La Wirtschaftsförderung Offenbach présente son rapport annuel 2023

L'aménagement du futur Offenbach se base sur le Masterplan 2030. A mi-parcours de celui-ci, le bureau Albert Speer und Partner a réalisé l'année dernière un check-up complet. Résultat : depuis 2016, un tiers des mesures ont été réalisées, 45 % sont en cours de mise en œuvre et 14 hectares de surfaces potentielles ont été développés dans des zones commerciales et mixtes. Ces succès - notamment dans le port et sur le campus d'innovation - contribuent à ce qu'Offenbach soit perçue comme jeune, branchée, créative et dynamique. La marque de la ville "Soul OF Hessen", lancée en 2023, reprend ce sentiment avec autant de charme que de succès. Il s'agit maintenant de poursuivre de manière conséquente les projets clés du Masterplan.

Le quartier Kaiserlei en fait partie. L'arrivée de Danfoss y a été un exemple parfait de développement sur le site : après 50 ans passés dans la zone industrielle de Bieber-Waldhof, l'entreprise technologique a emménagé dans son nouveau siège administratif et commercial avec 400 postes de travail dans l'immeuble de bureaux LEIQ. Le bâtiment ultramoderne, situé directement sur le Main, utilise, en plus du chauffage urbain de l'EVO, la propre technique de climatisation du leader mondial pour sa_{neutralité en CO2}, ce qui est précurseur dans toute l'Allemagne. Le développement du port d'Offenbach est également orienté vers l'avenir : le complexe de bâtiments Rockywood a été construit en 2023, en moins d'un an, en grande partie selon une méthode de construction hybride en bois durable et est désormais presque entièrement loué. Outre le fabricant de vélos Advanced Technologies et l'agence de communication TMS, le passionnant hub d'économie circulaire - appelé "Circle" - s'y installe sous la houlette de l'entreprise de gestion des déchets et d'expédition Blasius Schuster KG, basée à Francfort. Son objectif est de rassembler le plus grand nombre possible de participants afin d'améliorer l'économie circulaire, notamment dans le secteur de la construction. "Il s'agit ici d'une coopération dans un secteur d'avenir, qui sera profitable à tous les participants", a souligné Schwenke. "Avec Rockywood, notre quartier portuaire fait désormais un pas important en avant en tant que site commercial et de bureaux".

La mise en place de réseaux joue globalement un rôle important : tous les participants continuent à "sortir de la boîte" et à tirer dans le même sens, ils osent innover et développer Offenbach ensemble. C'est dans cet esprit que le club économique Kaiserlei a été créé en mars 2023. L'idée centrale de cette initiative est de considérer le quartier comme un développement commun des propriétaires et de la ville, en mettant l'accent sur les besoins des utilisateurs. Parmi les premières idées, on trouve un parc sportif et culturel en contrebas de l'A 661 - un projet que Danfoss, entre autres, soutient activement.

L'intérêt pour les surfaces à Offenbach se maintient à un niveau élevé : plus de 200 demandes concernant les thèmes les plus divers en matière de surfaces et d'utilisation sont parvenues en 2023 à l'agence de développement économique. "La moitié d'entre elles provenaient à nouveau de personnes intéressées qui n'étaient pas encore actives à Offenbach. Cela souligne également l'attractivité de notre site", a déclaré le maire. Il a notamment fait la promotion d'Offenbach au Forum économique mondial de Davos et, avec la directrice de l'office, Mme Niermann, au MIPIM de Cannes, l'un des plus importants rendez-vous du secteur immobilier international. En 2023, la rencontre de haut niveau TOP 100 et le traditionnel Immofrühstück ont à nouveau eu lieu sur place.

Comme le montre le rapport, Offenbach est toujours "Full OF Ideas" : en ce qui concerne l'intensité de la création d'entreprises, la ville reste en tête du pays et a en outre amélioré sa position de tête au niveau national. Elle présente désormais les offres de la "ville fondatrice d'Offenbach" dans un nouveau look et le programme de mentorat a reçu un nouveau souffle en 2023 grâce à une nouvelle animatrice. Lors de l'Impact Festival, le plus grand événement européen consacré aux technologies et aux innovations durables, qui s'est à nouveau tenu à Offenbach, la ville fondatrice s'est présentée pour la première fois en septembre 2023 sur un stand commun avec la ville et la CCI. "L'objectif est d'accélérer ensemble le changement vert et de rendre plus visibles les thèmes d'avenir", a rapporté Božica Niermann. L'intérêt est croissant : en 2023, 3 100 personnes ont visité l'Impact Festival sur le site de Fredenhagen, soit 600 de plus que l'année précédente.

