Conceptul viitorului centru al orașului - viziunea pentru centrul orașului Offenbach

Station Mitte depășește cu mult funcția unei biblioteci. Este un spațiu public pentru educație și interacțiune socială axat pe cărți, media digitale și cultură. Este un loc de lucru, de învățare și de schimb de idei. Dar este, de asemenea, un loc pentru a mânca împreună, a petrece ziua, a se juca și a pierde noțiunea timpului. Station Mitte este, de asemenea, un centru cultural care găzduiește conferințe și concerte și unde asociațiile, instituțiile de învățământ și inițiativele din regiune își reunesc activitățile.

Cu mediul său flexibil de învățare, programul său divers și amplasarea sa în centrul orașului, Station Mitte se adresează multor grupuri țintă noi în comparație cu fosta bibliotecă municipală din Herrnstraße.

Acest nou punct de atracție din centrul orașului se inspiră din biblioteca districtuală redeschisă din Köln-Kalk și din bibliotecile scandinave moderne de astăzi, care de la începutul mileniului au dezvoltat din ce în ce mai mult vechiul tip de clădire de bibliotecă în direcția centrelor culturale și comunitare.

Magazinele Kosmopolis' este un loc de întâlnire socială și culturală care combină într-un mod extraordinar influențele regionale și internaționale ale orașului Offenbach.

Acest loc este o vitrină, un magazin, o scenă și o oază culinară în mijlocul centrului orașului.

Aici veți găsi o varietate enormă de produse din Offenbach și din regiune, cum ar fi specialități alimentare, artizanat și produse de casă de tot felul. Comercianții - și cei care doresc să devină comercianți - pot închiria un raft, o vitrină sau un întreg stand de vânzare și își pot oferi produsele sau serviciile - inclusiv online, în magazinul online Kosmopolis asociat. Acest lucru oferă numeroșilor producători creativi o scenă atât offline, cât și online și, astfel, șansa de a se face cunoscuți fără riscul de a avea propriul lor magazin.

Totuși, această mică oază oferă mult mai mult decât o mare varietate de produse. Pe modelul piețelor alimentare stradale din alte orașe mari, există ateliere de gătit și restaurante stradale care servesc mâncăruri proaspăt preparate din întreaga lume. Zonele de relaxare și nișele cu scaune vă invită să zăboviți, să discutați și să priviți agitația colorată. Dacă vă place gemul din meniul de mic dejun de la cafenea, puteți cumpăra două borcane pentru propria cămară de alături.

Conceptul general este completat de un program cultural însoțitor. Concerte, mic dejun jazz, cursuri de gătit și prelegeri au loc în mod regulat în zona de evenimente adiacentă.

Cu implicarea IHK, a HfG și a altor actori regionali, în centrul orașului este creat un showroom public al Designpark Offenbach și, astfel, o vitrină proeminentă pentru numeroasele energii creative pentru care Offenbach este cunoscut în toată Germania.

Made.of este un amestec colorat de atelier, centru de start-up, centru de expoziții, loc de conferințe și hotel, după modelul proiectului "Unperfekthaus" din Essen și al proiectului "Think Space" din Helsinki. În această casă, totul se învârte în jurul designului și creației la interfața dintre tehnologie, societate și cultură. Elementul central este o gamă largă de spații de lucru, un atelier deschis cu echipamente de producție moderne, cum ar fi imprimante 3D, mașini de tăiat cu laser etc. și un spațiu expozițional comun. Întreaga clădire este deschisă vizitatorilor. Aceștia se pot deplasa prin diferitele zone și pot obține informații interesante despre crearea proiectelor. Mai mult, ei sunt implicați în crearea și dezvoltarea proiectelor, devenind astfel o parte importantă a conceptului general.

La fel de important este și aspectul locuirii temporare sub forma garsonierelor și a apartamentelor pentru studenți, precum și a hotelului integrat. Aceste module rezidențiale asigură un zgomot de fond permanent al activității și un flux constant de noi influențe.

