المفهوم المستقبلي لمركز المدينة - الرؤية المستقبلية لوسط مدينة أوفنباخ

تتجاوز وظيفة محطة ميتي وظيفة المكتبة. فهي مساحة عامة للتعليم والتفاعل الاجتماعي تتمحور حول الكتب والوسائط الرقمية والثقافة. إنها مكان للعمل والتعلم وتبادل الأفكار. ولكنها أيضًا مكان لتناول الطعام معًا وقضاء اليوم واللعب وتضييع الوقت. محطة ميته هي أيضاً مركز ثقافي يستضيف المحاضرات والحفلات الموسيقية وتجمع فيه الجمعيات والمؤسسات التعليمية والمبادرات من المنطقة أنشطتها.

بفضل بيئتها التعليمية المرنة وبرنامجها المتنوع وموقعها في وسط المدينة، تجذب محطة ميته العديد من الفئات المستهدفة الجديدة مقارنةً بمكتبة المدينة السابقة في هيرنشتراسه.

تم تصميم هذا المعلم الجديد في وسط المدينة على غرار مكتبة المنطقة التي أعيد افتتاحها في كولونيا-كالك والمكتبات الاسكندنافية الحديثة اليوم، والتي طورت بشكل متزايد منذ مطلع الألفية الجديدة نوع مبنى المكتبة القديم في اتجاه المراكز الثقافية والمجتمعية.

تُعد متاجر كوزموبوليس ملتقى اجتماعي وثقافي يجمع بين التأثيرات الإقليمية والعالمية لأوفنباخ بطريقة استثنائية.

هذا المكان عبارة عن نافذة متجر ومتجر ومسرح وواحة طهي في وسط وسط المدينة.

ستجد هنا مجموعة هائلة ومتنوعة من المنتجات المتنوعة من أوفنباخ والمنطقة، مثل الأطعمة المتخصصة والحرف اليدوية والسلع محلية الصنع من جميع الأنواع. يمكن للتجار - وأولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا تجارًا - استئجار رف أو معرض أو منصة بيع كاملة وعرض منتجاتهم أو خدماتهم - أيضًا عبر الإنترنت في متجر كوزموبوليس الإلكتروني المرتبط. وهذا يمنح العديد من المنتجين المبدعين مسرحًا على الإنترنت وخارجه، وبالتالي فرصة أن يصبحوا معروفين دون المخاطرة بامتلاك متجر خاص بهم.

ومع ذلك، تقدم هذه الواحة الصغيرة أكثر بكثير من مجرد مجموعة متنوعة من المنتجات. فعلى غرار أسواق الطعام في الشوارع في المدن الكبرى الأخرى، توجد محلات طهي ومطاعم في الشوارع تقدم أطباقاً طازجة من جميع أنحاء العالم. تدعوك مناطق الاستراحة ومنافذ الجلوس إلى الاسترخاء والدردشة ومشاهدة الصخب الملون. إذا أعجبك المربى على وجه التحديد في قائمة إفطار المقهى في المقصف، يمكنك شراء برطمانين لمخزنك الخاص في المقهى المجاور.

ويكتمل المفهوم العام من خلال برنامج ثقافي مصاحب. تُقام الحفلات الموسيقية، ووجبات إفطار الجاز، ودورات الطبخ، والمحاضرات بانتظام في منطقة الفعاليات المجاورة.

وبمشاركة من IHK وHfG وغيرها من الجهات الفاعلة الإقليمية، يتم إنشاء صالة عرض عامة في وسط المدينة في "ديزاينبارك أوفنباخ" (Designpark Offenbach) وبالتالي عرض بارز للطاقات الإبداعية العديدة التي تشتهر بها أوفنباخ في جميع أنحاء ألمانيا.

