Από φέτος, τρία πολυαναμενόμενα έργα αστικής ανάπτυξης θα δώσουν σταδιακά τέλος στη θλιβερή εικόνα του κέντρου της πόλης του Offenbach γύρω από την πλατεία της αγοράς. Η ανακαίνιση της πλατείας της αγοράς που σχεδιάζει ο δήμος από την άνοιξη και ο επανασχεδιασμός του κέντρου της πόλης και η ανάπλαση του πρώην χώρου της Toys'R'Us, που έχει ξεκινήσει από ιδιώτες επενδυτές, θα δώσουν τη θέση τους στις κυκλοφοριακές και αρχιτεκτονικές αμαρτίες των περασμένων δεκαετιών στην καρδιά της πόλης. Οι γκρίζες τσιμεντένιες προσόψεις, οι άδειοι χώροι γραφείων και καταστημάτων, οι κατεστραμμένες πλακοστρώσεις και τα απομεινάρια του πρώην πεζόδρομου πάνω από την πλατεία της αγοράς δίνουν τη θέση τους σε ένα νέο, πιο φιλικό πρόσωπο στην κεντρική πύλη του πεζόδρομου και της Wilhelmsplatz. Ο επικεφαλής της Διεύθυνσης Δόμησης και Σχεδιασμού Paul-Gerhard Weiß προσβλέπει σε περισσότερο χώρο για τους πεζούς και τους ποδηλάτες, προτεραιότητα για τα μέσα μαζικής μεταφοράς και νέους ελκυστικούς εμπορικούς χώρους. "Και τα τρία κατασκευαστικά έργα αποτελούν πολύ σημαντικά δομικά στοιχεία για την αναβάθμιση, την ενίσχυση και την επανατοποθέτηση του κέντρου της πόλης, καθώς βρίσκονται ακριβώς στην άκρη της περιοχής του έργου για τη μελλοντική ιδέα του κέντρου της πόλης και θα συμβάλουν αναμφίβολα στη σημαντική βελτίωση της ποιότητας του δημόσιου χώρου γύρω από τον κεντρικό κόμβο δημόσιων μεταφορών του Offenbach".
Το Offenbach έχει έρθει ένα ακόμη βήμα πιο κοντά σε αυτόν τον στόχο, καθώς η πόλη έχει πλέον δημιουργήσει πολεοδομικό δίκαιο για την ανάπλαση του χώρου της Toys-R-Us: "Ένα ακόμη ορόσημο για το κέντρο της πόλης έχει επιτευχθεί", υπογραμμίζει ο Weiß, επικεφαλής της πολεοδομίας. Την περασμένη εβδομάδα, το δημοτικό συμβούλιο έδωσε το πράσινο φως για την απόφαση έγκρισης του σχεδίου ανάπτυξης αριθ. 650A "κτίριο κατοικιών και εμπορικών χώρων Berliner Straße" από το δημοτικό συμβούλιο στις 11 Φεβρουαρίου. Το εν λόγω σχέδιο ανάπτυξης καλύπτει τη δυτική περιοχή μεταξύ Berliner Strasse, Schloßstrasse και Ziegelstrasse - δηλαδή το τμήμα του πρώην τσιμεντένιου κολοσσού που έχει πλέον κατεδαφιστεί. Στην περιοχή αυτή σχεδιάζεται ένα νέο κτίριο κατοικιών και εμπορικών χώρων με ενσωματωμένη πρόσβαση στο S-Bahn. Η απόφαση περιλαμβάνει επίσης τη σύμβαση υλοποίησης, η οποία ρυθμίζει την εγκατάσταση ενός χώρου στάθμευσης ποδηλάτων και μιας δημόσιας τουαλέτας, καθώς και την αναφύτευση των υφιστάμενων δέντρων.
Βάση για τα νέα σχέδια που παρουσιάστηκαν πέρυσι από τον φορέα υλοποίησης του έργου WasE GmbH από το Offenbach είναι ένα σχέδιο των αρχιτεκτόνων Tchoban Voss από το Αμβούργο. Το σημερινό σχέδιο διατηρεί τις στοές που είχαν αρχικά προβλεφθεί στο προηγούμενο σχέδιο, αλλά αυτές δεν εκτείνονται πλέον μέχρι την Schloßstraße. Η άκρη του κτιρίου οπισθοχωρεί τώρα κατά 3,65 μέτρα και ανοίγει έναν οπτικό άξονα από την πλατεία της αγοράς προς την Ziegelstraße. Ο σχεδιασμός της πρόσοψης προβλέπει διαφορετικές μορφές παραθύρων και ακολουθεί την ιδέα των μεμονωμένων κτιρίων.
Ο επανασχεδιασμός του χώρου θα πραγματοποιηθεί σε τρεις φάσεις κατασκευής. Όπως και για τη δυτική περιοχή του οικοπέδου, έτσι και για την κεντρική περιοχή θα εκπονηθεί σχέδιο ανάπτυξης, όπου σχεδιάζεται ένα δεύτερο κτίριο κατοικιών και εμπορικών χώρων ύψους 60 μέτρων. Εκεί θα δημιουργηθεί επίσης ένας νέος ανοιχτός πεζόδρομος από το Salzgässchen προς το Sandgasse με μια μικρή πλατεία και υπαίθρια εστίαση. Ο σχεδιασμός παραλαμβάνει έτσι τις παλιές διαδρομές, δημιουργεί μια αστική μετάβαση και ανοίγει τον άξονα από την πλατεία της αγοράς προς τον Main. Στα ανατολικά της περιοχής, μετά τη μερική κατεδάφιση του πρώην κτιρίου πέρυσι, το υπόλοιπο τμήμα του πολυώροφου χώρου στάθμευσης ανακαινίζεται τώρα εκ βάθρων και αποκτά νέα, ελκυστική πρόσοψη. Ο πολυώροφος χώρος στάθμευσης είναι στη διάθεση των κατοίκων της περιοχής και των επισκεπτών του κέντρου της πόλης.
