Budući koncept centra grada – vizija centra Offenbacha

Stanica Mitte nadilazi funkciju knjižnice. To je javni prostor u kojem se oko knjiga, digitalnih medija i kulture odvijaju obrazovanje i društvena interakcija. Ovdje možete raditi, učiti i razmjenjivati ideje. Ali možete i zajedno otići na jelo, provesti tamo dan, igrati igre i zaboraviti na vrijeme. Station Mitte je također kulturni centar koji ugosti predavanja i koncerte te gdje udruge, obrazovne ustanove i inicijative iz regije objedinjuju svoje aktivnosti.

Svojim fleksibilnim okruženjem za učenje, raznolikim programom i lokacijom u središtu grada, Station Mitte privlači mnoge nove ciljne skupine u usporedbi s bivšom gradskom knjižnicom na adresi Herrnstraße.

Modeli za ovu novu atrakciju u središtu grada su ponovno otvorena gradska knjižnica u Kölnu-Kalku i moderne skandinavske knjižnice današnjice, koje od prijelaza tisućljeća sve više razvijaju stari tip knjižnične zgrade u kulturne i društvene centre.

Robna kuća Kosmopolis društveno je i kulturno mjesto susreta koje na izvanredan način spaja Offenbachova regionalna i međunarodna utjecaja.

Ovo mjesto je izlog, trgovina, pozornica i kulinarska oaza u srcu grada.

Nudi golemu raznolikost proizvoda iz Offenbacha i okolice, poput specijalnih prehrambenih proizvoda, rukotvorina i raznih domaćih artikala. Trgovci na malo – i oni koji to žele postati – mogu unajmiti policu, izlog ili cijeli prodajni štand i ponuditi svoje proizvode ili usluge – također i online u povezanoj Kosmopolis internetskoj trgovini. To mnogim kreativnim proizvođačima pruža pozornicu i offline i online te im tako daje priliku da se afirmišu bez rizika vođenja vlastitog poslovanja.

Osim široke ponude proizvoda, ova mala oaza nudi još mnogo toga. Uzorana tržnicama ulične hrane u drugim velikim gradovima, ovdje se nalaze štandovi s hranom i ulični restorani koji poslužuju svježe pripremljena jela iz cijelog svijeta. Zoninga za odmor i sjedala u nišama pozivaju posjetitelje da se zadrže, razgovaraju i promatraju užurbanost. Ako vam se posebno svidi džem poslužen uz doručak u Kaffeekantine, dvije staklenke možete kupiti odmah do za svoju kućnu ostavu.

Cjelokupni koncept zaokružuje popratni kulturni program. U susjednom prostoru za događanja redovito se održavaju koncerti, jazz doručci, tečajevi kuhanja i predavanja.

Uz sudjelovanje Gospodarske i industrijske komore, HfG-a i drugih regionalnih sudionika, u središtu grada stvara se javni izložbeni prostor za Offenbach Design Park, koji služi kao istaknuta pozornica za brojne kreativne energije po kojima je Offenbach poznat diljem Njemačke.

Made.of je šarolika mješavina radionice, start-up centra, izložbenog prostora, konferencijskog centra i hotela, modelirana po uzoru na projekt "Unperfekthaus" u Essenu i projekt "Think Space" u Helsinkiju. Ova zgrada posvećena je dizajnu i kreativnosti na sjecištu tehnologije, društva i kulture. Naglasak je na širokom rasponu radnih prostora, otvorenoj radionici s modernom proizvodnom opremom kao što su 3D pisači, laserski rezači itd. te zajedničkom izložbenom prostoru. Cijela je zgrada otvorena za posjetitelje. Mogu se kretati kroz različite prostore i steći uzbudljiv uvid u razvoj projekata. Štoviše, bit ćete uključeni u stvaranje i razvoj projekata, čime postajete važan dio cjelokupnog koncepta.

Jednako je važan i aspekt privremenog stanovanja u obliku studijskih i studentskih apartmana te integriranog hotela. Ove stambene komponente osiguravaju stalnu živahnost i stalan priljev novih utjecaja.

Piknik, igre, vrtlarenje i još mnogo toga – ponuda aktivnosti na otvorenom se značajno proširuje. Počevši od Büsingparka, neprekinuti niz zelenih površina, zelenih pročelja i šarenilo dizajniranih prostora proteže se kroz središte grada duž Platz der Deutschen Einheit, preko Hugenottenplatz i dalje do Marktplatz.

Ovisno o godišnjem dobu, postojat će prilike za branje voća u gradu, plijevljenje cvijeća ili rezbarenje bundeva. Zelene površine u središtu grada ne samo da doprinose urbanom klimatu, već nude i brojne atrakcije, osobito za djecu i obitelji, kroz razne aktivnosti igranja i vježbanja. Razlog tomu je što su mladi stanovnici Offenbacha, posebice oni u središtu grada, dosad bili zanemareni.

