Grad može očekivati daljnja savezna sredstva za razvoj i obnovu centra Offenbacha. Kao odgovor na val zatvaranja robnih kuća Galeria Karstadt Kaufhof u proljeće 2023., Savezno ministarstvo za stanovanje, urbanu obnovu i graditeljstvo proširilo je svoj postojeći program financiranja "Održivi gradski i općinski centri" (ZIZ) i osiguralo dodatna sredstva za gradove s lokacijama robnih kuća. Time se nastoji ublažiti negativne posljedice zatvaranja na gradske centre. I Offenbach ima koristi od toga.
1,525 milijuna eura dostupno je za razvoj nekretnine bivšeg Kaufhofa.
Gradski rizničar Martin Wilhelm: "Grad može očekivati dodatnih 1,144 milijuna eura iz proširenog fonda financiranja. Uz vlastiti doprinos grada, tada će biti na raspolaganju 1,525 milijuna eura za razvoj nekretnine bivšeg Kaufhofa u pješačkoj zoni, pod uvjetom da gradsko vijeće na svojoj sjednici u rujnu odobri prijedlog gradskog magistra i vlastiti doprinos grada."
Redizajn paviljona gradske vijećnice uz savezna sredstva
Grad Offenbach je već 2021. godine uspješno aplicirao za sredstva iz saveznog ZIZ programa. Odobrena sredstva u iznosu od 350.000 € (uključujući i vlastiti doprinos grada) uglavnom će se koristiti za planiranje preinake i redizajna paviljona gradskog doma te za rad na odnosima s javnošću u tom kontekstu. Na inicijativu gradonačelnika dr. Felixa Schwenkea, grad Offenbach sada je zatražio dodatna sredstva zbog zatvaranja Kaufhofa. Dodatna savezna sredstva sada obećana koristit će se do kraja 2024. za razvoj različitih opcija za ponovnu uporabu nekretnine bivšeg Kaufhofa. To uključuje konceptualno razmatranje okolnog područja, podršku procesu, opsežan rad na odnosima s javnošću i moguće građevinske mjere. Jedinice do 300 četvornih metara mogu se subvencionirati za privremenu uporabu u nekretnini bivšeg Kaufhofa. Za veće privremene namjene grad se također može osloniti na dodatna sredstva koja savezna zemlja Hesenske sada osigurava gradovima s lokacijama Kaufhofa kroz program urbanog razvoja "Zukunft Innenstadt" (Budući gradski centar) (vidi današnje zajedničko priopćenje za medije iz Limburga, Hanaua i Offenbacha).
Savezni program financiranja i vlastita sredstva grada same osiguravaju gradu 1,875 milijuna eura za razvoj nekretnine Kaufhof i paviljona gradske vijećnice, čime se jača središte grada. To ovisi o tome hoće li gradski vijećnici odobriti proširenu prijavu gradonačelnika za financiranje i osiguranje vlastitih sredstava. Ostaje za vidjeti koliko će novca Offenbach dobiti iz novog fonda države Hessen od tri milijuna eura, budući da će prijave biti moguće tek kasnije.
Trenutačno još nije jasno kakav će oblik poprimiti ponovna uporaba bivše zgrade Kaufhofa. Međutim, agencija za gospodarski razvoj ima jasnu ideju o tome kako se proces ponovne uporabe može podržati financijskim sredstvima koja su sada dostupna. U uskoj je suradnji s vlasnikom nekretnine kako bi zajednički ispitali postojeće ideje za privremenu uporabu prostora u prizemlju. "Grad je također spreman podržati vlasnika u razvoju koncepta trajne i održive namjene", kaže gradonačelnik dr. Felix Schwenke, naglašavajući: "Uvijek smo govorili da grad sam ne može spasiti središte grada, jer su nekretnine gotovo isključivo u privatnom vlasništvu. Ali jedno je apsolutno jasno: mi činimo svoj dio, i nova namjena neće propasti zbog nas. Naprotiv, naši prijedlozi za sljedeće korake su na stolu."
Aktivnosti gospodarskog razvoja središta grada temelje se na ciljevima i prioritetima Koncepta za budućnost središta grada, koji je gradsko vijeće usvojilo 2020. godine. Od 14 budućih projekata koji se provode korak po korak, pokrenut je i projekt "Testraumallee". Prvi je cilj realizirati pilot-projekt. Brža provedba mjera iz koncepta budućnosti također je omogućena činjenicom da su Agencija Mitte, koja koordinira projekte iz koncepta budućnosti, od 1. srpnja, odnosno 15. kolovoza, dobila dva nova zaposlenika. Testraumallee je namijenjen pomoći u uspostavljanju novih i raznolikih atrakcija s kvalitetnom maloprodajom, gastronomijom, uslugama, obrtom itd. u prizemlju u središtu grada. Središnja komponenta Testraumallee je inovativno posredovanje u prostoru. To uključuje individualno prilagođeno oglašavanje prostora, kao što je već uspješno provedeno u projektu Groundfloor, jednostavne i brze procese odobravanja te, gdje je to moguće i opravdano, subvencije za radove na obnovi za nove najmoprimce.
Kako bi se spriječilo dugoročno subvencioniranje privatnog vlasništva putem poreznih prihoda, financijski fokus grada je na vlastitim projektima, kao što su Radionica za klimu i vrijeme i Station Mitte, koji planira preseliti gradsku knjižnicu u pješačku zonu. Festivalni program i Zeleni pojas, koji ima za cilj poboljšati kvalitetu života, također su dio budućeg projekta revitalizacije središta Offenbacha.
