Offenbach, Almanya'nın en önemli emlak fuarı olan Münih'teki Expo Real'de bu yıl da başarılı bir iş merkezi ve yenilikçi ve cesur fikirlere açık bir şehir olarak kendini gösterdi. Ancak aynı zamanda, örneğin şehir merkezi veya Kaiserlei bölgesinin daha da geliştirilmesi gibi konsept ve stratejileri de tutarlı ve sürdürülebilir bir şekilde takip ediyor. Belediye Başkanı Dr. Felix Schwenke, Belediye Başkanı Sabine Groß, Belediye Saymanı Martin Wilhelm ve Belediye Meclis Üyesi Paul-Gerhard Weiß gibi her iki konuda da aranan bir tartışma ortağıydı. Münih'te kendilerine Planlama ve İnşaat Dairesi Ekonomik Kalkınma Departmanı ve İnşaat Müfettişliği başkanları destek verdi. OPG de ekibin bir parçasıydı. Tüm ekip, fikir alışverişinde bulunmak ve diyalog ortaklarını Offenbach'ın fırsatları ve potansiyeli konusunda ikna etmek amacıyla proje geliştiricileri, mimarlar, yatırımcılar ve emlakçılarla temas kurmaya çalıştı.
Federal İmar Bakanı Klara Geywitz ile "Sürdürülebilir kent merkezleri - kent merkezleri için yeni fikirler" konulu bir görüşme yapan Belediye Başkanı Schwenke, Offenbach'ın kent merkezinin dönüşümündeki öncü rolünün altını çizdi. Offenbach artık bir şehir merkezinin yeniden keşfedilmesi konusunda ülke çapında bir örnek olarak kabul ediliyor. Schwenke, kentin canlı ve çekici bir kent merkezi geliştirme hedefiyle sürdürdüğü kent merkezinin geleceği konseptine atıfta bulundu. Eski Kaufhof arazisiyle ilgili olarak da Offenbach'ın ilk günden itibaren aktif olmaya açık olduğunu söyledi. Ancak Schwenke kürsüde yaptığı açıklamada, kent merkezi için önemli olan bu mülkü, mülk sahiplerinin beklentilerinin "Offenbach için kesinlikle makul bir fiyata" dönüşmesinin ardından satın alabildiklerini belirtti. Ancak Schwenke, amaç ve stratejinin "belediye şimdi tüm binaları satın alıyor" şeklinde olamayacağını vurguladı. Kaufhof örneğinde, Offenbach'ın açık hedefi şehir kütüphanesini "bugün olduğundan dört kat daha büyük" hale getirmektir. Çünkü kendi deneyimlerimizden ve Köln ya da Helsinki gibi diğer büyük şehirlerin deneyimlerinden de bildiğimiz gibi, bugün gençler kütüphaneleri öğrenmek için ziyaret ediyor. "Bu da şehir merkezinde aradığımız şeyi yarattıkları anlamına geliyor: bir geliş gidiş, bir koşuşturma." Schwenke, Offenbach konseptinin bu olduğunu söylüyor.
Ziyaretçiler Kaiserlei bölgesi, liman ve inovasyon kampüsündeki yeni gelişmelerin sunumuna büyük ilgi gösterdi. Geçen yıl Hafenallee'deki Rockywood'a odaklanılmıştı; burası henüz tamamlanmadan çok sayıda yeni yerleşime ve şirket merkezine ev sahipliği yapıyordu: Advanced Technologies, Trademarketing Services, Topeople, 25 ilişkili şirkete sahip Circle Hub ve son olarak Impag GmbH. Daha bu hafta sonu, Alman Meteoroloji Servisi'nin Kaiserlei bölgesi ile limanın kesiştiği Nordring'deki LEIQ ofis kompleksinde iki kat kiralayacağı duyuruldu. Alman Meteoroloji Servisi 2025 yazından itibaren bu katları eğitim ve konferans salonu olarak kullanmayı planlıyor. Yaklaşık 2.300 çalışanı olan genel merkezi Frankfurter Strasse'de kalacaktır. Bu CO2-nötr binanın katlarını dolduracaktır. Tuzlu bisküvi üreticisi Lorenz Snack-World, Temmuz ayında yönetimini Neu-Isenburg'dan LEIQ'e taşıyacağını duyurmuştu. Danimarkalı ısıtma ve soğutma teknolojisi uzmanı Danfoss da bir yıl önce Almanya'daki yeni genel merkezine taşındı.
Kaiserlei bölgesindeki birkaç proje geliştiricisinin taahhütleri ve Offenbach limanının henüz tamamlanmamış gelişimi de dikkatleri Offenbach'a çekti.