Picnic, joacă, grădinărit și multe altele - gama de activități în aer liber este extinsă semnificativ. Pornind de la Büsingpark, o zonă continuă de pătrate verzi, fațade verzi și zone cu design colorat își va croi drum prin centrul orașului, de-a lungul Platz der Deutschen Einheit, prin Hugenottenplatz, până la Marktplatz.

În funcție de sezon, există posibilitatea de a culege fructe în centrul orașului, de a vă culege propriile flori sau de a sculpta dovleci. Verdeața din centrul orașului nu numai că contribuie la climatul urban, dar oferă și numeroase atracții în special pentru copii și familii, cu o varietate de opțiuni de joacă și exerciții fizice. Acest lucru se datorează faptului că tinerii locuitori din Offenbach, în special, au fost până acum neglijați în centrul orașului.

Proiectul "City Centre Green" nu va fi finalizat într-un an - copacii și plantele au nevoie de ceva timp pentru a crește. Din acest motiv, primele paturi supraînălțate sunt construite selectiv și cu mijloace simple, care sunt literalmente semănături pentru o viitoare junglă urbană. Pentru a face tangibile spațiile verzi emergente la diferite niveluri, vor fi încorporate peisaje pe acoperișuri și fațade și vor fi create noi trasee sub forma unor "poduri" verzi către zonele urbane înconjurătoare.

Foaierul primăriei din Offenbach, cu galeriile și scările sale deschise, a fost întotdeauna un loc care invită publicul să îl folosească. Odată cu reproiectarea și transformarea în Future Foyer, această locație își utilizează acum pe deplin potențialul de bază.

Cu Zukunftsfoyer, în centrul orașului a fost creat un centru de informare urbană care documentează public dezvoltarea interesantă a orașului Offenbach. Fie că este vorba de clase școlare, politicieni, delegații de afaceri sau oaspeți ai orașului: numeroase persoane de aproape și de departe profită de ocazia de a se informa despre planurile și proiectele Offenbach și despre transformarea centrului orașului prin intermediul expozițiilor, prezentărilor sau tururilor ghidate. Punctele de atracție sunt modelul impresionant și interactiv de planificare urbană și showroom-ul Offenbach Open, unde poate fi experimentată lumea datelor și a senzorilor. Micul bistro cu cafeaua sa excelentă este, de asemenea, foarte popular.

Future Foyer este conectat la departamentul de planificare urbană, dar nu funcționează doar ca un canal de comunicare unidirecțional, ci și ca o interfață pentru feedback din partea cetățenilor.

Cu ajutorul atelierelor, discuțiilor și evenimentelor de seară, foaierul joacă un rol cheie în procesele de participare pentru schimbarea urbană în oraș.

Street este o rețea spațială de zone pentru concepte inovatoare și experimentale în domeniile comerțului cu amănuntul, cateringului și producției urbane.

În centrul proiectului se află bursa Test Space, care este unică în Germania și se acordă o dată la doi ani, aducând în mod special start-up-uri în Offenbach pentru această perioadă. Aceste companii tinere beneficiază de spațiu într-o locație excelentă din centrul orașului pentru a-și testa ideile în condiții reale și pentru a experimenta beneficiile comerțului cu amănuntul de tip bricks-and-mortar și integrarea tehnologiilor digitale intuitive. Spațiile de testare formează o milă interesantă pentru noi experiențe de cumpărături și devin astfel, de asemenea, magneți pentru locuitorii din Offenbach care au vizitat rar sau niciodată centrul orașului.

Academia de spații de testare oferă diverse oportunități de formare și de schimb, astfel încât nu numai întreprinderile nou-înființate, ci și companiile stabilite și locale în special să poată beneficia de pe urma experimentelor de vânzare cu amănuntul.

