Η πόλη μπορεί να υπολογίζει σε περαιτέρω χρήματα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την ανάπτυξη και την αναβάθμιση του κέντρου της πόλης του Όφενμπαχ. Με αφορμή το κύμα κλεισίματος της Galeria Karstadt Kaufhof την άνοιξη του 2023, το ομοσπονδιακό υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Δόμησης είχε επεκτείνει το τρέχον πρόγραμμα χρηματοδότησης "Βιώσιμες εσωτερικές πόλεις και κέντρα" (ZIZ) και παρείχε πρόσθετα κονδύλια για πόλεις με τοποθεσίες πολυκαταστημάτων. Αυτό αποσκοπεί στην αντιμετώπιση των αρνητικών επιπτώσεων στα κέντρα των πόλεων μετά το κλείσιμο των καταστημάτων. Το Offenbach επωφελείται επίσης από αυτό το πρόγραμμα.
1,525 εκατ. ευρώ είναι διαθέσιμα για την αξιοποίηση του πρώην ακινήτου Kaufhof.
Ο δημοτικός ταμίας Μάρτιν Βίλχελμ: "Η πόλη μπορεί να περιμένει επιπλέον 1,144 εκατομμύρια ευρώ από το διευρυμένο κονδύλι χρηματοδότησης. Με τη δική του συνεισφορά, 1,525 εκατ. ευρώ θα είναι τότε διαθέσιμα για την αξιοποίηση του πρώην ακινήτου Kaufhof στον πεζόδρομο, εφόσον το δημοτικό συμβούλιο εγκρίνει την αίτηση του δημοτικού συμβουλίου και τη δική του συνεισφορά στη συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου".
Επανασχεδιασμός του περιπτέρου του δημαρχείου με ομοσπονδιακά κονδύλια
Η πόλη Offenbach είχε ήδη υποβάλει με επιτυχία αίτηση για χρηματοδότηση από το ομοσπονδιακό πρόγραμμα χρηματοδότησης ZIZ το 2021. Τα εγκεκριμένα κονδύλια συνολικού ύψους 350.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένης της ιδίας συμμετοχής της πόλης) θα χρησιμοποιηθούν κυρίως για τον σχεδιασμό της μετατροπής και του επανασχεδιασμού του περιπτέρου του δημαρχείου και για τις δημόσιες σχέσεις στο πλαίσιο αυτό. Με πρωτοβουλία του δημάρχου Dr Felix Schwenke, ο δήμος Offenbach υπέβαλε τώρα και πάλι αίτηση για περαιτέρω χρηματοδότηση λόγω του κλεισίματος του Kaufhof. Η πρόσθετη ομοσπονδιακή χρηματοδότηση που έχει τώρα υποσχεθεί πρόκειται να χρησιμοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2024 για την ανάπτυξη διαφόρων επιλογών για τη μετέπειτα χρήση του πρώην ακινήτου Kaufhof. Αυτό περιλαμβάνει επίσης μια εννοιολογική ανάλυση της γύρω περιοχής, την υποστήριξη της διαδικασίας, ευρείες εργασίες δημοσίων σχέσεων και πιθανά κατασκευαστικά μέτρα. Μπορούν να χρηματοδοτηθούν μονάδες έως 300 τετραγωνικά μέτρα για προσωρινές χρήσεις στο πρώην ακίνητο Kaufhof. Για μεγαλύτερες προσωρινές χρήσεις, η πόλη μπορεί επίσης να αξιοποιήσει την πρόσθετη χρηματοδότηση που παρέχει τώρα το κρατίδιο της Έσσης για τις πόλεις που βρίσκονται στο Kaufhof μέσω του προγράμματος αστικής ανάπτυξης "Future City Centre" (βλ. το σημερινό κοινό δελτίο τύπου από το Limburg, το Hanau και το Offenbach).
