Sala de evenimente "Station Mitte": se creează premisele structurale - construcția este suspendată pentru moment
19.07.2024
Când anul trecut a apărut vestea că magazinul Offenbach Kaufhof se închide, primarul Dr. Felix Schwenke a optat inițial pentru o abordare strategică prudentă din cauza situației financiare a orașului. La momentul respectiv, primarul era deja conștient de faptul că magazinul, situat într-o locație excelentă în centrul orașului, ar putea fi o proprietate ancoră importantă pentru oraș - însă prețul era peste posibilitățile orașului Offenbach. La începutul acestui an, a apărut oportunitatea de a achiziționa clădirea Kaufhof la un preț semnificativ mai mic decât cel oferit inițial. "Orașul Offenbach a cumpărat astfel, la un preț rezonabil, locația mult dorită pentru extinderea urgent necesară a bibliotecii orașului. Biblioteca orașului, ca instituție de învățământ, trebuie să ofere spațiu pentru toți cei care sunt sârguincioși și dornici să învețe, ceea ce nu s-a mai întâmplat de mult timp", a declarat primarul Dr. Felix Schwenke, reamintind conținutul principal al proiectului "Station Mitte". Discuțiile privind achiziționarea clădirii au arătat că o sală de evenimente pe acoperiș este posibilă cel puțin din punct de vedere structural. Prin urmare, s-a convenit să se examineze dacă construcția și exploatarea sunt fezabile din punct de vedere financiar: "Din cauza situației bugetare actuale foarte restrânse, am decis, după multe discuții comune, să nu construim o sală de evenimente pe acoperiș pentru moment. Nu a fost o decizie ușor de luat. Dar cetățenii se pot aștepta de la noi să păstrăm banii împreună în vremuri de bugete restrânse", spune trezorierul orașului, Martin Wilhelm.
Verificările intensive și previziunile privind costurile au arătat că, deși costurile pentru construcția sălii s-ar încadra în bugetul disponibil, costurile pentru exploatarea și întreținerea acestui nou loc de desfășurare a evenimentelor în anii următori nu ar putea fi finanțate din bugetul orașului Offenbach - sau ar reprezenta o povară grea asupra acestuia.
Stația Mitte din fosta clădire Kaufhof este transformată în prezent într-un loc deschis de întâlnire pentru toți locuitorii orașului Offenbach: Oamenii pot să-și petreacă timpul, să învețe sau să citească, să încerce lucruri noi și să facă schimb de idei fără nicio presiune de a consuma. Biblioteca orașului va fi utilizatorul ancoră. Planificarea este în plină desfășurare.
Premisă structurală pentru modernizarea ulterioară
"Ca cetățean și șef al departamentului cultural, mi-ar fi plăcut să am acest spațiu pentru evenimente de toate tipurile în inima centrului orașului", spune primarul Schwenke. "Cu toate acestea, în calitate de primar al unui oraș care va trebui să prezinte un buget care să poată fi aprobat în anii următori, care probabil vor rămâne dificili din punct de vedere financiar, am, de asemenea, responsabilitatea de a iniția numai proiecte care sunt accesibile în cele din urmă. Prin urmare, am făcut în mod deliberat calcule nevinovate. Acestea ajung la concluzia că numai funcționarea sălii de evenimente ne-ar costa peste trei sferturi de milion de euro pe an, în plus față de costurile de funcționare ale bibliotecii. La acestea s-ar adăuga aproximativ 1,6 milioane de euro pentru echiparea inițială a sălii. Dar nu dispunem de aceste fonduri suplimentare pur și simplu", regretă Schwenke.
Cu toate acestea, planurile actuale creează toate premisele structurale pentru o extindere la o dată ulterioară. Exemplele specifice includ măsuri de protecție împotriva incendiilor, trasee separate prin scări și lifturi separate, precum și conexiunile necesare și modernizarea capacității portante a acoperișului.
"Prin realizarea proiectului în acest mod, păstrăm deschisă opțiunea de a moderniza sala la un cost rezonabil la o dată ulterioară. Dar acum, în vremuri de bugete restrânse, economisim inițial o mică parte din costurile de construcție și nu declanșăm costuri anuale de funcționare care nu mai pot fi reduse", spune Wilhelm, trezorierul orașului.
"Prin urmare, sala de evenimente face parte din planificarea actuală. Cu toate acestea, realizarea sălii în sine nu este inclusă în proiectul de conversie, care urmează să fie finalizat în 2026", explică Wilhelm.
"Pentru a ne asigura că zona extinsă a acoperișului, cu o vedere bună asupra centrului orașului, poate fi în continuare utilizată și apreciată, o parte din aceasta va fi accesibilă ca terasă pentru uz public în timpul funcționării continue a bibliotecii, odată ce conversia este finalizată", conchide Wilhelm.
