Estrategias claras para impulsar Offenbach como centro de negocios

En la primavera de 2021 se selló uno de los mayores éxitos de traslado en Offenbach desde la Segunda Guerra Mundial: La empresa Samson AG, de larga tradición, traslada su sede central, con unos 2.000 empleados, de Fráncfort al Campus de la Innovación de Offenbach. El proveedor líder de tecnología de válvulas y válvulas de control ha adquirido un terreno de 143.000 metros cuadrados en el noreste del antiguo emplazamiento de Clariant, entre las calles Main y Mühlheimer Strasse. Samson AG, fundada en 1907, se ha hecho así con más de la mitad de la superficie aún por urbanizar. El alcalde Schwenke y la Agencia de Desarrollo Económico lograron este éxito junto con INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG: la ciudad había fundado la empresa específicamente para esta tarea y la utilizó como instrumento para adquirir el emplazamiento en el verano de 2020 con el fin de gestionar mejor su desarrollo.

Otro resultado importante de la amplia labor del alcalde Schwenke y la Agencia de Desarrollo Económico es la realización con éxito de uno de los mayores centros de datos de Europa: el especialista estadounidense en centros de datos CloudHQ, que desarrolla y explota centros de datos en todo el mundo, lo está construyendo en el este de Offenbach, en los antiguos terrenos de Manroland. CloudHQ está construyendo dos edificios de dos plantas con un total de 18 salas de datos en una superficie de 15 hectáreas. La fase de construcción del edificio comenzó en la primavera de 2021, las obras avanzan a buen ritmo y se espera que el primer edificio entre en funcionamiento a finales de 2022. En 2021, CloudHQ también estableció su sucursal alemana, la recién fundada CloudHQ Germany Development GmbH, en Offenbach.

También se ha avanzado en el distrito de Kaiserlei: las empresas automovilísticas Genesis Motor Europe GmbH y Genesis Motor Deutschland GmbH, pertenecientes al Grupo Hyundai, se han trasladado a las nuevas sedes europea y alemana, y el edificio de oficinas LEIQ, neutro en emisiones de CO2, situado en la transición al puerto de Offenbach, ya ha crecido significativamente con el inquilino ancla Danfoss. La empresa dvs - Deutscher Versand Service se ha trasladado a una superficie de unos 9.000 metros cuadrados en el polígono industrial de Bieber-Waldhof.

La Agencia de Desarrollo Económico recibió 230 consultas en 2021 sobre una amplia variedad de temas relacionados con el espacio y su utilización. "Esto significa que el número de interesados se mantuvo en un nivel alto incluso durante la pandemia, lo que habla en favor del atractivo de nuestra ubicación", afirma Schwenke con satisfacción. No se produjo ningún aumento de la superficie de oficinas vacías relacionado con la pandemia: A lo largo del año, las existencias disminuyeron ligeramente desde la perspectiva de la agencia de desarrollo empresarial. "Confío en que podamos reducir aún más la oferta de oficinas vacías gracias a los proyectos de modernización y a nuestro continuo marketing de ubicaciones", afirma Schwenke. En el distrito de Kaiserlei, la demolición de la antigua rotonda habrá concluido en gran parte a principios de 2022, lo que significa que allí habrá mejores conexiones y un nuevo potencial de espacio. El edificio temporal de verano de la Künstlerhaus Mousonturm, que también se realizó a corto plazo gracias al desarrollo del negocio, revitalizó la zona con numerosos eventos. El andamiaje, que recuerda a un anfiteatro, apoyó la escena artística y cultural regional y promovió las oportunidades in situ en la Immofrühstück, que se celebró en el Sommerbau en octubre de 2021. Está surgiendo un mayor potencial de espacio comercial para la producción urbana, especialmente en Quartier 4.0, en el este de Offenbach, donde actualmente se están llevando a cabo obras de desarrollo.

Como muestra también el informe, Offenbach sigue siendo uno de los principales lugares de Alemania para la creación de empresas. "La Agencia de Desarrollo Económico lleva años trabajando intensamente para crear un entorno positivo para la creación de empresas en Offenbach y ofrecer el mejor apoyo posible a las empresas de nueva creación", subraya el OB Schwenke. "Hemos seguido prestando este asesoramiento a la creación de empresas en 2021 sin cejar en nuestro empeño y hemos vuelto a tener éxito". Esto también incluye el proyecto "Gründerstadt Offenbach", que ahora forma parte del Departamento de Desarrollo Económico, con su exitoso programa de tutoría, que se ampliará aún más en 2022. Con el Impact Festival, el mayor evento europeo de tecnologías e innovaciones sostenibles, Offenbach se presentó a mediados de septiembre como un lugar ideal para la comunidad de start-ups. "Esto brindó a los fundadores locales una oportunidad ideal para dar a conocer sus temas orientados al futuro", informa la Jefa de la Oficina, Božica Niermann.

