Στη σημαντικότερη έκθεση ακινήτων στη Γερμανία, την Expo Real στο Μόναχο, το Όφενμπαχ παρουσιάστηκε και φέτος ως μια επιτυχημένη επιχειρηματική τοποθεσία και ως μια πόλη που είναι ανοιχτή σε καινοτόμες και τολμηρές ιδέες. Ταυτόχρονα, όμως, επιδιώκει με συνέπεια και βιωσιμότητα ιδέες και στρατηγικές, για παράδειγμα για το κέντρο της πόλης ή την περαιτέρω ανάπτυξη της συνοικίας Kaiserlei. Ο δήμαρχος Dr Felix Schwenke ήταν ένας περιζήτητος συνομιλητής και για τα δύο θέματα, όπως και η δήμαρχος Sabine Groß, ο δημοτικός ταμίας Martin Wilhelm και ο δημοτικός σύμβουλος Paul-Gerhard Weiß. Στο Μόναχο τους υποστήριξαν οι επικεφαλής του τμήματος οικονομικής ανάπτυξης του Γραφείου Πολεοδομίας και Δόμησης και της Υπηρεσίας Επιθεώρησης Δόμησης. Η OPG συμμετείχε επίσης στην ομάδα. Όλοι τους επεδίωξαν την επαφή με κατασκευαστές έργων, αρχιτέκτονες, επενδυτές και κτηματομεσίτες προκειμένου να ανταλλάξουν ιδέες και να πείσουν τους συνομιλητές τους για τις ευκαιρίες και τις δυνατότητες του Offenbach.
Σε μια συζήτηση με την Ομοσπονδιακή Υπουργό Οικοδομών Klara Geywitz με θέμα "Βιώσιμα κέντρα πόλεων - νέες ιδέες για τα αστικά κέντρα", ο Δήμαρχος Schwenke τόνισε τον πρωτοποριακό ρόλο του Offenbach στη μεταμόρφωση του κέντρου της πόλης. Το Όφενμπαχ θεωρείται πλέον σε εθνικό επίπεδο παράδειγμα επανεφεύρεσης ενός κέντρου πόλης. Ο Schwenke αναφέρθηκε στην ιδέα του μελλοντικού κέντρου της πόλης, με την οποία η πόλη επιδιώκει την ανάπτυξη ενός ζωντανού και ελκυστικού κέντρου της πόλης. Όσον αφορά δε το πρώην ακίνητο Kaufhof, δήλωσε ότι το Offenbach ήταν από την πρώτη στιγμή ανοιχτό στο να δραστηριοποιηθεί το ίδιο. Ωστόσο, ο Schwenke εξήγησε στο βήμα ότι η πόλη μπόρεσε να αποκτήσει το κεντρικό ακίνητο, το οποίο είναι σημαντικό για το κέντρο της πόλης, μόνο αφού οι προσδοκίες των ιδιοκτητών εξελίχθηκαν σε "απολύτως λογική τιμή για το Offenbach". Ωστόσο, ο Schwenke τόνισε ότι ο στόχος και η στρατηγική δεν μπορεί να είναι ότι "ο δήμος αγοράζει τώρα όλα τα κτίρια". Στην περίπτωση του Kaufhof, ο ξεκάθαρος στόχος του Offenbach είναι να γίνει η βιβλιοθήκη της πόλης "τέσσερις φορές μεγαλύτερη από ό,τι είναι σήμερα". Διότι, όπως γνωρίζουμε από τη δική μας εμπειρία και την εμπειρία άλλων μεγάλων πόλεων, όπως η Κολωνία ή το Ελσίνκι, οι νέοι σήμερα επισκέπτονται τις βιβλιοθήκες για να μάθουν. "Με άλλα λόγια, δημιουργούν αυτό που αναζητούμε στο κέντρο της πόλης: ένα πηγαινέλα, μια φασαρία". Αυτή είναι η ιδέα του Offenbach, λέει ο Schwenke.
