وكالة أوفنباخ للتنمية الاقتصادية تقدم التقرير السنوي لعام 2023

يستند تصميم مدينة أوفنباخ المستقبلية إلى المخطط الرئيسي 2030، والذي أجرى ألبرت شبير وشركاه فحصاً شاملاً له في منتصف الطريق العام الماضي. والنتيجة: منذ عام 2016، تم تنفيذ ثلث التدابير، ويجري حاليًا تنفيذ 45 في المائة من التدابير، وتم تطوير 14 هكتارًا من المناطق المحتملة في المناطق التجارية ومناطق الاستخدامات المتعددة. وتساعد هذه النجاحات - خاصةً في الميناء ومجمع الابتكار - في أن يُنظر إلى أوفنباخ على أنها مدينة شابة وعصرية ومبدعة وديناميكية. تلتقط علامة المدينة "Soul OF Hessen" التي تم تقديمها في عام 2023 هذا الشعور بشكل ساحر كما هو ناجح. وقد حان الوقت الآن لمتابعة المشاريع الرئيسية للمخطط الرئيسي باستمرار.

وهذا يشمل حي كايزرلي. ومن الأمثلة البارزة على تطوير الموقع انتقال شركة دانفوس: بعد 50 عامًا في منطقة بيبر-فالدهوف الصناعية، انتقلت شركة التكنولوجيا إلى مركز الإدارة والمبيعات الجديد الذي يضم 400 محطة عمل في مبنى مكاتب LEIQ. وبالإضافة إلى التدفئة المركزية من شركة EVO، يستخدم المبنى الحديث للغاية الواقع مباشرةً على نهر الماين تقنية تكييف الهواء الخاصة بالشركة الرائدة في السوق العالمية_{لحيادية ثاني أكسيد الكربون،} وهي تقنية رائدة في جميع أنحاء ألمانيا. كما أن التطوير في ميناء أوفنباخ موجه نحو المستقبل: تم بناء مجمع مباني روكي وود في عام 2023، في أقل من عام من وقت البناء، ومعظمه من البناء الهجين الخشبي المستدام، وهو الآن مؤجر بالكامل تقريباً. وبالإضافة إلى شركة Advanced Technologies المصنعة للدراجات الهوائية ووكالة الاتصالات TMS، يتحرك مركز الاقتصاد الدائري المثير - المسمى "سيركل" - تحت قيادة شركة Blasius Schuster KG للتخلص من النفايات وإعادة توجيهها ومقرها فرانكفورت. ويتمثل هدفها في جذب أكبر عدد ممكن من المشاركين من أجل تحسين الاقتصاد الدائري، لا سيما في قطاع البناء والتشييد. وأكد شوينكه: "هذا تعاون في صناعة موجهة نحو المستقبل ومربحة لجميع المعنيين". "مع روكي وود، تخطو منطقة الميناء الآن خطوة مهمة إلى الأمام كموقع تجاري ومكتبي."

يلعب تطوير الشبكات دورًا رئيسيًا بشكل عام: يستمر جميع المشاركين في "الخروج من الصندوق" والتكاتف معًا، ويجرؤون على تجربة أشياء جديدة وتطوير أوفنباخ بشكل أكبر معًا. ومن هذا المنطلق، تم إطلاق نادي كايزرلي للأعمال في مارس 2023. وتتمثل الفكرة الأساسية للمبادرة في اعتبار المنطقة تطويراً مشتركاً للحي من قِبل المالكين والمدينة والتركيز على احتياجات المستخدمين. إحدى الأفكار الأولى هي إنشاء متنزه رياضي وثقافي أسفل الطريق السريع A661 - وهو مشروع تدعمه شركة دانفوس وغيرها من الشركات الأخرى.