يُعدّ Made.of مزيجاً ملوناً من ورشة عمل ومركزاً للشركات الناشئة ومركزاً للمعارض ومكاناً للمؤتمرات وفندقاً، وهو مصمم على غرار مشروع "Unperfekthaus" في إيسن ومشروع "Think Space" في هلسنكي. يتمحور هذا المركز حول التصميم والإبداع في واجهة التكنولوجيا والمجتمع والثقافة. ويتكون المركز من مجموعة كبيرة من مساحات العمل وورشة عمل مفتوحة مزودة بمعدات إنتاج حديثة مثل الطابعات ثلاثية الأبعاد وقواطع الليزر وما إلى ذلك، بالإضافة إلى مساحة عرض مشتركة. المبنى بأكمله مفتوح للزوار. يمكنهم التنقل بين مختلف المناطق واكتساب رؤى مثيرة للاهتمام في إنشاء المشاريع. والأكثر من ذلك أنهم يشاركون في إنشاء المشاريع وتطويرها، مما يجعلهم جزءاً مهماً من المفهوم العام.

ولا يقل أهمية عن ذلك الجانب المتعلق بالسكن المؤقت في شكل استوديوهات وشقق طلابية بالإضافة إلى الفندق المتكامل. تضمن هذه الوحدات السكنية ضجيجاً دائماً في الخلفية من النشاط وتدفقاً مستمراً من التأثيرات الجديدة.

التنزه واللعب والبستنة وغير ذلك الكثير - يتم توسيع نطاق الأنشطة في الهواء الطلق بشكل كبير. بدءاً من متنزه بوسينج بارك، ستشق منطقة متواصلة من الساحات الخضراء والواجهات الخضراء والمناطق المصممة بألوان زاهية طريقها عبر وسط المدينة على طول ساحة "بلاتز دير دويتشن آينهايت" عبر ميدان هوغنوتن بلاتز إلى ميدان ماركت بلاتز.

وتبعاً للموسم، هناك فرصة لقطف الفاكهة في وسط المدينة أو قطف الزهور أو نحت اليقطين. لا تساهم المساحات الخضراء في وسط المدينة في تحسين المناخ الحضري فحسب، بل توفر أيضاً العديد من عوامل الجذب خاصةً للأطفال والعائلات مع مجموعة متنوعة من خيارات اللعب وممارسة الرياضة. وذلك لأن سكان أوفنباخ الصغار على وجه الخصوص كانوا مهملين حتى الآن في وسط المدينة.

لن يكتمل مشروع "وسط المدينة الأخضر" في غضون عام واحد - فالأشجار والنباتات تحتاج إلى بعض الوقت لتنمو. ولهذا السبب، يتم بناء الأحواض المرتفعة الأولى بشكل انتقائي وبوسائل بسيطة، وهي حرفيًا أحواض بذور لغابة حضرية مستقبلية. من أجل جعل المساحات الخضراء الناشئة ملموسة على مستويات مختلفة، سيتم دمج المناظر الطبيعية على الأسطح والواجهات وسيتم إنشاء مسارات جديدة على شكل "جسور" خضراء إلى المناطق الحضرية المحيطة.

لطالما كان بهو دار بلدية أوفنباخ بمعارضه وسلالمه المفتوحة مكاناً يدعو الجمهور لاستخدامه. ومع إعادة تصميم هذا المكان وتحويله إلى بهو المستقبل، أصبح هذا الموقع الآن يستغل إمكانياته الأساسية بالكامل.

من خلال زوكونفتسفوير، تم إنشاء مركز معلومات حضري في وسط المدينة يوثق علناً التطور المثير الذي تشهده أوفنباخ. سواءً كان ذلك في الفصول الدراسية أو السياسيين أو وفود رجال الأعمال أو ضيوف المدينة: حيث يغتنم العديد من الأشخاص من القريبين والبعيدين الفرصة للتعرف على خطط ومشاريع أوفنباخ والتحول الذي يشهده وسط المدينة من خلال المعارض والعروض التقديمية أو الجولات المصحوبة بمرشدين. ومن أبرز ما يلفت الانتباه هو نموذج التخطيط الحضري التفاعلي المثير للإعجاب وصالة عرض أوفنباخ المفتوحة، حيث يمكن تجربة عالم البيانات وأجهزة الاستشعار. كما تحظى الحانة الصغيرة بقهوتها الممتازة بشعبية كبيرة.