Μόνο από το ομοσπονδιακό πρόγραμμα χρηματοδότησης και τα ίδια κεφάλαια της πόλης θα διατεθούν στην πόλη 1,875 εκατομμύρια ευρώ για την ανάπτυξη του ακινήτου Kaufhof και του περιπτέρου του δημαρχείου, ενισχύοντας έτσι το κέντρο της πόλης. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να εγκρίνουν οι δημοτικοί σύμβουλοι τη διευρυμένη αίτηση χρηματοδότησης του δημοτικού συμβουλίου και την παροχή των ιδίων πόρων της πόλης. Μένει να αποδειχθεί πόσα χρήματα θα λάβει το Όφενμπαχ από το νέο κονδύλι χρηματοδότησης ύψους τριών εκατομμυρίων ευρώ του κρατιδίου της Έσσης, καθώς η υποβολή αίτησης θα είναι δυνατή μόνο σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Αρχικές εκτιμήσεις για την προσωρινή αξιοποίηση του ακινήτου
Δεν είναι ακόμη σαφές ποια θα είναι η μετέπειτα χρήση του πρώην κτιρίου Kaufhof. Ωστόσο, ο Οργανισμός Οικονομικής Ανάπτυξης έχει μια σαφή ιδέα για το πώς μπορεί να υποστηριχθεί η διαδικασία για τη μεταγενέστερη χρήση με τους οικονομικούς πόρους που είναι τώρα διαθέσιμοι. Βρίσκεται σε στενό διάλογο με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου προκειμένου να εξετάσει μαζί του τις υπάρχουσες ιδέες για την ενδιάμεση χρήση των χώρων του ισογείου. "Η πόλη είναι επίσης έτοιμη να υποστηρίξει τον ιδιοκτήτη στην ανάπτυξη μιας βιώσιμης και βιώσιμης ιδέας χρήσης", λέει ο δήμαρχος Dr Felix Schwenke και τονίζει: "Πάντα λέγαμε ότι η πόλη δεν μπορεί να σώσει μόνη της το κέντρο της πόλης, καθώς τα ακίνητα ανήκουν σχεδόν αποκλειστικά σε ιδιώτες. Ωστόσο, είναι απολύτως σαφές ότι κάνουμε το χρέος μας και ότι μια νέα χρήση δεν θα αποτύχει εξαιτίας μας. Αντιθέτως, οι προτάσεις μας για τα επόμενα βήματα βρίσκονται στο τραπέζι".
Οι δραστηριότητες του οργανισμού οικονομικής ανάπτυξης για το κέντρο της πόλης βασίζονται στους στόχους και τις προτεραιότητες του μελλοντικού σχεδίου για το κέντρο της πόλης, το οποίο εγκρίθηκε από τους δημοτικούς συμβούλους το 2020. Από τα 14 μελλοντικά έργα που υλοποιούνται βήμα προς βήμα, έχει πλέον δρομολογηθεί και το έργο "Testraumallee". Ο πρώτος στόχος είναι η υλοποίηση ενός πιλοτικού έργου. Η ταχύτερη υλοποίηση των μέτρων της μελλοντικής ιδέας καθίσταται δυνατή και από το γεγονός ότι η Agentur Mitte, η οποία συντονίζει τα έργα της μελλοντικής ιδέας, έχει δύο νέους υπαλλήλους από την 1η Ιουλίου και τις 15 Αυγούστου αντίστοιχα. Η Testraumallee προορίζεται να υποστηρίξει τη δημιουργία νέων και ποικίλων κέντρων έλξης με ποιοτικό λιανικό εμπόριο, γαστρονομία, υπηρεσίες, βιοτεχνία κ.λπ. στο ισόγειο του κεντρικού πυρήνα της πόλης. Το κεντρικό στοιχείο της Λεωφόρου Test Space είναι η μεσιτεία καινοτόμων χώρων. Αυτό περιλαμβάνει εξατομικευμένη εμπορία χώρων, όπως έχει ήδη επιτευχθεί με το έργο Groundfloor, για παράδειγμα, απλές και γρήγορες διαδικασίες έγκρισης και - όπου είναι δυνατόν και δικαιολογημένο - επιδοτήσεις για μέτρα μετατροπής για νέους ενοικιαστές.
Για να μην επιδοτείται μόνιμα η ιδιωτική ιδιοκτησία από τα χρήματα των φορολογουμένων, η πόλη επικεντρώνεται οικονομικά στα δικά της έργα, όπως το Εργαστήριο Κλίματος και Καιρού και το Station Mitte, το οποίο σχεδιάζει να μεταφέρει τη βιβλιοθήκη της πόλης στον πεζόδρομο. Το πρόγραμμα φεστιβάλ και η Πράσινη Ζώνη για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής αποτελούν επίσης μέρος του μελλοντικού σχεδίου για την αναζωογόνηση του κέντρου της πόλης του Όφενμπαχ.
