Şehir merkezi gelecek konsepti - Offenbach şehir merkezi için vizyon

Station Mitte bir kütüphane işlevinin çok ötesine geçiyor. Kitaplar, dijital medya ve kültür etrafında şekillenen eğitim ve sosyal etkileşim için kamusal bir alandır. Çalışmak, öğrenmek ve fikir alışverişinde bulunmak için bir yerdir. Ama aynı zamanda birlikte yemek yiyebileceğiniz, günü geçirebileceğiniz, oyun oynayabileceğiniz ve zamanın nasıl geçtiğini anlamayabileceğiniz bir yerdir. Station Mitte aynı zamanda konferanslara ve konserlere ev sahipliği yapan ve bölgedeki derneklerin, eğitim kurumlarının ve girişimlerin faaliyetlerini bir araya getirdiği bir kültür merkezidir.

Esnek öğrenme ortamı, çok yönlü programı ve şehir merkezindeki konumuyla Station Mitte, Herrnstraße'deki eski şehir kütüphanesine kıyasla birçok yeni hedef kitleye hitap ediyor.

Şehir merkezindeki bu yeni vurgu, Köln-Kalk'ta yeniden açılan bölge kütüphanesi ve milenyumun başından bu yana eski kütüphane binası tipini kültür ve toplum merkezleri yönünde giderek geliştiren günümüzün modern İskandinav kütüphaneleri örnek alınarak tasarlanmıştır.

Kosmopolis mağazaları Offenbach'ın bölgesel ve uluslararası etkilerini olağanüstü bir şekilde bir araya getiren sosyal ve kültürel bir buluşma noktasıdır.

Burası şehir merkezinin ortasında bir vitrin, mağaza, sahne ve mutfak vahasıdır.

Burada Offenbach ve bölgesinden özel yiyecekler, el sanatları ve her türden ev yapımı ürünler gibi çok çeşitli ürünler bulabilirsiniz. Tüccarlar - ve tüccar olmak isteyenler - bir raf, bir vitrin veya tüm bir satış standı kiralayabilir ve ürünlerini veya hizmetlerini - ilgili Kosmopolis web mağazasında çevrimiçi olarak da sunabilirler. Bu da birçok yaratıcı üreticiye hem çevrimdışı hem de çevrimiçi bir sahne ve böylece kendi dükkanlarına sahip olma riski olmadan tanınma şansı veriyor.

Ancak bu küçük vaha, çok çeşitli ürünlerden çok daha fazlasını sunuyor. Diğer büyük şehirlerdeki sokak gıda pazarları örnek alınarak tasarlanan aşçı dükkânları ve sokak restoranları dünyanın dört bir yanından taze hazırlanmış yemekler sunmaktadır. Dinlenme alanları ve oturma nişleri sizi oyalanmaya, sohbet etmeye ve renkli koşuşturmayı izlemeye davet ediyor. Kahve kantininin kahvaltı menüsündeki reçeli özellikle beğendiyseniz, yan taraftaki kendi kileriniz için iki kavanoz satın alabilirsiniz.

Genel konsept, eşlik eden bir kültürel programla tamamlanıyor. Bitişikteki etkinlik alanında düzenli olarak konserler, caz kahvaltıları, aşçılık kursları ve konferanslar düzenlenmektedir.

IHK, HfG ve diğer bölgesel aktörlerin katılımıyla, şehir merkezinde Designpark Offenbach'ın halka açık bir gösteri salonu yaratılıyor ve böylece Offenbach'ın Almanya çapında tanındığı birçok yaratıcı enerji için önemli bir vitrin oluşturuluyor.

Made.of, Essen'deki "Unperfekthaus" ve Helsinki'deki "Think Space" projelerini örnek alan renkli bir atölye, start-up merkezi, sergi merkezi, konferans mekânı ve otel karışımı. Bu merkez teknoloji, toplum ve kültürün kesiştiği noktada tasarım ve yaratımla ilgilidir. Merkezde çok çeşitli çalışma alanları, 3D yazıcılar, lazer kesiciler gibi modern üretim ekipmanlarının bulunduğu açık bir atölye ve ortak bir sergi alanı yer alıyor . Binanın tamamı ziyaretçilere açıktır. Ziyaretçiler çeşitli alanlarda gezinebiliyor ve projelerin yaratım sürecine dair heyecan verici bilgiler edinebiliyor. Dahası, projelerin yaratılması ve geliştirilmesinde yer alarak genel konseptin önemli bir parçası haline geliyorlar.

