Концепція майбутнього центру міста - бачення центру міста Оффенбах

Станція Мітте виходить далеко за межі функції бібліотеки. Це публічний простір для освіти та соціальної взаємодії, зосереджений навколо книг, цифрових медіа та культури. Це місце для роботи, навчання та обміну ідеями. Але це також місце, де можна поїсти разом, провести день, пограти і втратити лік часу. Вокзал Мітте - це також культурний центр, де проходять лекції та концерти, де об'єднуються асоціації, навчальні заклади та ініціативи з регіону.

Завдяки гнучкому навчальному середовищу, різноманітній програмі та розташуванню в центрі міста Станція Мітте приваблює набагато більше нових цільових груп, ніж колишня міська бібліотека на вулиці Геррнштрассе.

Ця нова родзинка в центрі міста створена за зразком відновленої районної бібліотеки в Кельн-Кальк і сучасних скандинавських бібліотек, які з початку нового тисячоліття все більше розвивають старий тип бібліотечних будівель у напрямку культурних і громадських центрів.

Універмаги "Космополіс" - це соціальне та культурне місце зустрічей, що поєднує в собі регіональні та міжнародні впливи Оффенбаха у надзвичайний спосіб.

Це місце є вітриною, магазином, сценою та кулінарним оазисом посеред центру міста.

Тут ви знайдете величезне розмаїття продуктів з Оффенбаха та регіону, таких як делікатеси, ремісничі вироби та домашні товари всіх видів. Торговці - і ті, хто хоче ними стати - можуть орендувати полицю, вітрину або цілий торговий стенд і запропонувати свої товари або послуги - також онлайн у пов'язаному з ним інтернет-магазині Kosmopolis. Це дає багатьом творчим продюсерам сцену як в офлайні, так і в онлайні, і, таким чином, шанс стати відомими без ризику мати власний магазин.

Однак цей маленький оазис пропонує набагато більше, ніж просто широкий вибір продуктів. За зразком ринків вуличної їжі в інших великих містах, тут є кулінарні майстерні та вуличні ресторани, де подають свіжоприготовані страви з усього світу. Лаунж-зони та ніші для сидіння запрошують вас затриматися, поспілкуватися та поспостерігати за барвистою метушнею. Якщо вам особливо сподобається джем, який подають на сніданок у кав'ярні, ви можете придбати дві баночки для власної комори у сусідньому закладі.

Завершує загальну концепцію супровідна культурна програма. Концерти, джазові сніданки, кулінарні курси та лекції регулярно проходять у прилеглій зоні для проведення заходів.

За участі IHK, HfG та інших регіональних гравців у центрі міста створюється публічний виставковий зал Дизайн-парку Оффенбах, який стане помітною вітриною для численних творчих ініціатив, якими Оффенбах відомий у всій Німеччині.

Made.of - це барвиста суміш майстерні, стартап-центру, виставкового центру, конференц-залу та готелю, створена за зразком проекту "Unperfekthaus" в Ессені та проекту "Think Space" в Гельсінкі. У цьому будинку все обертається навколо дизайну і творчості на перетині технологій, суспільства і культури. Центральним елементом є широкий спектр робочих просторів, відкрита майстерня з сучасним виробничим обладнанням, таким як 3D-принтери, лазерні різаки тощо, а також спільний виставковий простір. Уся будівля відкрита для відвідувачів. Вони можуть переміщатися різними зонами і отримувати захоплююче уявлення про створення проектів. Більше того, вони беруть участь у створенні та розвитку проектів, що робить їх важливою частиною загальної концепції.

Не менш важливим є аспект тимчасового проживання у вигляді студій та студентських квартир, а також інтегрованого готелю. Ці житлові модулі забезпечують постійний фоновий шум активності та постійний потік нових впливів.

Пікніки, ігри, садівництво та багато іншого - спектр активностей на свіжому повітрі значно розширюється. Починаючи від Бюсінгпарку, безперервна зона зелених скверів, зелених фасадів та барвисто оформлених територій простягається через центр міста вздовж площі Німецької єдності через Гугеноттенплац до площі Ринок.