يتصل بهو المستقبل بقسم التخطيط الحضري، ولكنه لا يعمل فقط كقناة اتصال أحادية الاتجاه، بل أيضاً كواجهة للحصول على تعليقات المواطنين.

وبمساعدة ورش العمل والمناقشات والفعاليات المسائية، يلعب البهو دوراً رئيسياً في عمليات المشاركة من أجل التغيير الحضري في المدينة.

الشارع عبارة عن شبكة من المساحات المكانية للمفاهيم المبتكرة والتجريبية في مجالات البيع بالتجزئة والمطاعم والإنتاج الحضري.

ويقع في قلب المشروع منحة "مساحة الاختبار"، وهي منحة فريدة من نوعها في ألمانيا وتُمنح كل عامين وتجلب الشركات الناشئة تحديداً إلى أوفنباخ لهذه الفترة. يتم تزويد هذه الشركات الشابة بمساحة في موقع متميز في وسط المدينة لاختبار أفكارها في ظل ظروف حقيقية وتجربة مزايا البيع بالتجزئة من الطوب وقذائف الهاون ودمج التقنيات الرقمية البديهية. تشكل مساحات الاختبار ميلاً مثيراً لتجارب التسوق الجديدة وبالتالي تصبح أيضاً نقطة جذب لسكان أوفنباخ الذين نادراً ما زاروا مركز المدينة أو لم يزوروه من قبل.

تقدم أكاديمية مساحة الاختبار فرصاً متنوعة للتدريب والتبادل بحيث لا يقتصر الأمر على الشركات الناشئة فحسب، بل يمكن للشركات القائمة والمحلية على وجه الخصوص الاستفادة من تجارب البيع بالتجزئة.

تُعد "إعادة برمجة" شارع فرانكفورتر شتراسه مشروعاً طموحاً - ولكنه مشروع أصبح ممكناً بفضل التعاون الاستراتيجي بين تجار التجزئة وشركات التكنولوجيا وبالتعاون مع برنامج مختبر العالم الحقيقي الذي تديره ولاية هيسن.

على الرغم من أن وسط المدينة هو واحد من أكثر المناطق كثافة عمرانية في المدينة، إلا أنه يتم تنفيذ مشاريع مثيرة هنا في منافذ أو ساحات أو فجوات بين المباني أو في المساحات المتبقية أو مواقف السيارات. سواءً كانت مؤقتة أو دائمة - تقدم حدائق الجيب أو مشاريع البستنة مساهمات بيئية واجتماعية واضحة في حياة المدينة هنا. تُضفي المفاهيم المعمارية للمنازل الصغيرة على وجه الخصوص "بقعاً جديدة تماماً من الألوان" ولمسة من طوكيو على أوفنباخ.

برنامج ملء الفجوة متنوع مثل تنوع أفكار مختلف المستخدمين (المؤقتين). حيث أصبح اللاعبون الذين كانوا بالكاد مرئيين في أوفنباخ في السابق مرئيين من خلال الاستيلاء الإبداعي على المساحات المتبقية في وسط المدينة. وبهذه الطريقة، تؤثر هذه الجهات على حياة المدينة وتبدأ عمليات التحول التي غالبًا ما تستمر إلى ما بعد فترة مشروع ملء الفراغات.

تستجيب بنية وحدة ملء الفراغات الأساسية للاحتياجات المختلفة الناشئة عن المكان المناسب والاستخدام المقصود. قابلة للتوسعة بمرونة، حيث يتم تخطيط كل وحدة نمطية بطريقة موجهة نحو الموارد. يتم إيلاء مفهوم الطاقة وأصل مواد البناء اهتمامًا خاصًا أثناء عملية التخطيط.

يحتوي وسط مدينة أوفنباخ على أماكن جذب جديدة. لا تجذب هذه الأماكن الزوار ليس فقط بالقهوة الجيدة، ولكن أيضاً بالتجارب المكانية الممتعة بشكل خاص. وهناك الآن ما يقرب من عدد قليل من شرفات الأسطح التي يمكن الوصول إليها وحدائق الأسطح والسلالم العامة المشمسة وشرفات المدينة التي توفر الآن مناظر بانورامية رائعة، وفي الطقس الجيد يمكنك أن ترى حتى فرانكفورت وجبال تاونوس.