Stüdyo ve öğrenci dairelerinin yanı sıra entegre otel şeklindeki geçici yaşam da aynı derecede önemlidir. Bu konut modülleri, arka planda sürekli bir faaliyet gürültüsü ve yeni etkilerin sürekli akışını sağlamaktadır.

Piknik, oyun, bahçe işleri ve çok daha fazlası - açık hava etkinlikleri yelpazesi önemli ölçüde genişletiliyor. Büsingpark'tan başlayarak, yeşil meydanlar, yeşil cepheler ve renkli tasarımlı alanlardan oluşan kesintisiz bir alan, Platz der Deutschen Einheit boyunca Hugenottenplatz üzerinden Marktplatz'a kadar şehir merkezine doğru ilerleyecek.

Mevsime bağlı olarak şehir merkezinde meyve toplama, kendi çiçeklerinizi toplama ya da balkabağı oyma fırsatınız bulunmaktadır. Kent merkezindeki yeşillikler yalnızca kent iklimine katkıda bulunmakla kalmaz, aynı zamanda çeşitli oyun ve egzersiz seçenekleriyle özellikle çocuklar ve aileler için çok sayıda cazibe merkezi sunar. Zira Offenbach'ın özellikle genç sakinleri bugüne kadar kent merkezinde ihmal edilmiştir.

"City Centre Green" projesi bir yıl içinde tamamlanmayacak - ağaçların ve bitkilerin büyümesi için biraz zamana ihtiyaç var. Bu nedenle, ilk yükseltilmiş yataklar seçici bir şekilde ve basit araçlarla inşa ediliyor ve bunlar kelimenin tam anlamıyla gelecekteki bir kentsel orman için tohum yatakları. Ortaya çıkan yeşil alanları farklı seviyelerde somut hale getirmek için çatı peyzajları ve cepheler dahil edilecek ve çevredeki kentsel alanlara yeşil "köprüler" şeklinde yeni yollar oluşturulacaktır.

Offenbach Belediye Binası'nın fuayesi, galerileri ve açık merdivenleriyle her zaman kamusal kullanımı davet eden bir yer olmuştur. Yeniden tasarlanması ve Geleceğin Fuayesi'ne dönüştürülmesiyle birlikte, bu mekan artık temel potansiyelini tam olarak kullanmaktadır.

Zukunftsfoyer ile şehir merkezinde Offenbach'ın heyecan verici gelişimini kamuya açık bir şekilde belgeleyen bir kentsel bilgi merkezi oluşturulmuştur. İster okul sınıfları, ister politikacılar, iş heyetleri ya da kentin konukları olsun: yakın ve uzak çevreden çok sayıda insan sergiler, sunumlar ya da rehberli turlar aracılığıyla Offenbach'ın plan ve projeleri ile kent merkezinin dönüşümü hakkında bilgi edinme fırsatı buluyor. Etkileyici ve interaktif şehir planlama modeli ile veri ve sensör dünyasının deneyimlenebileceği Offenbach Open showroom'u öne çıkanlar arasında yer alıyor. Mükemmel kahvesi ile küçük bistro da çok popülerdir.

Future Foyer, Şehir Planlama departmanına bağlı olmakla birlikte, sadece tek yönlü bir iletişim kanalı olarak değil, aynı zamanda vatandaşlardan geri bildirim almak için bir arayüz olarak da işlev görüyor.

Fuaye, atölye çalışmaları, tartışmalar ve akşam etkinliklerinin yardımıyla, kentteki kentsel değişim için katılım süreçlerinde kilit bir rol oynamaktadır.

Street, perakende, yiyecek içecek ve kentsel üretim alanlarında yenilikçi ve deneysel konseptler için mekânsal bir alan ağıdır.

Projenin merkezinde, Almanya'da tek olan ve her iki yılda bir verilen Test Alanı Bursu yer almakta ve özellikle yeni kurulan şirketleri bu dönem için Offenbach'a getirmektedir. Bu genç şirketlere, fikirlerini gerçek koşullar altında test etmeleri ve tuğla ve harç perakendeciliğinin faydalarını ve sezgisel, dijital teknolojilerin entegrasyonunu deneyimlemeleri için şehir merkezinde önemli bir konumda alan sağlanıyor. Test alanları, yeni alışveriş deneyimleri için heyecan verici bir kilometre taşı oluşturuyor ve böylece daha önce şehir merkezini nadiren ziyaret etmiş veya hiç ziyaret etmemiş Offenbach sakinleri için bir mıknatıs haline geliyor.

Test Alanı Akademisi, yalnızca yeni kurulan şirketlerin değil, aynı zamanda yerleşik ve yerel şirketlerin de perakende deneylerinden yararlanabilmesi için çeşitli eğitim ve değişim fırsatları sunuyor.

