Koncepcja przyszłości centrum miasta - wizja centrum Offenbach

Station Mitte wykracza daleko poza funkcję biblioteki. Jest to przestrzeń publiczna służąca edukacji i interakcjom społecznym skupionym wokół książek, mediów cyfrowych i kultury. To miejsce do pracy, nauki i wymiany pomysłów. Ale jest to również miejsce, w którym można wspólnie zjeść, spędzić dzień, pobawić się i stracić poczucie czasu. Station Mitte to także centrum kulturalne, w którym odbywają się wykłady i koncerty, a stowarzyszenia, instytucje edukacyjne i inicjatywy z regionu łączą swoje działania.

Dzięki elastycznemu środowisku nauki, zróżnicowanemu programowi i lokalizacji w centrum miasta, Station Mitte przemawia do wielu nowych grup docelowych w porównaniu z dawną biblioteką miejską przy Herrnstraße.

Ta nowa atrakcja w centrum miasta jest wzorowana na ponownie otwartej bibliotece dzielnicowej w Kolonii-Kalk i nowoczesnych skandynawskich bibliotekach, które od przełomu tysiącleci coraz bardziej rozwijają stary typ budynków bibliotecznych w kierunku centrów kultury i społeczności.

Domy towarowe Kosmopolis to miejsce spotkań towarzyskich i kulturalnych, które w niezwykły sposób łączy regionalne i międzynarodowe wpływy Offenbach.

Miejsce to jest witryną, sklepem, sceną i kulinarną oazą w samym środku centrum miasta.

Znajdziesz tu ogromną różnorodność produktów z Offenbach i regionu, takich jak specjalna żywność, rękodzieło i wszelkiego rodzaju domowe wyroby. Handlowcy - i ci, którzy chcą nimi zostać - mogą wynająć półkę, gablotę lub całe stoisko handlowe i oferować swoje produkty lub usługi - również online w powiązanym sklepie internetowym Kosmopolis. Daje to wielu kreatywnym producentom scenę zarówno offline, jak i online, a tym samym szansę na zaistnienie bez ryzyka posiadania własnego sklepu.

Jednak ta mała oaza oferuje znacznie więcej niż tylko szeroką gamę produktów. Wzorowane na ulicznych targach żywności w innych dużych miastach, znajdują się tu sklepy kucharskie i uliczne restauracje serwujące świeżo przygotowane dania z całego świata. Obszary wypoczynkowe i nisze do siedzenia zachęcają do odpoczynku, rozmowy i obserwowania kolorowego zgiełku. Jeśli w menu śniadaniowym kawiarni szczególnie przypadnie ci do gustu dżem, możesz kupić dwa słoiki do własnej spiżarni obok.

Całości dopełnia towarzyszący program kulturalny. Koncerty, śniadania jazzowe, kursy gotowania i wykłady odbywają się regularnie w sąsiedniej strefie eventowej.

Dzięki zaangażowaniu IHK, HfG i innych regionalnych podmiotów, w centrum miasta powstaje publiczny salon wystawowy Designpark Offenbach, a tym samym ważna wizytówka wielu kreatywnych energii, z których Offenbach jest znane w całych Niemczech.

Made.of to kolorowa mieszanka warsztatu, centrum start-upowego, centrum wystawienniczego, miejsca konferencyjnego i hotelu, wzorowana na projekcie "Unperfekthaus" w Essen i "Think Space" w Helsinkach. Centrum to zajmuje się projektowaniem i tworzeniem na styku technologii, społeczeństwa i kultury. Centralnym punktem jest szeroka gama przestrzeni roboczych, otwarty warsztat z nowoczesnym sprzętem produkcyjnym, takim jak drukarki 3D, wycinarki laserowe itp. oraz wspólna przestrzeń wystawiennicza. Cały budynek jest otwarty dla zwiedzających. Mogą oni poruszać się po różnych obszarach i uzyskać ekscytujący wgląd w tworzenie projektów. Co więcej, są oni zaangażowani w tworzenie i rozwój projektów, co czyni ich ważną częścią ogólnej koncepcji.

Równie ważny jest aspekt tymczasowego zamieszkania w postaci kawalerek i mieszkań studenckich, a także zintegrowanego hotelu. Te moduły mieszkalne zapewniają stały szum aktywności w tle i ciągły strumień nowych wpływów.