Projekt "Innenstadt Grün" neće biti dovršen u roku od godinu dana – drveće i biljke trebaju vrijeme da narastu. Stoga će se prvi povišeni gredice graditi selektivno i jednostavnim sredstvima, što su doslovno sjeme za buduću urbanu džunglu. Kako bi se nastali zeleni prostori učinili dostupnima na različitim razinama, uključivat će se krovni pejzaži i pročelja te će se stvoriti nove staze u obliku zelenih "mostova" prema okolnom urbanom području.

Foyer gradske vijećnice Offenbacha, sa svojim galerijama i otvorenim stubištima, oduvijek je bio prostor otvoren javnosti. Zahvaljujući preuređenju i pretvorbi u Zukunftsfoyer, ova lokacija sada u potpunosti iskorištava svoj temeljni potencijal.

Future Foyer je u središtu grada stvorio urbani informacijski centar koji javno dokumentira uzbudljiv razvoj Offenbacha. Bilo da se radi o školskim razredima, političarima, poslovnim delegacijama ili gostima grada: brojni ljudi iz bliza i daleka koriste priliku da se putem izložbi, prezentacija ili vođenih tura informiraju o planovima i projektima Offenbacha, kao i o preobrazbi središta grada. Vrhunac su impresivan i interaktivni model urbanog razvoja te izložbeni prostor Offenbach Open, gdje posjetitelji mogu doživjeti svijet podataka i senzora. Mali bistro s izvrsnom kavom također je iznimno popularan.

Future Foyer je pridružen odjelu za urbanističko planiranje, ali nije samo jednosmjerni komunikacijski kanal; također je i mjesto gdje građani mogu dati povratne informacije.

Uz pomoć radionica, rasprava i večernjih događanja, predvorje igra ključnu ulogu u procesima sudjelovanja vezanim uz urbane promjene u gradu.

Straße je prostorna mreža prostora za inovativne i eksperimentalne koncepte u područjima maloprodaje, gastronomije i urbane proizvodnje.

U središtu projekta je stipendija Testraum, jedinstvena u Njemačkoj i dodjeljuje se svake dvije godine, dovodeći start-upove u Offenbach na to razdoblje. Tim mladim tvrtkama osiguravaju se prostori na vrhunskoj lokaciji u središtu grada kako bi testirale svoje ideje u stvarnim uvjetima i iskusile prednosti fizičke maloprodaje i integracije intuitivnih digitalnih tehnologija. Testni prostori čine uzbudljivu milju za nova iskustva kupovine i time postaju magneti za stanovnike Offenbacha koji su prethodno provodili malo ili nimalo vremena u središtu grada.

Kako bi se osiguralo da od maloprodajnih eksperimenata imaju koristi ne samo start-up tvrtke, već i etablirane i lokalne tvrtke, Akademija testnog prostora (Test Space Academy) nudi razne mogućnosti obuke i razmjene.

"Reprogramiranje" ulice Frankfurter Straße ambiciozan je projekt – ali onaj koji je moguć zahvaljujući strateškoj suradnji trgovaca i tehnoloških tvrtki te u suradnji s programom laboratorija u stvarnom okruženju koji vodi savezna zemlja Hessen.

Iako je gradsko središte jedno od najgušće izgrađenih područja grada, ovdje se u nišama, dvorištima ili prazninama između zgrada, na preostalom zemljištu ili parkiralištima također ostvaruju uzbudljivi projekti. Bilo da su privremeni ili trajni, džepni parkovi i vrtlarski projekti ovdje daju vidljiv ekološki i društveni doprinos gradskom životu. Posebno arhitektonski koncepti za mikro kućice donose sasvim novi "prskanje boje" i dašak Tokija u Offenbach.

Program popunjavanja praznina raznolik je kao i ideje različitih (privremenih) korisnika. Prije jedva vidljivi akteri u Offenbachu postaju vidljivi kroz kreativno prisvajanje preostalih prostora u središtu grada. Na taj način utječu na gradski život i pokreću procese transformacije koji se često nastavljaju dugo nakon završetka projekta popunjavanja praznina.

Arhitektura osnovnog modula Lückenfüller odgovara različitim potrebama koje proizlaze iz određene niše i namjene. Svaki je modul fleksibilno proširiv i planiran je s naglaskom na resurse. U procesu planiranja posebna se pozornost posvećuje energetskom konceptu i podrijetlu građevinskih materijala.

U središtu Offenbacha nalaze se nove atrakcije. Ta mjesta privlače posjetitelje ne samo dobrom kavom, već i osobito ugodnim prostornim doživljajima. Nekoliko dostupnih krovnih terasa, krovnih vrtova, javnih sunčanih terasa i gradskih balkona sada nudi sjajan panoramski pogled; po lijepom vremenu možete vidjeti sve do Frankfurta i planina Taunus.

