A partir de este año, tres proyectos urbanísticos largamente esperados pondrán fin gradualmente a la lúgubre impresión del centro de Offenbach en torno a la plaza del mercado. La renovación de la plaza del mercado prevista por el ayuntamiento a partir de la primavera y el rediseño del centro de la ciudad y la reurbanización del solar del antiguo Toys'R'Us, iniciados por inversores privados, dejarán atrás los pecados arquitectónicos y de tráfico de décadas pasadas en el corazón de la ciudad. Fachadas grises de hormigón, oficinas y locales comerciales vacíos, pavimentos deteriorados y los restos del antiguo nivel peatonal sobre la plaza del mercado están dando paso a una cara nueva y más amable en la puerta central de la zona peatonal y Wilhelmsplatz. El Jefe de Construcción y Planificación, Paul-Gerhard Weiß, espera que haya más espacio para peatones y ciclistas, prioridad para el transporte público y nuevas zonas comerciales atractivas. "Los tres proyectos de construcción son bloques de construcción muy importantes para mejorar, reforzar y reposicionar el centro de la ciudad, ya que están situados directamente en el borde de la zona del proyecto para el concepto de futuro del centro de la ciudad y contribuirán sin duda a mejorar significativamente la calidad del espacio público en torno al nudo central de transporte público de Offenbach."
Offenbach se ha acercado un paso más a este objetivo, ya que la ciudad ha creado la ley urbanística para la reurbanización del solar de Toys-R-Us: "Se ha alcanzado otro hito para el centro de la ciudad", subraya Weiß, Jefe de Planificación. La semana pasada, el ayuntamiento dio luz verde a la resolución sobre el plan de ordenación nº 650A "Edificio residencial y comercial de la Berliner Straße", que el consistorio aprobará el 11 de febrero. Este plan de urbanización abarca la zona oeste entre las calles Berliner Straße, Schloßstraße y Ziegelstraße, es decir, la parte del antiguo coloso de hormigón que ya ha sido demolida. En este lugar está previsto construir un nuevo edificio residencial y comercial con acceso integrado al S-Bahn. La decisión también incluye el contrato de ejecución, que regula la instalación de un aparcamiento para bicicletas y un aseo público, así como la replantación de los árboles existentes.
Los nuevos planes presentados el año pasado por el promotor del proyecto, WasE GmbH, de Offenbach, se basan en un diseño del estudio de arquitectura Tchoban Voss, de Hamburgo. El diseño actual mantiene las arcadas previstas en el diseño anterior, pero éstas ya no se extienden hasta la Schloßstraße. El borde del edificio se retranquea ahora 3,65 metros y abre un eje visual desde la plaza del mercado hacia la calle Ziegelstraße. El diseño de la fachada prevé diferentes formatos de ventanas y sigue la idea de edificios individuales.
La remodelación del solar se llevará a cabo en tres fases de construcción. Al igual que para la zona oeste del solar, también se elaborará un plan de desarrollo para la zona central, donde está previsto un segundo edificio residencial y comercial de 60 metros de altura. También se creará allí un nuevo pasaje peatonal abierto desde Salzgässchen hasta Sandgasse, con una pequeña plaza y restauración al aire libre. El diseño retoma así antiguos caminos, crea una transición urbana y abre el eje desde la plaza del mercado hacia el Meno. Al este del solar, tras la demolición parcial del antiguo edificio el año pasado, se está renovando a fondo la parte restante del aparcamiento de varias plantas y se le está dotando de una nueva y atractiva fachada. El aparcamiento de varias plantas está a disposición de los residentes de la zona y de los visitantes del centro de la ciudad.
