Net stratejiler Offenbach'ı bir iş merkezi olarak daha da ileriye taşıyor
31.01.2022 – Offenbach am Main büyüyor - Koronavirüse rağmen. 2021 yılında, başta Samson AG olmak üzere bir dizi yüksek profilli yeni şirket taşınması gerçekleşti: dünyanın önde gelen valf üreticisi, Frankfurt'tan komşu şehirdeki inovasyon kampüsüne taşındığını duyurdu. Offenbach Ekonomik Kalkınma Ajansı'nın 2021 yıllık raporunun da gösterdiği gibi, bazı projeler ertelenmiş olsa da mevcut alanlara olan ilgi hız kesmeden devam etti. Ofis alanlarındaki boş pozisyonlarda korkulan artış şu ana kadar gerçekleşmedi ve Offenbach, yeni kurulan şirket sayısı bakımından Almanya'nın en iyi bölgelerinden biri olmaya devam ediyor.
Belediye Başkanı Dr. Felix Schwenke, "Özellikle İnovasyon Kampüsü ve Kaiserlei bölgesinde sürdürülebilir ekonomik kalkınma için önemli temeller attık ve şehir merkezimizin gerekli şekilde yeniden canlandırılması için de yoğun bir şekilde çalışmaya devam ediyoruz" dedi. Başarılar net stratejilerin sonucudur: "Masterplan 2030 ile bölgelerimizin gelişimi için bir stratejimiz var ve iş yeri konsepti ile yönetimimizin çözüm odaklı yönetimi için bir stratejimiz var. Şehirde ve şehir grubunda hizmet odaklı, kolay erişilebilir çalışanlar, mümkün olan en hızlı onay prosedürleri, güvenilir siyasi kararlar ve bütünsel düşünme - bunlar karşılığını veriyor," diye vurguluyor Schwenke.
Pandemi nedeniyle kısıtlamalar olsa da Offenbach'taki münferit sektörler istikrarlı bir şekilde gelişti: 2021'de işyerindeki çalışan sayısında ciddi bir düşüş yaşanmadı. Koronavirüs öncesi dönemle karşılaştırıldığında, iş yerindeki sosyal güvenlik çalışanlarının sayısı sabit kaldı ve Mart 2020'den Mart 2021'e kadar olan dönemde üç haneli düşük bir rakamla arttı. Ekonomik Kalkınma Ajansı, pandeminin sonuçlarını hafifletmek için kapsamlı tekliflerde bulundu ve çeşitli etkinliklerde Offenbach'ı bir iş yeri olarak tanıttı. Yerel esnaf ve ticaret birliklerini desteklemenin yanı sıra işletmelerin çevrimiçi görünürlüğünü artırmak için çalıştı. Ekonomik Kalkınma Müdürü Božica Niermann, "Amacımız, Offenbach'ın bir iş yeri olarak profilini yükseltmek amacıyla geçiş sürecindeki şehri daha da ileriye taşımak için birçok paydaşla birlikte çalışmak" diyor. "Net yapılara sahip küçük bir küresel şehir olarak Offenbach bunun için çok iyi fırsatlar sunuyor."
Olağanüstü uzlaşma başarıları
Offenbach'ta İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana gerçekleşen en büyük taşınma başarılarından biri 2021 baharında gerçekleşti: Köklü bir şirket olan Samson AG, yaklaşık 2.000 çalışanıyla birlikte genel merkezini Frankfurt'tan Offenbach'taki İnovasyon Kampüsüne taşıyor. Önde gelen vana teknolojisi ve kontrol vanaları sağlayıcısı, Main ve Mühlheimer Strasse arasındaki eski Clariant tesisinin kuzey doğusunda 143.000 metrekarelik bir arsa satın aldı. Böylece 1907 yılında kurulan Samson AG, halen geliştirilmekte olan alanın yarısından fazlasını devralmış oldu. Belediye Başkanı Schwenke ve Ekonomik Kalkınma Ajansı bu başarıyı INNO Innovationscampus Offenbach GmbH & Co. KG ile birlikte elde etti: Şehir, şirketi özellikle bu görev için kurmuş ve gelişimini daha iyi yönetmek amacıyla 2020 yazında sahayı satın almak için bir araç olarak kullanmıştı.
