Концепция за бъдещия градски център - визия за градския център на Офенбах

Station Mitte далеч надхвърля функциите на библиотека. Тя е обществено пространство за образование и социално взаимодействие, в центъра на което са книгите, цифровите медии и културата. Тя е място за работа, учене и обмен на идеи. Но също така е място, където можете да се храните заедно, да прекарате деня, да играете и да загубите представа за времето. Станция Мите е и културен център, в който се провеждат лекции и концерти и в който обединяват дейността си сдружения, образователни институции и инициативи от региона.

Със своята гъвкава учебна среда, разнообразната си програма и местоположението си в центъра на града Station Mitte привлича много нови целеви групи в сравнение с бившата градска библиотека на Хернщрасе.

Този нов акцент в центъра на града е създаден по модела на възобновената районна библиотека в Кьолн-Калк и на съвременните скандинавски библиотеки, които от началото на хилядолетието все повече развиват стария тип библиотечни сгради в посока на културни и обществени центрове.

Универсалните магазини "Космополис" са социално и културно място за срещи, което съчетава по необикновен начин регионалните и международните влияния на Офенбах.

Това място е витрина, магазин, сцена и кулинарен оазис в средата на центъра на града.

Тук ще откриете огромно разнообразие от продукти от Офенбах и региона, като например специални храни, занаятчийски изделия и всякакви домашно приготвени стоки. Търговците - и тези, които искат да станат такива - могат да наемат рафт, витрина или цял щанд за продажба и да предлагат своите продукти или услуги - също и онлайн в свързания с Космополис уебмагазин. Това дава на многобройните творчески производители сцена както офлайн, така и онлайн и по този начин възможност да станат известни, без да рискуват да имат собствен магазин.

Този малък оазис обаче предлага много повече от голямо разнообразие от продукти. По подобие на уличните пазари за храна в други големи градове тук има готварски работилници и улични ресторанти, които предлагат прясно приготвени ястия от цял свят. Зоните за отдих и нишите за сядане ви приканват да се задържите, да разговаряте и да наблюдавате пъстрата суматоха. Ако особено ви хареса сладкото от менюто за закуска на кафенето, можете да си купите две бурканчета за собствения си килер в съседство.

Цялостната концепция се допълва от съпътстваща културна програма. В прилежащата зона за събития редовно се провеждат концерти, джаз закуски, кулинарни курсове и лекции.

С участието на IHK, HfG и други регионални играчи в центъра на града се създава публичен шоурум на Designpark Offenbach, който по този начин е забележителна витрина на многобройните творчески енергии, с които Офенбах е известен в цяла Германия.

Made.of е колоритна смесица от работилница, център за стартиращи предприятия, изложбен център, място за конференции и хотел по модела на проекта "Unperfekthaus" в Есен и проекта "Think Space" в Хелзинки. Този център е посветен на дизайна и творчеството на границата между технологиите, обществото и културата. Центърът представлява широка гама от работни пространства, отворена работилница със съвременно производствено оборудване като 3D принтери, лазерни резачки и др. и споделено изложбено пространство. Цялата сграда е отворена за посетители. Те могат да се движат из различните зони и да получат вълнуващ поглед върху създаването на проектите. Нещо повече, те участват в създаването и разработването на проектите, което ги прави важна част от цялостната концепция.

Също толкова важен е и аспектът на временното обитаване под формата на студия и студентски апартаменти, както и интегрираният хотел. Тези жилищни модули осигуряват постоянен фонов шум от дейности и постоянен поток от нови влияния.

Пикник, игра, градинарство и много други - спектърът от дейности на открито се разширява значително. Започвайки от Бюсингпарк, непрекъсната зона от зелени площади, зелени фасади и цветно оформени зони ще премине през центъра на града по Плац дер Дойчейн Айнхайт през Хугеноттенплац до Марктплац.

В зависимост от сезона има възможност да се събират плодове в центъра на града, да се берат собствени цветя или да се издълбават тикви. Die Grünen в центъра на града не само допринасят за градския климат, но и предлагат многобройни атракции, особено за деца и семейства, с разнообразни възможности за игра и упражнения. Това е така, защото досега в центъра на Офенбах са били пренебрегвани особено младите жители на града.

