La Agencia de Desarrollo Económico de Offenbach presenta su informe anual 2023

El diseño de la futura Offenbach se basa en el Masterplan 2030, para el que Albert Speer und Partner realizó un exhaustivo chequeo a mitad de camino el año pasado. El resultado: desde 2016, se ha realizado un tercio de las medidas, se está ejecutando actualmente el 45% y se han desarrollado 14 hectáreas de áreas potenciales en zonas comerciales y de uso mixto. Los éxitos -sobre todo en el puerto y en el Campus de la Innovación- están contribuyendo a que Offenbach sea percibida como joven, hip, creativa y dinámica. La marca de ciudad "Alma de Hesse" introducida en 2023 recoge esta sensación con tanto encanto como éxito. Ahora es el momento de llevar a cabo de forma consecuente los proyectos clave del plan director.

Esto incluye el barrio de Kaiserlei. Un buen ejemplo del desarrollo del lugar fue el traslado de Danfoss: después de 50 años en el polígono industrial de Bieber-Waldhof, la empresa tecnológica se mudó a su nuevo centro de administración y ventas con 400 puestos de trabajo en el edificio de oficinas LEIQ. Además de la calefacción urbana de EVO, el edificio ultramoderno situado directamente a orillas del río Meno utiliza la tecnología de climatización propia del líder mundial del mercado por su_{neutralidad de CO2}, pionera en toda Alemania. El desarrollo en el puerto de Offenbach también está orientado al futuro: el complejo de edificios Rockywood se construyó en 2023, en menos de un año, en su mayor parte con construcción híbrida de madera sostenible y ya está casi alquilado en su totalidad. Además del fabricante de bicicletas Advanced Technologies y la agencia de comunicación TMS, el apasionante centro de economía circular -denominado "Circle"- se está instalando bajo la dirección de la empresa de eliminación y transporte de residuos Blasius Schuster KG, con sede en Fráncfort. Su objetivo es atraer al mayor número posible de participantes para mejorar la economía circular, especialmente en el sector de la construcción. "Se trata de una cooperación en una industria orientada al futuro que es rentable para todos los implicados", subraya Schwenke. "Con Rockywood, nuestro distrito portuario da ahora también un importante paso adelante como ubicación comercial y de oficinas".

El desarrollo de redes desempeña un papel fundamental en general: todos los implicados siguen "saliendo de la caja" y tirando juntos, se atreven a probar cosas nuevas y desarrollan Offenbach aún más juntos. Con esta idea en mente, en marzo de 2023 se puso en marcha el Club de Negocios Kaiserlei. La idea central de la iniciativa es ver el distrito como un desarrollo vecinal conjunto de los propietarios y la ciudad y centrarse en las necesidades de los usuarios. Una de las primeras ideas es un parque deportivo y cultural bajo la autopista A661, un proyecto que cuenta con el apoyo activo de Danfoss, entre otros.

El interés por el espacio en Offenbach sigue siendo alto: la Agencia de Desarrollo Económico recibió más de 200 consultas sobre una amplia gama de temas de espacio y utilización en 2023. "La mitad de ellas procedían de nuevo de interesados que aún no están activos en Offenbach. Esto subraya también el atractivo de nuestro emplazamiento", afirmó el OB. Entre otras cosas, promocionó Offenbach en el Foro Económico Mundial de Davos y, junto con el Jefe de Oficina Niermann, en el MIPIM de Cannes, uno de los encuentros más importantes del sector inmobiliario internacional. En 2023, la reunión de alto nivel TOP 100 y el tradicional desayuno inmobiliario volvieron a celebrarse localmente.

Como muestra el informe, Offenbach sigue estando "Llena de ideas": la ciudad se mantiene a la cabeza del país en cuanto a intensidad de creación de empresas y también ha mejorado su posición en el ranking nacional. Ahora presenta la oferta de "Gründerstadt Offenbach" con un nuevo aspecto, y el programa de mentores ha recibido un soplo de aire fresco con un nuevo mentor en 2023. En el Impact Festival, el mayor evento europeo de tecnologías e innovaciones sostenibles, que una vez más tuvo lugar en Offenbach, Gründerstadt Offenbach se presentó por primera vez en septiembre de 2023 en un stand conjunto con la ciudad y la Cámara de Industria y Comercio. "El objetivo es acelerar juntos la transición hacia Die Grünen y hacer más visibles los temas del futuro", informó Božica Niermann. El interés va en aumento: 3.100 personas visitaron el Impact Festival en el recinto de Fredenhagen en 2023, 600 más que el año anterior.

