Event-зал "Станція Мітте": створюються структурні передумови - будівництво поки що призупинено
19.07.2024
Коли минулого року з'явилася новина про закриття магазину "Оффенбах Кауфхоф", лорд-мер д-р Фелікс Швенке спочатку обрав виважений стратегічний підхід, зважаючи на фінансову ситуацію в місті. На той час мер вже усвідомлював, що магазин у найкращому місці в центрі міста може стати важливим об'єктом для міста, але його ціна була непідйомною для Оффенбаха. На початку цього року з'явилася можливість придбати будівлю Кауфгофа за значно нижчою ціною, ніж пропонувалося спочатку. "Таким чином, місто Оффенбах придбало довгоочікуване місце для нагально необхідного розширення міської бібліотеки за розумною ціною. Міська бібліотека як освітня установа повинна надавати простір для всіх, хто старанний і бажає вчитися, чого вона не робила протягом тривалого часу", - сказав бургомістр д-р Фелікс Швенке, нагадуючи про основний зміст проекту "Станція Мітте". Обговорення щодо придбання будівлі показало, що зал для проведення заходів на даху принаймні конструктивно можливий. Тому було вирішено вивчити, чи будівництво та експлуатація є фінансово можливими: "У зв'язку з нинішньою дуже обмеженою бюджетною ситуацією, після багатьох спільних обговорень ми вирішили поки що не будувати конференц-зал на даху. Це рішення далося нам нелегко. Але громадяни можуть розраховувати на те, що в часи обмеженого бюджету ми будемо тримати гроші разом", - каже міський скарбник Мартін Вільгельм.
Інтенсивні перевірки і прогнози витрат показали, що, хоча витрати на будівництво залу будуть в межах наявного бюджету, витрати на експлуатацію та утримання цього нового місця проведення заходів у найближчі роки не можуть бути профінансовані з міського бюджету Оффенбаха - або ляжуть на нього важким тягарем.
Станція Мітте в колишній будівлі Кауфгофа наразі перетворюється на відкрите місце зустрічей для всіх мешканців Оффенбаха: Люди зможуть проводити час, навчатися або читати, пробувати нові речі та спілкуватися без жодного тиску на споживання. Якорним користувачем буде міська бібліотека. Планування в самому розпалі.
Структурна передумова для подальшої модернізації
"Як громадянин і керівник відділу культури, я був би радий мати такий простір для проведення різноманітних заходів у самому центрі міста, - каже лорд-мер Швенке. "Однак, як мер міста, яке має представити бюджет, що може бути затверджений у найближчі роки, які, ймовірно, залишатимуться фінансово складними, я також несу відповідальність за те, щоб ініціювати лише ті проекти, які в кінцевому підсумку є доступними для реалізації. Тому ми свідомо зробили неприкрашені розрахунки. Вони показують, що лише експлуатація конференц-залу коштуватиме нам понад три чверті мільйона євро на рік на додачу до операційних витрат бібліотеки. До цього слід додати близько 1,6 мільйона євро на початкове оснащення залу. Але ми не маємо цих додаткових коштів просто так", - шкодує Швенке.
Тим не менш, поточні плани створюють всі структурні передумови для розширення в майбутньому. Конкретні приклади включають Протипожежні заходи, окремі маршрути через окремі сходові клітки та ліфти, а також необхідні з'єднання та підвищення несучої здатності даху.
"Реалізуючи проект таким чином, ми залишаємо за собою можливість модернізувати зал за розумну ціну в майбутньому. Але зараз, у часи обмежених бюджетів, ми спочатку заощаджуємо невелику частину будівельних витрат і не несемо щорічних експлуатаційних витрат, які вже неможливо зменшити", - каже міський скарбник Вільгельм.
"Тому конференц-зал є частиною поточного планування. Однак реалізація самого залу не включена в проект реконструкції, який має бути завершений у 2026 році", - пояснює Вільгельм.
"Щоб гарантувати, що велику площу даху з гарним видом на центр міста можна буде використовувати і насолоджуватися нею, частина її буде доступна як тераса для громадського користування під час поточної роботи бібліотеки після завершення реконструкції", - підсумовує Вільгельм.
