عند التجول في وسط مدينة أوفنباخ، سرعان ما يتضح لك: "العديد من الأشياء ليست كما نود جميعاً أن تكون"، كما يؤكد عمدة المدينة الدكتور فيليكس شوينكه. "لهذا السبب قامت مدينة أوفنباخ بتطوير مفهوم مستقبلي لوسط المدينة، والذي يهدف إلى المساهمة في التطوير الإيجابي لوسط المدينة. علينا أن نمنح الناس أسبابًا جديدة وجيدة للقدوم إلى قلب وسط المدينة"، كما يقول شفينكه. وهذا ما تدركه المدن الأخرى التي تواجه تحديات مماثلة لأوفنباخ بشكل متزايد: فمحلات التجزئة في تراجع، وغالباً ما تظل الأماكن الشاغرة شاغرة بسبب مطالب الإيجار المفرطة من المالكين. "لن تعود مراكز المدينة كما كانت عليه في السابق، ولن تعود تجارة التجزئة كما كانت في السابق، ولا يمكن لأي بلدية أن تعد بذلك". ولهذا السبب تعمل المدينة على أفكار ومفاهيم جديدة للثقافة والمشاركة والمعيشة في وسط المدينة. ومن أجل هذه الأفكار والمفاهيم، حصلت مدينة أوفنباخ الآن على أقصى مبلغ للمرة الثالثة من برنامج الدولة "زوكونفت إننشتات" (مركز مدينة المستقبل).
بعد أن حصلت مدينة أوفنباخ بالفعل على أكثر من مليون يورو لـ "محطة ميتي" و250 ألف يورو لمشاريع أخرى في جولة التمويل الأولى في نهاية عام 2021، قدم وزير الاقتصاد في ولاية هيسن طارق الوزير إخطارًا بمبلغ 300 ألف يورو لمشاريع أخرى في حفل توزيع جوائز برنامج الولاية "تسوكونفت إننشتات" يوم الثلاثاء الماضي، 27 يوليو. وتستخدم وزارة الاقتصاد في ولاية هيسن برنامج الولاية للترويج للمفاهيم الأكثر ابتكارًا من أجل وسط مدينة أكثر حيوية. وقد تسلم الجائزة عمدة مدينة أوفنباخ الدكتور فيليكس شوينكه وآنا ماريا روز من وكالة تطوير الأعمال "Agentur Mitte". أُقيم حفل توزيع الجوائز في مقر غرفة الصناعة والتجارة في أوفنباخ في شارع فرانكفورتر شتراسه.
عمدة المدينة شفينكه: "التغييرات الإيجابية، مثل تلك التي نحتاجها لوسط مدينتنا، لا تحدث بضربة واحدة. نحن بحاجة إلى قوة البقاء، وقبل كل شيء، استعداد أصحاب العقارات للمشاركة. عندها فقط يمكن أن ينجح مفهومنا للمستقبل. ولأنني أدرك أن كل هذا يستغرق وقتًا، فقد كان مفهوم المستقبل من أوائل الأمور التي تناولتها بشكل مباشر واستباقي مع جمعية أوفنباخ بصفتي عمدة المدينة. كل هذا بالتعاون الوثيق مع الملاك والتجار والمواطنين الذين كانوا وما زالوا قادرين على المشاركة في العملية." إن تجديد منح الجائزة يعطي المعنيين دفعة قوية لهذا المسار: "يسعدني أن العمل المشترك هنا في أوفنباخ قد حظي مرة أخرى بهذا القدر الكبير من التقدير الخارجي وأن أوفنباخ قد فازت على مفاهيم جيدة أخرى في لجنة التحكيم. وبفضل التمويل، يمكننا الآن تمويل وبدء مشاريع أخرى للاستخدام المؤقت للشتادثوف وتحديث الأماكن العامة"، كما تقول آنا ماريا روز من شركة Agentur Mitte، المسؤولة عن التنسيق العام لجميع المشاريع في المفهوم المستقبلي.