Проектът "Die Grünen в центъра на града" не се създава в рамките на една година - дърветата и растенията се нуждаят от известно време, за да пораснат. Поради тази причина селективно и с прости средства се изграждат първите повдигнати лехи, които са буквално разсадници за бъдещата градска джунгла. За да станат осезаеми възникващите зелени площи на различни нива, ще бъдат включени покривни ландшафти и фасади и ще бъдат създадени нови пътеки под формата на зелени "мостове" към околните градски зони.

Фоайето на кметството на Офенбах, с неговите галерии и открити стълбища, винаги е било място, което приканва обществеността да го използва. С препроектирането и превръщането му във фоайе на бъдещето това място сега използва напълно основния си потенциал.

С Zukunftsfoyer в центъра на града е създаден градски информационен център, който публично документира вълнуващото развитие на Офенбах. Независимо дали става въпрос за училищни класове, политици, бизнес делегации или гости на града: многобройни хора от близо и далеч се възползват от възможността да се запознаят с плановете и проектите на Офенбах и с трансформацията на градския център чрез изложби, презентации или обиколки с екскурзовод. Сред акцентите са впечатляващият и интерактивен модел на градското развитие и изложбената зала Offenbach Open, където може да се опознае светът на данните и сензорите. Малкото бистро с отличното си кафе също се радва на голяма популярност.

Фоайето на бъдещето е свързано с отдела за градско планиране, но функционира не само като еднопосочен канал за комуникация, но и като интерфейс за обратна връзка с гражданите.

С помощта на семинари, дискусии и вечерни събития фоайето играе ключова роля в процесите на участие за градска промяна в града.

Street е пространствена мрежа от зони за иновативни и експериментални концепции в областта на търговията на дребно, ресторантьорството и градското производство.

В основата на проекта е уникалната в Германия стипендия Test Space, която се присъжда на всеки две години и специално за този период довежда стартиращи предприятия в Офенбах. На тези млади компании се предоставя пространство в най-добрия център на града, за да изпробват идеите си в реални условия и да усетят предимствата на търговията на дребно с тухли и монети и интегрирането на интуитивни цифрови технологии. Тестовите пространства формират вълнуващ мил за нови търговски преживявания и по този начин се превръщат и в магнит за жителите на Офенбах, които рядко или никога досега не са посещавали центъра на града.

Академията за тестови пространства предлага различни възможности за обучение и обмен, така че от експериментите в областта на търговията на дребно да могат да се възползват не само стартиращи предприятия, но и утвърдени и особено местни компании.

"Препрограмирането" на Франкфуртерщрасе е амбициозен проект - но той става възможен благодарение на стратегическото сътрудничество между търговците на дребно и технологичните компании и във връзка с програмата за лабораторни изследвания в реални условия, управлявана от провинция Хесен.

Въпреки че центърът на града е една от най-гъсто застроените зони в града, тук се реализират и интересни проекти в ниши, дворове или пролуки между сградите, на оставени пространства или паркинги. Независимо дали са временни или постоянни - джобните паркове или градинските проекти дават видим екологичен и социален принос към градския живот тук. Особено архитектурните концепции за микрокъщи внасят в Офенбах напълно нови "цветни петна" и докосване до Токио.

Програмата за запълване на празнини е толкова разнообразна, колкото и идеите на различните (временни) потребители. Досега едва забележими участници в Офенбах стават видими чрез творческото усвояване на остатъчни пространства в центъра на града. По този начин те оказват влияние върху живота в града и инициират процеси на трансформация, които често продължават далеч след периода на проекта за запълване на празнините.

Архитектурата на основния модул за запълване на празнини отговаря на различните нужди, произтичащи от съответната ниша и предназначение. Гъвкаво разширяем, всеки модул е планиран по начин, ориентиран към ресурсите. В процеса на планиране се обръща специално внимание на енергийната концепция и произхода на строителните материали.

Градският център на Офенбах има нови магнити. Тези места привличат посетители не само с хубаво кафе, но и с особено приятни пространствени преживявания. Почти шепа достъпни покривни тераси, покривни градини, обществени слънчеви стълбища и градски балкони вече предоставят чудесни панорамни гледки, а при хубаво време можете да видите чак Франкфурт и планината Таунус.

