Ο Οργανισμός Οικονομικής Ανάπτυξης του Όφενμπαχ παρουσιάζει την ετήσια έκθεση 2023

Ο σχεδιασμός του μελλοντικού Όφενμπαχ βασίζεται στο Masterplan 2030, για το οποίο η Albert Speer und Partner πραγματοποίησε πέρυσι, στα μισά του δρόμου, έναν ολοκληρωμένο έλεγχο. Το αποτέλεσμα: από το 2016, το ένα τρίτο των μέτρων έχει υλοποιηθεί, το 45% βρίσκεται σε φάση υλοποίησης και 14 εκτάρια δυνητικών περιοχών σε εμπορικές ζώνες και ζώνες μικτής χρήσης έχουν αναπτυχθεί. Οι επιτυχίες -ιδιαίτερα στο λιμάνι και στην Πανεπιστημιούπολη Καινοτομίας- βοηθούν το Offenbach να γίνει αντιληπτό ως νέο, μοντέρνο, δημιουργικό και δυναμικό. Το εμπορικό σήμα της πόλης "Soul OF Hessen", το οποίο εγκαινιάστηκε το 2023, υιοθετεί αυτό το συναίσθημα τόσο γοητευτικά όσο και με επιτυχία. Τώρα ήρθε η ώρα να συνεχιστούν με συνέπεια τα βασικά έργα του γενικού σχεδίου.

Αυτό περιλαμβάνει τη γειτονιά Kaiserlei. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα της ανάπτυξης της περιοχής ήταν η μετακόμιση της Danfoss: μετά από 50 χρόνια στη βιομηχανική περιοχή Bieber-Waldhof, η εταιρεία τεχνολογίας μετακόμισε στο νέο κέντρο διοίκησης και πωλήσεων με 400 θέσεις εργασίας στο κτίριο γραφείων LEIQ. Εκτός από την τηλεθέρμανση από την EVO, το υπερσύγχρονο κτίριο που βρίσκεται ακριβώς πάνω στον ποταμό Μάιν χρησιμοποιεί την τεχνολογία κλιματισμού του ίδιου του παγκόσμιου ηγέτη της αγοράς για_{την ουδετερότητα} του CO2_{, η οποία είναι πρωτοποριακή} σε όλη τη Γερμανία. Η ανάπτυξη στο λιμάνι του Offenbach είναι επίσης προσανατολισμένη στο μέλλον: το κτιριακό συγκρότημα Rockywood κατασκευάστηκε το 2023, σε λιγότερο από ένα χρόνο κατασκευής, σε μεγάλο βαθμό με βιώσιμη υβριδική κατασκευή από ξύλο και είναι πλέον σχεδόν πλήρως μισθωμένο. Εκτός από τον κατασκευαστή ποδηλάτων Advanced Technologies και το πρακτορείο επικοινωνίας TMS, ο συναρπαστικός κόμβος κυκλικής οικονομίας - που ονομάζεται "Circle" - κινείται υπό την ηγεσία της εταιρείας διάθεσης και προώθησης αποβλήτων Blasius Schuster KG με έδρα τη Φρανκφούρτη. Στόχος του είναι να προσελκύσει όσο το δυνατόν περισσότερους συμμετέχοντες για τη βελτίωση της κυκλικής οικονομίας, ιδίως στον κατασκευαστικό τομέα. "Πρόκειται για μια συνεργασία σε έναν κλάδο με προσανατολισμό προς το μέλλον, η οποία είναι κερδοφόρα για όλους τους εμπλεκόμενους", τόνισε ο Schwenke. "Με το Rockywood, η περιοχή του λιμανιού μας κάνει τώρα επίσης ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός ως εμπορική τοποθεσία και τοποθεσία γραφείων".