لا يزال الاهتمام بالفضاء في أوفنباخ على مستوى عالٍ: تلقت وكالة التنمية الاقتصادية أكثر من 200 استفسار حول مجموعة واسعة من موضوعات الفضاء والاستخدام في عام 2023. "جاء نصف هذه الاستفسارات مرة أخرى من أطراف مهتمة لم تنشط بعد في أوفنباخ. وهذا يؤكد أيضًا على جاذبية موقعنا"، قال العمدة. ومن بين أمور أخرى، قام بالترويج لأوفنباخ في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس، كما قام مع رئيس المكتب نيرمان بالترويج لأوفنباخ في معرض MIPIM في مدينة كان، وهو أحد أهم الاجتماعات الدولية في مجال العقارات. في عام 2023، عُقد اجتماع TOP 100 رفيع المستوى والإفطار العقاري التقليدي مرة أخرى محلياً.

كما يُظهر التقرير، لا تزال أوفنباخ "مليئة بالأفكار": لا تزال المدينة في صدارة البلاد من حيث كثافة الشركات الناشئة وحسّنت أيضاً ترتيبها الأول على مستوى البلاد. وهي تقدم الآن عروض "غروندرشتات أوفنباخ" في حلة جديدة، كما تم منح برنامج التوجيه نفحة جديدة مع مرشد جديد في عام 2023. في مهرجان إمباكت، وهو أكبر حدث في أوروبا للتقنيات والابتكارات المستدامة، والذي أقيم مرة أخرى في أوفنباخ، قدمت غروندرشتات أوفنباخ نفسها لأول مرة في سبتمبر 2023 في جناح مشترك مع المدينة وغرفة الصناعة والتجارة. وذكرت بوزيكا نيرمان: "الهدف من ذلك هو تسريع التحول الأخضر معًا وجعل الموضوعات المستقبلية أكثر وضوحًا". يتزايد الاهتمام: زار 3,100 شخص مهرجان Impact في موقع فريدنهاجن في عام 2023، بزيادة 600 شخص عن العام السابق.

وبهدف خلق "قلب مدينتنا" النابض بالحياة، تعمل مدينة أوفنباخ بنشاط على تعزيز تطوير وسط المدينة. وقد أدى التعاون بين إدارة المدينة، وهي جزء من إدارة التنمية الاقتصادية، والمكتب البلدي للإدارة الثقافية والهيئة الألمانية للأرصاد الجوية إلى إنشاء نقطة جذب دائمة هناك: انتقلت ورشة الطقس والمناخ (WKW) إلى مقر جديد أكبر في وسط المدينة في ربيع عام 2023. وتبلغ مساحة المعرض الآن 390 مترًا مربعًا، مما يمنحها مساحة أكبر بكثير لتجربة تفاعلية ومساحة مغامرة حول الطقس والمناخ. وهذا يجعل الرؤية المستقبلية لمركز المدينة أكثر وضوحاً: فالمفهوم المستقبلي يخلق مركزاً متعدد الأبعاد بحلول عام 2030 يلبي جميع الاحتياجات - البيع بالتجزئة والعرض، والمشاركة والتمثيل، والثقافة والمجتمع، والعمل والمعيشة.

تتولى وكالة المركز التابعة لوكالة التنمية الاقتصادية حالياً التنسيق العام لـ 16 مشروعاً مستقبلياً من هذا المفهوم. وقد تم توسيع فريقها إلى ثلاث وظائف في عام 2023، مما زاد من قدراتها وخبراتها بشكل كبير. وباعتباره لبنة أساسية في بناء مركز المدينة التطلعي، قادت وكالة ميتي إلى تطوير متجر الشرطة السابق. تم استخدام المشروع التجريبي كمساحة مفتوحة للجميع على مدار العام: كمساحة للمدينة ومساحة للدراجات ومساحة للشباب. اجتمعت مختلف المجموعات المستهدفة حول جناح دار البلدية في مجموعة متنوعة من الفعاليات، كما تم استخدام فناء المدينة. كما جلب الحوار المستمر "التفكير المفتوح" مع ثلاث ورش عمل ومشروع "ديامانت أوفنباخ" وهو "متحف الثقافة الحضرية" المؤقت، الكثير من الحركة إلى وسط المدينة. كان المشروع التجريبي "تيستراوم-ألي" خاتمة ناجحة في عام 2023: مع متاجر "أوف 10 - أوفتين" الصغيرة، كان المشروع إيذاناً بنهضة شارع فرانكفورتر شتراسه حول أول ظهور. وأكد شفينكه أن "العرض الأول كان ناجحاً": فقد أثبتت منتجات التصميم عالية الجودة والمأكولات العالمية وبرنامج الدعم المتنوع أنها عوامل جذب للجمهور.