Оживеният живот между къщите в центъра на града е особено лесен за наблюдение от птичи поглед. Смяната на перспективата и многото възможности за релаксиращи следобеди и впечатляващи залези също са привлекателни за жителите на Урофенбах.

Офенбах следва отдавна съществуваща на други места тенденция за развитие на покривите на сградите.

Използването на покривите под каквато и да е форма е оживено място за градски живот, особено ако движението на публиката не е ограничено от прекалено скъпи концепции за кетъринг. Разнообразието на градското общество на Офенбах е особено забележимо на тези места - защото покривният пейзаж на бъдещето е без бариери и предлага места и ниши за сядане, облягане и общуване в зони без консумация.

На всеки две години центърът на града се превръща в Ел Дорадо за творци, които променят града по необичаен начин. В рамките на Биеналето за градско изкуство в Офенбах международни артисти са поканени в Офенбах, за да заемат ниши в центъра на града за четири месеца, като поставят скрити места, променят предназначението на празни пространства и оформят обществени пространства по цветен и нестандартен начин.

Разнообразните проекти на биеналето първоначално променят обичайното възприемане на градското пространство. Те акцентират върху места, които преди това са имали слабо присъствие в съзнанието на жителите на Офенбах. Като артистични намеси в града проектите винаги имат символично ниво. В зависимост от проекта това може да доведе до указание за действие или до послание, което води до реална промяна в центъра на града.

Фестивалът се възприема като сестрински проект на популярния фестивал Offenbach Art Views и също така е придружен от пъстра съпътстваща програма с концерти, партита и кулинарни изкушения.

И тук ателиета, работилници и изложбени пространства отварят врати, а различни обиколки из градското пространство дават представа за културната мрежа на града. Биеналето на градското изкуство и фестивалът Kunstansichten се редуват редовно. Съдържанието и пространствената насоченост на двете събития обогатяват художествената и културната сцена в Офенбах и региона.

Те осигуряват допълнително съживяване и нова атмосфера в центъра на града: поредица от специално разработени проекти доведоха до нови форми на комунален живот в сърцето на града. На избрани места офиси и търговски обекти са частично преустроени или допълнени с жилищни единици.

На някои места строителните кооперации разработват нови жилищни типологии в рамките на процеси на участие с гъвкави етажни планове и общи части, които са адаптирани към бъдещите модели на живот и нуждите на обитателите. На приземните етажи къщите се отварят към околните обществени пространства. Освен това се строят два нови жилищни блока, които с типовете си апартаменти за различни поколения, вертикалните си градини, етажите с галерии, а също и с обществените приземни етажи доказват, че не е задължително градското живеене на високи етажи да означава високи цени и ексклузивност.

Основата на това развитие е целенасочена стратегия за активиране и маркетинг на центъра на града като място за специални жилищни проекти.

Тя ще обедини собствениците на определени имоти с подходящи разработчици на проекти.

Ясните качествени критерии за проектите и добре установеният набор от правни инструменти за контрол (награди за концепции, конкурси за инвеститори, договори за градско развитие и т.н.) създават основа за развитие на специални проекти, които допринасят за целите на бъдещата концепция и обогатяват центъра на града в дългосрочен план.

Разходка, наслада, преживяване, празнуване - хилядите весели посетители са видимо доказателство, че центърът на града е в състояние да привлича и вдъхновява хората и да създава общност, както почти никое друго място в Офенбах.

Благодарение на разширената програма от висококачествени, оригинални и формиращи идентичност събития в областта на гастрономията, културата и спорта, центърът на града отново е по-силно застъпен в свободното време на хората. В допълнение към големите и утвърдени градски фестивали като Фестивала на светлините и Майнуферфест за това допринасят и по-малки и по-големи събития като Коледния пазар, фестивал на уличната храна, шампионат по лед, бирен фестивал с преработена програма, Седмицата на Офенбах и някои други.

Фестивалната програма се реализира както чрез собствени събития на града, така и чрез целенасочено закупуване на висококачествени формати на събития от частни и търговски участници. За тази цел компетенциите на Stadtwerke
Офенбах и Offenbacher-Stadtinformations-Gesellschaft (OSG) са обединени в нова бизнес област "Маркетинг на събития", която свързва в мрежа различни участници от градската група, икономиката, панаира, културата и много други организации с цел съвместно организиране или подкрепа на висококачествени събития.

