Miasto może liczyć na kolejne pieniądze od rządu federalnego na rozwój i modernizację centrum Offenbach. W odpowiedzi na falę zamknięć Galerii Karstadt Kaufhof wiosną 2023 r. Federalne Ministerstwo Mieszkalnictwa, Rozwoju Miast i Budownictwa rozszerzyło swój obecny program finansowania "Zrównoważone śródmieścia i centra" (ZIZ) i zapewniło dodatkowe fundusze dla miast, w których znajdują się domy towarowe. Ma to na celu przeciwdziałanie negatywnym skutkom dla centrów miast w następstwie zamknięcia. Offenbach również korzysta z tego programu.
1,525 mln euro jest dostępne na rozwój dawnej nieruchomości Kaufhof.
Skarbnik miasta Martin Wilhelm: "Miasto może spodziewać się kolejnych 1,144 mln euro z rozszerzonej puli funduszy. Wraz z wkładem własnym miasta, 1,525 mln euro będzie dostępne na zagospodarowanie dawnej nieruchomości Kaufhof w strefie dla pieszych, jeśli rada miasta zatwierdzi wniosek rady miejskiej i jej wkład własny na wrześniowym posiedzeniu".
Przeprojektowanie pawilonu ratusza z funduszy federalnych
Miasto Offenbach już w 2021 r. z powodzeniem ubiegało się o dofinansowanie z federalnego programu finansowania ZIZ. Zatwierdzone środki w łącznej wysokości 350 000 euro (w tym wkład własny miasta) zostaną wykorzystane głównie na planowanie przebudowy i przeprojektowania pawilonu ratuszowego oraz na działania public relations w tym kontekście. Z inicjatywy burmistrza dr Felixa Schwenke, miasto Offenbach ponownie złożyło wniosek o dalsze finansowanie w związku z zamknięciem Kaufhof. Dodatkowe fundusze federalne, które zostały obecnie obiecane, mają zostać wykorzystane do końca 2024 r. na opracowanie różnych opcji dalszego wykorzystania byłej nieruchomości Kaufhof. Obejmuje to również analizę koncepcyjną otaczającego obszaru, wsparcie procesowe, szeroko zakrojone działania public relations i możliwe działania budowlane. Jednostki o powierzchni do 300 metrów kwadratowych mogą być finansowane na tymczasowe użytkowanie w dawnej nieruchomości Kaufhof. W przypadku większych tymczasowych zastosowań miasto może również skorzystać z dodatkowych funduszy, które kraj związkowy Hesja zapewnia obecnie miastom z lokalizacjami Kaufhof w ramach programu rozwoju obszarów miejskich "Future City Centre" (patrz dzisiejszy wspólny komunikat prasowy Limburgii, Hanau i Offenbach).
Federalny program finansowania i środki własne miasta zapewnią miastu 1,875 mln euro na rozwój nieruchomości Kaufhof i pawilonu ratusza, wzmacniając w ten sposób centrum miasta. Warunkiem wstępnym jest zatwierdzenie przez radnych miejskich rozszerzonego wniosku o dofinansowanie i zapewnienie środków własnych miasta. Dopiero okaże się, ile pieniędzy Offenbach otrzyma z nowej puli finansowania w wysokości trzech milionów euro z kraju związkowego Hesja, ponieważ wniosek będzie można złożyć dopiero w późniejszym terminie.
Wstępne rozważania dotyczące tymczasowego użytkowania nieruchomości
Nie jest jeszcze jasne, jak będzie wyglądało dalsze wykorzystanie dawnego budynku Kaufhof. Agencja Rozwoju Gospodarczego ma jednak jasne wyobrażenie o tym, w jaki sposób proces późniejszego wykorzystania może być wspierany za pomocą dostępnych obecnie środków finansowych. Agencja prowadzi ścisły dialog z właścicielem nieruchomości, aby wspólnie z nim przeanalizować istniejące pomysły na tymczasowe wykorzystanie powierzchni parteru. "Miasto jest również gotowe wesprzeć właściciela w opracowaniu zrównoważonej i opłacalnej koncepcji użytkowania", mówi burmistrz dr Felix Schwenke i podkreśla: "Zawsze mówiliśmy, że miasto nie może samodzielnie uratować centrum miasta, ponieważ nieruchomości należą prawie wyłącznie do prywatnych właścicieli. Jest jednak absolutnie jasne, że robimy co w naszej mocy i że nowe przeznaczenie nie zawiedzie z naszego powodu. Wręcz przeciwnie, nasze propozycje kolejnych kroków są na stole".
Działania agencji rozwoju gospodarczego na rzecz centrum miasta opierają się na celach i priorytetach przyszłej koncepcji centrum miasta, która została zatwierdzona przez radnych miejskich w 2020 roku. Spośród 14 przyszłych projektów, które są wdrażane krok po kroku, uruchomiono również projekt "Testraumallee". Pierwszym celem jest realizacja projektu pilotażowego. Szybsze wdrożenie środków z koncepcji przyszłości jest również możliwe dzięki temu, że Agentur Mitte, która koordynuje projekty koncepcji przyszłości, zatrudniła dwóch nowych pracowników odpowiednio od 1 lipca i 15 sierpnia. Testraumallee ma na celu wspieranie tworzenia nowych i różnorodnych centrów przyciągania z wysokiej jakości handlem detalicznym, gastronomią, usługami, rzemiosłem itp. na parterze głównego centrum miasta. Centralnym elementem Test Space Avenue jest innowacyjne pośrednictwo w wynajmie powierzchni. Obejmuje to zindywidualizowany marketing powierzchni, co zostało już osiągnięte w ramach projektu Groundfloor, na przykład proste i szybkie procesy zatwierdzania oraz - tam, gdzie jest to możliwe i uzasadnione - dotacje na działania związane z konwersją dla nowych najemców.
Aby zapobiec stałemu subsydiowaniu własności prywatnej z pieniędzy podatników, miasto koncentruje się finansowo na własnych projektach, takich jak Warsztaty Klimatyczno-Pogodowe i Stacja Mitte, która planuje przenieść bibliotekę miejską do strefy dla pieszych. Program festiwalowy i Die Grünen mający na celu poprawę jakości życia są również częścią przyszłego projektu rewitalizacji centrum Offenbach.