Οι επισκέπτες έδειξαν μεγάλο ενδιαφέρον για την παρουσίαση των νέων εξελίξεων στη συνοικία Kaiserlei, το λιμάνι και την πανεπιστημιούπολη καινοτομίας. Πέρυσι, το επίκεντρο ήταν το Rockywood στην Hafenallee, το οποίο ήδη πριν από την ολοκλήρωσή του διέθετε πολυάριθμους νέους οικισμούς και έδρες εταιρειών: Advanced Technologies, Trademarketing Services, Topeople, το Circle Hub με 25 συνεργαζόμενες εταιρείες και πιο πρόσφατα την Impag GmbH. Μόλις αυτό το Σαββατοκύριακο, ανακοινώθηκε ότι η Γερμανική Μετεωρολογική Υπηρεσία θα νοικιάσει δύο ορόφους στο συγκρότημα γραφείων LEIQ στο Nordring, στη διασύνδεση της συνοικίας Kaiserlei με το λιμάνι. Η Γερμανική Μετεωρολογική Υπηρεσία σκοπεύει να χρησιμοποιήσει τους ορόφους ως αίθουσες εκπαίδευσης και συνεδριάσεων από το καλοκαίρι του 2025. Η έδρα της με περίπου 2.300 υπαλλήλους θα παραμείνει στην Frankfurter Strasse. Αυτό θα γεμίσει τους ορόφους αυτού του ουδέτερου από CO2 κτιρίου. Ο κατασκευαστής αλμυρών μπισκότων Lorenz Snack-World είχε ήδη ανακοινώσει τον Ιούλιο ότι μεταφέρει τη διοίκησή του από το Neu-Isenburg στο LEIQ. Η δανέζικη εταιρεία Danfoss, ειδικευμένη στην τεχνολογία θέρμανσης και ψύξης, μετακόμισε στα νέα της γερμανικά κεντρικά γραφεία εκεί πριν από ένα χρόνο.
Οι δεσμεύσεις διαφόρων κατασκευαστών έργων στην περιοχή Kaiserlei και η ακόμη μακράν της ολοκλήρωσης ανάπτυξη του λιμανιού του Offenbach προσέλκυσαν επίσης την προσοχή στο Offenbach.
Ο εργολάβος έργων Ernst-Otto Walker, ο οποίος θέλει να κατασκευάσει το NAMU, έναν πολυώροφο ύψους 120 μέτρων ακριβώς δίπλα στον A661, λίγα μόλις βήματα μακριά από το LEIQ, δήλωσε ότι είναι πεπεισμένος για την τοποθεσία αυτή και θέλει να της "δώσει ένα σπουδαίο μέλλον" με το έργο του. Ο Walker αναφέρθηκε στις βέλτιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το Kaiserlei και το σχεδιαζόμενο Park am Nordkap, έναν χώρο πρασίνου στο κέντρο της πόλης που θα συμβάλει σε μια υψηλή αξία ανέσεων. Προφανώς, δεν έχουν ακόμη όλοι στην περιοχή του Ρήνου-Μάιν αντιληφθεί τις δυνατότητες και τις ιδιότητες της τοποθεσίας. "Αλλά εργαζόμαστε για να διασφαλίσουμε ότι όλοι θα το γνωρίζουν", συνέχισε ο Walker. Στα προσόντα περιλαμβάνεται επίσης το γεγονός ότι υπάρχει ένας Λόρδος Δήμαρχος "που ξέρω ότι είναι στο πλευρό μου", αλλά και μια "πραγματικά σπουδαία οικοδομική αρχή" και ένας "ισχυρός οργανισμός επιχειρηματικής ανάπτυξης", δήλωσε ο Walker. "Νομίζω ότι και ο τελευταίος αμφισβητίας πρέπει να έχει ξεκαθαρίσει πλέον", συνέχισε ο Walker, προσθέτοντας ότι τα προσόντα του Όφενμπαχ είναι "τουλάχιστον ισάξια με τον μεγάλο δυτικό του γείτονα".