Život između zgrada u središtu grada može se osobito dobro promatrati iz ptičje perspektive. Čak i mještane privlači promjena perspektive i brojne mogućnosti za opuštajuća poslijepodneva i spektakularne zalaske sunca.

Razvojem krovova grada, zgradu po zgradu, Offenbach slijedi trend koji je već dugo prisutan na drugim mjestima.

Upotrebe krovova u svim oblicima živopisna su mjesta urbanog života, osobito kada javni pristup nije ograničen na isključivo skupe gastronomske koncepte. Raznolikost Offenbachovog urbanog društva posebno je vidljiva na tim mjestima – jer je krovni krajolik budućnosti bezbarijeran i nudi zone bez potrošnje s mjestima i kutcima za sjedenje, ležanje i druženje.

Svake dvije godine gradsko središte pretvara se u El Dorado za kreativne umove koji mijenjaju grad na neobične načine. U sklopu Offenbach Urban Art Biennalea, međunarodni umjetnici pozivaju se u Offenbach da na četiri mjeseca zauzmu niše diljem gradskog središta, otkrivajući skrivena mjesta, prenamjenjujući prazne prostore i dizajnirajući javne prostore na šaren i nekonvencionalan način.

Raznoliki projekti biennalea u početku mijenjaju poznatu percepciju urbanog prostora. Ističu mjesta koja su prethodno imala malu prisutnost u svijesti stanovnika Offenbacha. Kao umjetničke intervencije u gradu, projekti uvijek nose simboličko značenje. Ovisno o projektu, to može rezultirati uputama za djelovanje ili porukom koja vodi do stvarne promjene u središtu grada.

Festival se vidi kao sestrinski projekt popularnog festivala Offenbach Kunstansichten i također je popraćen šarenim popratnim programom koncerata, zabava i kulinarskih delicija.

I ovdje otvaraju svoja vrata studiji, radionice i izložbeni prostori, a razne šetnje gradskim prostorom pružaju uvid u kulturnu mrežu grada. Biennale urbane umjetnosti i festival Kunstansichten redovito se izmjenjuju. Tematski i prostorni fokusi oba događaja obogaćuju umjetničku i kulturnu scenu Offenbacha i regije.

Donose dodatnu vitalnost i novu atmosferu u središte grada: niz posebno razvijenih projekata stvorio je nove oblike zajedničkog stanovanja u srcu grada. Na odabranim lokacijama poslovni i komercijalni prostori djelomično se prenamjenjuju ili nadopunjuju stambenim jedinicama.

Na nekim lokacijama građanske zajednice koriste participativne procese za razvoj novih tipologija stanova s fleksibilnim tlocrtima i zajedničkim prostorijama prilagođenima budućim stilovima života i potrebama stanara. U prizemlju se zgrade otvaraju prema okolnim javnim prostorima. Osim toga, u izgradnji su dvije nove stambene visoke zgrade koje, sa svojim tipovima stanova za različite generacije, vertikalnim vrtovima, galerijskim katovima i javnim prizemljem, dokazuju da život u urbanim visokim zgradama ne znači nužno visoke cijene i ekskluzivnost.

Ovaj razvoj temelji se na ciljanoj strategiji aktivacije i marketinga za gradsko središte kao lokaciju za posebne stambene projekte.

Time se povezuju vlasnici identificiranih nekretnina s odgovarajućim developerima projekata.

Jasni kriteriji kvalitete za projekte i dobro uspostavljen skup pravnih instrumenata kontrole (nagrade za koncepte, natječaji za investitore, ugovori o urbanom razvoju itd.) stvaraju temelj za posebne razvojne projekte koji doprinose ciljevima budućeg koncepta i dugoročno obogaćuju središte grada.

Šetajući, uživajući, doživljavajući, slaveći – tisuće veselih posjetitelja vidljiv su dokaz da gradsko središte, kao nijedno drugo mjesto u Offenbachu, može privući ljude, nadahnuti ih i stvoriti osjećaj zajedništva.

Zahvaljujući proširenom programu visokokvalitetnih, originalnih i identitetom obilježenih događanja u područjima gastronomije, kulture i sporta, gradsko je središte ponovno čvršće ukorijenjeno u slobodne aktivnosti ljudi. Osim velikih i etabliranih gradskih festivala poput Svjetlosnog festivala i Festivala na obali rijeke Main, tome doprinose i manji i veći događaji kao što su božićni sajam, festival ulične hrane, prvenstvo u umjetničkom klizanju, obnovljeni pivski festival, Tjedan Offenbacha i nekoliko drugih.

