La città può contare su ulteriori fondi del governo federale per sviluppare e riqualificare il centro di Offenbach. In risposta all'ondata di chiusure della Galeria Karstadt Kaufhof nella primavera del 2023, il Ministero federale dell'Edilizia abitativa, dello Sviluppo urbano e dell'Edilizia ha ampliato l'attuale programma di finanziamento "Centri e città interne sostenibili" (ZIZ) e ha stanziato ulteriori fondi per le città in cui sono presenti grandi magazzini. L'obiettivo è quello di contrastare gli effetti negativi sui centri cittadini in seguito alle chiusure. Anche Offenbach beneficia di questo programma.
1,525 milioni di euro sono disponibili per lo sviluppo dell'ex proprietà Kaufhof.
Il tesoriere comunale Martin Wilhelm: "La città può contare su altri 1,144 milioni di euro provenienti dall'ampliamento dei fondi. Con il contributo della città, saranno disponibili 1,525 milioni di euro per lo sviluppo della proprietà dell'ex Kaufhof nella zona pedonale, se il Consiglio comunale approverà la richiesta del Comune e il proprio contributo nella riunione di settembre."
Riprogettazione del padiglione del municipio con fondi federali
La città di Offenbach aveva già presentato con successo una domanda di finanziamento nell'ambito del programma federale ZIZ per il 2021. I fondi approvati, per un totale di 350.000 euro (compreso il contributo della città), saranno utilizzati principalmente per la pianificazione della conversione e della riprogettazione del padiglione del municipio e per le attività di pubbliche relazioni in questo contesto. Su iniziativa del sindaco Felix Schwenke, la città di Offenbach ha nuovamente richiesto ulteriori finanziamenti a causa della chiusura del Kaufhof. L'ulteriore finanziamento federale promesso sarà utilizzato fino alla fine del 2024 per sviluppare diverse opzioni per il successivo utilizzo dell'ex proprietà del Kaufhof. Ciò include anche un'analisi concettuale dell'area circostante, il supporto al processo, un ampio lavoro di pubbliche relazioni e possibili misure di costruzione. Possono essere finanziate unità fino a 300 metri quadrati per usi temporanei nella proprietà dell'ex Kaufhof. Per usi temporanei più ampi, la città può anche attingere ai finanziamenti aggiuntivi che lo Stato dell'Assia mette a disposizione delle città con sedi Kaufhof attraverso il programma di sviluppo urbano "Future City Centre" (si veda il comunicato stampa congiunto di Limburg, Hanau e Offenbach di oggi).
Il programma di finanziamento federale e i fondi propri della città forniranno da soli 1,875 milioni di euro per lo sviluppo della proprietà del Kaufhof e del padiglione del municipio, rafforzando così il centro cittadino. Il presupposto è che i consiglieri comunali approvino la richiesta di finanziamento esteso del Comune e l'erogazione di fondi propri. Resta da vedere quanto denaro Offenbach riceverà dal nuovo fondo di finanziamento di tre milioni di euro dello Stato dell'Assia, poiché la richiesta sarà possibile solo in un secondo momento.
Considerazioni iniziali per l'utilizzo provvisorio dell'immobile
Non è ancora chiaro quale sarà il successivo utilizzo dell'ex edificio Kaufhof. Tuttavia, l'Agenzia per lo Sviluppo Economico ha un'idea chiara di come il processo di utilizzo successivo possa essere sostenuto con le risorse finanziarie ora disponibili. È in stretto dialogo con il proprietario dell'immobile per esaminare insieme a lui le idee esistenti per un utilizzo provvisorio delle aree al piano terra. "La città è anche disposta a sostenere il proprietario nello sviluppo di un concetto di utilizzo sostenibile e fattibile", afferma il sindaco Felix Schwenke e sottolinea: "Abbiamo sempre detto che la città non può salvare il centro da sola, poiché le proprietà appartengono quasi esclusivamente a proprietari privati. Tuttavia, è assolutamente chiaro che stiamo facendo la nostra parte e che un nuovo utilizzo non fallirà per colpa nostra. Al contrario, le nostre proposte per i prossimi passi sono sul tavolo".
Le attività dell'agenzia di sviluppo economico per il centro città si basano sugli obiettivi e le priorità del concetto di futuro del centro città, approvato dai consiglieri comunali nel 2020. Tra i 14 progetti futuri che vengono attuati passo dopo passo, ora è stato lanciato anche il progetto "Testraumallee". Il primo obiettivo è la realizzazione di un progetto pilota. L'attuazione più rapida delle misure del concetto futuro è resa possibile anche dal fatto che l'Agentur Mitte, che coordina i progetti del concetto futuro, ha due nuovi dipendenti rispettivamente dal 1° luglio e dal 15 agosto. La Testraumallee è destinata a sostenere la creazione di nuovi e diversi centri di attrazione con negozi di qualità, gastronomia, servizi, artigianato , ecc. al piano terra del centro storico. La componente centrale della Test Space Avenue è l'intermediazione innovativa degli spazi. Ciò comporta una commercializzazione personalizzata degli spazi, come è già stato fatto con il progetto Groundfloor, ad esempio, processi di approvazione semplici e veloci e, laddove possibile e giustificabile, sovvenzioni per le misure di conversione per i nuovi inquilini.
Per evitare che le proprietà private siano permanentemente sovvenzionate dal denaro dei contribuenti, la città si concentra sui propri progetti, come il Laboratorio sul clima e il tempo e la Station Mitte, che prevede di trasferire la biblioteca comunale nella zona pedonale. Anche il programma di festival e il Die Grünen per migliorare la qualità della vita fanno parte del progetto futuro di rivitalizzazione del centro di Offenbach.