LEIQ'den sadece birkaç adım ötede, A661'in hemen yanında 120 metrelik yüksek bir bina olan NAMU'yu inşa etmek isteyen proje geliştiricisi Ernst-Otto Walker, bu konumdan emin olduğunu ve projesiyle buraya "büyük bir gelecek kazandırmak" istediğini söyledi. Walker, Kaiserlei'ye en uygun ulaşım bağlantılarına ve hemen bitişiğinde planlanan Park am Nordkap'a, şehir merkezinde yüksek bir çevre değerine katkıda bulunacak yeşil bir alana atıfta bulundu. Görünüşe göre, Ren-Main bölgesindeki herkes henüz konumun potansiyelinin ve niteliklerinin farkında değil. Walker sözlerini şöyle sürdürdü: "Ancak biz herkesin bunu bilmesini sağlamak için çalışıyoruz." Walker, bu nitelikler arasında "yanımda olduğunu bildiğim" bir Belediye Başkanı'nın yanı sıra "gerçekten harika bir inşaat otoritesi" ve "güçlü bir iş geliştirme organizasyonu" olduğu gerçeğinin de yer aldığını söyledi. "Sanırım son şüpheci de artık netleşmiştir" diye devam eden Walker, Offenbach'ın niteliklerinin "en azından batıdaki büyük komşusuyla aynı düzeyde" olduğunu sözlerine ekledi.
Belediye Başkanı Schwenke, "Elbette bu tür onayları duyduğunuzda harika bir gün yaşıyorsunuz," diye itiraf etti. Ve Offenbach'ta son zamanlarda işler "gerçekten de iyi gitti". Ancak bu sadece "cesurların şansı" değil. Schwenke daha ziyade "bunun için çalışıyoruz" dedi. Bu, akılda net bir stratejiye sahip olmayı da içeriyor. Offenbach, Master Plan 2030 ve iş yeri konsepti ile buna sahip. Bu sadece kağıt üzerinde "yapacağız" demek değildir. Cazip bir yer olmak aynı zamanda güvenilir bir şekilde hareket etmek anlamına da geliyor. Schwenke sözlerini şöyle sürdürdü: "Sadece güvenilir bir şekilde değil, aynı zamanda hızlı bir şekilde çalışmak için idaremize de büyük ölçüde güveniyoruz." Başarılı olmak için "Expo Real'de olduğu gibi inanılmaz sayıda görüşme" yapmak da gerekiyor. Çünkü şirketlerden, geliştiricilerden neye ihtiyaçları olduğunu duymak zorundasınız. Ayrıca onlara "Offenbach'ın hala nerelerini geliştirmesi gerektiğini" de soruyor. Bir kentin iyi konum politikasının görevi de "sonunda projeleri gerçeğe dönüştürecek insanları bir araya getirmektir."
Bu nedenle, Almanya'nın en büyük ve en eski inşaat hizmeti sağlayıcılarından biri olan Nidda'dan Adolf Lupp GmbH & Co KG'nin Genel Müdürü Thilo Moser'in sadece LEIQ'yu inşa etmekle ve hatta ona yatırım yapmakla kalmayıp, şimdi de Walker için NAMU'yu inşa etmek istemesi tesadüf değildir.
İkili, NAMU için tamamen yeni bir konsept geliştiren enerji uzmanı Sven Diehl'i göreve getirdi. Diehl Expo Real'de yaptığı açıklamada, binanın "şimdiye kadar gördüğümüz yüksek binalardan daha çevreye duyarlı" olacağını söyledi. Somut olarak bu, yaklaşık 60.000 metrekarelik bir alanı kaplayan NAMU'nun işletilmesinde, çatıdaki ve cephedeki fotovoltaik sistemlerden elde edilen elektriğin yanı sıra çatıdaki yüksek verimli küçük rüzgar türbinleri gibi yalnızca yenilenebilir enerjilerin kullanılacağı anlamına geliyor. Diehl, bazı insanların bu fikre gülümsediğini itiraf etti. Ancak yüksek bir binanın çatısındaki rüzgar hızı büyük bir fark yaratabilir.
Münih'te Diehl'in ana tavsiyesi "sadece yeni bir çığır açmak" ve yıllardır yerleşmiş olanı sorgulamaktı. "Yenilikler hakkında düşünmelisiniz - ve sonra sadece yapmalısınız." Frankfurt-RhineMain metropolitan bölgesinin ortak standındaki tartışmaya katılan dört katılımcının da memnuniyetle karşıladığı ve her şeyden önce kendi taahhütlerinde uygulamaya koyduğu bir tutum.
