Les développements actuels à Offenbach ont été présentés lors du petit-déjeuner Immo 2025.
02.07.2025 – Offenbach est une ville dynamique et le site économique est en mouvement : Le lieu même de la manifestation du 4 juin 2025, à l'occasion du traditionnel Immofrühstück, l'a montré. La rencontre des professionnels s'est déroulée au MainOffice, actuellement en cours de modernisation, au cœur du quartier Kaiserlei. La directrice de l'Office de promotion économique et des biens immobiliers, Božica Niermann, a présenté aux nombreux invités les développements actuels sur le site d'Offenbach.
Pour la douzième fois déjà, le service de développement économique de la ville et le secteur immobilier des services municipaux, avec ses sociétés INNO GmbH et Mainviertel GmbH, ont invité à ce format pour informer sur les développements actuels et les possibilités de participation à Offenbach, la Soul OF Hessen. "Je suis très heureuse de constater que nous accueillons à chaque fois de nouveaux invités qui s'intéressent au site ou qui s'y sont installés", a déclaré Božica Niermann. Elle a transmis les salutations du maire, le Dr Felix Schwenke, qui a dû subir une intervention chirurgicale au genou.
Plus de services, moins de bureaucratie : déposer les demandes de permis de construire par voie numérique
En s'appuyant sur une sélection de zones clés du développement économique, que la ville examine intensivement depuis des années sur la base de son Masterplan 2030, la cheffe de service a offert un aperçu des progrès réalisés depuis la dernière réunion de l'été 2024. "En tant que ville, nous continuons également à nous développer : depuis avril, il est par exemple possible de déposer des demandes de permis de construire sous forme numérique via notre portail de construction. Cette procédure efficace permet d'économiser du temps et de l'argent, pour vous comme pour nous", a souligné Niermann. La ville réagit également à d'autres souhaits de l'économie. Afin d'améliorer la qualité de séjour le long des voies de circulation des pendulaires dans le quartier de Kaiserlei, le service municipal de la Stadtwerke Offenbach a adapté ses intervalles de nettoyage et taillé la végétation sauvage. Il travaille en outre sur des mesures visant à endiguer le stationnement sauvage.
"Écouter et mettre en œuvre, c'est-à-dire agir de manière à trouver des solutions : C'est notre exigence en tant que site économique attractif", a souligné Niermann. Pour cela, il faut une bonne équipe efficace - et cet esprit d'équipe s'est à nouveau fait sentir lors de l'Immofrühstück. Le maire Sabine Groß, l'adjoint à la planification Paul-Gerhard Weiß ainsi que des cadres des services municipaux et des entreprises de services municipaux OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH et ESO Stadtservice GmbH se sont tenus à disposition pour répondre aux questions et discuter ouvertement.
De plus en plus de sièges d'entreprises à Kaiserlei
Cette approche cohérente de la solution a des résultats mesurables : de plus en plus d'entreprises, comme récemment le centre de services informatiques de l'assurance maladie obligatoire ITSG ou, d'ici fin 2025, Lorenz Snack-World, transfèrent leur siège social dans le quartier Kaiserlei. Le service météorologique allemand DWD a loué un centre de conférence et de formation au LEIQ, d'autres comme le groupe Hyundai ou la Helaba se développent sur le site. La voie est actuellement préparée pour des développements hautement attractifs et climatiquement neutres comme la tour NAMU et le MainSquare. De plus, des discussions sont en cours entre ABG Frankfurt Holding et le groupe Adler pour poursuivre le développement du site KWU.
Dans le port d'Offenbach, le complexe de bâtiments innovants Rockywood, qui sera livré en 2024, a fait souffler un vent de fraîcheur sur le développement commercial : on y trouve désormais, entre autres, le spécialiste du marketing commercial TMS, le siège social du groupe international IMPAG et le hub d'économie circulaire CIRCLE, qui compte aujourd'hui plus de 40 entreprises engagées. Récemment, l'Apartment Hotel Rioca a également ouvert ses portes aux clients du port.
Centre-ville et Innocampus : les projets d'avenir avancent
Dans le centre d'Offenbach, la mise en œuvre de deux des projets les plus importants du concept d'avenir du centre-ville est actuellement en cours : l'aménagement de la Station Mitte - une bibliothèque municipale ultramoderne avec des salles de spectacle et beaucoup de place pour la convivialité - dans l'ancien bâtiment du Kaufhof, ainsi que les mesures d'assainissement et de modernisation du pavillon de la mairie. "Un succès tout particulier est l'espace test dans lequel, depuis début 2025, les concepts de magasins les plus divers peuvent être testés par les intéressés", s'est réjoui Niermann.
Le campus d'innovation situé sur l'ancien site Clariant est également en pleine effervescence : "Les travaux de construction de la nouvelle usine de Samson AG avancent bien, de sorte que l'objectif de démarrer la production électronique en 2025 est à portée de main", a rapporté Niermann, qui est également directrice des filiales des services municipaux INNO Innovationscampus GmbH & Co. KG et Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG. Après l'entrée en vigueur du plan d'aménagement du site en avril, l'INNO a pu organiser la date de soumission, c'est-à-dire la date de remise des offres nécessaires pour les mesures de viabilisation à venir, en mai, en collaboration avec le planificateur général nouvellement mandaté. Le début des travaux pour les mesures de viabilisation définitives est prévu pour le troisième trimestre 2025.
"Offenbach est devenu un style de vie"
Kaita et Marvin Ronn, de la société de conseil en recrutement Topeople, ont ensuite incarné ce qui fait la spécificité de Soul OF Hessen : Dans une conférence vivante et passionnée, les deux fondateurs et directeurs ont parlé de leur travail dans le secteur de la construction et de la nécessité d'avoir des réseaux stables : "Nous faisons partie du secteur, nous voulons vraiment le comprendre et nous interagissons tous les jours". Selon lui, le recrutement moderne passe aujourd'hui par les médias sociaux et pratiquement plus par les annonces d'emploi. Le couple a commencé en 2021 avec trois personnes dans l'espace de coworking de Francfort et opère désormais avec 70 collaborateurs depuis Rockywood. "Avant, je cachais mes origines d'Offenbach, aujourd'hui j'en suis fier", a rapporté Marvin Ronn. L'expérience de Kaita Ronn : "Les personnes de notre équipe aiment venir à Offenbach et s'y sentent très bien". Le couple dynamique est d'accord : "Offenbach est devenue un style de vie - et nous voulons en faire partie".