Η ανάπτυξη των δικτύων παίζει συνολικά σημαντικό ρόλο: όλοι οι εμπλεκόμενοι συνεχίζουν να "βγαίνουν από το κουτί" και να συσπειρώνονται, τολμούν να δοκιμάζουν νέα πράγματα και να αναπτύσσουν το Offenbach περαιτέρω από κοινού. Με αυτό το σκεπτικό, τον Μάρτιο του 2023 εγκαινιάστηκε το Kaiserlei Business Club. Η κεντρική ιδέα της πρωτοβουλίας είναι να δούμε τη συνοικία ως μια κοινή ανάπτυξη της γειτονιάς από τους ιδιοκτήτες και την πόλη και να επικεντρωθούμε στις ανάγκες των χρηστών. Μία από τις πρώτες ιδέες είναι ένα αθλητικό και πολιτιστικό πάρκο κάτω από τον αυτοκινητόδρομο A661 - ένα έργο που υποστηρίζεται ενεργά από την Danfoss, μεταξύ άλλων.

Το ενδιαφέρον για χώρους στο Όφενμπαχ παραμένει σε υψηλό επίπεδο: η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης έλαβε περισσότερα από 200 ερωτήματα για ένα ευρύ φάσμα θεμάτων χώρου και χρήσης το 2023. "Τα μισά από αυτά προήλθαν και πάλι από ενδιαφερόμενους που δεν δραστηριοποιούνται ακόμη στο Offenbach. Αυτό υπογραμμίζει επίσης την ελκυστικότητα της τοποθεσίας μας", δήλωσε ο OB. Μεταξύ άλλων, προώθησε το Offenbach στο Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ στο Νταβός και, μαζί με τον επικεφαλής του γραφείου Niermann, στο MIPIM στις Κάννες, μία από τις σημαντικότερες συναντήσεις του διεθνούς κλάδου των ακινήτων. Το 2023, η υψηλού επιπέδου συνάντηση TOP 100 και το παραδοσιακό πρόγευμα ακινήτων πραγματοποιήθηκαν και πάλι σε τοπικό επίπεδο.

Όπως προκύπτει από την έκθεση, το Offenbach συνεχίζει να είναι "Full OF Ideas": η πόλη παραμένει στην κορυφή της χώρας όσον αφορά την ένταση των νεοφυών επιχειρήσεων και βελτίωσε επίσης την κορυφαία θέση της σε εθνικό επίπεδο. Παρουσιάζει τώρα τις προσφορές του "Gründerstadt Offenbach" με νέα εμφάνιση, ενώ το πρόγραμμα καθοδήγησης έχει πάρει νέα πνοή με έναν νέο μέντορα το 2023. Στο Impact Festival, τη μεγαλύτερη ευρωπαϊκή εκδήλωση για τις βιώσιμες τεχνολογίες και καινοτομίες, που πραγματοποιήθηκε και πάλι στο Offenbach, το Gründerstadt Offenbach παρουσιάστηκε για πρώτη φορά τον Σεπτέμβριο του 2023 σε κοινό περίπτερο με την πόλη και το Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο. "Ο στόχος είναι να επιταχύνουμε μαζί την Die Grünen μετάβαση και να καταστήσουμε πιο ορατά τα μελλοντικά θέματα", ανέφερε η Božica Niermann. Το ενδιαφέρον αυξάνεται: 3.100 άτομα επισκέφθηκαν το Impact Festival στο χώρο του Fredenhagen το 2023, 600 περισσότερα από το προηγούμενο έτος.

