Jasne strategie dalszego rozwoju Offenbach jako lokalizacji biznesowej

Jeden z największych sukcesów relokacyjnych w Offenbach od czasów II wojny światowej został przypieczętowany wiosną 2021 roku: Firma Samson AG o ugruntowanej pozycji na rynku przenosi swoją siedzibę główną z około 2000 pracowników z Frankfurtu do Kampusu Innowacji w Offenbach. Wiodący dostawca technologii zaworów i zaworów regulacyjnych nabył działkę o powierzchni 143 000 metrów kwadratowych w północno-wschodniej części dawnego zakładu Clariant między Main i Mühlheimer Strasse. Firma Samson AG, założona w 1907 roku, przejęła w ten sposób ponad połowę obszaru, który ma jeszcze zostać zagospodarowany. OB Schwenke i Agencja Rozwoju Gospodarczego osiągnęły ten sukces wspólnie z INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG: miasto założyło spółkę specjalnie do tego zadania i wykorzystało ją jako instrument do zakupu terenu latem 2020 r. w celu lepszego zarządzania jego rozwojem.

Innym ważnym rezultatem szeroko zakrojonej pracy burmistrza Schwenke i Agencji Rozwoju Gospodarczego jest udana realizacja jednego z największych centrów danych w Europie: amerykański specjalista w dziedzinie centrów danych CloudHQ, który opracowuje i obsługuje centra danych na całym świecie, buduje je we wschodniej części Offenbach - na dawnym terenie Manroland. CloudHQ buduje dwa dwupiętrowe budynki z łącznie 18 halami danych na powierzchni 15 hektarów. Faza budowy budynku rozpoczęła się wiosną 2021 r., prace postępują dobrze, a pierwszy budynek ma zostać oddany do użytku pod koniec 2022 r. W 2021 r. CloudHQ założył również swój niemiecki oddział, nowo powstałą spółkę CloudHQ Germany Development GmbH w Offenbach.

Postępy poczyniono również w dzielnicy Kaiserlei: firmy motoryzacyjne Genesis Motor Europe GmbH i Genesis Motor Deutschland GmbH, należące do Hyundai Group, przeniosły się do nowej europejskiej i niemieckiej siedziby, a neutralny pod względem emisji CO2 biurowiec LEIQ przy przejściu do portu Offenbach już znacznie się rozwinął dzięki głównemu najemcy, firmie Danfoss. Firma dvs - Deutscher Versand Service przeniosła się na powierzchnię około 9 000 metrów kwadratowych na terenie przemysłowym Bieber-Waldhof.

W 2021 r. Agencja Rozwoju Gospodarczego otrzymała 230 zapytań dotyczących szerokiego zakresu powierzchni i tematów związanych z ich wykorzystaniem. "Oznacza to, że liczba zainteresowanych utrzymywała się na wysokim poziomie nawet w czasie pandemii, co świadczy o atrakcyjności naszej lokalizacji" - mówi Schwenke. Nie odnotowano związanego z pandemią wzrostu wolnej powierzchni biurowej: Z punktu widzenia agencji rozwoju biznesu w ciągu roku zasoby te nieznacznie się zmniejszyły. "Jestem przekonany, że będziemy w stanie zmniejszyć liczbę wolnych powierzchni biurowych poprzez projekty modernizacyjne i nasz ciągły marketing lokalizacji" - mówi Schwenke. W dzielnicy Kaiserlei rozbiórka dawnego ronda zostanie w dużej mierze zakończona na początku 2022 r., co oznacza, że będą tam dostępne lepsze połączenia i nowy potencjał powierzchni. Tymczasowy letni budynek Künstlerhaus Mousonturm, który również został zrealizowany w krótkim czasie dzięki rozwojowi biznesu, ożywił okolicę licznymi wydarzeniami. Rusztowanie, przypominające amfiteatr, wspierało regionalną scenę artystyczną i kulturalną oraz promowało możliwości na miejscu podczas Immofrühstück, który odbył się w Sommerbau w październiku 2021 roku. Pojawia się dalszy potencjał powierzchni komercyjnej dla produkcji miejskiej, w szczególności w Quartier 4.0 we wschodniej części Offenbach, gdzie obecnie trwają prace rozwojowe.

Jak pokazuje również raport, Offenbach pozostaje jedną z wiodących lokalizacji dla nowych firm w Niemczech. "Agencja Rozwoju Gospodarczego od lat intensywnie pracuje nad stworzeniem pozytywnego środowiska dla start-upów w Offenbach i zapewnieniem im jak najlepszego wsparcia" - podkreśla OB Schwenke. "W 2021 r. nadal udzielaliśmy porad dotyczących rozpoczynania działalności gospodarczej, nie zmniejszając naszego zaangażowania i po raz kolejny odnieśliśmy sukces". Obejmuje to również projekt "Gründerstadt Offenbach", który jest obecnie częścią Wydziału Rozwoju Gospodarczego, z jego udanym programem mentorskim, który zostanie rozszerzony w 2022 roku. Dzięki Impact Festival, największemu w Europie wydarzeniu poświęconemu zrównoważonym technologiom i innowacjom, Offenbach zaprezentowało się w połowie września jako idealna lokalizacja dla społeczności start-upów. "Dało to lokalnym założycielom idealną okazję do podniesienia rangi ich przyszłościowych tematów", mówi dyrektor biura Božica Niermann.

