Agencija za gospodarski razvoj Offenbach predstavlja svoj godišnji izvještaj za 2023.
06.02.2024 – Ekonomski razvoj u Offenbachu am Mainu nastavlja napredovati čak i u izazovnim vremenima. Godišnje izvješće gradske agencije za gospodarski razvoj za 2023. godinu pokazuje kako taj napredak postaje vidljiv u gradu.
Samson AG proslavio je ceremoniju polaganja kamena temeljca za svoj novi sjedište na Inovacijskom kampusu, dok se tehnološka tvrtka Danfoss uselila u svoje novo njemačko sjedište u četvrti Kaiserlei. Pionirski kompleks zgrada Rockywood izgrađen je u luci, a privlačne nove ponude pronašle su svoju publiku u središtu grada.
Gradonačelnik i voditelj gospodarskih poslova dr. Felix SchwenkeJoš smo daleko od završetka, ali je očito da smo na pravom putu.
"Jasnom strategijom i predanim stručnjacima napredujemo i postupno provodimo naše projekte iz glavnog plana i budućeg koncepta za središte grada", naglasio je gradonačelnik i voditelj gospodarskih poslova dr. Felix Schwenke na predstavljanju izvješća 5. veljače 2024. To je vidljivo, na primjer, na Inovacijskom kampusu: Od svečanosti polaganja kamena temeljca za novo sjedište tvrtke Samson AG u lipnju, stigla je građevinska mehanizacija i projekt mega-investicije u potpunosti je prema rasporedu. "Ovo pokazuje koliko je naša uprava učinkovita: 2023. godine uspjeli smo odobriti dvije građevinske dozvole tvrtke Samson odjednom, zahvaljujući našim stručnim odjelima koji su radili punom parom zajedno s komunalnim poduzećima", rekao je gradonačelnik.
Cjelokupni rješenjima orijentirani pristup "Best OF Service" cijele uprave, koji se dokazao tijekom mnogih godina, doprinosi tom uspjehu:
Božica Niermann, voditeljica Ureda za gospodarski razvoj i nekretninePod motom "Best OF Service" također nastavljamo razvijati se, kako u pogledu osoblja, tako i u pogledu organizacije.
Agencija je uspjela zaposliti dva nova djelatnika, što će značajno povećati njezinu učinkovitost u razvoju gradskog središta. "Osim toga, sve više povezujemo naše odjele za gospodarski razvoj i nekretnine, što stvara nove sinergije, osobito s obzirom na sve manji prostor u gradu." Ova strateška zemljišna politika podržava nove tvrtke pri pokretanju poslovanja, kao i lokalne poduzetnike.
Danfoss: izvrstan primjer razvoja na lokaciji
Dizajn budućeg Offenbacha temelji se na Glavnom planu 2030. Na pola puta njegove provedbe, ured Albert Speer and Partners prošle je godine proveo sveobuhvatnu analizu. Rezultat: od 2016. godine provedena je trećina mjera, 45 posto se trenutno provodi, a razvijeno je 14 hektara potencijalnog prostora u poslovnim i mješovitim zonama. Ti uspjesi – osobito u luci i na inovacijskom kampusu – pomažu oblikovati sliku Offenbacha kao mladog, modernog, kreativnog i dinamičnog grada. Gradski brend "Soul OF Hessen", pokrenut 2023. godine, na šarmantan i uspješan način dočarava taj osjećaj. Zadatak je sada dosljedno provoditi ključne projekte glavnog plana.
To uključuje i četvrt Kaiserlei. Izvrstan primjer razvoja na ovoj lokaciji bio je dolazak tvrtke Danfoss: Nakon 50 godina u industrijskom parku Bieber-Waldhof, tehnološka tvrtka preselila se u svoju novu administrativnu i prodajnu sjedišnicu s 400 radnih mjesta u poslovnoj zgradi LEIQ. Najsuvremenija zgrada, smještena izravno na rijeci Majni, koristi toplinsku energiju iz sustava daljinskog grijanja EVO i vlastitu tehnologiju klimatizacije svjetskog tržišnog lidera kako bi postiglaneutralnost CO2, što je revolucionarno u cijeloj zemlji. Razvoj u luci Offenbach također je usmjeren prema budućnosti: kompleks zgrada Rockywood izgrađen je 2023. godine, za manje od godinu dana, uglavnom korištenjem održivih hibridnih drvenih građevinskih metoda, a sada je gotovo u potpunosti iznajmljen. Osim proizvođača bicikala Advanced Technologies i komunikacijske agencije TMS, useljenje je najavio i uzbudljiv centar kružne ekonomije – nazvan "Circle" – pod vodstvom tvrtke za zbrinjavanje otpada i prijevoz tereta Blasius Schuster KG sa sjedištem u Frankfurtu. Njegov je cilj privući što više partnera kako bi se poboljšala kružna ekonomija, osobito u građevinskom sektoru. "Ovo je početak suradnje u industriji usmjerenoj na budućnost koja će biti profitabilna za sve uključene", naglasio je Schwenke. "S Rockywoodom, naš lučki okrug sada također čini važan korak naprijed kao komercijalna i uredska lokacija."