Με στόχο τη δημιουργία μιας ζωντανής "καρδιάς της πόλης μας", η πόλη του Offenbach προωθεί επίσης ενεργά την ανάπτυξη του κέντρου της πόλης. Μια συνεργασία μεταξύ της City Management, η οποία αποτελεί μέρος της Διεύθυνσης Οικονομικής Ανάπτυξης, του δημοτικού Γραφείου Πολιτιστικής Διαχείρισης και της Γερμανικής Μετεωρολογικής Υπηρεσίας δημιούργησε εκεί έναν μόνιμο πόλο έλξης: το Εργαστήριο Μετεωρολογίας και Κλίματος (WKW) μετακόμισε σε νέες, μεγαλύτερες εγκαταστάσεις στο κέντρο της πόλης την άνοιξη του 2023. Ο εκθεσιακός χώρος, που είναι πλέον 390 τετραγωνικά μέτρα, του δίνει πολύ περισσότερο χώρο για μια διαδραστική εμπειρία και ένα χώρο περιπέτειας όλο για τον καιρό και το κλίμα. Αυτό κάνει το όραμα για το κέντρο της πόλης λίγο πιο ορατό: η μελλοντική αντίληψη δημιουργεί ένα πολυδιάστατο κέντρο μέχρι το 2030 που θα καλύπτει όλες τις ανάγκες - λιανικό εμπόριο και προσφορά, συμμετοχή και εκπροσώπηση, πολιτισμό και κοινότητα, εργασία και διαβίωση.

Ο Οργανισμός Κέντρου της Υπηρεσίας Οικονομικής Ανάπτυξης είναι επί του παρόντος αφοσιωμένος στο συνολικό συντονισμό 16 μελλοντικών έργων από αυτή την αντίληψη. Η ομάδα του διευρύνθηκε σε τρεις θέσεις το 2023, αυξάνοντας σημαντικά τις ικανότητες και την τεχνογνωσία του. Ως βασικό δομικό στοιχείο για ένα προοδευτικό κέντρο της πόλης, η Agentur Mitte προώθησε την ανάπτυξη του πρώην καταστήματος της αστυνομίας. Το πιλοτικό έργο χρησιμοποιήθηκε ως ανοιχτός χώρος για όλους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους: ως χώρος της πόλης, χώρος για ποδήλατα και χώρος για τη νεολαία. Διάφορες ομάδες-στόχοι συναντήθηκαν γύρω από το περίπτερο του δημαρχείου σε διάφορες εκδηλώσεις, ενώ χρησιμοποιήθηκε και η αυλή της πόλης. Ο συνεχιζόμενος διάλογος "Open Thinking" με τρία εργαστήρια και το έργο του HfG "Diamant Offenbach", ένα προσωρινό "Μουσείο Αστικού Πολιτισμού", έφεραν επίσης πολλή κίνηση στο κέντρο της πόλης. Το πιλοτικό έργο "Testraum-Allee" ολοκληρώθηκε με επιτυχία το 2023: με τα μίνι πολυκαταστήματα OF 10 - OFTEN, προανήγγειλε την αναγέννηση της Frankfurter Strasse γύρω από την πρώτη Advent. "Η πρεμιέρα ήταν επιτυχημένη", τόνισε ο Schwenke: τα υψηλής ποιότητας προϊόντα σχεδιασμού, η διεθνής κουζίνα και το ποικίλο συνοδευτικό πρόγραμμα αποδείχθηκαν πόλος έλξης του κοινού.

Η ευέλικτη, δυναμική τοπική πολιτιστική και δημιουργική σκηνή προσφέρει καθημερινά καινοτόμα προϊόντα και υπηρεσίες. Η Υπηρεσία Οικονομικής Ανάπτυξης συμβάλλει στη δικτύωση, την ενίσχυση και την προβολή των κυρίως μικρών επιχειρήσεων του Όφενμπαχ από το 2007. Το 2023 διοργανώθηκαν πολυάριθμες εκδηλώσεις για το σκοπό αυτό - όπως η βιομηχανική συνάντηση "Into the Wild", το φεστιβάλ "Into Design" και το καλοκαιρινό φεστιβάλ δημιουργικών βιομηχανιών. Υπήρξε επίσης συνεργασία με το Μουσείο Klingspor της πόλης. Η "Power OF Design" είναι παρούσα σε πολλά σημεία της δημιουργικής πόλης και έχει αποκτήσει περαιτέρω δύναμη το 2023. Προκειμένου να προωθηθεί το έργο Designpark στο Innovation Campus και ο αστικός μετασχηματισμός στο Offenbach συνολικά, η πόλη υπέγραψε το καλοκαίρι συμφωνία συνεργασίας με την Hochschule für Gestaltung (HfG). Επιπλέον, η περιοχή Φρανκφούρτη/Ρηνανία-Μάιν - και συνεπώς το Offenbach - έλαβε τον διεθνώς αναγνωρισμένο τίτλο "Παγκόσμια Πρωτεύουσα Σχεδιασμού" για το έτος 2026.

