Agencja Rozwoju Gospodarczego Offenbach przedstawia raport roczny 2023

Projekt przyszłego Offenbach opiera się na Masterplanie 2030, dla którego Albert Speer und Partner przeprowadził kompleksową kontrolę w połowie ubiegłego roku. Rezultat: od 2016 r. zrealizowano jedną trzecią działań, 45 procent jest obecnie wdrażanych, a 14 hektarów potencjalnych obszarów w strefach komercyjnych i wielofunkcyjnych zostało zagospodarowanych. Sukcesy - szczególnie w porcie i na terenie Kampusu Innowacji - pomagają Offenbach być postrzeganym jako młode, modne, kreatywne i dynamiczne miasto. Wprowadzona w 2023 r. marka miasta "Soul OF Hessen" oddaje to uczucie równie uroczo, co skutecznie. Teraz nadszedł czas, aby konsekwentnie realizować kluczowe projekty planu generalnego.

Obejmuje to również dzielnicę Kaiserlei. Doskonałym przykładem rozwoju tej lokalizacji była przeprowadzka firmy Danfoss: po 50 latach spędzonych w strefie przemysłowej Bieber-Waldhof, firma technologiczna przeniosła się do nowego centrum administracyjno-handlowego z 400 stanowiskami pracy w biurowcu LEIQ. Oprócz ogrzewania miejskiego z EVO, ultranowoczesny budynek bezpośrednio nad Menem wykorzystuje własną technologię klimatyzacji światowego lidera rynku ze względu na jej_{neutralność pod względem emisji CO2}, która jest pionierska w całych Niemczech. Rozwój w porcie Offenbach jest również zorientowany na przyszłość: kompleks budynków Rockywood został zbudowany w 2023 r., w czasie krótszym niż rok, w dużej mierze w zrównoważonej konstrukcji hybrydowej z drewna i jest obecnie prawie całkowicie wynajęty. Oprócz producenta rowerów Advanced Technologies i agencji komunikacyjnej TMS, ekscytujące centrum gospodarki o obiegu zamkniętym - zwane "Circle" - powstaje pod kierownictwem frankfurckiej firmy zajmującej się utylizacją i spedycją odpadów Blasius Schuster KG. Jego celem jest przyciągnięcie jak największej liczby uczestników w celu poprawy gospodarki o obiegu zamkniętym, szczególnie w sektorze budowlanym. "Jest to współpraca w branży zorientowanej na przyszłość, która jest opłacalna dla wszystkich zaangażowanych" - podkreślił Schwenke. "Dzięki Rockywood nasza dzielnica portowa robi teraz ważny krok naprzód jako lokalizacja handlowa i biurowa".

Rozwój sieci odgrywa ogólnie ważną rolę: wszyscy zaangażowani nadal "wychodzą z pudełka" i współpracują, odważają się próbować nowych rzeczy i wspólnie dalej rozwijać Offenbach. Mając to na uwadze, w marcu 2023 r. uruchomiono Kaiserlei Business Club. Główną ideą inicjatywy jest postrzeganie dzielnicy jako wspólnego rozwoju przez właścicieli i miasto oraz skupienie się na potrzebach użytkowników. Jednym z pierwszych pomysłów jest park sportowo-kulturalny pod autostradą A661 - projekt aktywnie wspierany m.in. przez firmę Danfoss.

Zainteresowanie powierzchnią w Offenbach utrzymuje się na wysokim poziomie: Agencja Rozwoju Gospodarczego otrzymała ponad 200 zapytań dotyczących szerokiego zakresu powierzchni i tematów użytkowych w 2023 roku. "Połowa z nich ponownie pochodziła od zainteresowanych stron, które nie są jeszcze aktywne w Offenbach. To również podkreśla atrakcyjność naszej lokalizacji", powiedział OB. Między innymi promował Offenbach na Światowym Forum Ekonomicznym w Davos oraz wraz z szefem biura Niermannem na MIPIM w Cannes, jednym z najważniejszych spotkań międzynarodowej branży nieruchomości. W 2023 r. po raz kolejny odbyło się wysokiej klasy spotkanie TOP 100 i tradycyjne śniadanie dotyczące nieruchomości.

Jak pokazuje raport, Offenbach nadal jest "pełne pomysłów": miasto pozostaje w czołówce kraju pod względem intensywności start-upów, a także poprawiło swoją pozycję w rankingu ogólnokrajowym. Obecnie prezentuje ofertę "Gründerstadt Offenbach" w nowej odsłonie, a program mentorski otrzymał powiew świeżości dzięki nowemu mentorowi w 2023 roku. Podczas Impact Festival, największego w Europie wydarzenia poświęconego zrównoważonym technologiom i innowacjom, które po raz kolejny odbyło się w Offenbach, Gründerstadt Offenbach zaprezentowało się po raz pierwszy we wrześniu 2023 r. na wspólnym stoisku z miastem i Izbą Przemysłowo-Handlową. "Celem jest wspólne przyspieszenie zielonej transformacji i uwidocznienie przyszłych tematów" - poinformowała Božica Niermann. Zainteresowanie rośnie: w 2023 r. 3 100 osób odwiedziło Impact Festival na terenie Fredenhagen, o 600 więcej niż rok wcześniej.