Piknikowanie, zabawa, ogrodnictwo i wiele więcej - zakres aktywności na świeżym powietrzu zostanie znacznie rozszerzony. Począwszy od Büsingpark, ciągły obszar zielonych skwerów, zielonych fasad i kolorowo zaprojektowanych obszarów będzie przebiegał przez centrum miasta wzdłuż Platz der Deutschen Einheit przez Hugenottenplatz do Marktplatz.

W zależności od pory roku istnieje możliwość zbierania owoców w centrum miasta, zbierania własnych kwiatów lub rzeźbienia dyń. Die Grünen w centrum miasta nie tylko przyczynia się do tworzenia miejskiego klimatu, ale także oferuje liczne atrakcje, zwłaszcza dla dzieci i rodzin, oferując różnorodne możliwości zabawy i ćwiczeń. Wynika to z faktu, że szczególnie młodzi mieszkańcy Offenbach byli do tej pory zaniedbywani w centrum miasta.

Projekt "City Centre Grünen" nie powstał w ciągu jednego roku - drzewa i rośliny potrzebują trochę czasu, aby urosnąć. Z tego powodu pierwsze podniesione rabaty są budowane selektywnie i przy użyciu prostych środków, które są dosłownie rozsadnikami przyszłej miejskiej dżungli. Aby powstające zielone przestrzenie stały się namacalne na różnych poziomach, krajobrazy dachowe i fasady zostaną włączone, a nowe ścieżki zostaną utworzone w postaci zielonych "mostów" do otaczających obszarów miejskich.

Foyer ratusza w Offenbach, z galeriami i otwartymi klatkami schodowymi, zawsze było miejscem zachęcającym do publicznego użytku. Dzięki przeprojektowaniu i przekształceniu w Future Foyer, lokalizacja ta w pełni wykorzystuje swój podstawowy potencjał.

Dzięki Zukunftsfoyer w centrum miasta powstało miejskie centrum informacyjne, które publicznie dokumentuje ekscytujący rozwój Offenbach. Niezależnie od tego, czy są to klasy szkolne, politycy, delegacje biznesowe czy goście miasta: wiele osób z bliska i daleka korzysta z okazji, aby dowiedzieć się o planach i projektach Offenbach oraz transformacji centrum miasta poprzez wystawy, prezentacje lub wycieczki z przewodnikiem. Najważniejszymi atrakcjami są imponujący i interaktywny model rozwoju miasta oraz showroom Offenbach Open, w którym można doświadczyć świata danych i czujników. Dużą popularnością cieszy się także małe bistro z doskonałą kawą.

Future Foyer jest połączone z działem planowania urbanistycznego, ale działa nie tylko jako jednokierunkowy kanał komunikacji, ale także jako interfejs dla informacji zwrotnych od obywateli.

Dzięki warsztatom, dyskusjom i wieczornym wydarzeniom foyer odgrywa kluczową rolę w procesach partycypacyjnych na rzecz zmian urbanistycznych w mieście.

Street to sieć przestrzenna dla innowacyjnych i eksperymentalnych koncepcji w dziedzinie handlu detalicznego, gastronomii i produkcji miejskiej.

Sercem projektu jest unikalne w skali Niemiec stypendium Test Space Scholarship, które przyznawane jest co dwa lata i na ten okres sprowadza do Offenbach start-upy. Te młode firmy otrzymują przestrzeń w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, aby przetestować swoje pomysły w rzeczywistych warunkach i doświadczyć korzyści płynących z tradycyjnego handlu detalicznego oraz integracji intuicyjnych technologii cyfrowych. Przestrzenie testowe stanowią ekscytującą milę dla nowych doświadczeń zakupowych, a tym samym stają się magnesem dla mieszkańców Offenbach, którzy rzadko lub nigdy wcześniej nie odwiedzali centrum miasta.

Akademia Przestrzeni Testowych oferuje różne możliwości szkolenia i wymiany, dzięki czemu nie tylko start-upy, ale także firmy o ugruntowanej pozycji i lokalne firmy mogą czerpać korzyści z eksperymentów detalicznych.

