Un magasin à l'essai : La ville loue un "espace test" - les candidatures des locataires sont ouvertes dès maintenant

Dans le cadre du projet d'avenir "Testraum-Allee" visant à dynamiser le centre-ville, Offenbach vient de prendre une nouvelle mesure : La ville a loué pour douze mois un espace commercial situé au centre-ville comme "espace test". "Dans cet espace test, les entrepreneurs, les start-ups et les personnes ayant une idée de création d'entreprise pourront tester leur concept commercial à partir de novembre - pour une durée maximale de trois mois et gratuitement", informe le maire Dr. Felix Schwenke.

En collaboration avec un bureau d'architecture d'intérieur, l'agence de développement économique aménage le local de 46,5 mètres carrés dans la Große Marktstraße 39 en un magasin prêt à être occupé. L'ouverture de cet "espace test" avec un premier magasin est prévue dans le courant du mois de novembre. "Les personnes intéressées peuvent dès à présent poser leur candidature auprès de la ville avec leur concept commercial", explique OB Schwenke. Le contrat de location entre la municipalité et la gérance immobilière Christian Schmitt court jusqu'au 30 septembre 2025.

Le "Testraum" est un élément central du projet "Testraum-Allee". Il complète les éléments du "fonds d'espace test", un programme d'aide à l'implantation de concepts de magasins innovants, dans le cadre duquel les commerçants louent eux-mêmes l'espace commercial - l'agence de développement économique apporte son soutien dans la recherche de surfaces. L'action "Powered by Testraum-Allee" fait également partie du projet "Testraum-Allee". Il s'agit de la mise en réseau de - nouvelles - marques avec le commerce de détail existant, comme on peut le voir actuellement au Kaufhaus M. Schneider avec le Mini-Market ("magasin dans le magasin") de la start-up de design Yahya Studio.

"Avec l'espace test, les personnes intéressées de différents secteurs ont désormais la possibilité de réaliser des concepts et des idées commerciales innovants et créatifs pendant un certain temps dans un emplacement central. Un espace commercial prêt à être occupé est mis à leur disposition. Peu importe si quelqu'un exploite déjà une boutique en ligne et souhaite maintenant s'essayer au commerce stationnaire, si quelqu'un veut tester dans quelle mesure il existe un marché pour son produit ou si quelqu'un veut tester le site d'Offenbach avec un concept existant dans une autre ville - il y a maintenant une opportunité unique pour cela", souligne Schwenke pour illustrer l'avantage de cette nouvelle possibilité.

L'objectif de la ville est de réduire les espaces vides dans le centre-ville et de rendre le shopping en ville à nouveau plus attrayant. "À long terme, nous voulons, grâce à cet espace test, attirer de nouveaux commerces dans le centre-ville d'Offenbach, qui, dans l'idéal, s'y installeront durablement", explique OB Schwenke. Le magasin situé au 39 de la Große Markstraße a accueilli Tischkultur Schäfer pendant plusieurs décennies. La ville avait appris que le propriétaire Sylvester Schäfer partait à la retraite et avait pris contact avec lui. Par son intermédiaire, l'agence de développement économique de la ville est entrée en contact avec le bailleur pour discuter de l'avenir de la surface commerciale.

Pour le bailleur du magasin, la société de gestion immobilière Christian Schmitt, la Testraum-Allee est un projet d'avenir convaincant : "Je trouve très bien que la ville soit active et incite aussi bien les propriétaires immobiliers que les détaillants à participer à la Testraum-Allee. Offenbach en profitera en tout cas. J'espère qu'il portera durablement les fruits souhaités et je suis heureux d'en faire partie", déclare Christian Schmitt.

Frank Achenbach, membre de la direction de la CCI d'Offenbach-sur-le-Main et de l'association Offenbach offensiv, ajoute : "L'espace test est une offre incomparable qui, en ces temps de défis, donne aux commerçants le vent en poupe pour tester leur modèle commercial et leur permet de s'installer plus facilement à Offenbach".

L'"espace test" est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une grande vitrine ; l'espace est livré prêt à être occupé. "Il s'agit donc d'une possibilité très simple de tester des idées commerciales presque sans risque. La condition préalable est bien sûr que l'idée représente vraiment un enrichissement du centre-ville d'Offenbach", précise le maire, qui précise qu'aucune offre n'est soutenue, ce qui est déjà très fréquent dans le centre-ville.

Les personnes souhaitant louer l'"espace test" peuvent déposer leur candidature sur le site Internet www.offenbach.de/testraum. On y trouve également des informations détaillées sur les critères de candidature - quels concepts sont possibles ou non - et sur la procédure de location. Le financement est assuré par des fonds budgétaires et est également soutenu jusqu'à la fin de l'année 2024 par le programme fédéral "Centres et centres-villes viables" (ZIZ) du ministère fédéral du Logement, de l'Urbanisme et de la Construction, dans le cadre du projet "Testraum-Allee".