Bu yıldan itibaren, uzun zamandır beklenen üç kentsel gelişim projesi, Offenbach şehir merkezinin pazar meydanı çevresindeki kasvetli izlenimine kademeli olarak son verecek. İlkbahardan itibaren belediye tarafından planlanan pazar meydanının yenilenmesi ve özel yatırımcılar tarafından başlatılan Şehir Merkezinin yeniden tasarlanması ve eski Toys'R'Us alanının yeniden geliştirilmesi, şehrin kalbinde geçmiş on yılların trafik ve mimari günahlarına yol açacak. Gri beton cepheler, boş ofis ve perakende alanları, hasarlı kaldırımlar ve pazar meydanının üzerindeki eski yaya katının kalıntıları, yaya bölgesine ve Wilhelmsplatz'a açılan merkezi geçitte yerini yeni ve daha samimi bir yüze bırakıyor. İnşaat ve Planlama Müdürü Paul-Gerhard Weiß, yayalar ve bisikletliler için daha fazla alan, toplu taşıma için öncelik ve yeni çekici ticari alanlar bekliyor. "Her üç inşaat projesi de şehir merkezinin iyileştirilmesi, güçlendirilmesi ve yeniden konumlandırılması için çok önemli yapı taşlarıdır, çünkü doğrudan şehir merkezi gelecek konsepti için proje alanının kenarında yer almaktadırlar ve şüphesiz Offenbach'ın merkezi toplu taşıma merkezinin etrafındaki kamusal alanın kalitesini önemli ölçüde artırmaya katkıda bulunacaklardır."
Offenbach bu hedefe bir adım daha yaklaştı, zira şehir Toys-R-Us alanının yeniden geliştirilmesi için planlama yasasını oluşturdu: "Şehir merkezi için bir kilometre taşına daha ulaşıldı," diye vurguluyor Planlama Müdürü Weiß. Geçtiğimiz hafta belediye meclisi, 650A numaralı "Berliner Straße konut ve ticari bina" imar planının 11 Şubat'ta belediye meclisi tarafından onaylanması kararına yeşil ışık yaktı. Bu imar planı Berliner Strasse, Schloßstrasse ve Ziegelstrasse arasındaki batı bölgesini, yani eski beton devinin yıkılan kısmını kapsıyor. Bu alan için entegre S-Bahn erişimine sahip yeni bir konut ve ticari bina planlanmaktadır. Karar ayrıca, bir bisiklet otoparkı ve umumi tuvaletin yanı sıra mevcut ağaçların yeniden dikilmesini düzenleyen uygulama sözleşmesini de içeriyor.
Offenbachlı proje geliştiricisi WasE GmbH tarafından geçen yıl sunulan yeni planlar, Hamburglu mimarlık firması Tchoban Voss'un tasarımına dayanıyor. Mevcut tasarım, önceki tasarımda planlanan arkadları koruyor, ancak bunlar artık Schloßstraße'ye kadar uzanmıyor. Binanın kenarı artık 3,65 metre geriye çekilmiş ve pazar meydanından Ziegelstraße'ye doğru görsel bir eksen açılmıştır. Cephe tasarımı farklı pencere formatlarına olanak sağlamakta ve münferit binalar fikrini takip etmektedir.
Alanın yeniden tasarımı üç inşaat aşamasında gerçekleştirilecektir. Alanın batı bölgesi için olduğu gibi, 60 metre yüksekliğinde ikinci bir konut ve ticari binanın planlandığı merkezi alan için de bir geliştirme planı hazırlanacaktır. Salzgässchen'den Sandgasse'ye uzanan yeni bir açık yaya geçidi ile küçük bir meydan ve açık hava yeme-içme alanı da oluşturulacak. Böylece tasarım eski patikaları devam ettirmekte, kentsel bir geçiş yaratmakta ve pazar meydanından Main'e doğru olan aksı açmaktadır. Alanın doğusunda, geçen yıl eski binanın kısmen yıkılmasının ardından, çok katlı otoparkın kalan kısmı şimdi tamamen yenileniyor ve yeni, çekici bir cepheye kavuşturuluyor. Çok katlı otopark, bölge sakinlerinin ve şehir merkezine gelen ziyaretçilerin kullanımına açıktır.
