La cel mai important târg imobiliar din Germania, Expo Real din München, Offenbach s-a prezentat și în acest an ca o locație de afaceri de succes și ca un oraș deschis ideilor inovatoare și îndrăznețe. În același timp, însă, acesta urmărește în mod consecvent și durabil concepte și strategii, de exemplu pentru centrul orașului sau pentru dezvoltarea ulterioară a cartierului Kaiserlei. Primarul Dr. Felix Schwenke a fost un partener de discuție solicitat pe ambele teme, la fel ca primarul Sabine Groß, trezorierul municipal Martin Wilhelm și consilierul municipal Paul-Gerhard Weiß. Aceștia au fost sprijiniți la München de șefii Departamentului de dezvoltare economică al Oficiului pentru planificare și construcții și de Inspectoratul pentru construcții. OPG a făcut, de asemenea, parte din echipă. Cu toții au căutat să intre în contact cu dezvoltatori de proiecte, arhitecți, investitori și agenți imobiliari pentru a face schimb de idei și a-și convinge partenerii de dialog de oportunitățile și potențialul orașului Offenbach.
În cadrul unei discuții cu ministrul federal al construcțiilor, Klara Geywitz, pe tema "Centre urbane durabile - idei noi pentru centrele urbane", primarul Schwenke a subliniat rolul de pionierat al orașului Offenbach în transformarea centrului orașului. Offenbach este acum considerat un exemplu la nivel național de reinventare a unui centru urban. Schwenke s-a referit la conceptul de viitor al centrului orașului, prin care orașul urmărește obiectivul de a dezvolta un centru viu și atractiv. În ceea ce privește fosta proprietate Kaufhof, acesta a declarat că Offenbach a fost deschis să devină activ încă din prima zi. Cu toate acestea, Schwenke a explicat pe podium că orașul a putut achiziționa proprietatea centrală, care este importantă pentru centrul orașului, numai după ce așteptările proprietarilor s-au transformat într-un "preț absolut rezonabil pentru Offenbach". Cu toate acestea, Schwenke a subliniat că scopul și strategia nu pot fi ca "orașul să cumpere acum toate clădirile". În cazul Kaufhof, obiectivul clar al orașului Offenbach este de a face biblioteca orașului "de patru ori mai mare decât este astăzi". Pentru că, așa cum știm din propria experiență și din cea a altor orașe mari precum Köln sau Helsinki, tinerii din ziua de azi vizitează bibliotecile pentru a învăța. "Asta înseamnă că ei creează ceea ce căutăm noi în centrul orașului: un du-te-vino, o agitație și o agitație". Acesta este conceptul Offenbach, spune Schwenke.
Vizitatorii s-au arătat foarte interesați de prezentarea noilor dezvoltări din cartierul Kaiserlei, port și campusul de inovare. Anul trecut, accentul a fost pus pe Rockywood pe Hafenallee, care se mândrea deja cu numeroase noi așezări și sedii de companii înainte de finalizare: Advanced Technologies, Trademarketing Services, Topeople, Circle Hub cu 25 de companii asociate și, cel mai recent, Impag GmbH. Chiar în acest weekend, a fost anunțat că Serviciul Meteorologic German va închiria două etaje în complexul de birouri LEIQ de pe Nordring, la intersecția dintre cartierul Kaiserlei și port. Serviciul meteorologic german intenționează să utilizeze etajele ca săli de formare și de conferințe începând din vara anului 2025. Sediul său central cu aproximativ 2 300 de angajați va rămâne pe Frankfurter Strasse. Aceasta va umple etajele acestei clădiri neutre din punct de vedere al emisiilor de CO2. Producătorul de biscuiți savuroși Lorenz Snack-World anunțase deja în iulie că își mută administrația din Neu-Isenburg la LEIQ. În urmă cu un an, Danfoss, specialistul danez în tehnologii de încălzire și răcire, s-a mutat acolo în noul său sediu german.
Angajamentele mai multor dezvoltatori de proiecte în districtul Kaiserlei și dezvoltarea încă departe de a fi finalizată a portului Offenbach au atras, de asemenea, atenția asupra orașului Offenbach.
