Sala eventi "Station Mitte": si stanno creando i presupposti strutturali - la costruzione è per il momento sospesa
19.07.2024
Quando l'anno scorso si è diffusa la notizia della chiusura del negozio Kaufhof di Offenbach, il sindaco Felix Schwenke ha inizialmente optato per un approccio strategico prudente a causa della situazione finanziaria della città. All'epoca, l'OB era già consapevole del fatto che il negozio, situato in una posizione privilegiata del centro città, avrebbe potuto essere un importante punto di riferimento per la città, ma il prezzo era al di sopra delle possibilità di Offenbach. All'inizio di quest'anno si è presentata l'opportunità di acquistare l'edificio del Kaufhof a un prezzo significativamente inferiore a quello inizialmente offerto. "La città di Offenbach ha così acquistato a un prezzo ragionevole la sede a lungo cercata per l'ampliamento della biblioteca cittadina, di cui c'è urgente bisogno. La biblioteca comunale, in quanto istituzione educativa, deve offrire spazio a tutti coloro che sono diligenti e desiderosi di imparare, cosa che non avviene da molto tempo", ha dichiarato il sindaco Felix Schwenke, ricordando il contenuto centrale del progetto "Station Mitte". Le discussioni sull'acquisizione dell'edificio hanno rivelato che una sala per eventi sul tetto è almeno strutturalmente possibile. È stato quindi deciso di esaminare se la costruzione e la gestione sono finanziariamente fattibili: "A causa dell'attuale situazione di bilancio molto ristretta, dopo molte discussioni comuni abbiamo deciso di non costruire per il momento una sala per eventi sul tetto. Non è stata una decisione facile da prendere. Ma i cittadini possono aspettarsi da noi che, in tempi di ristrettezze di bilancio, non ci siano problemi di spesa", afferma il tesoriere comunale Martin Wilhelm.
Da controlli approfonditi e previsioni di spesa è emerso che, sebbene i costi per la costruzione della sala rientrino nel budget disponibile, i costi per il funzionamento e la manutenzione di questo nuovo spazio per eventi negli anni a venire non potrebbero essere finanziati dal bilancio comunale di Offenbach - o lo graverebbero pesantemente.
La Station Mitte, nell'ex edificio del Kaufhof, è attualmente trasformata in un luogo di incontro aperto a tutti gli abitanti di Offenbach: Le persone possono passare il tempo, imparare o leggere, provare cose nuove e scambiare idee senza alcuna pressione di consumo. La biblioteca comunale sarà l'utente principale. La progettazione è in pieno svolgimento.
Presupposto strutturale per un successivo adeguamento
"Come cittadino e responsabile del dipartimento culturale, mi sarebbe piaciuto avere questo spazio per eventi di ogni tipo nel cuore del centro città", afferma il sindaco Schwenke. "Tuttavia, in qualità di sindaco di una città che dovrà presentare un bilancio approvabile nei prossimi anni, che probabilmente rimarranno difficili dal punto di vista finanziario, ho anche la responsabilità di avviare solo progetti che alla fine siano sostenibili. Per questo motivo, abbiamo deliberatamente fatto dei calcoli non onesti. Siamo giunti alla conclusione che la sola gestione della sala eventi ci costerebbe più di tre quarti di milione di euro all'anno, oltre ai costi di gestione della biblioteca. A ciò si aggiungerebbero circa 1,6 milioni di euro per l'allestimento iniziale della sala. Ma non abbiamo questi fondi aggiuntivi", si rammarica Schwenke.
Tuttavia, i piani attuali creano tutti i presupposti strutturali per un ampliamento in un secondo momento. Esempi specifici sono Misure di protezione antincendio, percorsi separati attraverso scale e ascensori separati, nonché i collegamenti necessari e il miglioramento della capacità di carico del tetto.
"Realizzando il progetto in questo modo, ci teniamo aperta la possibilità di riadattare la sala a costi ragionevoli in un secondo momento. Ma ora, in tempi di ristrettezze di bilancio, stiamo risparmiando inizialmente una piccola parte dei costi di costruzione e non stiamo innescando costi operativi annuali che non possono più essere ridotti", afferma il tesoriere comunale Wilhelm.
"La sala eventi fa quindi parte della pianificazione attuale. Tuttavia, la realizzazione della sala stessa non è inclusa nel progetto di conversione, che dovrebbe essere completato nel 2026", spiega Wilhelm.
"Per garantire che l'ampia area del tetto, da cui si gode di una buona vista sul centro città, possa essere ancora utilizzata e goduta, una parte di essa sarà accessibile come terrazza per l'uso pubblico durante il funzionamento della biblioteca una volta completata la conversione", conclude Wilhelm.
