Na najważniejszych targach nieruchomości w Niemczech, Expo Real w Monachium, Offenbach po raz kolejny zaprezentowało się w tym roku jako udana lokalizacja biznesowa i miasto otwarte na innowacyjne i odważne pomysły. Jednocześnie jednak konsekwentnie i w sposób zrównoważony realizuje koncepcje i strategie, na przykład dla centrum miasta lub dalszego rozwoju dzielnicy Kaiserlei. Burmistrz dr Felix Schwenke był poszukiwanym partnerem do dyskusji na oba tematy, podobnie jak burmistrz Sabine Groß, skarbnik miasta Martin Wilhelm i radny miejski Paul-Gerhard Weiß. W Monachium wspierali ich szefowie Wydziału Rozwoju Gospodarczego Urzędu Planowania i Budownictwa oraz Inspektoratu Budowlanego. OPG było również częścią zespołu. Wszyscy oni starali się nawiązać kontakt z deweloperami, architektami, inwestorami i agentami nieruchomości w celu wymiany pomysłów i przekonania partnerów dialogu o możliwościach i potencjale Offenbach.
W dyskusji z Federalną Minister Budownictwa Klarą Geywitz na temat "Zrównoważone centra miast - nowe pomysły dla centrów miast", Lord Mayor Schwenke podkreślił pionierską rolę Offenbach w transformacji centrum miasta. Offenbach jest obecnie uważane za ogólnokrajowy przykład ponownego odkrycia centrum miasta. Schwenke odniósł się do koncepcji przyszłości centrum miasta, w ramach której miasto dąży do stworzenia tętniącego życiem i atrakcyjnego centrum miasta. W odniesieniu do byłej nieruchomości Kaufhof powiedział, że Offenbach od samego początku był otwarty na aktywność. Schwenke wyjaśnił jednak na podium, że miasto było w stanie nabyć centralną nieruchomość, która jest ważna dla centrum miasta, dopiero po tym, jak oczekiwania właścicieli przekształciły się w "absolutnie rozsądną cenę dla Offenbach". Schwenke podkreślił jednak, że celem i strategią nie może być to, że "miasto kupuje teraz wszystkie budynki". W przypadku Kaufhof, wyraźnym celem Offenbach jest uczynienie biblioteki miejskiej "czterokrotnie większą niż obecnie". Ponieważ, jak wiemy z własnego doświadczenia i doświadczenia innych dużych miast, takich jak Kolonia czy Helsinki, młodzi ludzie odwiedzają dziś biblioteki, aby się uczyć. "Oznacza to, że tworzą to, czego szukamy w centrum miasta: przychodzenie i wychodzenie, zgiełk i hałas". Taka jest koncepcja Offenbach, mówi Schwenke.
Odwiedzający wykazali duże zainteresowanie prezentacją nowych inwestycji w dzielnicy Kaiserlei, portu i kampusu innowacji. W ubiegłym roku skupiono się na Rockywood przy Hafenallee, które jeszcze przed ukończeniem budowy mogło pochwalić się licznymi nowymi osiedlami i siedzibami firm: Advanced Technologies, Trademarketing Services, Topeople, Circle Hub z 25 powiązanymi firmami, a ostatnio Impag GmbH. Właśnie w ten weekend ogłoszono, że Niemiecka Służba Pogodowa wynajmie dwa piętra w kompleksie biurowym LEIQ na Nordring, na styku dzielnicy Kaiserlei i portu. Niemiecka Służba Meteorologiczna zamierza wykorzystywać te piętra jako sale szkoleniowe i konferencyjne od lata 2025 roku. Jej siedziba główna z około 2300 pracownikami pozostanie na Frankfurter Strasse. Wypełni to piętra tego neutralnego pod względem emisji CO2 budynku. Producent pikantnych ciastek Lorenz Snack-World ogłosił już w lipcu, że przenosi swoją administrację z Neu-Isenburg do LEIQ. Duński specjalista w dziedzinie technologii ogrzewania i chłodzenia, Danfoss, przeniósł się do swojej nowej niemieckiej siedziby rok temu.
