La ville attend des subventions supplémentaires pour le concept d'avenir du centre-ville

Fin 2021, la ville d'Offenbach a reçu une lettre de l'Institut fédéral de recherche sur la construction, la ville et l'espace (BSSR) à ce sujet. Le 23 février, la municipalité a décidé que le service de développement économique de la ville devait maintenant demander son inscription formelle dans le programme du BSSR. L'assemblée municipale vient d'approuver cette demande.

"Même si cela demande beaucoup de persévérance, nous sommes fermement décidés à faire en sorte que le concept d'avenir du centre-ville devienne réalité, brique par brique. En collaboration avec l'association "Offenbach offensiv" et en étroite collaboration avec les propriétaires, les commerçants et les citoyens. Il est très important et motivant que le travail commun ici à Offenbach soit maintenant autant reconnu de l'extérieur et que nous recevions maintenant, en plus du programme de soutien du Land 'Zukunft Innenstadt', un soutien de l'État fédéral", souligne le maire, Dr. Felix Schwenke.

En juillet 2021, le BBSR, mandaté par le ministère fédéral de l'Intérieur, de la Construction et de la Patrie (BMI), avait lancé un appel aux communes de toute l'Allemagne pour qu'elles fassent part de leur intérêt pour le programme fédéral "Centres-villes et centres futurs". Offenbach a également participé à cet appel. Parallèlement, le budget du nouveau programme "Promotion de concepts innovants pour renforcer la résilience et la gestion de crise dans les villes et les communes" a été multiplié par dix, passant de 25 millions d'euros à l'origine à 250 millions d'euros. "L'augmentation des fonds du programme permet une large promotion fédérale pour les villes et les communes de toutes tailles afin de répondre aux besoins de promotion existants pour le développement durable des centres-villes ainsi que des centres de quartiers et de localités", indique la lettre du BSSR à la ville d'Offenbach. 238 communes ont été sélectionnées pour bénéficier d'une aide.

L'étude de faisabilité réalisée en 2021, qui a examiné différentes variantes de réutilisation et de transformation, a maintenant été présentée à la municipalité. L'étude de faisabilité du pavillon de l'hôtel de ville a été élaborée avec les bureaux d'architectes "bb22" et "riemenschneider+", avec la participation de la promotion économique et des biens immobiliers, de l'urbanisme, de l'administration centrale et de la société de développement de projets Offenbach.

"Les variantes développées se basent les unes sur les autres et rendent possible une flexibilité maximale pour la nouvelle utilisation du pavillon de l'hôtel de ville. Une modification de l'utilisation est possible à tout moment. Au cours de la phase de planification, on va maintenant vérifier si la variante la plus ambitieuse, avec une toiture végétalisée et une utilisation partiellement publique, est réalisable sur le plan architectural et financier. Les élus municipaux en décideront ensuite", explique Paul-Gerhard Weiß, responsable du département de la construction.

Afin de trouver un éventuel concept d'exploitation, la ville d'Offenbach s'est vu accorder des subventions dès 2021 dans le cadre du programme de promotion du Land "Zukunft Innenstadt". Parallèlement au processus de planification, une stratégie concrète doit être développée pour trouver un futur modèle d'exploitation. On peut par exemple imaginer un mélange innovant de formats de discussion avec les acteurs intéressés et la ville, qui crée un public supplémentaire, et un format de concours qui s'ensuit. Les résultats de la planification approfondie de l'objet et les concepts d'exploitation possibles seront ensuite à nouveau présentés aux élus municipaux pour décision.

Pour tous les thèmes couverts par le "concept d'avenir du centre-ville", la large participation des citoyens, déjà entamée lors de la phase de conception, doit maintenant être pérennisée dans un format fixe par la nouvelle agence Mitte. Les fonds de l'État fédéral pourront également être utilisés pour la conception et la mise en œuvre de ce format après réception de la décision de subvention.

Le format de participation s'adresse à tous les acteurs du centre-ville, notamment les propriétaires, les investisseurs, les commerçants, l'association "Offenbach offensiv", l'administration municipale, la Hochschule für Gestaltung ainsi que les citoyens intéressés. "Dans le cadre de nos moyens, nous encourageons en permanence de nouvelles interventions et coopérations - le centre-ville doit devenir un centre vivant par et pour tous", explique Anna-Maria Rose de l'agence Mitte pour expliquer la coordination globale de tous les projets qui se déroulent sous l'égide du concept d'avenir du centre-ville. Le maire Schwenke ajoute : "La force de notre approche d'Offenbach réside dans le fait que nous ne pensons pas seulement en termes de projets individuels, mais que nous les intégrons dans une stratégie globale pour la prochaine décennie. Pour cela, il est également nécessaire d'impliquer tous les acteurs dans les prochaines étapes de mise en œuvre, car nous ne pourrons accomplir cette tâche colossale qu'ensemble".