"Reprogramarea" Frankfurter Strasse este un proiect ambițios, dar care este posibil prin cooperarea strategică dintre comercianții cu amănuntul și companiile de tehnologie și în colaborare cu un program de laborator real gestionat de landul Hesse.

Deși centrul orașului este una dintre cele mai dens construite zone din oraș, proiecte interesante sunt realizate și aici, în nișe, curți sau goluri între clădiri, pe terenuri rămase libere sau în parcări. Fie că sunt temporare sau permanente, parcurile de buzunar sau proiectele de grădinărit aduc aici contribuții ecologice și sociale vizibile la viața orașului. Conceptele arhitecturale pentru micro-casă, în special, aduc în Offenbach "stropi de culoare" complet noi și o notă de Tokyo.

Programul Gap Filler este la fel de divers ca și ideile diverșilor utilizatori (provizorii). Actorii din Offenbach, până acum greu vizibili, devin vizibili prin însușirea creativă a spațiului rămas în centrul orașului. În acest fel, ei influențează evenimentele urbane și inițiază procese de transformare care durează adesea mult peste perioada proiectului de umplere a golurilor.

Arhitectura modulului de bază de umplere a golurilor răspunde diferitelor nevoi care decurg din nișa respectivă și din utilizarea prevăzută. Flexibil extensibil, fiecare modul este planificat într-un mod orientat către resurse. Conceptul energetic și originea materialelor de construcție primesc o atenție deosebită în timpul procesului de planificare.

Centrul orașului Offenbach are noi magneți. Aceste locuri atrag vizitatorii nu numai cu cafea bună, ci și cu experiențe spațiale deosebit de plăcute. Aproape o mână de terase accesibile, grădini pe acoperiș, scări de soare publice și balcoane ale orașului oferă acum vederi panoramice deosebite, iar pe vreme bună se poate vedea până la Frankfurt și munții Taunus.

Viața plină de viață dintre casele din centrul orașului este deosebit de ușor de observat din perspectiva unei păsări. Schimbarea de perspectivă și numeroasele opțiuni pentru după-amieze relaxante și apusuri de soare spectaculoase sunt, de asemenea, atrăgătoare pentru locuitorii din Uroffenbach.

Offenbach urmează o tendință care este prezentă de mult timp în alte părți, cu dezvoltarea acoperișurilor orașului clădire cu clădire.

Orice formă de utilizare a acoperișurilor este un loc vibrant al vieții urbane, mai ales dacă traficul public nu este restricționat de concepte de catering excesiv de costisitoare. Diversitatea societății urbane din Offenbach este deosebit de vizibilă în aceste locuri - deoarece peisajul de pe acoperișurile viitorului este fără bariere și oferă locuri și nișe pentru a sta, a se întinde și a socializa în zone fără consum.

La fiecare doi ani, centrul orașului este transformat într-un El Dorado pentru creativi care schimbă orașul în moduri neobișnuite. În cadrul Bienalei de artă urbană Offenbach, artiști internaționali sunt invitați în Offenbach pentru a ocupa nișe din centrul orașului timp de patru luni, punând în scenă locații ascunse, reutilizând spații goale și proiectând spații publice într-un mod colorat și neconvențional.

Diversele proiecte ale Bienalei schimbă inițial percepția obișnuită a spațiului urban. Ele pun accentul pe locuri care, anterior, erau puțin prezente în conștiința locuitorilor din Offenbach. Ca intervenții artistice în oraș, proiectele au întotdeauna un nivel simbolic. În funcție de proiect, acesta poate avea ca rezultat un îndemn la acțiune sau un mesaj care conduce la o schimbare reală în centrul orașului.

Festivalul se consideră un proiect înfrățit cu popularul Offenbach Kunstansichten Festival și este însoțit, de asemenea, de un program colorat de concerte, petreceri și delicii culinare.