Frankfurter Strasse'nin "yeniden programlanması" iddialı bir proje olmakla birlikte, perakendeciler ve teknoloji şirketleri arasındaki stratejik işbirliği ve Hessen Eyaleti tarafından yürütülen gerçek dünya laboratuvarı programı sayesinde mümkün olmuştur.

Şehir merkezi, kentin en yoğun yapılaşmış alanlarından biri olmasına rağmen, burada da nişlerde, avlularda veya binalar arasındaki boşluklarda, artık alanlarda veya otoparklarda heyecan verici projeler gerçekleştiriliyor. İster geçici ister kalıcı olsun, cep parkları ya da bahçe projeleri buradaki kent yaşamına görünür ekolojik ve sosyal katkılar sağlıyor. Özellikle mikro evlere yönelik mimari konseptler Offenbach'a yepyeni "renk sıçramaları" ve Tokyo dokunuşu getiriyor.

Gap Filler programı, çeşitli (geçici) kullanıcıların fikirleri kadar çeşitlidir. Offenbach'ta daha önce neredeyse hiç görünmeyen oyuncular, şehir merkezindeki artık alanların yaratıcı bir şekilde tahsis edilmesiyle görünür hale geliyor. Bu şekilde kentsel olayları etkiliyor ve genellikle boşluk doldurma projesinin süresinin çok ötesine geçen dönüşüm süreçlerini başlatıyorlar.

Temel boşluk doldurma modülünün mimarisi, ilgili nişten ve kullanım amacından kaynaklanan çeşitli ihtiyaçlara yanıt verir. Esnek bir şekilde genişletilebilen her modül, kaynak odaklı bir şekilde planlanmıştır. Planlama sürecinde enerji konseptine ve yapı malzemelerinin kökenine özel önem verilmektedir.

Offenbach'ın şehir merkezi yeni mıknatıslara sahip. Bu mekanlar ziyaretçileri sadece iyi kahveleriyle değil, aynı zamanda özellikle hoş mekansal deneyimleriyle de cezbediyor. Neredeyse bir avuç erişilebilir çatı terası, çatı bahçesi, halka açık güneşlenme merdivenleri ve şehir balkonları artık harika panoramik manzaralar sunuyor ve güzel havalarda Frankfurt ve Taunus dağlarına kadar görülebiliyor.

Şehir merkezindeki evlerin arasındaki canlı yaşamı kuşbakışı gözlemlemek özellikle kolaydır. Bakış açısındaki değişiklik ve dinlendirici öğleden sonraları ve muhteşem gün batımları için çok sayıda seçenek de Uroffenbach sakinlerine cazip geliyor.

Offenbach, binalarda çatıların geliştirilmesiyle başka yerlerde uzun süredir mevcut olan bir trendi takip ediyor.

Her türlü çatı kullanımı, özellikle de kamu trafiği aşırı pahalı yemek konseptleri tarafından özel tutulmuyorsa, kentsel yaşamın canlı yerleridir. Offenbach'ın kentsel toplumunun çeşitliliği bu mekanlarda özellikle göze çarpmaktadır - çünkü geleceğin çatı peyzajı engelsizdir ve tüketimden arındırılmış bölgelerde oturmak, uzanmak ve sosyalleşmek için yerler ve nişler sunmaktadır.

Her iki yılda bir kent merkezi, kenti alışılmadık şekillerde değiştiren yaratıcı sanatçılar için bir El Dorado'ya dönüşüyor. Offenbach Kentsel Sanat Bienali kapsamında uluslararası sanatçılar Offenbach'a davet edilerek dört ay boyunca kent merkezindeki nişleri işgal ediyor, gizli yerleri sahneliyor, boş alanları yeniden tasarlıyor ve kamusal alanları renkli ve alışılmadık bir şekilde tasarlıyor.

Çeşitli Bienal projeleri başlangıçta kentsel alanın alışılagelmiş algısını değiştiriyor. Daha önce Offenbach sakinlerinin bilincinde çok az yer etmiş olan mekânlara vurgu yapıyorlar. Kentteki sanatsal müdahaleler olarak projeler her zaman sembolik bir düzeye sahiptir. Projeye bağlı olarak bu, bir eylem talimatı veya şehir merkezinde gerçek bir değişime yol açan bir mesajla sonuçlanabilir.

Festival, popüler Offenbach Kunstansichten Festivali'nin kardeş projesi olarak görülüyor ve konserler, partiler ve mutfak lezzetlerinden oluşan renkli bir destek programı da eşlik ediyor.