من السهل جداً مشاهدة الحياة النابضة بالحياة بين المنازل في وسط المدينة من منظور عين الطائر. كما أن التغيير في المنظور والخيارات العديدة للاسترخاء بعد الظهر وغروب الشمس الرائع هي أيضاً أمور جذابة لسكان أوفنباخ.

وتتبع أوفنباخ اتجاهاً كان موجوداً منذ فترة طويلة في أماكن أخرى مع تطوير أسطح المباني.

تُعد استخدامات الأسطح بأي شكل من الأشكال أماكن نابضة بالحياة الحضرية، خاصةً إذا لم يتم إقصاء حركة المرور العامة من خلال مفاهيم تقديم الطعام باهظة التكلفة. ويمكن ملاحظة التنوع في المجتمع الحضري في أوفنباخ بشكل خاص في هذه الأماكن - لأن المشهد المستقبلي لأسطح المباني في المستقبل خالٍ من العوائق ويوفر أماكن ومنافذ للجلوس والاستلقاء والتواصل الاجتماعي في مناطق خالية من الاستهلاك.

كل عامين، يتحول وسط المدينة إلى إلدورادو للمبدعين الذين يغيرون المدينة بطرق غير عادية. كجزء من بينالي أوفنباخ للفنون الحضرية، يُدعى الفنانون الدوليون إلى أوفنباخ لاحتلال منافذ في جميع أنحاء وسط المدينة لمدة أربعة أشهر، حيث يقومون بتنظيم مواقع مخفية وإعادة توظيف المساحات الفارغة وتصميم الأماكن العامة بطريقة ملونة وغير تقليدية.

تُغيّر مشاريع البينالي المتنوعة في البداية المفهوم المعتاد للفضاء الحضري. فهي تؤكد على الأماكن التي لم يكن لها وجود يذكر في السابق في وعي سكان أوفنباخ. وباعتبارها تدخلات فنية في المدينة، فإن المشاريع لها دائماً مستوى رمزي. واعتماداً على المشروع، يمكن أن ينتج عن ذلك تعليمات للعمل أو رسالة تؤدي إلى تغيير حقيقي في وسط المدينة.

يعتبر المهرجان نفسه مشروعًا شقيقًا لمهرجان أوفنباخ كونستانسيشتن الشهير، ويرافقه أيضًا برنامج داعم ملون من الحفلات الموسيقية والحفلات والمأكولات الشهية.

هنا أيضاً، تفتح الاستوديوهات وورش العمل ومساحات العرض أبوابها وتوفر الجولات المختلفة عبر الفضاء الحضري نظرة ثاقبة على الشبكة الثقافية للمدينة. يتناوب كل من بينالي الفن الحضري ومهرجان Kunstansichten على أساس منتظم. يثري المحتوى والتركيز المكاني لكلا الحدثين المشهد الفني والثقافي في أوفنباخ والمنطقة.

وهي توفر مزيداً من التنشيط وأجواءً جديدة في وسط المدينة: فقد أدت سلسلة من المشاريع المطورة خصيصاً إلى ظهور أشكال جديدة من الحياة المجتمعية في قلب وسط المدينة. في مواقع مختارة، يتم تحويل العقارات المكتبية وعقارات البيع بالتجزئة جزئياً أو استكمالها بمساكن.

في بعض المواقع، تقوم تعاونيات البناء بتطوير أنماط جديدة من الشقق في عمليات تشاركية مع مخططات طوابق مرنة ومناطق مشتركة تتكيف مع نماذج المعيشة المستقبلية واحتياجات السكان. في الطوابق الأرضية، تنفتح المنازل على المساحات العامة المحيطة بها. بالإضافة إلى ذلك، يتم بناء مبنيين سكنيين جديدين من الأبراج السكنية التي تثبت، بأنماط شققها التي تناسب مختلف الأجيال، وحدائقها العمودية، وطوابقها العمودية وطوابق المعارض، وكذلك الطوابق الأرضية العامة، أن العيش في المناطق الحضرية الشاهقة لا يعني بالضرورة ارتفاع الأسعار والخصوصية.