Belediye Başkanı Schwenke ve ekonomik kalkınma ajansının kapsamlı çalışmalarının bir diğer önemli sonucu da Avrupa'nın en büyük veri merkezlerinden birinin başarıyla hayata geçirilmesi oldu: Dünya çapında veri merkezleri geliştiren ve işleten ABD'li veri merkezi uzmanı CloudHQ, Offenbach'ın doğusunda, eski Manroland arazisinde bu merkezi inşa ediyor. CloudHQ, 15 hektarlık bir alan üzerinde toplam 18 veri salonuna sahip iki katlı iki bina inşa ediyor. Bina inşaat aşaması 2021 baharında başladı, çalışmalar iyi ilerliyor ve ilk binanın 2022 sonunda faaliyete geçmesi bekleniyor. 2021 yılında CloudHQ, Offenbach'ta yeni kurulan CloudHQ Germany Development GmbH adlı Almanya şubesini de kurdu.
Kaiserlei bölgesinde de ilerleme kaydedildi: Hyundai Group'a ait otomotiv şirketleri Genesis Motor Europe GmbH ve Genesis Motor Deutschland GmbH yeni Avrupa ve Almanya merkezlerine taşındı ve Offenbach limanına geçişteki CO2-nötr LEIQ ofis binası, çapa kiracısı Danfoss ile şimdiden önemli ölçüde büyüdü. dvs - Deutscher Versand Service şirketi Bieber-Waldhof sanayi bölgesinde yaklaşık 9.000 metrekarelik bir alana taşındı.
Uzaya olan ilgi yüksek seviyede kalmaya devam ediyor
2021 yılında Ekonomik Kalkınma Ajansı tarafından çok çeşitli alan ve kullanım konularında 230 talep alındı. Schwenke mutlu bir şekilde, "Bu, pandemi sırasında bile ilgilenen tarafların sayısının yüksek bir seviyede kaldığı anlamına geliyor ve bu da konumumuzun çekiciliğini gösteriyor," diyor. Boş ofis alanlarında pandemiye bağlı bir artış olmadı: Yıl boyunca, iş geliştirme ajansının bakış açısına göre stok aslında biraz azaldı. Schwenke, "Modernizasyon projeleri ve devam eden lokasyon pazarlamamız sayesinde boş ofis alanlarını daha da azaltabileceğimizden eminim" diyor. Kaiserlei bölgesinde, eski döner kavşağın yıkımı 2022'nin başında büyük ölçüde tamamlanacak, bu da daha iyi bağlantıların ve yeni alan potansiyelinin mevcut olacağı anlamına geliyor. Künstlerhaus Mousonturm'un geçici yazlık binası da iş geliştirme sayesinde kısa sürede hayata geçirildi ve çok sayıda etkinlikle bölgeyi canlandırdı. Bir amfitiyatroyu andıran iskele, bölgesel sanat ve kültür sahnesini destekledi ve Ekim 2021'de Sommerbau'da düzenlenen Immofrühstück'te sahadaki fırsatları tanıttı. Özellikle geliştirme çalışmalarının devam ettiği Offenbach'ın doğusundaki Quartier 4.0'da kentsel üretim için daha fazla ticari alan potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Raporun da gösterdiği gibi Offenbach, Almanya'nın önde gelen iş kurma merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Belediye Başkanı Schwenke, "Ekonomik Kalkınma Ajansı, Offenbach'ta olumlu bir iş kurma ortamı yaratmak ve yeni kurulan şirketlere mümkün olan en iyi desteği sağlamak için yıllardır yoğun bir şekilde çalışıyor," diye vurguluyor. "2021 yılında da yeni iş kuranlara yönelik bu tavsiyelerimizi hiç aksatmadan sürdürdük ve bir kez daha başarılı olduk." Buna, 2022 yılında daha da genişletilecek olan başarılı mentorluk programıyla artık Ekonomik Kalkınma Ajansı'nın bir parçası olan "Gründerstadt Offenbach" projesi de dahil. Sürdürülebilir teknolojiler ve yenilikler konusunda Avrupa'nın en büyük etkinliği olan Impact Festival ile Offenbach, Eylül ayı ortasında start-up topluluğu için ideal bir yer olarak kendini gösterdi. Ofis Müdürü Božica Niermann, "Bu, yerel girişimcilere geleceğe yönelik konularının profilini yükseltmek için ideal bir fırsat verdi" dedi.
Agentur Mitte şehir merkezi için gelecek konseptini geliştiriyor
Koronavirüs pandemisinin ikinci yılında şehir, Offenbach'ta perakende ve gastronomiye kapsamlı destek sağlamak ve şehir merkezi stratejisinin önerilerini hızla uygulamak için tüm uzman departmanlarda çabalarını sürdürdü. 2021 yılında, ekonomik teşvik paketinin bir parçası olarak, müşterileri şehir merkezine çekmek için özel bir kupon kampanyası için 1,1 milyon € sağlandı. Şehir merkezinde yeni bir cazibe merkezi olarak Almanya'nın tek hava durumu ve iklim atölyesi, Alman Hava Durumu Servisi ile işbirliği içinde Haziran ayında açıldı. Eski BB Bank'taki pop-up mağaza da bir destek sağladı: Ekonomik Kalkınma Ajansı Şehir Yönetimi, Ağustos 2021'de Stadthof'taki alanı altı aylığına kiraladı ve her ay farklı bir program vardı.
