Dvorana Station Mitte: Strukturni zahtjevi su zadovoljeni – građevinski radovi su zasad obustavljeni
19.07.2024
Kada je prošle godine objavljeno da se filijala Kaufhofa u Offenbachu zatvara, gradonačelnik dr. Felix Schwenke isprva je odabrao oprezan strateški pristup zbog financijskog stanja grada. U tom je trenutku gradonačelnik već shvatio da bi ta poslovnica, sa svojom izvrsnom lokacijom u središtu grada, mogla biti važna ključna nekretnina za grad – no cijena je premašivala mogućnosti Offenbacha. Početkom ove godine pojavila se prilika za kupnju zgrade Kaufhofa po znatno nižoj cijeni od prvotno ponuđene. "Grad Offenbach je tako kupio dugo traženu lokaciju za hitno potrebnu proširenje gradske knjižnice po razumnoj cijeni. Gradska knjižnica, kao obrazovna ustanova, mora ponuditi prostor svima koji su vrijedni i željni učenja, što ne čini već neko vrijeme", kaže gradonačelnik dr. Felix Schwenke, podsjećajući na osnovni sadržaj projekta "Station Mitte". Tijekom razgovora o stjecanju zgrade postalo je očito da je dvorana na krovu također strukturno izvediva. Stoga je dogovoreno ispitati je li izgradnja i rad financijski izvedivi: "Zbog trenutno vrlo teške proračunske situacije, nakon mnogo zajedničkih rasprava odlučili smo zasad ne graditi dvoranu za događanja na krovu. Ova odluka za nas nije bila laka. Ali građani mogu očekivati da ćemo u vrijeme ograničenih proračuna čvrsto držati uzde potrošnje", rekao je gradski blagajnik Martin Wilhelm.
Intenzivna preispitivanja i procjene troškova pokazale su da, iako bi troškovi izgradnje dvorane bili jedva izvedivi unutar raspoloživog proračuna, troškovi rada i održavanja ovog novog prostora za događanja u nadolazećim godinama ne bi se mogli financirati iz proračuna grada Offenbacha – ili bi predstavljali težak teret za njega.
Stacija Mitte u bivšoj zgradi Kaufhofa trenutno se pretvara u otvoreno mjesto susreta za sve stanovnike Offenbacha: mjesto za druženje, učenje ili čitanje, isprobavanje novih stvari i razmjenu ideja bez ikakvog pritiska za konzumaciju. Gradsku knjižnicu bit će glavni korisnik. Planiranje je u punom jeku.
Strukturni zahtjevi za naknadnu adaptaciju
"Kao građanin i voditelj odjela za kulturu, volio bih da imamo ovaj prostor za sve vrste događanja u centru grada", kaže gradonačelnik Schwenke. "Međutim, kao gradonačelnik grada koji će se i u doglednoj budućnosti suočavati s financijskim poteškoćama i mora podnijeti proračun koji će biti odobren, također imam odgovornost pokretati samo projekte koji su na kraju financijski izvedivi. Stoga smo namjerno napravili neukrašene proračune. Oni pokazuju da bi samostalno upravljanje dvoranom za događanja koštalo više od tri četvrtine milijuna eura godišnje, uz operativne troškove knjižnice, na temelju proračuna punih troškova. Osim toga, za početno namještanje dvorane trebalo bi oko 1,6 milijuna eura. Međutim, mi jednostavno nemamo ta dodatna sredstva na raspolaganju", žali se Schwenke.
"Unatoč tome, trenutačni planovi proaktivno stvaraju sve strukturne uvjete za buduće proširenje. Konkretni primjeri uključuju mjere zaštite od požara, odvojene putove kroz zasebne stepenište i dizala, kao i potrebne priključke i ojačanje nosivosti krova.
"Ovakav projekt omogućuje nam da zadržimo otvorenu mogućnost naknadne adaptacije dvorane po razumnoj cijeni. No sada, u vremenima ograničenih proračuna, u početku štedimo mali dio troškova izgradnje i ne snosimo nikakve godišnje operativne troškove koji se ne mogu smanjiti", kaže gradski rizničar Wilhelm.
"Dvorana za događaje stoga je dio trenutnog planiranja. Međutim, izgradnja same dvorane nije uključena u projekt obnove, čije je dovršenje predviđeno za 2026. godinu", pojašnjava Wilhelm.
"Kako bismo osigurali da se prostrani krovni prostor s dobrim pogledom na centar grada i dalje može koristiti i uživati u njemu, dijelovi će mu biti dostupni za javnu upotrebu kao terasa tijekom redovnog radnog vremena knjižnice nakon dovršetka obnove", zaključio je Wilhelm.