Festivalni program provodi se i kroz vlastite događaje grada i kroz ciljano stjecanje visokokvalitetnih formata događaja od privatnih i komercijalnih subjekata. Za postizanje toga, nadležnosti Stadtwerke
Offenbach i tvrtka Offenbach City Information Company (OSG) spojeni su u novo poslovno područje "event marketinga", koje povezuje različite sudionike iz gradske skupine, poslovne zajednice, sajma, kulturnog sektora i mnogih drugih organizacija kako bi zajednički organizirali ili podržali visokokvalitetne događaje.

Inicijativa za urbani prostor opskrbljuje središte Offenbacha taktičkim alatom za poboljšanje kvalitete javnih prostora kroz upotrebu boje, svjetla i uličnog namještaja.

Projekt time nadopunjuje i proširuje postojeći Offenbachov priručnik za dizajn.

Ovaj potonji služi prvenstveno kao vodič za restorane i maloprodajna poduzeća. Priručnik za dizajn usredotočuje se na posebne namjene javnih prostora (tržne tezge, stalci za odjeću, reklamni displeji), vanjsko ugostiteljstvo (sjenice, platforme, zelenilo) i druge reklamne medije. Inicijativa za urbani prostor preuzima te temeljne elemente, dalje ih razvija i naglašava vizualni identitet Offenbacha.

Ključni elementi inicijative za urbani prostor stoga su korporativni dizajn koji definira osnovni pristup dizajnu tipičan za Offenbach; troškovno osviješten i vrlo fleksibilan set alata koji mogu koristiti i općinski akteri i poduzeća; gradski vodič koji posvećenim ljudima u Offenbachu pruža praktičnu pomoć u aktivnom oblikovanju njihovog javnog prostora, na primjer kroz vrtove, događaje ili urbanu umjetnost.

Zahvaljujući inicijativi za urbani prostor, dionici u središtu grada u budućnosti će bolje razumjeti kako i gdje se urbani prostor, a osobito uređenje trgova, može uspješno provesti uz malo novca i jednostavne materijale. Rezultat je prije svega šaren, idiosinkratičan i vrlo prepoznatljiv.

Više posjetitelja, više stanovnika, zanimljivije trgovine i više razloga za posjet: s obnovljenom ulogom društvenog središta, gradsko središte suočava se s značajnim porastom prometa i protoka robe. Offenbach je stoga razvio sustav mobilnosti u gradskom središtu u kojem različite komponente međusobno djeluju i isprepliću se.

Učinkovita dostavna mreža teretnih bicikala i malih kombija osigurava da trgovine u središtu grada mogu lako parirati internetskim trgovinama po brzini.

Osim toga, nekoliko mikro-depoa služi kao sabirna mjesta za dostavu paketa, čime se pojednostavljuje rad dostavnih službi. Dijelovi depoa također se mogu iznajmiti privatnim osobama, koje ovdje mogu koristiti ormariće tijekom ili nakon kupovine ili primati pakete izravno.

Kako bi se poboljšala dostupnost središtu grada, na strateškim lokacijama uspostavljeni su multimodalni čvorišta.

Te lokacije nude mogućnosti parkiranja i najma za različita prijevozna sredstva poput bicikala, teretnih bicikala, e-policajaca i električnih automobila te su povezane s mogućnostima presjedanja na javni prijevoz. To omogućuje brži i znatno praktičniji prijelaz između načina prijevoza nego prije. Kako bi se još više stanovnika Offenbacha potaknulo na vožnju biciklom, natkrivena parkirna mjesta za bicikle i središnja biciklistička garaža pružaju dodatne poticaje.

Kako bi se osiguralo da se raznolikost novih usluga može u potpunosti iskoristiti, postoji sveobuhvatan sustav upravljanja koji jednako usmjerava pozornost na zadovoljstvo korisnika i upotrebljivost, kao i na iskorištenost i učinkovitost sustava.

Istovremeno uspostavljanje javnog Wi-Fi sustava, sustava niske potrošnje energije koji se sastoji od predajnika i senzora Interneta stvari (IoT) te platforme otvorenih podataka (OpenData) postavilo bi temelje za snažnu i neovisnu digitalnu infrastrukturu u središtu grada.

Ova infrastruktura stvara tehničke uvjete za bolje umrežavanje fizičkih i virtualnih elemenata grada, što će u konačnici dovesti do novih usluga, novih koncepata trgovina i potpuno novih urbanih iskustava. Takva infrastruktura – pod uvjetom da je sigurna i u vlasništvu grada i njegovih građana – nudi golemu kulturnu, participativnu i ekonomsku dodanu vrijednost za urbano društvo.

Strateški razvoj projekta Offenbach Open shvaća se kao zadatak za cijelo društvo i zajednički se provodi u suradnji s građanima te partnerima iz poslovnog i znanstvenog sektora u mreži digitalizacije. Rezultati se mogu doživjeti ne samo online, već i u predvorju gradske vijećnice.