Avec l'objectif de créer un "Heart OF Our City" vibrant, la ville d'Offenbach fait également avancer le développement du centre-ville avec engagement. Une coopération entre le City Management, qui dépend du service de promotion économique, le service municipal de gestion culturelle et le service météorologique allemand a permis de créer une attraction durable : l'atelier météorologique et climatique (WKW) a emménagé dans de nouveaux locaux plus grands au centre-ville au printemps 2023. La surface d'exposition de 390 mètres carrés lui offre désormais beaucoup plus d'espace pour un espace d'expérience et de découverte interactif autour de la météo et du climat. Ainsi, la vision pour le centre-ville devient un peu plus visible : le concept d'avenir crée d'ici 2030 un centre multidimensionnel qui répond à tous les besoins - commerce et approvisionnement, participation et représentation, culture et communauté, travail et habitat.

L'agence Mitte de la promotion économique se consacre actuellement à la coordination globale de 16 projets d'avenir issus de ce concept. Son équipe a été élargie à trois postes en 2023, ce qui augmente considérablement ses capacités et ses compétences. En tant qu'élément de base pour un centre-ville tourné vers l'avenir, l'agence Mitte a fait avancer le développement de l'ancien magasin de la police. Le projet pilote a été utilisé comme espace ouvert à tous tout au long de l'année : comme espace urbain, comme espace pour les vélos et comme espace pour les jeunes. Divers groupes cibles se sont réunis autour du pavillon de l'hôtel de ville à l'occasion de multiples rendez-vous, et la cour municipale a également été investie. La poursuite du dialogue "Offen denken" avec trois ateliers et le projet HfG "Diamant Offenbach", un "Museum of Urban Culture" temporaire, ont également fait bouger le centre-ville. Le projet pilote de la "Testraum-Allee" a été une conclusion réussie en 2023 : avec le mini-grand magasin OF 10 - OFTEN, il a sonné la renaissance de la Frankfurter Straße autour du premier dimanche de l'Avent. "La première a été une réussite", a souligné Schwenke : des produits design haut de gamme, des spécialités culinaires internationales et un programme-cadre varié ont attiré le public.

Des produits et services innovants sont proposés chaque jour par la scène culturelle et créative agile et dynamique sur place. Depuis 2007 déjà, l'agence de développement économique aide à mettre en réseau les entreprises d'Offenbach, pour la plupart de petite taille, à les renforcer et à les rendre plus visibles. En 2023, de nombreuses manifestations ont été organisées à cet effet - comme la rencontre des branches "Into the Wild", le festival "Into Design" et la fête d'été des industries créatives. En outre, une coopération a été mise en place avec le Klingspor Museum de la ville. The "Power OF Design" est présent à de nombreux endroits dans la ville créative et a encore gagné en puissance en 2023. Pour faire avancer le projet de parc de design sur le campus d'innovation et la transformation urbaine d'Offenbach dans son ensemble, la ville a signé cet été un contrat de coopération avec la Hochschule für Gestaltung (HfG). De plus, la région de Francfort/Rhin-Main - et donc Offenbach - s'est vue décerner le titre de "World Design Capital" pour l'année 2026, un titre de renommée internationale.

Le rapport annuel de la promotion économique le montre : Offenbach offre une multitude de perspectives et le "Future OF Business" se poursuit en 2024. "Sur le campus d'innovation, la production électronique de Samson devrait être opérationnelle dès le courant de l'année", a annoncé Schwenke. Fin 2026, le déménagement de l'entreprise industrielle de Francfort à Offenbach, qui emploie environ 2 000 personnes, devrait être achevé. À la fin de cette décennie, lorsque l'entreprise de biotechnologie BioSpring aura également construit de nouveaux sites de production sur le campus d'innovation, plus de personnes y travailleront qu'à l'apogée de l'industrie chimique dans les années 1970. "Nous faisons tout pour que ces perspectives économiques deviennent réalité", a assuré le maire.

Le quartier de Kaiserlei continuera d'être développé pour devenir un site d'entreprises haut de gamme à la jonction avec Francfort. Afin de lancer le développement de l'ancien site KWU, la ville a adapté en novembre le droit de la construction pour la zone concernée aux plans existants. "Nous restons maintenant fermement engagés à soutenir nos partenaires dans la recherche de solutions afin de pouvoir réaliser des logements pour 1 500 étudiants à partir de 2024 ainsi que les autres planifications sur le site", a déclaré Schwenke.

Maintenant que le site de la Station Mitte a été choisi depuis quelques jours, ce projet clé pour la revitalisation du centre-ville peut prendre son envol. Le nouveau lieu de savoir, d'apprentissage et de rencontre est aussi important pour le développement du centre-ville que pour l'éducation à Offenbach. "En 2024, nous dépenserons plus d'argent pour le centre-ville, avec lequel nous testerons surtout des concepts de magasins innovants en plus de la Station Mitte, nous améliorerons nos possibilités d'intervention avec le règlement sur le droit de préemption et nous réorganiserons une fois de plus notre administration en interne sur le thème du centre-ville", a annoncé le OB. "Nous façonnons activement l'avenir de notre ville - et nous le faisons avec plaisir". Le mot de la fin du rapport annuel invite toutes les personnes intéressées à y participer.