Місто може розраховувати на подальші кошти від федерального уряду для розвитку та модернізації центру Оффенбаха. У відповідь на хвилю закриття Galeria Karstadt Kaufhof навесні 2023 року Федеральне міністерство житлово-комунального господарства, містобудування та будівництва розширило свою поточну програму фінансування "Сталі внутрішні міста та центри" (ZIZ) і надало додаткові кошти містам, де розташовані універмаги. Це має на меті протидіяти негативним наслідкам закриття універмагів для центрів міст. Оффенбах також отримує вигоду від цієї програми.
1,525 мільйона євро доступні для розвитку колишньої власності Кауфгофа.
Міський скарбник Мартін Вільгельм: "Місто може розраховувати на додаткові 1,144 мільйона євро з розширеного фонду фінансування. Разом із власним внеском міста, 1,525 млн євро будуть доступні для розвитку колишньої власності Кауфгофа в пішохідній зоні, якщо міська рада затвердить заявку муніципальної ради та її власний внесок на своєму вересневому засіданні".
Редизайн павільйону ратуші за рахунок федеральних коштів
Місто Оффенбах вже успішно подало заявку на фінансування з федеральної програми фінансування ZIZ у 2021 році. Затверджені кошти на загальну суму 350 000 євро (включно з власним внеском міста) будуть спрямовані на планування переобладнання та редизайну павільйону ратуші, а також на роботу з громадськістю в цьому контексті. З ініціативи бургомістра д-ра Фелікса Швенке місто Оффенбах знову подало заявку на додаткове фінансування у зв'язку із закриттям Кауфгофа. Обіцяне додаткове федеральне фінансування має бути використане до кінця 2024 року для розробки різних варіантів подальшого використання колишньої власності Кауфгофа. Це також включає концептуальний аналіз прилеглої території, підтримку процесу, широку роботу з громадськістю та можливі будівельні заходи. Для тимчасового використання на території колишнього Кауфгофу можуть бути профінансовані об'єкти площею до 300 квадратних метрів. Для більших тимчасових об'єктів місто також може скористатися додатковим фінансуванням, яке земля Гессен зараз надає містам, де знаходиться Кауфгоф, у рамках програми міського розвитку "Майбутній центр міста" (див. сьогоднішній спільний прес-реліз міст Лімбург, Ганау та Оффенбах).
Федеральна програма фінансування та власні кошти міста нададуть місту 1,875 мільйона євро на розвиток території Кауфгофа та павільйону ратуші, що сприятиме зміцненню центру міста. Передумовою є схвалення депутатами міської ради заявки на розширене фінансування та виділення власних коштів міста. Поки що невідомо, скільки грошей отримає Оффенбах з нового тримільйонного бюджету землі Гессен, оскільки подати заявку на фінансування можна буде лише пізніше.
Початкові міркування щодо тимчасового використання майна
Наразі ще не зрозуміло, як виглядатиме подальше використання колишньої будівлі Кауфгофа. Однак організація з розвитку бізнесу має чітке уявлення про те, як можна підтримати процес подальшого використання за допомогою наявних фінансових ресурсів. Вона перебуває у тісному діалозі з власником нерухомості, щоб разом з ним розглянути існуючі ідеї щодо тимчасового використання площ першого поверху. "Місто також готове підтримати власника у розробці концепції сталого та життєздатного використання", - каже бургомістр д-р Фелікс Швенке і підкреслює: "Ми завжди говорили, що місто не може врятувати центр міста самотужки, оскільки об'єкти нерухомості належать майже виключно приватним власникам. Однак, абсолютно очевидно, що ми робимо свою справу і що нове використання не зазнає невдачі через нас. Навпаки, наші пропозиції щодо наступних кроків вже лежать на столі".
Діяльність Агенції економічного розвитку центру міста базується на цілях і пріоритетах концепції майбутнього центру міста, яку міські депутати затвердили у 2020 році. З 14 майбутніх проєктів, які реалізуються поетапно, зараз також розпочато проєкт "Testraumallee". Першою метою є реалізація пілотного проєкту. Прискоренню реалізації заходів майбутньої концепції також сприяє той факт, що в агентстві Agentur Mitte, яке координує проекти майбутньої концепції, з 1 липня та 15 серпня відповідно з'явилися два нових співробітники. Testraumallee має на меті підтримати створення нових та різноманітних центрів тяжіння з якісною роздрібною торгівлею, гастрономією, послугами, ремеслами тощо на перших поверхах центральної частини міста. Центральним компонентом Test Space Avenue є інноваційний космічний брокеридж. Це передбачає індивідуальний маркетинг простору, як це вже було досягнуто з проектом Groundfloor, наприклад, прості та швидкі процеси узгодження і - де це можливо і виправдано - субсидії на заходи з переобладнання для нових орендарів.
Щоб запобігти постійному субсидуванню приватної власності за рахунок податкових надходжень, місто зосереджує фінансові ресурси на власних проектах, таких як "Майстерня клімату і погоди" та "Станція Мітте", за допомогою якої планується перенесення міської бібліотеки до пішохідної зони. Фестивальна програма та Зелений пояс для покращення якості життя також є частиною майбутнього проекту з ревіталізації центру Оффенбаха.