Burada da stüdyolar, atölyeler ve sergi alanları kapılarını açıyor ve kentsel alanda düzenlenen çeşitli turlar kentin kültürel ağına dair fikir veriyor. Kent Sanat Bienali ve Kunstansichten Festivali düzenli olarak dönüşümlü olarak gerçekleştirilmektedir. Her iki etkinliğin içeriği ve mekânsal odağı Offenbach ve bölgesindeki sanat ve kültür ortamını zenginleştirmektedir.

Bu projeler, şehir merkezinde ek bir canlanma ve yeni bir atmosfer sağlamaktadır: özel olarak geliştirilen bir dizi proje, şehir merkezinin kalbinde yeni ortak yaşam biçimlerinin ortaya çıkmasına neden olmuştur. Seçilen yerlerde, ofis ve perakende mülkleri kısmen dönüştürülmekte veya konutlarla desteklenmektedir.

Bazı yerlerde, yapı kooperatifleri katılımcı süreçleri kullanarak esnek kat planlarına ve gelecekteki yaşam modellerine ve sakinlerin ihtiyaçlarına uyarlanmış ortak alanlara sahip yeni daire tipolojileri geliştirmektedir. Zemin katlardaki evler çevredeki kamusal alanlara açılmaktadır. Buna ek olarak, farklı nesillere yönelik daire tipleri, dikey bahçeleri, galeri katları ve ayrıca kamusal zemin katları ile kentsel yüksek katlı yaşamın mutlaka yüksek fiyatlar ve ayrıcalık anlamına gelmek zorunda olmadığını kanıtlayan iki yeni konut kule bloğu inşa edilmektedir.

Bu gelişme, özel konut projeleri için bir konum olarak şehir merkezine yönelik hedefli bir aktivasyon ve pazarlama stratejisine dayanmaktadır.

Bu strateji, belirlenen mülklerin sahiplerini uygun proje geliştiricileriyle bir araya getirecektir.

Projeler için net niteliksel kriterler ve iyi oluşturulmuş bir dizi yasal kontrol aracı (konsept ödülleri, yatırımcı yarışmaları, kentsel gelişim sözleşmeleri, vb), gelecek konseptinin hedeflerine katkıda bulunan ve uzun vadede şehir merkezini zenginleştiren özel proje geliştirmeleri için bir temel oluşturmaktadır.

Gezinmek, eğlenmek, deneyimlemek, kutlamak - binlerce neşeli ziyaretçi, şehir merkezinin insanları çekebildiğinin, ilham verebildiğinin ve Offenbach'ta başka hiçbir yerde olmadığı kadar topluluk yaratabildiğinin gözle görülür bir kanıtıdır.

Gastronomi, kültür ve spor alanlarında yüksek kaliteli, özgün ve kimlik oluşturucu etkinliklerden oluşan genişletilmiş bir program sayesinde, şehir merkezi bir kez daha insanların boş zaman aktivitelerine daha sıkı bir şekilde bağlanmıştır. Işık Festivali ve Mainuferfest gibi büyük ve köklü şehir festivallerinin yanı sıra Noel pazarı, sokak yemekleri festivali, buz şampiyonası, yenilenmiş programıyla bira festivali, Offenbach Haftası gibi daha küçük ve daha büyük etkinlikler de buna katkıda bulunmaktadır.

Festival programı hem şehrin kendi etkinlikleri hem de özel ve ticari oyunculardan hedeflenen yüksek kaliteli etkinlik formatlarının satın alınması yoluyla uygulanmaktadır. Bunu başarmak için Stadtwerke'nin yetkinlikleri
Offenbach ve Offenbacher-Stadtinformations-Gesellschaft (OSG), yüksek kaliteli etkinlikleri ortaklaşa düzenlemek veya desteklemek amacıyla şehir grubundan, ekonomiden, ticaret fuarından, kültürden ve diğer birçok kuruluştan çeşitli oyuncuları birbirine bağlayan yeni bir "Etkinlik Pazarlama" iş alanında bir araya getirilmiştir.

Kentsel alan saldırısı, Offenbach'ın şehir merkezine renk, ışık ve sokak mobilyaları aracılığıyla kamusal alanlarda konaklama kalitesini artırmak için taktiksel bir araç kutusu sağlıyor.

Proje böylece Offenbach'ın mevcut tasarım el kitabını tamamlıyor ve genişletiyor.

Bu kılavuz, özellikle yiyecek içecek ve perakende işletmeleri için bir rehber niteliğindedir. Tasarım kılavuzu, kamusal alanların özel kullanımlarına (pazar tezgahları, giysi stantları, reklam vitrinleri), açık hava ikramlarına (şemsiyeler, platformlar, yeşillikler) ve diğer reklam mecralarına odaklanmaktadır. Kentsel alan saldırısı bu unsurları ele alıyor, daha da geliştiriyor ve Offenbach'ın görsel kimliğini vurguluyor.