"Przeprogramowanie" Frankfurter Strasse to ambitny projekt, który jest możliwy dzięki strategicznej współpracy między detalistami i firmami technologicznymi oraz w połączeniu z rzeczywistym programem laboratoryjnym prowadzonym przez kraj związkowy Hesja.

Chociaż centrum miasta jest jednym z najgęściej zabudowanych obszarów w mieście, ekscytujące projekty realizowane są również w niszach, na dziedzińcach lub w lukach między budynkami, na niewykorzystanych przestrzeniach lub parkingach. Niezależnie od tego, czy są one tymczasowe czy stałe - parki kieszonkowe lub projekty ogrodnicze wnoszą widoczny ekologiczny i społeczny wkład w życie miasta. W szczególności koncepcje architektoniczne mikro-domów wnoszą do Offenbach zupełnie nowe "plamy koloru" i odrobinę Tokio.

Program Gap Filler jest tak różnorodny, jak pomysły różnych (tymczasowych) użytkowników. Wcześniej ledwo widoczni gracze w Offenbach stają się widoczni poprzez kreatywne zawłaszczanie pozostałej przestrzeni w centrum miasta. W ten sposób wpływają na wydarzenia miejskie i inicjują procesy transformacji, które często trwają znacznie dłużej niż okres trwania projektu wypełniania luk.

Architektura podstawowego modułu wypełniającego lukę odpowiada różnym potrzebom wynikającym z danej niszy i zamierzonego zastosowania. Każdy moduł jest elastycznie rozbudowywany i planowany w sposób zorientowany na zasoby. Koncepcja energetyczna i pochodzenie materiałów budowlanych są przedmiotem szczególnej uwagi podczas procesu planowania.

Centrum miasta Offenbach ma nowe magnesy. Miejsca te przyciągają odwiedzających nie tylko dobrą kawą, ale także wyjątkowo przyjemnymi doznaniami przestrzennymi. Prawie garstka dostępnych tarasów dachowych, ogrodów dachowych, publicznych schodów słonecznych i balkonów miejskich zapewnia teraz wspaniałe widoki panoramiczne, a przy dobrej pogodzie można zobaczyć aż do Frankfurtu i gór Taunus.

Tętniące życie między domami w centrum miasta jest szczególnie łatwe do zaobserwowania z lotu ptaka. Zmiana perspektywy i wiele opcji na relaksujące popołudnia i spektakularne zachody słońca są również atrakcyjne dla mieszkańców Uroffenbach.

Offenbach podąża za trendem, który od dawna jest obecny w innych miejscach w rozwoju dachów budynków.

Dachy w każdej formie są tętniącymi życiem miejscami życia miejskiego, zwłaszcza jeśli ruch publiczny nie jest ograniczany przez zbyt drogie koncepcje gastronomiczne. Różnorodność społeczeństwa miejskiego Offenbach jest szczególnie widoczna w tych miejscach - ponieważ krajobraz dachów przyszłości jest pozbawiony barier i oferuje miejsca i nisze do siedzenia, leżenia i spotkań towarzyskich w strefach wolnych od konsumpcji.

Co dwa lata centrum miasta przekształca się w El Dorado dla twórców, którzy zmieniają miasto w niezwykły sposób. W ramach Offenbach Urban Art Biennale międzynarodowi artyści zapraszani są do Offenbach, aby przez cztery miesiące zajmować nisze w centrum miasta, inscenizując ukryte lokalizacje, zmieniając przeznaczenie pustych przestrzeni i projektując przestrzenie publiczne w kolorowy i niekonwencjonalny sposób.

Różnorodne projekty Biennale początkowo zmieniają zwykłe postrzeganie przestrzeni miejskiej. Podkreślają miejsca, które wcześniej były mało obecne w świadomości mieszkańców Offenbach. Jako artystyczne interwencje w mieście, projekty zawsze mają poziom symboliczny. W zależności od projektu może to skutkować instrukcją działania lub przesłaniem, które prowadzi do rzeczywistych zmian w centrum miasta.

Festiwal jest siostrzanym projektem popularnego festiwalu Offenbach Kunstansichten i towarzyszy mu barwny program koncertów, imprez i kulinarnych przysmaków.