Con el objetivo de crear un vibrante "Corazón de nuestra ciudad", la ciudad de Offenbach también promueve activamente el desarrollo del centro urbano. Gracias a la cooperación entre la Administración Municipal, que forma parte del Departamento de Desarrollo Económico, la Oficina Municipal de Gestión Cultural y el Servicio Meteorológico Alemán, se ha creado allí una atracción permanente: el Taller del Tiempo y el Clima (WKW) se trasladó en la primavera de 2023 a unas instalaciones nuevas y más amplias en el centro de la ciudad. La superficie de exposición, que ahora es de 390 metros cuadrados, ofrece mucho más espacio para un espacio interactivo en el que experimentar y aprender sobre el tiempo y el clima. Con ello se hace un poco más visible la visión del centro de la ciudad: el concepto de futuro crea un centro multidimensional para 2030 que satisface todas las necesidades: comercio y abastecimiento, participación y representación, cultura y comunidad, trabajo y vida.

La Agencia del Centro de la Agencia de Desarrollo Económico se dedica actualmente a la coordinación general de 16 proyectos futuros a partir de este concepto. Su equipo se amplió a tres puestos en 2023, aumentando significativamente sus capacidades y conocimientos. Como elemento básico para un centro urbano con visión de futuro, la Agentur Mitte impulsó el desarrollo de la antigua tienda de la policía. El proyecto piloto se utilizó como espacio abierto para todos durante todo el año: como espacio urbano, espacio para bicicletas y espacio para jóvenes. En torno al pabellón del ayuntamiento se reunieron diversos grupos destinatarios en diversos actos, y también se utilizó el patio de la ciudad. El diálogo continuado "Pensar abiertamente", con tres talleres, y el proyecto de la HfG "Diamant Offenbach", un "Museo de Cultura Urbana" temporal, también aportaron mucho movimiento al centro de la ciudad. El proyecto piloto "Testraum-Allee" concluyó con éxito en 2023: con los "mini grandes almacenes OF 10 - OFTEN", anunció el renacimiento de la Frankfurter Strasse en torno al primer Adviento. "El estreno fue un éxito", subraya Schwenke: productos de diseño de alta calidad, cocina internacional y un variado programa de apoyo resultaron ser atractivos para el público.

La ágil y dinámica escena cultural y creativa local ofrece a diario productos y servicios innovadores. Desde 2007, la Agencia de Desarrollo Económico contribuye a la creación de redes, el fortalecimiento y la visibilidad de las empresas, en su mayoría pequeñas, de Offenbach. En 2023 se organizaron numerosos actos con este fin, como el encuentro industrial "Into the Wild", el festival "Into Design" y el festival de verano de industrias creativas. También se colaboró con el Museo Klingspor de la ciudad. El "poder del diseño" está presente en muchos lugares de la ciudad creativa y ha cobrado más fuerza en 2023. Para impulsar el proyecto Designpark en el Campus de la Innovación y la transformación urbana de Offenbach en su conjunto, la ciudad firmó en verano un acuerdo de cooperación con la Hochschule für Gestaltung (HfG). Además, la región de Fráncfort/Rin-Meno -y por tanto Offenbach- recibió el título internacional de "Capital Mundial del Diseño" para el año 2026.

El informe anual de la agencia de desarrollo económico muestra que Offenbach ofrece muchas perspectivas y que el "Futuro de los negocios" continuará en 2024. "La planta de producción electrónica de Samson en el Campus de la Innovación entrará en funcionamiento a lo largo del año", anunció Schwenke. El traslado de la empresa industrial de Fráncfort a Offenbach, con unos 2.000 empleados, debería estar concluido a finales de 2026. A finales de esta década, cuando la empresa de biotecnología BioSpring también haya construido nuevas instalaciones de producción en el Campus de la Innovación, trabajarán allí más personas que en el apogeo de la industria química en los años setenta. "Estamos haciendo todo lo posible para que estas perspectivas económicas se hagan realidad", aseguró el OB.

El distrito de Kaiserlei seguirá desarrollándose hasta convertirse en un lugar de negocios de primer orden en la interfaz con Fráncfort. Para iniciar el desarrollo del antiguo emplazamiento de la KWU, la ciudad adaptó en noviembre la ley de edificación de la zona en cuestión a los planes existentes. "Ahora proseguimos nuestros esfuerzos para ayudar a nuestros socios a encontrar soluciones que permitan construir pisos para 1.500 estudiantes a partir de 2024, así como otros planes para la zona", declaró Schwenke.

Ahora que se ha determinado la ubicación de Station Mitte, este proyecto clave para revitalizar el centro de la ciudad puede ponerse realmente en marcha. El nuevo lugar de conocimiento, aprendizaje y encuentro es tan importante para el desarrollo del centro de la ciudad como para la educación en Offenbach. "En 2024, gastaremos más dinero en el centro de la ciudad, que utilizaremos para probar conceptos innovadores de tiendas además de la estación Mitte, mejoraremos nuestras opciones de intervención con el estatuto de los derechos de tanteo y volveremos a reorganizar internamente nuestra administración en el tema del centro de la ciudad", anunció el OB. "Estamos configurando activamente el futuro de nuestra ciudad, y estamos encantados de hacerlo". Las palabras finales del informe anual invitan a todas las partes interesadas a implicarse.