قاعة مناسبات "ستيشن ميتي": يتم إنشاء المتطلبات الهيكلية الأساسية - تم تعليق البناء في الوقت الحالي
19.07.2024
عندما انتشر خبر إغلاق متجر أوفنباخ كاوفهوف العام الماضي، اختار عمدة المدينة الدكتور فيليكس شوينكه في البداية نهجًا استراتيجيًا حصيفًا بسبب الوضع المالي للمدينة. في هذه المرحلة، كان العمدة يدرك بالفعل أن المتجر الذي يقع في موقع رئيسي في وسط المدينة يمكن أن يكون عقارًا مهمًا للمدينة - لكن السعر كان يفوق إمكانيات أوفنباخ. وفي بداية هذا العام، سنحت الفرصة للحصول على مبنى كاوفهوف بسعر أقل بكثير مما كان معروضاً في الأصل. "وبذلك تكون مدينة أوفنباخ قد اشترت الموقع الذي طال انتظاره لتوسعة مكتبة المدينة التي كانت هناك حاجة ماسة إليها بسعر معقول. يجب أن توفر مكتبة المدينة كمؤسسة تعليمية مساحة لجميع المجتهدين والراغبين في التعلم، وهو ما لم يحدث منذ فترة طويلة"، كما قال عمدة المدينة الدكتور فيليكس شوينكه، مشيرًا إلى المحتوى الأساسي لمشروع "محطة ميتي". وقد كشفت المناقشات حول الاستحواذ على المبنى عن إمكانية إنشاء قاعة للمناسبات على السطح من الناحية الهيكلية على الأقل. لذلك تم الاتفاق على دراسة ما إذا كان البناء والتشغيل ممكنًا من الناحية المالية: "نظرًا للوضع الحالي للميزانية الضيقة جدًا، قررنا بعد العديد من المناقشات المشتركة عدم بناء قاعة مناسبات على السطح في الوقت الحالي. لم يكن اتخاذ هذا القرار سهلاً. ولكن يمكن للمواطنين أن يتوقعوا منا أن نحافظ على الأموال في أوقات الميزانية المحدودة"، كما يقول أمين صندوق المدينة مارتن فيلهلم.
وقد أظهرت الفحوصات المكثفة وتوقعات التكلفة أنه على الرغم من أن تكاليف بناء القاعة ستكون في حدود الميزانية المتاحة، إلا أن تكاليف تشغيل وصيانة مكان الفعاليات الجديد هذا في السنوات القادمة لا يمكن تمويلها من ميزانية مدينة أوفنباخ - أو أنها ستضع عبئًا ثقيلًا عليها.
يتم حاليًا تحويل محطة ميتي في مبنى كاوفهوف السابق إلى مكان مفتوح للقاء جميع سكان أوفنباخ: يمكن للناس قضاء بعض الوقت والتعلم أو القراءة وتجربة أشياء جديدة وتبادل الأفكار دون أي ضغط للاستهلاك. ستكون مكتبة المدينة هي المستخدم الرئيسي. يجري التخطيط على قدم وساق.
الشرط الأساسي الهيكلي للتعديل التحديثي اللاحق
يقول اللورد شفينكه: "بصفتي مواطنًا ورئيسًا للقسم الثقافي، كنت أود أن يكون لديّ هذه المساحة لإقامة الفعاليات بجميع أنواعها في قلب وسط المدينة". "ومع ذلك، وبصفتي عمدة المدينة التي سيتعين عليها تقديم ميزانية يمكن الموافقة عليها في السنوات المقبلة، والتي من المرجح أن تظل صعبة من الناحية المالية، فإنني أتحمل أيضًا مسؤولية الشروع فقط في المشاريع التي يمكن تحمل تكاليفها في نهاية المطاف. ولذلك فقد تعمّدنا إجراء حسابات غير صريحة. وتوصلنا إلى استنتاج مفاده أن تشغيل قاعة المناسبات وحدها سيكلفنا أكثر من ثلاثة أرباع مليون يورو سنويًا بالإضافة إلى تكاليف تشغيل المكتبة. يضاف إلى ذلك حوالي 1.6 مليون يورو للتجهيز الأولي للقاعة. ولكننا لا نملك هذه الأموال الإضافية على هذا النحو"، كما تأسف شفينكه.
ومع ذلك، فإن الخطط الحالية تهيئ جميع المتطلبات الهيكلية للتوسعة في وقت لاحق. وتشمل الأمثلة المحددة ما يلي تدابير الحماية من الحرائق، والطرق المنفصلة عبر سلالم ومصاعد منفصلة بالإضافة إلى التوصيلات اللازمة ورفع قدرة السقف على تحمل الأحمال.
"يسمح لنا هذا النوع من التنفيذ بالإبقاء على خيار إعادة تجهيز القاعة بتكلفة معقولة في وقت لاحق. ولكن الآن، وفي ظل الميزانيات المحدودة، فإننا نوفر في البداية جزءًا صغيرًا من تكاليف البناء ولا نؤدي إلى تكاليف تشغيل سنوية لا يمكن تخفيضها بعد الآن".
"وبالتالي فإن قاعة المناسبات هي جزء من التخطيط الحالي. ومع ذلك، فإن تنفيذ القاعة نفسها غير مشمول في مشروع التحويل الذي من المقرر أن يكتمل في عام 2026".
ويختتم فيلهلم حديثه قائلاً: "لضمان استمرار إمكانية استخدام منطقة السطح الواسعة ذات الإطلالة الجيدة على وسط المدينة والاستمتاع بها، سيتم إتاحة أجزاء منها كشرفة للاستخدام العام أثناء التشغيل المستمر للمكتبة بمجرد اكتمال التحويل".