Tutaj również studia, warsztaty i przestrzenie wystawiennicze otwierają swoje drzwi, a różne wycieczki po przestrzeni miejskiej zapewniają wgląd w sieć kulturalną miasta. Biennale Sztuki Miejskiej i Festiwal Kunstansichten odbywają się regularnie naprzemiennie. Treść i przestrzeń obu wydarzeń wzbogacają scenę sztuki i kultury w Offenbach i regionie.

Zapewniają one dodatkową rewitalizację i nową atmosferę w centrum miasta: seria specjalnie opracowanych projektów dała początek nowym formom wspólnego życia w samym centrum miasta. W wybranych lokalizacjach nieruchomości biurowe i handlowe są częściowo przekształcane lub uzupełniane budynkami mieszkalnymi.

W niektórych lokalizacjach spółdzielnie budowlane opracowują nowe typologie mieszkań z elastycznymi planami pięter i obszarami wspólnymi, które są dostosowywane do przyszłych modeli życia i potrzeb mieszkańców w procesach partycypacyjnych. Na parterach domy otwierają się na otaczające je przestrzenie publiczne. Ponadto powstają dwa nowe wieżowce mieszkalne, które dzięki typom mieszkań dla różnych pokoleń, pionowym ogrodom, piętrom galerii, a także publicznym parterom, udowadniają, że mieszkanie w wieżowcach miejskich niekoniecznie musi oznaczać wysokie ceny i ekskluzywność.

Podstawą tego rozwoju jest ukierunkowana strategia aktywacyjna i marketingowa dla centrum miasta jako lokalizacji dla specjalnych projektów mieszkaniowych.

Dzięki temu właściciele zidentyfikowanych nieruchomości będą mogli nawiązać współpracę z odpowiednimi deweloperami.

Jasne kryteria jakościowe dla projektów i ugruntowany zestaw instrumentów kontroli prawnej (nagrody koncepcyjne, konkursy inwestorskie, umowy urbanistyczne itp.) tworzą podstawę dla specjalnych projektów, które przyczyniają się do realizacji celów przyszłej koncepcji i wzbogacają centrum miasta w perspektywie długoterminowej.

Spacerując, ciesząc się, doświadczając, świętując - tysiące radosnych odwiedzających są widocznym dowodem na to, że centrum miasta jest w stanie przyciągać i inspirować ludzi oraz tworzyć społeczność jak żadne inne miejsce w Offenbach.

Dzięki rozszerzonemu programowi wysokiej jakości, oryginalnych i kształtujących tożsamość wydarzeń w dziedzinie gastronomii, kultury i sportu, centrum miasta jest ponownie mocniej zakorzenione w rozrywce ludzi. Oprócz dużych i uznanych festiwali miejskich, takich jak Festiwal Świateł i Mainuferfest, przyczyniają się do tego również mniejsze i większe wydarzenia, takie jak jarmark bożonarodzeniowy, festiwal jedzenia ulicznego, mistrzostwa lodowe, festiwal piwa ze zmienionym programem, Tydzień Offenbach i kilka innych.

Program festiwalowy jest realizowany zarówno poprzez własne wydarzenia miasta, jak i poprzez ukierunkowane pozyskiwanie wysokiej jakości formatów wydarzeń od podmiotów prywatnych i komercyjnych. Aby to osiągnąć, kompetencje Stadtwerke
Offenbach i Offenbacher-Stadtinformations-Gesellschaft (OSG) są połączone w nowym obszarze biznesowym "Event Marketing", który łączy różne podmioty z grupy miejskiej, gospodarki, targów, kultury i wielu innych organizacji w celu wspólnej organizacji lub wspierania wysokiej jakości wydarzeń.

Ofensywa przestrzeni miejskiej zapewnia centrum miasta Offenbach taktyczny zestaw narzędzi do poprawy jakości pobytu w przestrzeni publicznej poprzez kolor, światło i meble uliczne.

W ten sposób projekt uzupełnia i rozszerza istniejący podręcznik projektowania Offenbach.

Ten ostatni służy w szczególności jako przewodnik dla firm gastronomicznych i handlowych. Podręcznik projektowania koncentruje się na specjalnych zastosowaniach przestrzeni publicznych (stragany, stoiska odzieżowe, ekspozycje reklamowe), gastronomii na świeżym powietrzu (parasole, platformy, zieleń) i innych nośnikach reklamowych. Ofensywa w przestrzeni miejskiej wykorzystuje te elementy, rozwija je i podkreśla tożsamość wizualną Offenbach.