أساس هذا التطوير هو استراتيجية تنشيط وتسويق مستهدفة لوسط المدينة كموقع للمشاريع السكنية الخاصة.

وسيجمع ذلك بين مالكي العقارات المحددة مع مطوري المشاريع المناسبة.

إن المعايير النوعية الواضحة للمشاريع ومجموعة راسخة من أدوات الرقابة القانونية (جوائز المفاهيم، ومنافسات المستثمرين، وعقود التطوير العمراني، وما إلى ذلك) تخلق أساساً لتطوير المشاريع الخاصة التي تساهم في تحقيق أهداف المفهوم المستقبلي وإثراء وسط المدينة على المدى الطويل.

إن التنزه والاستمتاع والتجربة والاحتفال - آلاف الزوار المبتهجين دليل واضح على أن مركز المدينة قادر على جذب الناس وإلهامهم وخلق مجتمع لا مثيل له في أوفنباخ.

وبفضل برنامج موسع من الفعاليات عالية الجودة والأصيلة والمشكلة للهوية في مجالات فن الطهي والثقافة والرياضة، أصبح وسط المدينة مرة أخرى أكثر رسوخاً في الأنشطة الترفيهية للناس. وبالإضافة إلى مهرجانات المدينة الكبيرة والراسخة مثل مهرجان الأضواء ومهرجان ماينوفرفيست، تساهم في ذلك أيضًا فعاليات أصغر وأكبر مثل سوق عيد الميلاد، ومهرجان طعام الشوارع، وبطولة الجليد، ومهرجان البيرة مع برنامج منقح، وأسبوع أوفنباخ وبعض الفعاليات الأخرى.

يتم تنفيذ برنامج المهرجان من خلال الفعاليات الخاصة بالمدينة ومن خلال الاستحواذ المستهدف على تنسيقات الفعاليات عالية الجودة من الجهات الفاعلة الخاصة والتجارية. ولتحقيق ذلك، فإن اختصاصات Stadtwerke
أوفنباخ وأوفنباخر-شتاتنفاخر-المعلوماتية-غيسيلشافت (OSG) في مجال أعمال "تسويق الفعاليات" الجديد، والذي يربط بين مختلف الجهات الفاعلة من مجموعة المدينة والاقتصاد والمعرض التجاري والثقافة والعديد من المنظمات الأخرى من أجل تنظيم أو دعم الفعاليات عالية الجودة بشكل مشترك.

يوفر هجوم الفضاء الحضري لوسط مدينة أوفنباخ مجموعة أدوات تكتيكية لزيادة جودة الإقامة في الأماكن العامة من خلال الألوان والإضاءة وأثاث الشوارع.

وبالتالي فإن المشروع يكمل ويوسع دليل التصميم الحالي لأوفنباخ.

ويُعد هذا الأخير بمثابة دليل إرشادي لشركات تقديم الطعام وتجارة التجزئة على وجه الخصوص. يركز دليل التصميم على الاستخدامات الخاصة للأماكن العامة (أكشاك السوق، وأكشاك الملابس، والعروض الإعلانية)، والمطاعم الخارجية (المظلات، والمنصات، والمساحات الخضراء) وغيرها من الوسائط الإعلانية. ويلتقط هجوم الفضاء الحضري هذه العناصر ويطورها ويؤكد على الهوية البصرية لأوفنباخ.

وبالتالي فإن العناصر الأساسية للهجوم على الفضاء الحضري هي تصميم مؤسسي يحدد نهج التصميم الأساسي النموذجي لأوفنباخ؛ وهو عبارة عن مجموعة أدوات مرنة للغاية ومراعية للتكاليف يمكن استخدامها من قبل أصحاب المصلحة في المدينة والشركات على حد سواء؛ وهو دليل المدينة الذي يوفر للأشخاص الملتزمين في أوفنباخ مساعدة عملية في تشكيل الفضاء العام بشكل فعال، على سبيل المثال من خلال الحدائق أو الفعاليات أو الفن الحضري.