Mając na celu stworzenie tętniącego życiem "Serca Naszego Miasta", miasto Offenbach aktywnie promuje również rozwój centrum miasta. Współpraca pomiędzy Zarządem Miasta, który jest częścią Wydziału Rozwoju Gospodarczego, miejskim Biurem Zarządzania Kulturą i Niemiecką Służbą Meteorologiczną stworzyła tam stałą atrakcję: Warsztaty Pogody i Klimatu (WKW) przeniosły się do nowej, większej siedziby w centrum miasta wiosną 2023 roku. Przestrzeń wystawiennicza, która obecnie zajmuje 390 metrów kwadratowych, daje znacznie więcej miejsca na interaktywną przestrzeń do doświadczania i uczenia się o pogodzie i klimacie. Dzięki temu wizja centrum miasta jest nieco bardziej widoczna: przyszła koncepcja tworzy wielowymiarowe centrum do 2030 roku, które spełnia wszystkie potrzeby - handel detaliczny i zaopatrzenie, uczestnictwo i reprezentację, kulturę i społeczność, pracę i życie.

Agencja Centrum Agencji Rozwoju Gospodarczego zajmuje się obecnie ogólną koordynacją 16 przyszłych projektów w ramach tej koncepcji. W 2023 r. jej zespół został powiększony do trzech stanowisk, co znacznie zwiększyło jego możliwości i wiedzę specjalistyczną. Jako podstawowy budulec dla przyszłościowego centrum miasta, Agentur Mitte przyspieszyła rozwój dawnego sklepu policyjnego. Projekt pilotażowy był wykorzystywany jako otwarta przestrzeń dla wszystkich przez cały rok: jako przestrzeń miejska, rowerowa i młodzieżowa. Różne grupy docelowe spotykały się wokół pawilonu ratusza podczas różnych wydarzeń, a także wykorzystywano dziedziniec miejski. Kontynuowany dialog "Open Thinking" z trzema warsztatami i projektem HfG "Diamant Offenbach", tymczasowym "Muzeum Kultury Miejskiej", również przyniósł wiele ruchu w centrum miasta. Pilotażowy projekt "Testraum-Allee" zakończył się sukcesem w 2023 roku: wraz z mini domami towarowymi OF 10 - OFTEN zapowiadał renesans Frankfurter Strasse w okolicach pierwszego adwentu. "Premiera zakończyła się sukcesem", podkreślił Schwenke: wysokiej jakości produkty designerskie, międzynarodowa kuchnia i zróżnicowany program wspierający okazały się przyciągać tłumy.

Prężna, dynamiczna lokalna scena kulturalna i kreatywna codziennie oferuje innowacyjne produkty i usługi. Agencja Rozwoju Gospodarczego pomaga w tworzeniu sieci, wzmacnianiu i podnoszeniu rangi głównie małych firm w Offenbach od 2007 roku. W 2023 r. zorganizowano w tym celu liczne wydarzenia, takie jak spotkanie branżowe "Into the Wild", festiwal "Into Design" i letni festiwal branż kreatywnych. Nawiązano również współpracę z miejskim Muzeum Klingspor. "Power OF Design" jest obecny w wielu miejscach kreatywnego miasta i zyskał na sile w 2023 roku. Aby przyspieszyć projekt Designpark na terenie Kampusu Innowacji i transformację urbanistyczną w Offenbach jako całości, miasto podpisało latem umowę o współpracy z Hochschule für Gestaltung (HfG). Ponadto region Frankfurtu nad Menem - a tym samym Offenbach - otrzymał międzynarodowy tytuł "Światowej Stolicy Designu" na rok 2026.

Roczny raport agencji rozwoju gospodarczego pokazuje, że Offenbach oferuje wiele perspektyw, a "Future OF Business" będzie kontynuowany w 2024 roku. "Zakład produkcji elektroniki Samson na terenie Kampusu Innowacji ma zostać uruchomiony w ciągu roku" - ogłosił Schwenke. Przeniesienie firmy przemysłowej z Frankfurtu do Offenbach, zatrudniającej około 2000 pracowników, powinno zostać zakończone do końca 2026 roku. Do końca tej dekady, kiedy firma biotechnologiczna BioSpring również zbuduje nowe zakłady produkcyjne na terenie Kampusu Innowacji, będzie tam pracować więcej osób niż w czasach rozkwitu przemysłu chemicznego w latach 70-tych. "Robimy wszystko, co w naszej mocy, aby te perspektywy gospodarcze stały się rzeczywistością" - zapewnił OB.

Dzielnica Kaiserlei będzie nadal rozwijana jako lokalizacja biznesowa klasy premium na styku z Frankfurtem. Aby zainicjować rozwój dawnego terenu KWU, w listopadzie miasto dostosowało prawo budowlane dla tego obszaru do istniejących planów. "Obecnie kontynuujemy nasze wysiłki, aby wesprzeć naszych partnerów w znalezieniu rozwiązań w celu realizacji mieszkań dla 1500 studentów od 2024 r., a także innych planów dotyczących tego terenu" - powiedział Schwenke.

Teraz, gdy lokalizacja Station Mitte została ustalona na kilka dni, ten kluczowy projekt rewitalizacji centrum miasta może naprawdę wystartować. Nowe miejsce wiedzy, nauki i spotkań jest równie ważne dla rozwoju centrum miasta, jak i dla edukacji w Offenbach. "W 2024 roku wydamy więcej pieniędzy na centrum miasta, które wykorzystamy do przetestowania innowacyjnych koncepcji sklepów oprócz stacji Mitte, poprawimy nasze możliwości interwencji dzięki ustawie o prawie pierwokupu i po raz kolejny zreorganizujemy wewnętrznie naszą administrację w temacie centrum miasta" - ogłosił OB. "Aktywnie kształtujemy przyszłość naszego miasta - i cieszymy się, że możemy to robić". Końcowe słowa raportu rocznego zapraszają wszystkie zainteresowane strony do zaangażowania się.