يقدم المشهد الثقافي والإبداعي المحلي الرشيق والديناميكي منتجات وخدمات مبتكرة بشكل يومي. تساعد وكالة التنمية الاقتصادية في التواصل مع الشركات الصغيرة في أوفنباخ وتقويتها ورفع مكانتها منذ عام 2007. في عام 2023، تم تنظيم العديد من الفعاليات لهذا الغرض - مثل لقاء الصناعة "في البرية"، ومهرجان "في التصميم" والمهرجان الصيفي للصناعات الإبداعية. كما كان هناك تعاون مع متحف كلينجسبور في المدينة. تتواجد "قوة التصميم" في العديد من الأماكن في المدينة الإبداعية وقد اكتسبت المزيد من القوة في عام 2023. ومن أجل النهوض بمشروع Designpark في حرم الابتكار والتحول الحضري في أوفنباخ ككل، وقعت المدينة اتفاقية تعاون مع Hochschule für Gestaltung (HfG) في الصيف. وبالإضافة إلى ذلك، حصلت منطقة فرانكفورت/راين ماين - وبالتالي أوفنباخ - على لقب "عاصمة التصميم العالمية" لعام 2026، وهو لقب مشهور عالمياً.

يُظهر التقرير السنوي لوكالة التنمية الاقتصادية أن أوفنباخ توفر ثروة من الآفاق، وسيستمر "مستقبل الأعمال" في عام 2024. "من المقرر أن يبدأ تشغيل منشأة إنتاج الإلكترونيات التابعة لشركة سامسونج للإلكترونيات في مجمع الابتكار خلال هذا العام"، كما أعلن شفينكه. من المفترض أن يتم الانتهاء من نقل الشركة الصناعية من فرانكفورت إلى أوفنباخ التي يعمل بها حوالي 2,000 موظف بحلول نهاية عام 2026. وبحلول نهاية هذا العقد، عندما تقوم شركة BioSpring للتكنولوجيا الحيوية ببناء مرافق إنتاج جديدة في مجمع الابتكار، سيكون عدد العاملين هناك أكثر مما كان عليه في ذروة الصناعة الكيميائية في السبعينيات. وأكد رئيس البلدية: "نحن نبذل كل ما في وسعنا لضمان أن تصبح هذه الآفاق الاقتصادية حقيقة واقعة".

سيستمر تطوير منطقة كايزرلي لتصبح موقعاً تجارياً متميزاً في واجهة فرانكفورت. ومن أجل الشروع في تطوير الموقع السابق لجامعة KWU، قامت المدينة بتكييف قانون البناء للمنطقة المعنية مع الخطط الحالية في نوفمبر. وقال شوينكه: "نحن الآن نواصل جهودنا لدعم شركائنا في إيجاد حلول من أجل تحقيق شقق سكنية لـ 1500 طالب اعتبارًا من عام 2024 بالإضافة إلى الخطط الأخرى للموقع".

والآن بعد أن تم تحديد موقع محطة ميته، يمكن لهذا المشروع الرئيسي لتنشيط وسط المدينة أن ينطلق بالفعل. إن مكان المعرفة والتعلم والالتقاء الجديد مهم لتطوير وسط المدينة كما هو مهم للتعليم في أوفنباخ. وقد أعلن رئيس البلدية: "في عام 2024، سننفق المزيد من الأموال على وسط المدينة، وسنستخدمها لاختبار مفاهيم المتاجر المبتكرة بالإضافة إلى محطة ميته، وسنعمل على تحسين خيارات التدخل لدينا من خلال قانون حقوق الشفعة وسنعيد تنظيم إدارتنا داخليًا مرة أخرى في موضوع وسط المدينة". "نحن نعمل بنشاط على تشكيل مستقبل مدينتنا - ونحن سعداء بذلك." وتدعو الكلمات الختامية في التقرير السنوي جميع الأطراف المهتمة إلى المشاركة.