يتفهم العمدة شفينكه شعور البعض بأن تنفيذ المفهوم لا يتقدم بالسرعة الكافية: "التنفيذ عملية يجب أن يتم فيها تجربة العديد من الأشياء أولاً. نحن نقوم بذلك بالفعل بنشاط كبير: من خلال ورشة عمل المناخ والطقس، ونادي الشاطئ، الذي يفتح أبوابه حتى 7 أغسطس، وتجديد ساحة السوق، والاستخدامات المؤقتة المختلفة مثل سوبرلادن أو أوفنباخس نويه أو متاجر UND، لقد خلقنا بالفعل العديد من الحوافز للعودة إلى وسط المدينة. وهذا هو بالضبط سبب فوزنا بالجوائز. لأن الخبراء المستقلين قد صنفوا هذه المشاريع على أنها جيدة وتطلعية. ويتيح لنا التمويل المقدم من ولاية هيسن تخطيط وتنفيذ المزيد من أفكار المشاريع."
منحة قدرها 1.55 مليون يورو حتى الآن
من خلال منحة قدرها 1.55 مليون يورو، تدعم ولاية هيسن الآن توجهات أوفنباخ لتطوير وسط المدينة كجزء من مفهوم "مركز المدينة المستقبلي". حصلت أوفنباخ على الجائزة الأولى من الولاية لمشروع "محطة ميتي" في الجولة الأولى من برنامج تمويل "مركز المدينة المستقبلي" في عام 2021، حيث حصلت وحدها على مليون يورو. تهدف "محطة ميته" إلى أن تكون نقطة التقاء مركزية للتعليم والتفاعل الاجتماعي. وتتمثل الفكرة في نقل مبنى مكتبة المدينة الجديد إلى وسط المدينة. ويجري حاليًا إجراء دراسة جدوى، ومن المفترض أن يتم اتخاذ توصية بقرار سياسي بحلول نهاية العام.
كما تم استخدام تمويل إضافي بقيمة 250,000 يورو من الدولة، والذي حصلت عليه المدينة بالفعل في عام 2021، لدعم أربعة مشاريع رئيسية أخرى في مفهوم أوفنباخ. وشملت هذه المشاريع مشروع UND، الذي تم تنظيمه بشكل مشترك بين جامعة أوفنباخ للفنون والتصميم (HfG) وجمعية VAIR e.V. وقسم تطوير الأعمال في مدينة أوفنباخ. وباعتباره نقطة التقاء تواصلية في شتات هوف (UND Offenbach)، فقد قدم معرض أوفنباخ مزيجاً من العروض الدولية والإقليمية والتجارية والثقافية: الطعام والمأكولات والمشروبات والحرف اليدوية والمنسوجات والموسيقى والأداء والأفلام والأدب والثقافة اليومية ونقل المعرفة والمجتمع والمشاركة. ومن أفكار المشاريع الأخرى مشروع "تيستراوم-آلي" كتعاون بين القطاعين العام والخاص. يهدف المشروع إلى المساعدة في تنشيط مساحات البيع بالتجزئة ومنح صانعي المدينة المبدعين مساحة لتجربة أفكار تجارية مبتكرة.
كما تهدف مشاريع أخرى، مثل تحويل جناح دار البلدية في فناء دار البلدية في فناء شتاتوف إلى إنشاء أماكن جديدة تجعل المستخدمين والزوار يرغبون في زيارة وسط المدينة. ومن المقرر وضع مباني الجناح في استخدامات مختلفة إلى أن يتم تحويلها للاستخدام الدائم اللاحق. وتتراوح الاستخدامات المتوخاة حتى الآن من مساحة للمعلومات والفعاليات التي تتناول موضوعات تتعلق بالمفهوم المستقبلي ومشاريعه، إلى منشآت فنية مؤقتة وتجارب تجريبية محتملة لمختلف المشاريع المستقبلية.