Dezvoltatorul de proiecte Ernst-Otto Walker, care dorește să construiască NAMU, un zgârie-nori de 120 de metri direct lângă A661, la doar câțiva pași de LEIQ, a declarat că este convins de această locație și că dorește "să îi ofere un mare viitor" prin proiectul său. Walker s-a referit la legăturile optime de transport cu Kaiserlei și la planificatul Park am Nordkap imediat adiacent acestuia, o zonă verde din centrul orașului care va contribui la o valoare ridicată de agrement. Aparent, nu toată lumea din regiunea Rin-Main este încă conștientă de potențialul și calitățile locației. "Dar lucrăm pentru a ne asigura că toată lumea știe", a continuat Walker. Calitățile includ, de asemenea, faptul că există un primar "care știu că este alături de mine", dar și o "autoritate de construcție foarte bună" și o "organizație puternică de dezvoltare a afacerilor", a spus Walker. "Cred că ultimul sceptic trebuie să se fi lămurit până acum", a continuat Walker, adăugând că calitățile orașului Offenbach sunt "cel puțin pe picior de egalitate cu vecinul său mare de la vest".
"Desigur, este o zi minunată când auzi astfel de afirmații", a recunoscut primarul Schwenke. Și lucrurile "au mers într-adevăr bine" în Offenbach în ultima vreme. Cu toate acestea, nu este vorba doar de "norocul celor curajoși". Mai degrabă, "încercăm să muncim pentru asta", a spus Schwenke. Acest lucru include o strategie clară în minte. Offenbach dispune de aceasta prin Masterplan 2030 și conceptul de locație a întreprinderilor. Nu este vorba doar de hârtie, "o vom face". A fi o locație atractivă înseamnă, de asemenea, a acționa în mod fiabil. "De asemenea, ne bazăm foarte mult pe administrația noastră pentru a lucra nu numai fiabil, ci și rapid", a continuat Schwenke. Pentru a avea succes, este necesar, de asemenea, să organizăm "un număr incredibil de discuții, cum ar fi la Expo Real". Pentru că trebuie să auzi de la companii, de la dezvoltatori, de ce au nevoie. De asemenea, îi întreabă "unde mai trebuie să se îmbunătățească Offenbach". Este, de asemenea, sarcina politicii de bună amplasare a unui oraș să "aducă împreună oamenii care transformă proiectele în realitate în cele din urmă".
Prin urmare, nu este o coincidență faptul că Thilo Moser, directorul general al Adolf Lupp GmbH & Co KG din Nidda, unul dintre cei mai mari și mai vechi furnizori de servicii de construcții din Germania, nu numai că a construit LEIQ și chiar a investit în acesta, dar acum vrea să construiască și NAMU pentru Walker.
Cei doi l-au adus la bord pe expertul în energie Sven Diehl, care a dezvoltat un concept complet nou pentru NAMU. Clădirea trebuie să fie "mai ecologică decât clădirile înalte pe care le-am văzut până acum", a declarat Diehl la Expo Real. În termeni concreți, acest lucru înseamnă că NAMU, care se întinde pe aproximativ 60 000 de metri pătrați, va utiliza numai energii regenerabile în operațiunile sale, cum ar fi energia electrică produsă de sistemele fotovoltaice de pe acoperiș și de pe fațadă, precum și de mici turbine eoliene foarte eficiente de pe acoperiș. Unii oameni zâmbesc la această idee, a recunoscut Diehl. Dar viteza vântului pe acoperișul unei clădiri înalte poate face o mare diferență.
La Munchen, principalul sfat al lui Diehl a fost să "deschideți pur și simplu noi drumuri" și să puneți la îndoială ceea ce a fost stabilit de ani de zile. "Trebuie să vă gândiți la inovații - și apoi pur și simplu să o faceți". O atitudine pe care toți cei patru participanți la discuția de la standul comun al regiunii metropolitane FrankfurtRhineMain au salutat-o și, mai presus de toate, au pus-o în practică în angajamentele lor respective.