Zaangażowanie kilku deweloperów w dzielnicy Kaiserlei i wciąż daleki od ukończenia rozwój portu Offenbach również przyciągnęły uwagę do Offenbach.
Deweloper Ernst-Otto Walker, który chce zbudować NAMU, 120-metrowy wieżowiec bezpośrednio przy autostradzie A661, zaledwie kilka kroków od LEIQ, powiedział, że jest przekonany do tej lokalizacji i chce "zapewnić jej wspaniałą przyszłość" swoim projektem. Walker odniósł się do optymalnych połączeń transportowych z Kaiserlei i planowanym Parkiem Nordkap, który bezpośrednio do niego przylega, zielonym obszarem w centrum miasta, który przyczyni się do wysokiej wartości estetycznej. Najwyraźniej nie wszyscy w regionie Ren-Men są jeszcze świadomi potencjału i walorów tej lokalizacji. "Ale pracujemy nad tym, aby wszyscy o tym wiedzieli" - kontynuuje Walker. Cechy te obejmują również fakt, że istnieje Lord Mayor, "który wiem, że jest po mojej stronie", ale także "naprawdę świetny urząd budowlany" i "silna organizacja rozwoju biznesu", powiedział Walker. "Myślę, że ostatnia wątpliwość musi być już jasna", kontynuował Walker, dodając, że cechy Offenbach są "co najmniej na równi z jego dużym sąsiadem na zachodzie".
"Oczywiście to wspaniały dzień, kiedy słyszy się takie zapewnienia" - przyznał Lord Mayor Schwenke. W ostatnim czasie w Offenbach "rzeczywiście działo się dobrze". Nie jest to jednak tylko "szczęście odważnych". Raczej "staramy się na to pracować", powiedział Schwenke. Obejmuje to posiadanie jasnej strategii. Offenbach ma ją dzięki Masterplanowi 2030 i koncepcji lokalizacji biznesu. To nie jest tylko papier, "zrobimy to". Bycie atrakcyjną lokalizacją oznacza również niezawodne działanie. "Polegamy również w dużej mierze na naszej administracji, która nie tylko działa niezawodnie, ale także szybko" - kontynuuje Schwenke. Aby odnieść sukces, konieczne jest również przeprowadzenie "niesamowitej liczby rozmów, takich jak na Expo Real". Ponieważ trzeba usłyszeć od firm, od deweloperów, czego potrzebują. Pyta ich również "gdzie Offenbach musi się jeszcze poprawić". Zadaniem polityki dobrej lokalizacji miasta jest również "zgromadzenie ludzi, którzy ostatecznie przekształcają projekty w rzeczywistość".
Nie jest więc przypadkiem, że Thilo Moser, dyrektor zarządzający Adolf Lupp GmbH & Co KG z Nidda, jednego z największych i najstarszych dostawców usług budowlanych w Niemczech, nie tylko zbudował LEIQ, a nawet w niego zainwestował, ale teraz chce również zbudować NAMU dla Walkera.
Obaj sprowadzili na pokład eksperta ds. energii Svena Diehla, który opracował zupełnie nową koncepcję NAMU. Budynek ma być "bardziej przyjazny dla środowiska niż wieżowce, które widzieliśmy do tej pory", powiedział Diehl na Expo Real. Konkretnie oznacza to, że NAMU, który zajmuje około 60 000 metrów kwadratowych, będzie wykorzystywał wyłącznie odnawialne źródła energii w swoich działaniach, takie jak energia elektryczna z systemów fotowoltaicznych na dachu i elewacji, a także wysoce wydajne małe turbiny wiatrowe na dachu. Niektórzy ludzie uśmiechają się na ten pomysł, przyznał Diehl. Jednak prędkość wiatru na dachu wieżowca może mieć duże znaczenie.
Główną radą Diehla w Monachium było "po prostu przełamywanie barier" i kwestionowanie tego, co zostało ustalone przez lata. "Trzeba myśleć o innowacjach - a potem po prostu to robić". Postawa, którą wszyscy czterej uczestnicy dyskusji na wspólnym stoisku regionu metropolitalnego Frankfurt-Ren-Men przyjęli z zadowoleniem, a przede wszystkim wprowadzili w życie w ramach swoich zobowiązań.
