Pozostała fasada z piaskowca jest w dobrym stanie
21.02.2025
To było jak otwarte okno, które pozwoliło spojrzeć na dawne czasy ulicy handlowej Frankfurter Straße: pod koniec listopada 2024 r. niektóre aluminiowe panele na fasadzie dawnego budynku Kaufhof zostały usunięte na kilka godzin. Dawne domy towarowe zostaną w tym roku przekształcone w Station Mitte: Do 2026 r. ma tu powstać centrum nauki, kultury i spotkań z powiększoną, nowoczesną biblioteką miejską. Odsłonięta część zewnętrznej powłoki pozwoliła teraz rzucić okiem na niewielką część pozostałej starej fasady, która pochodzi z 1907 i 1930 roku.
Widok balustrad, wolnostojących kolumn, łuków i innych elementów zaskoczył nie tylko przechodniów, ale także znaną ekspertkę od piaskowca, dr Anette Ritter-Höll. Anette Ritter-Höll, która przyjechała do Offenbach, aby zbadać fragment pozostałej historycznej fasady i przygotować ekspertyzę, na podstawie której będzie można podjąć decyzję o dalszym postępowaniu. Raport jest już dostępny. Konkluzja jest następująca: stan elewacji jest dobry pomimo ingerencji strukturalnych w ostatnich dziesięcioleciach, podobnie jak jakość użytego piaskowca; uszkodzenia spowodowane upływem czasu i zastosowanymi panelami aluminiowymi muszą zostać naprawione.
"Podczas gdy historyczna fasada była krótko widoczna jako wycięcie, przechodnie wielokrotnie zatrzymywali się, aby podziwiać fasadę, która była ukryta przez długi czas" - mówi Martin Wilhelm, skarbnik miasta i przewodniczący rady nadzorczej Station Mitte GmbH. Spółka zależna Stadtwerke jest właścicielem budynku i będzie zarządzać Station Mitte i sprzedawać przestrzeń. "Wielu mieszkańców opowiedziało się za ponownym wyeksponowaniem tego przyciągającego wzrok budynku. Podzielamy to życzenie również w radzie miasta. Teraz musimy zbadać, czy i jak możemy włączyć koszty do już uzgodnionej przebudowy". Skarbnik miasta podkreśla, że na przekształcenie dawnych domów towarowych w Station Mitte ustalono napięty budżet.
Andreas Herzog, dyrektor zarządzający Station Mitte GmbH Offenbach, jest również mile zaskoczony pozytywną oceną stanu starej fasady z piaskowca. Ostrzega jednak przed wygórowanymi oczekiwaniami: "Budynek o łącznej długości 63 metrów składa się z kilku części. Oryginalna fasada z piaskowca zachowała się tylko w części na 32 metrach oryginalnego budynku z 1907 roku i dobudówki z 1930 roku. Pod koniec lat czterdziestych XX wieku całe górne piętro, w tym fasada, zostało usunięte i odbudowane bez użycia piaskowca. Trzecia część budynku na rogu Frankfurter Straße i Herrnstraße, z dawnym głównym wejściem, całkowicie zniknęła".
Paul-Gerhard Weiß, kierownik działu budowlanego i wiceprzewodniczący rady nadzorczej Station Mitte GmbH, podsumowuje: "Pod aluminiowymi panelami zastosowanymi przez Kaufhof AG w latach 60. pozostała tylko część dawnej fasady, ale teraz postaramy się ją zachować i zintegrować".
"Zaobserwowano tylko jedną oś, ale stan piaskowca nie wykazuje większych oznak wietrzenia i sugeruje, że pozostałe osie, które nadal znajdują się pod blachą, są w równie dobrym stanie" - mówi ekspert. "Główną przyczyną uszkodzenia piaskowca jest wbijanie stalowych profili, które zostały wkręcone w piaskowiec praktycznie bez względu na profilowanie. To niezwykłe, że w piaskowcu nie było żadnych pęknięć". Świadczy to o dużej wytrzymałości kamienia.
Proces dialogu w ramach przetargu na generalnego wykonawcę przebudowy budynku wciąż trwa. W ramach tego dialogu zaangażowani oferenci są zobowiązani do uwzględnienia tych nowych ustaleń.
Station Mitte GmbH Offenbach
Station Mitte to ważny projekt flagowy dla przyszłej rentowności centrum miasta. Station Mitte GmbH jest odpowiedzialna za przekształcenie dawnych domów towarowych w innowacyjne centrum spotkań, kultury i nauki z rozbudowaną biblioteką miejską, powierzchnią handlową i małą kawiarnią. Spółka zależna GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach, należąca w całości do Geschäftsfeld Immobilien z oddziału Stadtwerke Offenbach zajmującego się nieruchomościami, jest właścicielem budynku i będzie zajmować się marketingiem powierzchni oraz jego eksploatacją. Przebudową zarządza firma OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, również należąca do działu Geschäftsfeld Immobilien firmy Stadtwerke Offenbach. Stadtwerke Offenbach wspiera w ten sposób proces transformacji biblioteki miejskiej i centrum miasta.
Tło: Przyszła koncepcja centrum miasta
Koncepcja przyszłości centrum miasta to strategia przyjęta przez radę miejską w 2020 r. w celu przekształcenia centrum Offenbach w centrum nadające się do życia dla wszystkich mieszkańców do 2030 r. W tym celu opracowano 16 przyszłych projektów. Są to dalekosiężne programy mające na celu wzmocnienie serca miasta jako miejsca nowych pomysłów, doświadczeń i interakcji między mieszkańcami. Obejmuje to również dworzec centralny.