Podstawowymi elementami ofensywy przestrzeni miejskiej są zatem: projekt korporacyjny, który definiuje podstawowe podejście projektowe typowe dla Offenbach; świadomy kosztów i bardzo elastyczny zestaw narzędzi, z którego mogą korzystać zarówno interesariusze miejscy, jak i firmy; przewodnik miejski, który zapewnia zaangażowanym mieszkańcom Offenbach praktyczną pomoc w aktywnym kształtowaniu ich przestrzeni publicznej, na przykład poprzez ogrody, wydarzenia lub sztukę miejską.

Dzięki ofensywie przestrzeni miejskiej, interesariusze centrum miasta będą w przyszłości lepiej wiedzieć, jak i gdzie przestrzeń miejska, a w szczególności projektowanie placów, może odnieść sukces przy niewielkich nakładach finansowych i prostych materiałach. Rezultat jest przede wszystkim kolorowy, indywidualny i wysoce rozpoznawalny.

Więcej odwiedzających, więcej mieszkańców, więcej interesujących sklepów i więcej powodów do odwiedzin: wraz z ożywieniem roli centrum społeczeństwa, centrum miasta stoi w obliczu znacznego wzrostu natężenia ruchu i przepływu towarów. Dlatego też Offenbach opracowało system mobilności w centrum miasta, w którym różne elementy współdziałają i zazębiają się.

Dedykowana, wydajna sieć dostawcza rowerów towarowych i samochodów dostawczych zapewnia, że sklepy w centrum miasta mogą z łatwością nadążyć za sklepami internetowymi pod względem szybkości.

Ponadto kilka mikrozajezdni jako punktów odbioru przesyłek upraszcza pracę firm kurierskich. Niektóre z magazynów mogą być również wynajmowane przez osoby prywatne - mogą one korzystać z szafek w trakcie lub po zakończeniu zakupów lub bezpośrednio odbierać przesyłki.

Aby poprawić dostępność centrum miasta, w strategicznych punktach utworzono tzw. multimodalne węzły przesiadkowe.

W tych lokalizacjach oferowane są parkingi i wypożyczalnie różnych środków transportu, takich jak rowery, rowery towarowe, hulajnogi elektryczne i samochody elektryczne, które są połączone z opcjami transferu transportem publicznym. Dzięki temu elastyczna zmiana środka transportu jest możliwa szybciej i wygodniej niż wcześniej. Aby zachęcić jeszcze więcej mieszkańców Offenbach do przesiadania się na rower, zadaszone miejsca parkingowe dla rowerów i centralny parking rowerowy stanowią dodatkową zachętę.

Aby zapewnić, że różnorodność nowych usług może być w pełni wykorzystana, istnieje nadrzędny system zarządzania, który koncentruje się w równym stopniu na zadowoleniu klienta i użyteczności, jak również na wykorzystaniu i wydajności systemu.

Jednoczesny rozwój publicznego systemu Wi-Fi, niskoenergetycznego systemu składającego się z nadajników i czujników Internetu rzeczy (IoT) oraz platformy otwartych danych (OpenData) położy podwaliny pod potężną i niezależną infrastrukturę cyfrową w centrum miasta.

Infrastruktura ta tworzy techniczne warunki wstępne dla silniejszego połączenia fizycznych i wirtualnych elementów miasta, z których ostatecznie wyłonią się i staną się możliwe nowe usługi, nowe koncepcje sklepów i zupełnie nowe doświadczenia miejskie. Taka infrastruktura - pod warunkiem, że jest bezpieczna i stanowi własność miasta i jego mieszkańców - oferuje ogromną kulturową, partycypacyjną, a także ekonomiczną wartość dodaną dla społeczeństwa miejskiego.

Strategiczny rozwój Offenbach Open jest postrzegany jako zadanie dla całego społeczeństwa i jest realizowany we współpracy z obywatelami i partnerami z biznesu i nauki w ramach sieci cyfryzacji. Rezultatów można doświadczyć nie tylko online, ale także we foyer ratusza.