Зала за събития "Station Mitte": създават се структурни предпоставки - строителството засега е спряно
19.07.2024
Когато миналата година се появи новината за затварянето на магазина Kaufhof в Офенбах, кметът д-р Феликс Швенке първоначално избра предпазлив стратегически подход поради финансовото състояние на града. По онова време кметът вече е бил наясно, че магазинът на първокласно място в центъра на града би могъл да бъде важен обект за града - но цената му е била непосилна за Офенбах. В началото на тази година се появи възможност за придобиване на сградата на Kaufhof на значително по-ниска цена от първоначално предложената. "По този начин град Офенбах закупи на разумна цена отдавна търсеното място за спешно необходимото разширяване на градската библиотека. Градската библиотека като образователна институция трябва да осигури място за всички, които са усърдни и желаят да учат, а това отдавна не се случва", заяви кметът д-р Феликс Швенке, като припомни основното съдържание на проекта "Station Mitte". Дискусиите относно придобиването на сградата показаха, че зала за събития на покрива е поне конструктивно възможна. Поради това беше решено да се проучи дали изграждането и експлоатацията са финансово осъществими: "Поради настоящата много ограничена бюджетна ситуация, след много съвместни обсъждания решихме засега да не изграждаме зала за събития на покрива. Това решение не беше лесно за вземане. Но гражданите могат да очакват, че ще се погрижим да съберем парите във времена на ограничен бюджет", казва градският ковчежник Мартин Вилхелм.
Интензивните проверки и прогнози за разходите показаха, че въпреки че разходите за изграждането на залата ще бъдат в рамките на наличния бюджет, разходите за експлоатацията и поддръжката на това ново място за събития през следващите години не могат да бъдат финансирани от бюджета на Офенбах - или ще го натоварят сериозно.
В момента Station Mitte в бившата сграда на Kaufhof се превръща в отворено място за срещи на всички жители на Офенбах: Хората могат да прекарват времето си, да учат или четат, да изпробват нови неща и да обменят идеи, без да се налага да консумират. Градската библиотека ще бъде основният потребител. Планирането е в разгара си.
Структурна предпоставка за последващо модернизиране
"Като гражданин и ръководител на културния отдел бих искал да имам това пространство за всякакви събития в сърцето на центъра на града", казва кметът Швенке. "Въпреки това, като лорд-кмет на град, който ще трябва да представи бюджет, който може да бъде одобрен през следващите години, които вероятно ще останат финансово трудни, имам и отговорността да инициирам само проекти, които в крайна сметка са достъпни. Ето защо умишлено направихме неподправени изчисления. Те стигат до извода, че само експлоатацията на залата за събития ще ни струва над три четвърти милион евро годишно в допълнение към оперативните разходи на библиотеката. Към това ще се прибавят и около 1,6 милиона евро за първоначалното оборудване на залата. Но ние не разполагаме с тези допълнителни средства просто ей така", съжалява Швенке.
Въпреки това настоящите планове създават всички структурни предпоставки за разширяване на сградата на по-късен етап. Конкретните примери включват Противопожарни мерки, отделни маршрути чрез отделни стълбища и асансьори, както и необходимите връзки и повишаване на носещата способност на покрива.
"Реализирайки проекта по този начин, ние запазваме възможността за модернизиране на залата на разумна цена на по-късна дата. Но сега, във времена на ограничени бюджети, първоначално спестяваме малка част от разходите за строителство и не предизвикваме годишни експлоатационни разходи, които вече не могат да бъдат намалени", казва градският ковчежник Вилхелм.
"Затова залата за събития е част от настоящото планиране. Реализацията на самата зала обаче не е включена в проекта за преустройство, който трябва да бъде завършен през 2026 г.", обяснява Вилхелм.
"За да се гарантира, че обширната покривна площ с добър изглед към центъра на града все още може да се използва и да се ползва, части от нея ще бъдат достъпни като тераса за обществено ползване по време на текущата работа на библиотеката след завършване на преустройството", заключава Вилхелм.