Tot aici, studiouri, ateliere și spații de expoziție își deschid porțile, iar diverse tururi prin spațiul urban oferă o perspectivă asupra rețelei culturale a orașului. Bienala de Artă Urbană și Festivalul Kunstansichten alternează în mod regulat. Conținutul și orientarea spațială a ambelor evenimente îmbogățesc scena artistică și culturală din Offenbach și din regiune.

Acestea asigură o revitalizare suplimentară și o nouă atmosferă în centrul orașului: o serie de proiecte dezvoltate special au dat naștere unor noi forme de viață în comun în inima centrului orașului. În locații selectate, proprietățile de birouri și de vânzare cu amănuntul sunt parțial transformate sau completate cu locuințe.

În unele locații, cooperativele de construcții dezvoltă noi tipologii de apartamente în cadrul unor procese participative, cu planuri flexibile și zone comune care sunt adaptate la viitoarele modele de viață și la nevoile rezidenților. La parter, locuințele se deschid către spațiile publice înconjurătoare. În plus, se construiesc două noi blocuri turn rezidențiale, care, cu tipurile lor de apartamente pentru diferite generații, grădinile lor verticale, etajele galeriilor și, de asemenea, parterul public, demonstrează că viața urbană la înălțime nu trebuie să însemne neapărat prețuri ridicate și exclusivitate.

La baza acestei dezvoltări stă o strategie de activare și de marketing orientată către centrul orașului ca locație pentru proiecte rezidențiale speciale.

Aceasta va reuni proprietarii proprietăților identificate cu dezvoltatorii de proiecte corespunzători.

Criterii calitative clare pentru proiecte și un set bine stabilit de instrumente juridice de control (premii pentru concepte, concursuri pentru investitori, contracte de dezvoltare urbană etc.) creează o bază pentru dezvoltarea de proiecte speciale care contribuie la obiectivele viitorului concept și îmbogățesc centrul orașului pe termen lung.

Mii de vizitatori veseli se plimbă, se bucură, experimentează, sărbătoresc - sunt dovada vizibilă a faptului că centrul orașului este capabil să atragă și să inspire oamenii și să creeze o comunitate ca aproape niciun alt loc din Offenbach.

Datorită unui program extins de evenimente de înaltă calitate, originale și creatoare de identitate în domeniile gastronomiei, culturii și sportului, centrul orașului este din nou mai bine ancorat în activitățile de petrecere a timpului liber ale oamenilor. În plus față de festivalurile mari și consacrate ale orașului, cum ar fi Festivalul Luminilor și Mainuferfest, la aceasta contribuie și evenimente mai mici și mai mari, cum ar fi piața de Crăciun, un festival de mâncare stradală, un campionat de gheață, un festival al berii cu un program revizuit, Săptămâna Offenbach și alte câteva.

Programul de festivaluri este pus în aplicare atât prin intermediul evenimentelor proprii ale orașului, cât și prin achiziționarea direcționată de formate de evenimente de înaltă calitate de la actori privați și comerciali. Pentru a realiza acest lucru, competențele Stadtwerke
Offenbach și Offenbacher-Stadtinformations-Gesellschaft (OSG) sunt reunite într-un nou domeniu de activitate "Marketingul evenimentelor", care reunește diverși actori din grupul de orașe, economie, târguri, cultură și multe alte organizații pentru a organiza sau sprijini împreună evenimente de înaltă calitate.

Ofensiva spațiului urban oferă centrului orașului Offenbach un set de instrumente tactice pentru creșterea calității șederii în spațiile publice prin culoare, lumină și mobilier stradal.

Astfel, proiectul completează și extinde manualul de design existent al orașului Offenbach.

Acesta din urmă servește drept ghid în special pentru întreprinderile de catering și de vânzare cu amănuntul. Manualul de proiectare se concentrează pe utilizările speciale ale spațiilor publice (tarabe de piață, standuri de haine, panouri publicitare), pe cateringul în aer liber (umbrele, platforme, verdeață) și pe alte mijloace publicitare. Ofensiva spațiului urban pornește de la aceste elemente, le dezvoltă și subliniază identitatea vizuală a orașului Offenbach.