Η ετήσια έκθεση του οργανισμού οικονομικής ανάπτυξης δείχνει ότι το Όφενμπαχ προσφέρει πολλές προοπτικές και ότι το "Μέλλον των επιχειρήσεων" θα συνεχιστεί και το 2024. "Η μονάδα παραγωγής ηλεκτρονικών ειδών της Samson στο Innovation Campus πρόκειται να τεθεί σε λειτουργία κατά τη διάρκεια του έτους", ανακοίνωσε ο Schwenke. Η μετεγκατάσταση της βιομηχανικής εταιρείας από τη Φρανκφούρτη στο Όφενμπαχ με περίπου 2.000 εργαζόμενους θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Μέχρι το τέλος αυτής της δεκαετίας, όταν η εταιρεία βιοτεχνολογίας BioSpring θα έχει επίσης κατασκευάσει νέες εγκαταστάσεις παραγωγής στο Innovation Campus, θα εργάζονται εκεί περισσότεροι άνθρωποι από ό,τι στην ακμή της χημικής βιομηχανίας τη δεκαετία του 1970. "Κάνουμε ό,τι μπορούμε για να διασφαλίσουμε ότι αυτές οι οικονομικές προοπτικές θα γίνουν πραγματικότητα", διαβεβαίωσε ο OB.

Η συνοικία Kaiserlei θα συνεχίσει να αναπτύσσεται σε μια κορυφαία επιχειρηματική τοποθεσία στη διασύνδεση με τη Φρανκφούρτη. Προκειμένου να δρομολογηθεί η αξιοποίηση του πρώην χώρου της KWU, η πόλη προσάρμοσε τον Νοέμβριο τον οικοδομικό νόμο για την εν λόγω περιοχή στα υπάρχοντα σχέδια. "Συνεχίζουμε τώρα τις προσπάθειές μας για να υποστηρίξουμε τους εταίρους μας στην εξεύρεση λύσεων προκειμένου να υλοποιηθούν διαμερίσματα για 1.500 φοιτητές από το 2024, καθώς και τα άλλα σχέδια για την περιοχή", δήλωσε ο Schwenke.

Τώρα που η τοποθεσία για το Station Mitte έχει αποφασιστεί εδώ και λίγες ημέρες, αυτό το έργο-κλειδί για την αναζωογόνηση του κέντρου της πόλης μπορεί πραγματικά να πάρει μπρος. Ο νέος χώρος γνώσης, μάθησης και συνάντησης είναι εξίσου σημαντικός για την ανάπτυξη του κέντρου της πόλης όσο και για την εκπαίδευση στο Offenbach. "Το 2024, θα δαπανήσουμε περισσότερα χρήματα για το κέντρο της πόλης, τα οποία θα χρησιμοποιήσουμε για να δοκιμάσουμε καινοτόμες ιδέες καταστημάτων εκτός από τον σταθμό Mitte, θα βελτιώσουμε τις δυνατότητες παρέμβασής μας με το καταστατικό των δικαιωμάτων προτίμησης και θα αναδιοργανώσουμε και πάλι τη διοίκησή μας εσωτερικά για το θέμα του κέντρου της πόλης", ανακοίνωσε ο OB. "Διαμορφώνουμε ενεργά το μέλλον της πόλης μας - και είμαστε ευτυχείς που το κάνουμε". Τα τελευταία λόγια της ετήσιας έκθεσης καλούν όλους τους ενδιαφερόμενους να συμμετάσχουν.