W drugim roku pandemii koronawirusa miasto kontynuowało wysiłki we wszystkich wyspecjalizowanych działach, aby zapewnić kompleksowe wsparcie dla handlu detalicznego i gastronomii w Offenbach oraz szybko wdrożyć zalecenia strategii centrum miasta. W 2021 r. w ramach pakietu bodźców gospodarczych udostępniono 1,1 mln euro na specjalną kampanię kuponów, aby przyciągnąć klientów do centrum miasta. Jako nową atrakcję w centrum miasta w czerwcu otwarto jedyny w Niemczech warsztat pogodowo-klimatyczny we współpracy z Niemiecką Służbą Meteorologiczną. Pop-up store w dawnym BB Bank również zapewnił impuls: Zarząd Miasta Agencji Rozwoju Gospodarczego wynajął przestrzeń w Stadthof na sześć miesięcy w sierpniu 2021 r., a co miesiąc odbywał się inny program.

Ważnym instrumentem dalszego wdrażania koncepcji przyszłości centrum miasta jest nowa Agentur Mitte: została ona utworzona w Agencji Rozwoju Gospodarczego w październiku 2021 r., przejmuje ogólną koordynację koncepcji przyjętej w 2020 r. i początkowo jest obsadzona jednym stanowiskiem. Aby umożliwić finansowanie planowanych działań, Agencja Rozwoju Gospodarczego wraz z wydziałem urbanistyki złożyła wnioski o różne dotacje federalne i krajowe. Szczególnie udany okazał się wniosek do państwowego programu centrum miasta: Offenbach zdobył pierwszą nagrodę we wrześniu 2021 r. za wzorcowy pomysł projektu "Station Mitte" - reorientację biblioteki miejskiej z dodatkowymi funkcjami jako centrum wiedzy, centrum kultury i salonu publicznego - o wartości miliona euro. Fundusze te są wynikiem współpracy międzywydziałowej i politycznej między burmistrzem Schwenke a radnym miejskim Paulem-Gerhardem Weißem. Projekty miejskie "Kaufhaus Kosmopolis", "przeprojektowanie i przebudowa pawilonu ratuszowego" oraz "Testraum-Allee", którego celem jest rewitalizacja przestrzeni handlowych, otrzymają "budżet centrum miasta" w wysokości 250 000 euro z programu państwowego. Zgodnie z decyzją podjętą pod koniec listopada 2021 r., rząd federalny wspiera również rozwój centrum Offenbach kwotą 262 500 euro. "W ten sposób udało nam się uzyskać 1,5 miliona euro dofinansowania dla centrum miasta - pieniądze, których pilnie potrzebujemy ze względu na sytuację budżetową i trudną walkę naszego centrum miasta" - mówi OB Schwenke.

W drugim roku pandemii wsparcie dla branż kreatywnych było również realizowane głównie za pośrednictwem formatów online: Wirtualne i rzeczywiste wycieczki oferowały głównie małym firmom w Offenbach możliwość zwiększenia ich widoczności i nawiązania kontaktów. Istniały również programy wsparcia, takie jak "Ground Floor" i "Offenbach Laboratory - for Culture and Cooperation", które stworzyły żywą, kolektywną, otwartą przestrzeń społeczną w centrum miasta od czerwca do października 2021 roku. Park designu uruchomiony w 2018 r., ogólna koncepcja dotycząca kwestii badawczo-rozwojowych z naciskiem na design, również poczynił postępy po opóźnieniach spowodowanych pandemią: w 2021 r. celem było ustalenie, jakie warunki są niezbędne do realizacji parku designu na terenie Kampusu Innowacji. Konkretne strategie realizacji projektu powinny być dostępne w ciągu tego roku, aby projekt mógł zostać wdrożony.

"Ten raport pokazuje, że Offenbach działa w sposób zorientowany na rozwiązania, szybko realizując swoje cele i odnotowując wymierne sukcesy w prawie wszystkich obszarach" - powiedział z ulgą OB. "Nie skupiamy się tylko na pojedynczych projektach - osadzamy je w ogólnej koncepcji. Wspieramy projekty od początku do końca i zapewniamy, że decyzje są podejmowane szybko, zamiast czekać na skrzydłach - wszyscy pełnoetatowi pracownicy rady miasta pracują ramię w ramię, dobrze wspierani przez odpowiednich kierowników wydziałów".

Jasne strategie będą nadal charakteryzować działania Agencji Rozwoju Gospodarczego w 2022 roku. "Jako organizacja zajmująca się rozwojem biznesu, każdego dnia na nowo postrzegamy siebie jako zespół networkerów i animatorów" - podsumowali OB Schwenke i dyrektor biura Niermann. "Z niecierpliwością czekamy na myślenie i wypróbowywanie nowych rzeczy z firmami i jak największą liczbą lokalnych współpracowników w 2022 roku".