Kent merkezinin geleceği konseptinin daha fazla uygulanması için önemli bir araç da yeni Agentur Mitte'dir: Ekim 2021'de Ekonomik Kalkınma Ajansı bünyesinde kurulan bu kurum, 2020'de benimsenen konseptin genel koordinasyonunu üstlenmekte ve başlangıçta tek bir pozisyonla çalışmaktadır. Planlanan önlemlerin finansmanını sağlamak için Ekonomik Kalkınma Ajansı, şehir planlama departmanıyla birlikte çeşitli federal ve eyalet sübvansiyonları için başvuruda bulunmuştur. Eyaletin şehir merkezi programına yapılan başvuru özellikle başarılı oldu: Offenbach, Eylül 2021'de örnek proje fikri "Station Mitte" ile birincilik ödülünü kazandı - şehir kütüphanesinin bilgi merkezi, kültür merkezi ve halka açık oturma odası olarak ek işlevlerle yeniden yönlendirilmesi - bir milyon avro ile donatıldı. Bu fonlar, Belediye Başkanı Schwenke ve Belediye Meclis Üyesi Paul-Gerhard Weiß arasındaki departmanlar arası işbirliği ve siyasi işbirliğinin bir sonucudur. Belediyenin "Kaufhaus Kosmopolis", "belediye binası pavyonunun yeniden tasarlanması ve dönüştürülmesi" ve perakende alanlarının yeniden canlandırılmasını amaçlayan "Testraum-Allee" projeleri, devlet programından 250.000 avroluk bir "şehir merkezi bütçesi" alacak. Kasım 2021 sonunda kararlaştırıldığı üzere, federal hükümet de Offenbach şehir merkezinin gelişimini 262.500 avro ile destekliyor. Belediye Başkanı Schwenke, "Böylece şehir merkezi için 1,5 milyon avroluk bir fon elde etmeyi başardık - bütçe durumu ve şehir merkezimizin zorlu mücadelesi nedeniyle acilen ihtiyacımız olan para" dedi.
Pandeminin ikinci yılında, yaratıcı endüstrilere yönelik destek de öncelikle çevrimiçi formatlar aracılığıyla sağlandı: Sanal ve gerçek turlar, Offenbach'taki çoğunlukla küçük şirketlere görünürlüklerini ve ağlarını artırma fırsatı sundu. Ayrıca "Zemin Kat" ve Haziran-Ekim 2021 tarihleri arasında şehir merkezinde canlı, kolektif, açık bir topluluk alanı yaratan "Offenbach Laboratuvarı - Kültür ve İşbirliği için" gibi destek programları da vardı. 2018'de başlatılan ve tasarım odaklı araştırma ve geliştirme konuları için genel bir konsept olan tasarım parkı da pandeminin neden olduğu gecikmelerin ardından yeniden ilerleme kaydetti: 2021'de amaç, İnovasyon Kampüsünde tasarım parkını gerçekleştirmek için hangi koşulların gerekli olduğunu bulmaktı. Projenin hayata geçirilebilmesi için somut stratejilerin bu yıl içinde hazır olması gerekiyor.
Görünüm 2022
"Bu rapor Offenbach'ın çözüm odaklı bir şekilde hareket ettiğini, hedeflerine hızla ilerlediğini ve neredeyse tüm alanlarda somut başarılar kaydettiğini gösteriyor," dedi Belediye Başkanı rahatlayarak. "Sadece tek tek projelere odaklanmakla kalmıyor, onları genel bir konseptin içine yerleştiriyoruz. Projeleri başından sonuna kadar destekliyor ve kararların kanatlarda beklemek yerine hızla alınmasını sağlıyoruz - kent konseyindeki tüm tam zamanlı çalışanlar, ilgili departman yöneticileri tarafından iyi bir şekilde desteklenerek el ele çalışıyor."
Net stratejiler 2022 yılında da Ekonomik Kalkınma Ajansı'nın faaliyetlerini belirlemeye devam edecek. "Belediye Başkanı Schwenke ve Ofis Başkanı Niermann sözlerini şöyle tamamladı: "Bir iş geliştirme kuruluşu olarak kendimizi her gün yeniden bir ağ kurucu ve kolaylaştırıcı ekip olarak görüyoruz. "2022'de şirketler ve mümkün olduğunca çok sayıda yerel katılımcı ile birlikte yeni şeyler düşünmek ve denemek için sabırsızlanıyoruz."