وبفضل الهجوم على المساحات الحضرية، سيعرف أصحاب المصلحة في وسط المدينة بشكل أفضل في المستقبل كيف وأين يمكن أن تنجح المساحات الحضرية، وخاصة تصميم الساحات بمال قليل ومواد بسيطة. وتكون النتيجة قبل كل شيء ملونة وفردية ومميزة للغاية.

المزيد من الزوار، والمزيد من السكان، والمزيد من المتاجر المثيرة للاهتمام، والمزيد من أسباب الزيارة: مع تنشيط دورها كمركز للمجتمع، يواجه مركز المدينة زيادة كبيرة في حركة المرور وتدفقات البضائع. ولذلك طوّرت أوفنباخ نظاماً للتنقل في وسط المدينة تتفاعل وتتشابك فيه مختلف المكونات.

تضمن شبكة توصيل مخصصة وفعالة من دراجات الشحن والشاحنات الصغيرة إمكانية مواكبة متاجر وسط المدينة للمتاجر الإلكترونية بسهولة من حيث السرعة.

وبالإضافة إلى ذلك، تعمل العديد من المستودعات الصغيرة كنقاط تجميع لتوصيل الطرود على تبسيط عمل خدمات التوصيل. يمكن أيضاً استئجار بعض المستودعات من قِبل الأفراد - حيث يمكنهم استخدام الخزائن هنا أثناء أو بعد رحلة التسوق أو استلام الشحنات مباشرةً.

لتحسين إمكانية الوصول إلى وسط المدينة، تم إنشاء ما يسمى بمراكز النقل متعدد الوسائط في نقاط استراتيجية.

في هذه المواقع، يتم توفير مواقف للسيارات ومرافق تأجير لوسائل النقل المختلفة مثل الدراجات الهوائية ودراجات الشحن والدراجات البخارية الإلكترونية والسيارات الإلكترونية وربطها بخيارات النقل العام. وبذلك يمكن تغيير وسائل النقل بشكل مرن وبسرعة أكبر وسهولة أكبر من ذي قبل. ولتشجيع المزيد من سكان أوفنباخ على التحول إلى ركوب الدراجات، توفر مواقف الدراجات المغطاة وموقف السيارات المركزي للدراجات حوافز إضافية.

ولضمان إمكانية الاستفادة الكاملة من تنوع الخدمات الجديدة، يوجد نظام إدارة شامل يركز على رضا العملاء وسهولة الاستخدام وكذلك على استخدام النظام وكفاءته.

إن الإنشاء المتزامن لنظام إنترنت لاسلكي عام ونظام منخفض الطاقة يتألف من أجهزة إرسال ومستشعرات إنترنت الأشياء (IoT) ومنصة للبيانات المفتوحة (OpenData) سيضع الأسس لبنية تحتية رقمية قوية ومستقلة في وسط المدينة.

تخلق هذه البنية التحتية المتطلبات الفنية الأساسية لتعزيز الربط الشبكي بين العناصر المادية والافتراضية للمدينة، والتي ستنبثق منها في نهاية المطاف خدمات جديدة ومفاهيم جديدة للمتاجر وتجارب حضرية جديدة تمامًا وتصبح ممكنة. توفر هذه البنية التحتية - شريطة أن تكون آمنة ومملوكة للمدينة ومواطنيها - قيمة مضافة ثقافية وتشاركية واقتصادية هائلة للمجتمع الحضري.

ويُنظر إلى التطوير الاستراتيجي لأوفنباخ المفتوحة على أنه مهمة للمجتمع ككل، ويجري دفعها إلى الأمام بالتعاون مع المواطنين والشركاء من قطاع الأعمال والعلوم في شبكة الرقمنة. يمكن تجربة النتائج ليس فقط عبر الإنترنت، ولكن أيضًا في بهو دار البلدية.