En el segundo año de la pandemia de coronavirus, la ciudad prosiguió sus esfuerzos en todos los departamentos especializados para prestar un apoyo integral al comercio y la gastronomía en Offenbach y aplicar rápidamente las recomendaciones de la estrategia para el centro de la ciudad. En 2021, se destinaron 1,1 millones de euros del paquete de estímulo económico a una campaña especial de vales para atraer clientes al centro de la ciudad. Como nueva atracción en el centro de la ciudad, en junio se inauguró el único taller meteorológico y climático de Alemania, en colaboración con el Servicio Meteorológico Alemán. La tienda pop-up en el antiguo BB Bank también supuso un impulso: la dirección municipal de la Agencia de Desarrollo Económico alquiló el espacio en el Stadthof durante seis meses en agosto de 2021, y cada mes hubo un programa diferente.

Un instrumento importante para seguir aplicando el concepto de futuro del centro de la ciudad es la nueva Agentur Mitte: se creó en octubre de 2021 en la Agencia de Desarrollo Económico, asume la coordinación general del concepto adoptado en 2020 y cuenta inicialmente con un puesto de trabajo. Para poder financiar las medidas previstas, la Agencia de Desarrollo Económico, junto con el departamento de urbanismo, solicitó diversas subvenciones federales y estatales. La solicitud al programa estatal de centros urbanos tuvo especial éxito: Offenbach ganó el primer premio en septiembre de 2021 por la idea de proyecto ejemplar "Station Mitte" -una reorientación de la biblioteca municipal con funciones adicionales como centro de conocimiento, centro cultural y salón público- dotada con un millón de euros. Estos fondos son el resultado de la cooperación interdepartamental y la colaboración política entre el alcalde Schwenke y el concejal Paul-Gerhard Weiß. Los proyectos municipales "Kaufhaus Kosmopolis", el "rediseño y reconversión del pabellón del ayuntamiento" y la "Testraum-Allee", cuyo objetivo es revitalizar los espacios comerciales, recibirán del programa estatal un "presupuesto para el centro de la ciudad" de 250.000 euros. Tal y como se decidió a finales de noviembre de 2021, el Gobierno federal también apoya el desarrollo del centro de la ciudad de Offenbach con 262.500 euros. "Hemos conseguido así 1,5 millones de euros de financiación para el centro de la ciudad, un dinero que necesitamos urgentemente debido a la situación presupuestaria y a la dura lucha de nuestro centro urbano", afirma el OB Schwenke.

En el segundo año de la pandemia, el apoyo a las industrias creativas también se logró principalmente a través de formatos en línea: Visitas virtuales y reales ofrecieron a las empresas de Offenbach, en su mayoría pequeñas, la oportunidad de aumentar su visibilidad y establecer contactos. También hubo programas de apoyo como "Planta baja" y el "Laboratorio de Offenbach - para la cultura y la cooperación", que crearon un espacio comunitario abierto, colectivo y animado en el centro de la ciudad de junio a octubre de 2021. El parque de diseño lanzado en 2018, un concepto global para cuestiones de investigación y desarrollo centrado en el diseño, también volvió a avanzar tras los retrasos causados por la pandemia: en 2021, el objetivo era averiguar qué condiciones son necesarias para hacer realidad el parque de diseño en el Campus de la Innovación. A lo largo de este año deberían estar disponibles estrategias concretas para la realización del proyecto.

"Este informe demuestra que Offenbach está actuando de forma orientada a la búsqueda de soluciones, impulsando sus objetivos con rapidez y registrando éxitos tangibles en casi todos los ámbitos", declaró el OB con alivio. "No nos centramos únicamente en proyectos individuales, sino que los integramos en un concepto global. Apoyamos los proyectos de principio a fin y nos aseguramos de que las decisiones se tomen rápidamente en vez de esperar entre bastidores: todos los empleados a tiempo completo del ayuntamiento trabajan codo con codo, bien apoyados por los jefes de departamento correspondientes."

Las estrategias claras seguirán caracterizando las actuaciones de la Agencia de Desarrollo Económico en 2022. "Como organización de desarrollo empresarial, nos vemos cada día de nuevo como un equipo de creadores de redes y facilitadores", concluyeron el OB Schwenke y el Jefe de Oficina Niermann. "Estamos deseando pensar y probar cosas nuevas con las empresas y el mayor número posible de colaboradores locales en 2022".