Trois projets d'urbanisme attendus depuis longtemps mettront progressivement fin, à partir de cette année, à l'impression de tristesse qui régnait jusqu'à présent dans le centre-ville d'Offenbach autour de la Marktplatz. Avec la transformation de la place du marché par la ville, prévue à partir du printemps, ainsi que le réaménagement du City-Center et la construction de l'ancien site Toys'R'Us, les péchés des décennies passées en matière de circulation et d'architecture vont disparaître au cœur de la ville. Des façades en béton gris, des bureaux et des magasins vides, des pavés abîmés et les restes de l'ancien niveau piétonnier au-dessus de la place du marché font place à un nouveau visage plus accueillant à la porte d'entrée centrale de la zone piétonne et de la Wilhelmsplatz. Paul-Gerhard Weiß, responsable de la construction et de l'aménagement, se réjouit de voir plus d'espace pour les piétons et les cyclistes, la priorité donnée aux transports en commun et de nouvelles surfaces commerciales attrayantes. "Les trois projets de construction sont des éléments très importants pour la revalorisation, le renforcement et le repositionnement du centre-ville, car ils se situent directement en bordure de la zone de projet pour le concept d'avenir du centre-ville et contribueront sans aucun doute à améliorer considérablement le séjour et la qualité de l'espace public autour du nœud de communication central d'Offenbach".
Offenbach a fait un pas de plus vers cet objectif, car la ville vient de créer un droit de planification pour la nouvelle construction sur le site de Toys R Us : "Une nouvelle étape pour le centre-ville a été franchie", souligne le responsable de l'urbanisme Weiß. La semaine dernière, la municipalité a donné son feu vert à la décision d'adoption du plan d'aménagement n° 650A "Wohn- und Geschäftshaus Berliner Straße" par l'assemblée municipale du 11 février. Ce plan d'urbanisme couvre la zone ouest entre la Berlinerstraße, la Schloßstraße et la Ziegelstraße, c'est-à-dire la partie de l'ancien colosse de béton qui a été démolie entre-temps. Il est prévu de construire à cet endroit un nouvel immeuble d'habitation et de commerce avec un accès intégré au S-Bahn. La décision comprend également l'accord de mise en œuvre qui règle la mise en place d'un parking à vélos et de toilettes publiques ainsi que la replantation des arbres existants.
La nouvelle planification présentée l'année dernière par le promoteur WasE GmbH d'Offenbach se base sur un projet du bureau d'architectes Tchoban Voss de Hambourg. Le projet actuel conserve les arcades prévues à l'origine dans le projet précédent, mais celles-ci n'atteignent plus tout à fait la Schloßstraße. L'arête du bâtiment fait maintenant un bond en arrière de 3,65 mètres et ouvre un axe visuel de la place du marché vers la Ziegelstraße. La conception de la façade prévoit différents formats de fenêtres et suit l'idée de bâtiments individuels.
Le réaménagement du site sera réalisé en trois étapes. Comme pour la partie ouest du terrain, un plan d'aménagement sera établi pour la partie centrale, où il est prévu de construire un deuxième immeuble d'habitation et de commerce de 60 mètres de haut. Là, un nouveau passage piétonnier ouvert sera en outre créé de la Salzgässchen à la Sandgasse, avec une petite place et des restaurants en plein air. Le projet reprend ainsi d'anciens chemins, crée une transition urbanistique et ouvre l'axe de la place du marché en direction du Main. À l'est du site, après la démolition partielle de l'ancien bâtiment l'année dernière, le reste du parking est maintenant rénové en profondeur et doté d'une nouvelle façade attrayante. Le parking est à la disposition des habitants du site et des visiteurs du centre-ville.
