La ciudad puede contar con más dinero del Gobierno federal para desarrollar y mejorar el centro de Offenbach. En respuesta a la oleada de cierres de la Galería Karstadt Kaufhof en la primavera de 2023, el Ministerio Federal de Vivienda, Urbanismo y Construcción ha ampliado su actual programa de financiación "Centros y ciudades interiores sostenibles" (ZIZ) y ha proporcionado fondos adicionales a las ciudades con grandes almacenes. Con ello se pretende contrarrestar los efectos negativos de los cierres en los centros urbanos. Offenbach también se beneficia de este programa.
Se dispone de 1,525 millones de euros para el desarrollo de la antigua propiedad Kaufhof.
Martin Wilhelm, tesorero municipal: "La ciudad puede esperar otros 1,144 millones de euros del fondo de financiación ampliado. Con la contribución propia de la ciudad, se dispondrá entonces de 1,525 millones de euros para el desarrollo de la antigua propiedad del Kaufhof en la zona peatonal si el ayuntamiento aprueba la solicitud del consejo municipal y su propia contribución en su reunión de septiembre".
Rediseño del pabellón del ayuntamiento con fondos federales
La ciudad de Offenbach ya había solicitado con éxito fondos del programa federal de financiación ZIZ en 2021. Los fondos aprobados, que ascienden a un total de 350.000 euros (incluida la contribución propia de la ciudad), se utilizarán principalmente para planificar la reconversión y el rediseño del pabellón del ayuntamiento y para el trabajo de relaciones públicas en este contexto. Por iniciativa del alcalde, Dr. Felix Schwenke, la ciudad de Offenbach ha vuelto a solicitar más fondos debido al cierre del Kaufhof. Los fondos federales adicionales prometidos ahora se utilizarán hasta finales de 2024 para desarrollar diversas opciones de uso posterior del antiguo Kaufhof. Esto incluye también un análisis conceptual de los alrededores, apoyo al proceso, una amplia labor de relaciones públicas y posibles medidas de construcción. Se pueden financiar unidades de hasta 300 metros cuadrados para usos temporales en la antigua propiedad del Kaufhof. Para usos temporales de mayor envergadura, la ciudad también puede recurrir a la financiación adicional que el Estado de Hesse ofrece ahora a las ciudades con emplazamientos en el Kaufhof a través del programa de desarrollo urbano "Centro de la ciudad del futuro" (véase el comunicado de prensa conjunto de hoy de Limburgo, Hanau y Offenbach).
El programa de financiación federal y los fondos propios de la ciudad aportarán por sí solos 1,875 millones de euros para el desarrollo del inmueble del Kaufhof y el pabellón del ayuntamiento, reforzando así el centro de la ciudad. El requisito previo es que los concejales aprueben la solicitud de financiación ampliada del ayuntamiento y la aportación de fondos propios de la ciudad. Queda por ver cuánto dinero recibirá Offenbach de la nueva dotación de tres millones de euros del Estado federado de Hesse, ya que la solicitud no podrá presentarse hasta más adelante.
Consideraciones iniciales para el uso provisional de la propiedad
Aún no está claro cómo será el uso posterior del antiguo edificio Kaufhof. Sin embargo, la organización de desarrollo empresarial tiene una idea clara de cómo puede apoyarse el proceso para un uso posterior con los recursos financieros de que se dispone ahora. Mantiene un estrecho diálogo con el propietario del inmueble para examinar con él las ideas existentes para el uso provisional de las zonas de la planta baja. "La ciudad también está dispuesta a apoyar al propietario en el desarrollo de un concepto de uso sostenible y viable", afirma el alcalde, Dr. Felix Schwenke, y subraya: "Siempre hemos dicho que la ciudad no puede salvar el centro de la ciudad por sí sola, ya que los inmuebles pertenecen casi exclusivamente a propietarios privados. Sin embargo, está absolutamente claro que estamos aportando nuestro granito de arena y que un nuevo uso no fracasará por nuestra culpa. Al contrario, nuestras propuestas para los próximos pasos están sobre la mesa".
Las actividades de la Agencia de Desarrollo Económico para el centro de la ciudad se basan en los objetivos y prioridades del concepto de futuro del centro de la ciudad, aprobado por los concejales en 2020. De los 14 proyectos de futuro que se están ejecutando paso a paso, ahora también se ha puesto en marcha el proyecto "Testraumallee". El primer objetivo es realizar un proyecto piloto. La aplicación más rápida de las medidas del concepto de futuro también es posible gracias a que la Agentur Mitte, que coordina los proyectos del concepto de futuro, cuenta desde el 1 de julio y el 15 de agosto con dos nuevos empleados. La Testraumallee pretende apoyar el establecimiento de nuevos y diversos centros de atracción con comercio minorista de calidad, gastronomía, servicios, artesanía , etc. en la planta baja del núcleo urbano. El componente central de la Testraumallee es la intermediación innovadora de espacios. Esto implica la comercialización personalizada del espacio, como ya se ha conseguido con el proyecto Groundfloor, por ejemplo, procesos de aprobación sencillos y rápidos y -cuando sea posible y justificable- subvenciones para medidas de reconversión para nuevos inquilinos.
Para evitar que la propiedad privada se vea permanentemente subvencionada con el dinero de los contribuyentes, la ciudad se centra financieramente en sus propios proyectos, como el Taller del Clima y el Tiempo y la Estación Mitte, que prevé trasladar la biblioteca municipal a la zona peatonal. El programa de festivales y el Die Grünen para mejorar la calidad de vida también forman parte del futuro proyecto de revitalización del centro de Offenbach.