Iz kutije: nove mreže stvaraju uzbudljive ideje
Umrežavanje općenito igra veliku ulogu: svi uključeni razmišljaju izvan okvira i udružuju se, usuđujući se isprobati nove stvari i zajedno radeći na razvoju Offenbacha. S tim na umu, u ožujku 2023. pokrenut je Kaiserlei Business Club. Ključna ideja inicijative jest promatranje okruga kao zajedničkog razvojnog projekta između vlasnika nekretnina i grada, s fokusom na potrebe korisnika. Jedna od prvih ideja je sportsko-kulturni park ispod autoceste A 661 – projekt koji, između ostalih, aktivno podržava Danfoss.
Zainteresiranost za zemljište u Offenbachu ostaje visoka: Agencija za gospodarski razvoj primila je 2023. godine više od 200 upita o širokom spektru pitanja vezanih uz zemljište i njegovu namjenu. "Polovica tih upita stigla je od zainteresiranih strana koje još nisu aktivne u Offenbachu. To također naglašava atraktivnost naše lokacije", rekao je gradonačelnik. Promovirao je Offenbach na Svjetskom gospodarskom forumu u Davosu i, zajedno s voditeljem odjela Niermannom, na MIPIM-u u Cannesu, jednom od najvažnijih sastanaka međunarodne industrije nekretnina. Visokoprofilni sastanak TOP 100 i tradicionalni doručak o nekretninama ponovno su se održali 2023. godine.
Kao što izvješće pokazuje, Offenbach i dalje je "PUN IDEJA": grad ostaje na vrhu savezne države po intenzitetu start-up poduzetništva, a poboljšao je i svoj vrhunski plasman na nacionalnoj razini. "Start-up City Offenbach" sada svoje ponude predstavlja u novom ruhu, a mentorski program je 2023. dobio svježinu s novim nadzornikom. Na Impact Festivalu, najvećem europskom događaju za održive tehnologije i inovacije, koji se ponovno održao u Offenbachu, grad start-upa predstavio se prvi put na zajedničkom štandu s gradom i Gospodarskom komorom u rujnu 2023. "Cilj je suradnja kako bi se ubrzao zeleni prijelaz i buduće teme učinile vidljivijima", izvijestila je Božica Niermann. Zainteresiranost raste: 2023. godine 3100 ljudi posjetilo je Impact Festival na lokaciji Fredenhagen, što je 600 više nego prethodne godine.
Srce našeg grada: stvaranje otvorenih prostora za sve
S ciljem stvaranja živahnog "Srca našeg grada", grad Offenbach također aktivno promiče razvoj gradskog središta. Suradnja između gradskog menadžmenta pri agenciji za gospodarski razvoj, gradskog ureda za upravljanje kulturom i Njemačke meteorološke službe stvorila je ondje stalnu atrakciju: u proljeće 2023. Radionica za vrijeme i klimu (WKW) preselila se u nove, veće prostore u središtu grada. Izložbeni prostor, koji sada pokriva 390 četvornih metara, pruža mnogo više prostora za interaktivno iskustvo i područje za otkrivanje usmjereno na vrijeme i klimu. Time se vizija za gradsko središte malo više približava stvarnosti: budući koncept do 2030. stvorit će višedimenzionalno središte koje će zadovoljavati sve potrebe – trgovinu i opskrbu, sudjelovanje i zastupljenost, kulturu i zajednicu, rad i život.