سيحتاج المبنى إلى تحديثه لهذا الغرض. ولتحقيق ذلك بأكبر قدر ممكن من الاستدامة، تسعى مدينة أوفنباخ إلى إنشاء هيكل مبنى مُحسّن من خلال الهدم الجزئي (المبكر). ويتم اقتناء المعدات الأساسية المؤقتة المتنقلة طوال الوقت على أن يستمر استخدامها في مشاريع مستقبلية أخرى في وسط المدينة بعد انتهاء الاستخدام المؤقت.
وبالإضافة إلى ذلك، ترغب مدينة أوفنباخ في الاستثمار في ماكينتي بيع لمنح الشركات الناشئة والمنتجين المحليين فرصة بسيطة للإعلان عن المنتجات وبيعها بشكل مركزي في وسط المدينة. ومن المزايا المهمة لآلات البيع أنها لا تحتاج إلى موظفين (إضافيين) وتستفيد من حملة تواصل مستمرة من قبل قسم التسويق بالمدينة. يمكن نقل آلات البيع بمرونة داخل مركز المدينة.
هناك فكرة أخرى لتنشيط الجناح بشكل مؤقت وهي التعاون مع الفنانين. وقد كان لمدينة أوفنباخ تجارب جيدة مع مثل هذا التعاون في أجزاء أخرى من المدينة في الماضي. وينبغي أن يستفيد وسط المدينة الآن من ذلك أيضاً، وقد بدأت بالفعل مناقشات أولية مع الفنانين المحليين. والهدف من ذلك هو إتاحة نهج غير تقليدي للموقع في وسط مدينة أوفنباخ. سيكون متجر الشرطة السابق مفتوحاً لجمهور متنوع عدة مرات في الأسبوع طوال مدة الحملة، مما يساعد على إعطاء المساحة الشاغرة مكانة خاصة في تصور سكان أوفنباخ.
وعلاوة على ذلك، يهدف مشروع "الحزام الأخضر"، الذي تم تحديده كمشروع رئيسي، إلى ترقية المساحة العامة وجعلها أكثر جاذبية للتجول فيها. وتتنوع الأفكار الخاصة بذلك وتشمل تعزيز مبادرات تخضير وسط المدينة. ستحصل خطط المشاريع المستقبلية المختلفة الآن على تمويل حكومي بقيمة 300,000 يورو وتهدف إلى أن تكون لبنات مهمة لتنفيذ المفهوم المستقبلي لوسط المدينة.
"سيتم دعم جميع المشاريع من منظور تنظيمي شامل. وهذا يعني أنه بالإضافة إلى المدينة، ستشارك أيضًا الجمعيات وأصحاب المتاجر والمواطنين. وعلينا أن نعتمد على التزام الملاك، حيث إننا كمدينة بالكاد نمتلك أي مبانٍ وممتلكات خاصة بنا".
برنامج "مركز مدينة المستقبل
في بداية عام 2021، أطلقت الولاية برنامج "مركز المدينة المستقبلي" لتعزيز مدن هيسن في مواجهة عواقب الجائحة ومواجهة التغيرات السلبية في مراكز المدن بمفاهيم مبتكرة وتطلعية. عند التقدم بطلب للحصول على تمويل من الولاية، تمكنت أوفنباخ من الاعتماد على مفهوم مركز المدينة المستقبلي بعنوان "أوفن دينكن" (التفكير بشكل مفتوح)، والذي تم اعتماده بالفعل في عام 2020 كمبدأ توجيهي للتطوير المستقبلي لمركز المدينة. وقد تم تطويره بالتعاون مع جمعية Offenbach offensiv e. V. بمشاركة العديد من أصحاب المصلحة في وسط المدينة ويحتوي على أفكار مشاريع تهدف إلى تحقيق استخدامات جديدة في وسط المدينة تتجاوز مفاهيم البيع بالتجزئة التقليدية.