Офанзивата на градското пространство предоставя на центъра на Офенбах тактически инструментариум за повишаване на качеството на престоя в обществените пространства чрез цветове, светлина и улично обзавеждане.

По този начин проектът допълва и разширява съществуващото ръководство за проектиране на Офенбах.

Последното служи като ръководство по-специално за предприятията за обществено хранене и търговия на дребно. Наръчникът за проектиране се фокусира върху специалното използване на обществените пространства (пазарни сергии, щандове за дрехи, рекламни дисплеи), храненето на открито (чадъри, платформи, зеленина) и други рекламни средства. Офанзивата на градското пространство подхваща тези елементи, доразвива ги и подчертава визуалната идентичност на Офенбах.

Основните елементи на офанзивата на градското пространство следователно са корпоративен дизайн, който определя основен дизайнерски подход, характерен за Офенбах; ценово ориентиран и много гъвкав инструментариум, който може да се използва както от градските заинтересовани страни, така и от компаниите; градски наръчник, който предоставя на ангажираните хора в Офенбах практическа помощ за активно оформяне на тяхното обществено пространство, например чрез градини, събития или градско изкуство.

Благодарение на офанзивата за градското пространство заинтересованите страни в центъра на града ще знаят по-добре в бъдеще как и къде градското пространство и по-специално оформлението на площада може да бъде успешно с малко средства и прости материали. Резултатът е преди всичко цветен, индивидуален и лесно разпознаваем.

Повече посетители, повече жители, повече интересни магазини и повече причини за посещение: с възродената си роля на център на обществото градският център е изправен пред значително увеличение на трафика и стоковите потоци. Поради това Офенбах разработи система за мобилност в центъра на града, в която различни компоненти си взаимодействат и се свързват помежду си.

Специална, ефективна мрежа за доставки, състояща се от товарни велосипеди и микробуси, гарантира, че магазините в центъра на града могат лесно да се справят с онлайн магазините по отношение на скоростта.

Освен това няколко микродепа като пунктове за събиране на пратки улесняват работата на службите за доставка. Някои от депата могат да се наемат и от частни лица - те могат да използват шкафчетата тук по време на или след пазаруване или да получават пратките директно.

За да се подобри достъпността на центъра на града, на стратегически места са създадени така наречените мултимодални трансферни центрове.

На тези места се предлагат съоръжения за паркиране и наемане на различни видове транспорт, като например велосипеди, товарни велосипеди, електронни скутери и електронни автомобили, които са свързани с възможностите за трансфер с обществения транспорт. По този начин гъвкавата смяна на транспортните средства е възможна по-бързо и много по-удобно, отколкото преди. За да се насърчат още повече жителите на Офенбах да преминат към колоездене, покритите места за паркиране на велосипеди и централният паркинг за велосипеди предоставят допълнителни стимули.

За да се гарантира, че разнообразието на новите услуги може да се използва пълноценно, има всеобхватна система за управление, която се фокусира както върху удовлетвореността на клиентите и използваемостта, така и върху използването и ефективността на системата.

Едновременното разработване на обществена Wi-Fi система, нискоенергийна система, състояща се от предаватели и сензори за интернет на нещата (IoT), и платформа за отворени данни (OpenData) ще положи основите на мощна и независима цифрова инфраструктура в центъра на града.

Тази инфраструктура създава техническите предпоставки за по-силно свързване в мрежа на физическите и виртуалните елементи на града, от което в крайна сметка ще възникнат и ще станат възможни нови услуги, нови концепции за магазини и напълно нови градски преживявания. Подобна инфраструктура - при условие че е сигурна и принадлежи на града и неговите граждани - предлага огромна културна, участваща, а също и икономическа добавена стойност за градското общество.

Стратегическото развитие на Offenbach Open се разглежда като задача на цялото общество и се движи напред в сътрудничество с гражданите и партньорите от бизнеса и науката в мрежата за цифровизация. Резултатите могат да се видят не само онлайн, но и във фоайето на кметството.