Salón de actos de la "Estación Mitte": se están creando los requisitos estructurales previos, pero la construcción queda en suspenso por el momento.
19.07.2024
Cuando el año pasado se supo que la tienda Kaufhof de Offenbach iba a cerrar, el alcalde, Dr. Felix Schwenke, optó inicialmente por un planteamiento estratégico prudente debido a la situación financiera de la ciudad. En aquel momento, el OB ya era consciente de que la tienda, situada en un lugar privilegiado del centro de la ciudad, podría ser un importante ancla inmobiliaria para la ciudad, pero el precio estaba fuera del alcance de Offenbach. A principios de este año surgió la oportunidad de adquirir el edificio Kaufhof a un precio significativamente inferior al ofrecido en un principio. "De este modo, la ciudad de Offenbach ha comprado a un precio razonable el lugar que tanto tiempo llevaba buscando para la urgente ampliación de la biblioteca municipal. La biblioteca municipal, como institución educativa, debe ofrecer espacio a todos aquellos que sean diligentes y estén dispuestos a aprender, cosa que no ha hecho durante mucho tiempo", declaró el alcalde, Dr. Felix Schwenke, recordando el contenido central del proyecto "Estación Mitte". Las conversaciones sobre la adquisición del edificio revelaron que un salón de actos en la azotea es al menos estructuralmente posible. Por ello, se acordó estudiar si la construcción y explotación son financieramente viables: "Debido a la ajustadísima situación presupuestaria actual, tras muchas conversaciones conjuntas decidimos no construir por el momento un salón de actos en la azotea. No ha sido una decisión fácil. Pero los ciudadanos pueden esperar de nosotros que mantengamos el dinero unido en tiempos de presupuestos ajustados", afirma el tesorero municipal Martin Wilhelm.
Las intensas comprobaciones y las previsiones de costes han demostrado que, aunque los costes de construcción de la sala estarían dentro del presupuesto disponible, los costes de funcionamiento y mantenimiento de este nuevo recinto de eventos en los próximos años no podrían financiarse con cargo al presupuesto municipal de Offenbach, o supondrían una pesada carga para éste.
La Estación Mitte, en el antiguo edificio Kaufhof, se está transformando en un lugar de encuentro abierto a todos los habitantes de Offenbach: La gente puede pasar el tiempo, aprender o leer, probar cosas nuevas e intercambiar ideas sin ninguna presión para consumir. La biblioteca municipal será el usuario ancla. La planificación está en plena marcha.
Requisito estructural previo para la posterior adaptación
"Como ciudadano y responsable del departamento de cultura, me habría encantado disponer de este espacio para eventos de todo tipo en pleno centro de la ciudad", afirma el alcalde Schwenke. "Sin embargo, como alcalde de una ciudad que tendrá que presentar un presupuesto que pueda aprobarse en los próximos años, que probablemente seguirán siendo difíciles desde el punto de vista financiero, también tengo la responsabilidad de poner en marcha únicamente proyectos que al final sean asequibles. Por eso hemos hecho deliberadamente cálculos sin ambages. Estos llegan a la conclusión de que sólo la explotación del salón de actos nos costaría más de tres cuartos de millón de euros al año, además de los gastos de funcionamiento de la biblioteca. A esto habría que añadir unos 1,6 millones de euros para el equipamiento inicial de la sala. Pero no disponemos de esos fondos adicionales así como así", lamenta Schwenke.
No obstante, los planes actuales crean todas las condiciones estructurales para una ampliación posterior. Algunos ejemplos concretos son Medidas de protección contra incendios, rutas separadas mediante escaleras y ascensores independientes, así como las conexiones necesarias y la mejora de la capacidad de carga del tejado.
"Al realizar el proyecto de esta manera, mantenemos abierta la opción de reequipar la nave más adelante a un coste razonable. Pero ahora, en tiempos de presupuestos ajustados, estamos ahorrando inicialmente una pequeña parte de los costes de construcción y no estamos disparando los costes anuales de funcionamiento que ya no se pueden reducir", dice el tesorero municipal Wilhelm.
"El salón de actos forma parte, por tanto, de la planificación actual. Sin embargo, la realización del pabellón en sí no está incluida en el proyecto de reconversión, cuya finalización está prevista para 2026", explica Wilhelm.
"Para garantizar que la amplia zona del tejado, con buenas vistas sobre el centro de la ciudad, pueda seguir utilizándose y disfrutándose, parte de ella será accesible como terraza de uso público durante el funcionamiento en curso de la biblioteca, una vez concluida la reconversión", concluye Wilhelm.