"Φυσικά, είναι μεγάλη μέρα όταν ακούς τέτοιες επιβεβαιώσεις", παραδέχτηκε ο δήμαρχος Schwenke. Και τα πράγματα είχαν "όντως πάει καλά" στο Offenbach πρόσφατα. Ωστόσο, δεν πρόκειται απλώς για "τύχη των γενναίων". Αντίθετα, "προσπαθούμε να δουλέψουμε γι' αυτό", δήλωσε ο Schwenke. Αυτό περιλαμβάνει το να έχουμε κατά νου μια σαφή στρατηγική. Το Offenbach το έχει αυτό με το Masterplan 2030 και την έννοια της επιχειρηματικής εγκατάστασης. Αυτό δεν είναι απλώς ένα χαρτί, "θα το κάνουμε". Το να είσαι ένας ελκυστικός τόπος σημαίνει επίσης να ενεργείς αξιόπιστα. "Βασιζόμαστε επίσης σε μεγάλο βαθμό στη διοίκησή μας, ώστε να λειτουργεί όχι μόνο αξιόπιστα, αλλά και γρήγορα", συνέχισε ο Schwenke. Για να είναι επιτυχής, είναι επίσης απαραίτητο να διεξάγουμε "έναν απίστευτο αριθμό συνομιλιών, όπως στην Expo Real". Διότι πρέπει να ακούσετε από τις εταιρείες, από τους προγραμματιστές, τι χρειάζονται. Τους ρωτάει επίσης "πού χρειάζεται ακόμη να βελτιωθεί το Offenbach". Είναι επίσης καθήκον της πολιτικής καλής χωροθέτησης μιας πόλης να "φέρνει κοντά τους ανθρώπους που πραγματικά μετατρέπουν στο τέλος τα έργα σε πραγματικότητα".
Επομένως, δεν είναι τυχαίο ότι ο Thilo Moser, διευθύνων σύμβουλος της Adolf Lupp GmbH & Co KG από τη Nidda, ένας από τους μεγαλύτερους και παλαιότερους παρόχους κατασκευαστικών υπηρεσιών στη Γερμανία, όχι μόνο κατασκεύασε το LEIQ και μάλιστα επένδυσε σε αυτό, αλλά τώρα θέλει να κατασκευάσει και το NAMU για τον Walker.
Οι δύο τους έφεραν τον ειδικό σε θέματα ενέργειας Sven Diehl, ο οποίος ανέπτυξε μια εντελώς νέα ιδέα για το NAMU. Το κτίριο πρόκειται να είναι "πιο περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένο από τα πολυώροφα κτίρια που έχουμε δει μέχρι σήμερα", δήλωσε ο Diehl στην Expo Real. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι το NAMU, το οποίο καλύπτει περίπου 60.000 τετραγωνικά μέτρα, θα χρησιμοποιεί μόνο ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στη λειτουργία του, όπως ηλεκτρική ενέργεια από φωτοβολταϊκά συστήματα στην οροφή και στην πρόσοψη, καθώς και εξαιρετικά αποδοτικές μικρές ανεμογεννήτριες στην οροφή. Ορισμένοι άνθρωποι χαμογελούν με την ιδέα, παραδέχτηκε ο Diehl. Αλλά η ταχύτητα του ανέμου στην οροφή ενός πολυώροφου κτιρίου μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά.
Στο Μόναχο, η βασική συμβουλή του Diehl ήταν να "ανοίξει κανείς απλώς νέους δρόμους" και να αμφισβητήσει ό,τι έχει καθιερωθεί εδώ και χρόνια. "Πρέπει να σκεφτείτε τις καινοτομίες - και μετά απλά να το κάνετε". Μια στάση την οποία και οι τέσσερις συμμετέχοντες στη συζήτηση στο κοινό περίπτερο της μητροπολιτικής περιφέρειας FrankfurtRhineMain χαιρέτισαν και, κυρίως, έκαναν πράξη τις αντίστοιχες δεσμεύσεις τους.