Bu nedenle kentsel alan saldırısının temel unsurları, Offenbach'a özgü temel tasarım yaklaşımını tanımlayan kurumsal bir tasarım; hem kent paydaşları hem de şirketler tarafından kullanılabilecek, maliyet bilincine sahip ve son derece esnek bir araç kutusu; Offenbach'taki kararlı insanlara, örneğin bahçeler, etkinlikler veya kentsel sanat yoluyla kamusal alanlarını aktif olarak şekillendirmeleri için pratik yardım sağlayan bir kent rehberidir.

Kentsel alan saldırısı sayesinde, kent merkezi paydaşları gelecekte kentsel alanın ve özellikle meydan tasarımının az para ve basit malzemelerle nasıl ve nerede başarılı olabileceğini daha iyi bilecekler. Sonuç her şeyden önce renkli, bireysel ve son derece tanınabilirdir.

Daha fazla ziyaretçi, daha fazla sakin, daha ilginç mağazalar ve ziyaret etmek için daha fazla neden: Toplumun merkezi olarak yeniden canlandırılan rolüyle şehir merkezi, trafik ve mal akışında önemli bir artışla karşı karşıyadır. Bu nedenle Offenbach, çeşitli bileşenlerin etkileşim içinde olduğu ve birbirine kenetlendiği bir şehir merkezi hareketlilik sistemi geliştirmiştir.

Kargo bisikletleri ve kamyonetlerden oluşan özel, verimli bir teslimat ağı, şehir merkezindeki mağazaların hız açısından çevrimiçi mağazalara kolayca ayak uydurabilmesini sağlıyor.

Buna ek olarak, paket teslimatları için toplama noktaları olarak çeşitli mikro depolar, teslimat hizmetlerinin işini kolaylaştırır. Depolardan bazıları özel şahıslar tarafından da kiralanabilir - alışveriş gezileri sırasında veya sonrasında buradaki kilitli dolapları kullanabilir veya gönderileri doğrudan teslim alabilirler.

Şehir merkezinin erişilebilirliğini artırmak için stratejik noktalarda multimodal transfer merkezleri kurulmuştur.

Bu noktalarda bisiklet, kargo bisikleti, e-scooter ve e-otomobil gibi çeşitli ulaşım türleri için park ve kiralama olanakları sunulmakta ve toplu taşıma transfer seçeneklerine bağlanmaktadır. Böylece ulaşım araçlarının esnek bir şekilde değiştirilmesi eskisinden daha hızlı ve çok daha rahat bir şekilde mümkün olmaktadır. Daha fazla Offenbach sakininin bisiklet kullanımına geçmesini teşvik etmek için kapalı bisiklet park yerleri ve merkezi bir bisiklet otoparkı ek teşvikler sağlamaktadır.

Yeni hizmetlerin çeşitliliğinden tam olarak yararlanılabilmesini sağlamak için, müşteri memnuniyeti ve kullanılabilirliğin yanı sıra sistemin kullanımı ve verimliliğine de eşit derecede odaklanan kapsayıcı bir yönetim sistemi bulunmaktadır.

Halka açık bir Wi-Fi sisteminin, Nesnelerin İnterneti (IoT) vericileri ve sensörlerinden oluşan düşük enerjili bir sistemin ve açık veri platformunun (OpenData) eş zamanlı olarak geliştirilmesi, şehir merkezinde güçlü ve bağımsız bir dijital altyapının temellerini atacaktır.

Bu altyapı, şehrin fiziksel ve sanal unsurlarının daha güçlü bir şekilde birbirine bağlanması için teknik ön koşulları oluşturacak ve bu sayede yeni hizmetler, yeni mağaza konseptleri ve tamamen yeni kentsel deneyimler ortaya çıkacak ve mümkün hale gelecektir. Böyle bir altyapı - güvenli olması ve kent ve kentliler tarafından sahiplenilmesi koşuluyla - kent toplumu için muazzam bir kültürel, katılımcı ve aynı zamanda ekonomik katma değer sunmaktadır.

Offenbach Open'ın stratejik gelişimi tüm toplum için bir görev olarak görülüyor ve dijitalleşme ağında vatandaşlar ve iş ve bilim dünyasından ortaklarla işbirliği içinde ilerletiliyor. Sonuçlar sadece çevrimiçi olarak değil, aynı zamanda belediye binasının fuayesinde de deneyimlenebilir.