أجواء مختلطة في مدينة كان
16.03.2026 – تواصل أوفنباخ تطورها الإيجابي كموقع للأعمال التجارية: مع وجود أكثر من 53,700 وظيفة، فإن عدد الوظائف هنا يفوق عدد الوظائف التي كانت موجودة منذ 51 عاماً. وقد نقلت شركات جديدة مثل BYD وLorenz Snacks مقرات شركاتها أو مقراتها الألمانية إلى أوفنباخ من أجل النمو هنا، في حين أن المقر الجديد لشركة Samson AG يمثل عودة الإنتاج الصناعي الرائد عالمياً إلى أوفنباخ.
وهذا له تأثير مالي إيجابي أيضاً: فقد سجلت المدينة رقمًا قياسيًا جديدًا في إيرادات الضرائب التجارية في عام 2025، حيث بلغت 135 مليون يورو. وقد كسر ذلك الاتجاه التنازلي الذي استمر لعقود - على عكس الاتجاه السائد في جميع أنحاء ألمانيا. وقد حصلت أوفنباخ مؤخرًا على لقب المدينة الأكثر ديناميكية في ألمانيا في تصنيف IVAR - كما دعت كبيرة الاقتصاديين في هيلابا الدكتورة جيرترود تراود الآخرين إلى "التجرؤ على القيام بالمزيد من أوفنباخ".
ومع هذه التطورات الإيجابية للمدينة في حقائبه، سافر اللورد العمدة الدكتور فيليكس شفينكه مرة أخرى إلى معرض MIPIM التجاري العقاري الدولي الرائد في مدينة كان بفرنسا الأسبوع الماضي مع رئيس التنمية الاقتصادية بوزيكا نيرمان: "إن تبادل الآراء في هذا المعرض التجاري مع صانعي القرار المهمين من تطوير المشاريع ومجالس إدارة الشركات والهندسة المعمارية هو عنصر مهم في استراتيجيتنا الاقتصادية"، كما يؤكد اللورد العمدة شفينكه. ويتمثل هدفه الرئيسي في تعزيز أوفنباخ على نحو مستدام كموقع للأعمال التجارية، وبالتالي تعزيز الأداء المالي للمدينة بالنسبة لمواطنيها. وفي النهاية، لا تزال التحديات هائلة، كما يوضح الوضع في مانرولاند على وجه الخصوص.
"أصبح يُنظر إلى أوفنباخ مرة أخرى على أنها موقع أعمال موجه نحو الخدمات يركز على الموافقات السريعة، مما يجذب مقرات الشركات ويوفر مساحة لنمو الشركات. يعد هذا التطور والنجاحات التي تحققت حتى الآن في جذب شركات جديدة خطوات مهمة إلى الأمام - ولكن يجب أن نواصل العمل بلا كلل. يتطلب الأمر المثابرة والمثابرة لجذب صانعي القرار إلى مدينتنا في النهاية. وفي ظل الوضع الاقتصادي الحالي في جميع أنحاء العالم وفي ألمانيا على وجه الخصوص، يفكر أعضاء مجلس الإدارة بعناية فائقة في مكان الاستثمار وما إذا كانوا سيستثمرون على الإطلاق. ولا تزال التحديات هائلة على الصعيد المحلي، كما يوضح الوضع في مانرولاند على وجه الخصوص".
وفي الوقت نفسه، لا تزال أوفنباخ تعتمد بشكل كبير على تطورات الاقتصاد الكلي بسبب الركود في ألمانيا، والنزاعات التجارية الجديدة والشكوك السياسية العالمية، كما يقول شوينكه، مؤكداً على التحديات الحالية. كما أصبح من الواضح في معرض MIPIM أن قطاع العقارات لا يزال في مرحلة صعبة: "المزاج العام متباين، حيث تسود حالة من عدم اليقين الكبير في العديد من الأماكن - وتفاقم ذلك بسبب التوترات الجيوسياسية والقرارات الجمركية غير المتوقعة."
يلخص بوزيكا نيرمان: "ومع ذلك، فقد استغللنا المعرض التجاري في كان للحفاظ على الاتصالات المهمة والبقاء على اتصال، والمضي قدماً في المشاريع المخطط لها في أوفنباخ وبدء مشاريع جديدة". وفي حين أن المشاريع الجديدة تظل عادةً سرية، فقد تم إجراء مناقشات حول مواصلة التقدم في مشروع IPK، الذي يخطط لإنشاء حي حضري جديد للمكاتب ومقدمي الخدمات في نوردرينغ في منطقة كايزرلي مع مشروع "ماينسكوير". ومن جانبها، ستقوم المدينة ببناء حديقة عامة هناك. كما تم تبادل الآراء مع مطور المشروع "باناتوني" حول وضع التخطيط الحالي واستراتيجيات التسويق. تخطط الشركة لإنشاء مجمع صناعي حديث يضم مبنيين في موقع الإنتاج السابق لمصنع ألفريد كلوث للدهانات في منطقة بيبر-فالدهوف التجارية والصناعية. من طرف الجزيرة إلى المشاريع المحتملة في كايزرلي وفالدهوف، كانت المحادثات متزامنة بشكل وثيق. وكقاعدة عامة، يتم استخدام المحادثات في الموقع للتوصل إلى اتفاقات حول كيفية المضي قدماً وليس لإتمام الصفقات على الفور.