Elementele de bază ale ofensivei spațiului urban sunt, prin urmare, un design corporativ care definește o abordare de bază a designului tipică orașului Offenbach; o cutie de instrumente foarte flexibilă și cu costuri reduse, care poate fi utilizată atât de actorii urbani, cât și de companii; un ghid al orașului care oferă persoanelor angajate din Offenbach asistență practică în modelarea activă a spațiului lor public, de exemplu prin grădini, evenimente sau artă urbană.

Datorită ofensivei spațiului urban, părțile interesate din centrul orașului vor ști mai bine în viitor cum și unde spațiul urban și, în special, amenajarea piețelor pot avea succes cu bani puțini și materiale simple. Rezultatul este, înainte de toate, colorat, individual și foarte ușor de recunoscut.

Mai mulți vizitatori, mai mulți rezidenți, mai multe magazine interesante și mai multe motive de vizitare: cu rolul său revigorat de centru al societății, centrul orașului se confruntă cu o creștere semnificativă a traficului și a fluxurilor de mărfuri. Prin urmare, Offenbach a dezvoltat un sistem de mobilitate în centrul orașului, în care diverse componente interacționează și se întrepătrund.

O rețea de livrare dedicată și eficientă, formată din biciclete și camionete de marfă, asigură faptul că magazinele din centrul orașului pot ține pasul cu magazinele online în ceea ce privește viteza.

În plus, mai multe micro-depozite ca puncte de colectare pentru livrarea coletelor simplifică activitatea serviciilor de livrare. Unele dintre depozite pot fi, de asemenea, închiriate de persoane fizice - acestea pot folosi dulapurile de aici în timpul sau după cumpărături sau pot primi direct expedierile.

Pentru a îmbunătăți accesibilitatea centrului orașului, așa-numitele centre de transfer multimodal au fost înființate în puncte strategice.

În aceste locații, sunt oferite facilități de parcare și închiriere pentru diferite moduri de transport, cum ar fi biciclete, biciclete de marfă, scutere electronice și automobile electronice, care sunt conectate la opțiunile de transfer cu transportul public. Astfel, o schimbare flexibilă a mijlocului de transport este posibilă mai rapid și mult mai convenabil decât înainte. Pentru a încuraja și mai mulți locuitori din Offenbach să adopte bicicleta, spațiile de parcare acoperite pentru biciclete și o parcare centrală pentru biciclete oferă stimulente suplimentare.

Pentru a se asigura că diversitatea noilor servicii poate fi utilizată pe deplin, există un sistem general de gestionare care se concentrează în egală măsură pe satisfacția clienților și pe utilitate, precum și pe utilizarea și eficiența sistemului.

Dezvoltarea simultană a unui sistem Wi-Fi public, a unui sistem cu consum redus de energie constând în emițătoare și senzori IoT (Internet of Things) și a unei platforme pentru date deschise (OpenData) va pune bazele unei infrastructuri digitale puternice și independente în centrul orașului.

Această infrastructură creează premisele tehnice pentru o interconectare mai puternică a elementelor fizice și virtuale ale orașului, din care vor apărea și vor deveni posibile noi servicii, noi concepte de magazine și experiențe urbane complet noi. O astfel de infrastructură - cu condiția să fie sigură și deținută de oraș și de cetățenii săi - oferă o valoare adăugată culturală, participativă și economică enormă pentru societatea urbană.

Dezvoltarea strategică a Offenbach Open este văzută ca o sarcină pentru întreaga societate și este condusă în colaborare cu cetățenii și partenerii din mediul de afaceri și științific în cadrul unei rețele de digitalizare. Rezultatele pot fi experimentate nu numai online, ci și în foaierul primăriei.