Agencija Mitte Agencije za gospodarski razvoj trenutno je zadužena za cjelokupnu koordinaciju 16 budućih projekata temeljenih na ovom konceptu. Njezin tim je 2023. godine proširen na tri radna mjesta, čime su značajno povećani njegovi kapaciteti i stručnost. Kao kamen temeljac vizionarskog središta grada, agencija Mitte poticala je razvoj bivše policijske postaje. Pilot-projekt je tijekom cijele godine korišten kao otvoreni prostor za sve: kao urbani prostor, biciklistički prostor i prostor za mlade. Različite ciljne skupine okupljale su se na širokom spektru događanja oko paviljona gradske vijećnice, a koristio se i gradski dvorišni prostor. Tekući dijalog "Open Thinking" s tri radionice i projekt HfG-a "Diamant Offenbach", privremeni "Muzej urbane kulture", također su unijeli mnogo živosti u središte grada. Pilot-projekt "Testraum-Allee" (Avenija testnih prostora) uspješno je dovršen 2023. godine: s mini robnom kućom OF 10 – OFTEN najavio je renesansu ulice Frankfurter Straße oko prvog adventa. "Premijera je bila uspješna", naglasio je Schwenke: visokokvalitetni dizajnerski proizvodi, međunarodna kuhinja i raznolik popratni program pokazali su se kao pravi mamac za posjetitelje.
Agilna, dinamična lokalna kulturna i kreativna scena svakodnevno nudi inovativne proizvode i usluge. Od 2007. godine agencija za gospodarski razvoj pomaže u umrežavanju, jačanju i podizanju profila uglavnom malih poduzeća u Offenbachu. U tu su svrhu 2023. godine održani brojni događaji, kao što su industrijsko okupljanje "Into the Wild", festival "Into Design" i ljetna zabava kreativnih industrija. Također je uspostavljena suradnja s gradskim muzejem Klingspor. Projekt "Power OF Design" prisutan je na mnogim mjestima u kreativnom gradu i dobio je dodatni zamah 2023. godine. Kako bi se unaprijedio projekt Design Parka na Innovation Campusu i cjelokupna urbana transformacija Offenbacha, grad je tijekom ljeta potpisao sporazum o suradnji s Visokom školom za umjetnost i dizajn (HfG). Osim toga, regiji Frankfurt/Rhine-Main – a time i Offenbachu – dodijeljen je međunarodno priznati naslov "Svjetska prijestolnica dizajna" za 2026. godinu.
Izgledi za 2024.
Godišnje izvješće Agencije za gospodarski razvoj pokazuje da Offenbach nudi mnoštvo prilika, a program "Future OF Business" nastavit će se i 2024. godine. "Postrojenje tvrtke Samson za proizvodnju elektronike trebalo bi početi s radom na Inovacijskom kampusu kasnije ove godine", najavio je Schwenke. Očekuje se da će preseljenje industrijske tvrtke iz Frankfurta u Offenbach, koje uključuje oko 2000 zaposlenika, biti dovršeno do kraja 2026. godine. Do kraja ovog desetljeća, kada biotehnološka tvrtka BioSpring također izgradi nove proizvodne pogone na Inovacijskom kampusu, tamo će raditi više ljudi nego na vrhuncu kemijske industrije 1970-ih. "Činimo sve što možemo kako bismo osigurali da ove gospodarske izglede postanu stvarnost", uvjerio je gradonačelnik.
Quartier Kaiserlei nastavit će se razvijati u vrhunsku poslovnu lokaciju na granici s Frankfurtom. Kako bi pokrenuo razvoj bivše lokacije KWU, grad je u studenom prilagodio građevinske propise za dotično područje postojećim planovima. "Sada se nastavljamo usredotočavati na podršku našim partnerima u pronalaženju rješenja kako bismo od 2024. godine mogli realizirati stanove za 1500 studenata i daljnje planove za tu lokaciju", rekao je Schwenke.
Sada kada je lokacija za stanicu Mitte utvrđena prije nekoliko dana, ovaj ključni projekt za revitalizaciju centra grada može doista krenuti. Novo mjesto znanja, učenja i susreta jednako je važno za razvoj centra grada kao i za obrazovanje u Offenbachu. "U 2024. godini potrošit ćemo više novca na centar grada, koji ćemo iskoristiti za testiranje inovativnih koncepata trgovina uz glavni kolodvor. Poboljšat ćemo svoje mogućnosti intervencije zakonom o predkupnom pravu i reorganizirat ćemo našu administraciju interno u pogledu centra grada", najavio je gradonačelnik. "Aktivno oblikujemo budućnost našeg grada – i činimo to s veseljem." Završne riječi godišnjeg izvješća pozivaju sve zainteresirane da se uključe.