Залежно від пори року в центрі міста можна збирати фрукти, збирати квіти або вирізати гарбузи. Зелені насадження в центрі міста не лише сприяють поліпшенню міського клімату, але й пропонують численні атракції, особливо для дітей та сімей, з різноманітними можливостями для ігор та фізичних вправ. Це пов'язано з тим, що молодим мешканцям Оффенбаха досі не приділялося належної уваги в центрі міста.

Проект "Озеленення центру міста" не створюється за рік - деревам і рослинам потрібен певний час, щоб вирости. Тому перші підняті грядки створюються вибірково і простими засобами, які є буквально грядками для майбутніх міських джунглів. Для того, щоб зробити нові зелені насадження відчутними на різних рівнях, будуть інкорпоровані ландшафти дахів і фасадів, а також створені нові шляхи у вигляді зелених "мостів" до навколишніх міських територій.

Фойє ратуші Оффенбаха з його галереями та відкритими сходами завжди було місцем, яке запрошувало до публічного використання. Після редизайну та перетворення на Фойє майбутнього це місце тепер повністю використовує свій основний потенціал.

Завдяки Zukunftsfoyer у центрі міста з'явився міський інформаційний центр, який публічно документує захоплюючий розвиток Оффенбаха. Шкільні класи, політики, бізнес-делегації чи гості міста: численні люди з близького та далекого зарубіжжя користуються можливістю дізнатися про плани та проекти Оффенбаха, а також про трансформацію центру міста за допомогою виставок, презентацій чи екскурсій. Основними моментами є вражаюча інтерактивна модель міського розвитку та відкритий виставковий зал Offenbach Open, де можна зануритися у світ даних і сенсорів. Невелике бістро з відмінною кавою також користується великою популярністю.

Фойє майбутнього пов'язане з відділом містобудування, але функціонує не лише як односторонній канал зв'язку, а й як інтерфейс для зворотного зв'язку з громадянами.

За допомогою воркшопів, дискусій та вечірніх заходів фойє відіграє ключову роль у процесах участі в урбаністичних змінах у місті.

Street - це просторова мережа зон для інноваційних та експериментальних концепцій у сферах роздрібної торгівлі, громадського харчування та міського виробництва.

В основі проекту лежить унікальна для Німеччини стипендія Test Space Scholarship, яка присуджується кожні два роки і спеціально на цей період залучає стартапи до Оффенбаха. Цим молодим компаніям надається простір у найкращому місці в центрі міста, щоб протестувати свої ідеї в реальних умовах і відчути переваги традиційної роздрібної торгівлі та інтеграції інтуїтивно зрозумілих цифрових технологій. Тестові простори створюють захоплюючу милю для нових вражень від шопінгу і, таким чином, стають магнітом для мешканців Оффенбаха, які раніше рідко або взагалі ніколи не відвідували центр міста.

Академія тестових просторів пропонує різноманітні можливості для навчання та обміну досвідом, щоб не лише стартапи, але й відомі та місцеві компанії могли отримати вигоду від експериментів у сфері роздрібної торгівлі.

"Перепрограмування" Франкфуртської вулиці - амбітний проект, але він став можливим завдяки стратегічній співпраці між ритейлерами та технологічними компаніями, а також у поєднанні з реальною лабораторною програмою, яку реалізує федеральна земля Гессен.

Хоча центр міста є одним з найбільш щільно забудованих районів міста, тут також реалізуються цікаві проекти в нішах, дворах або проміжках між будівлями, на пустирях або автостоянках. Тимчасові чи постійні - кишенькові парки чи проекти озеленення роблять помітний екологічний та соціальний внесок у міське життя. Архітектурні концепції мікробудинків, зокрема, привносять в Оффенбах абсолютно нові "кольорові бризки" та відтінок Токіо.

Програма Gap Filler настільки ж різноманітна, як і ідеї різних (тимчасових) користувачів. Раніше ледь помітні гравці в Оффенбаху стають видимими завдяки творчому освоєнню залишків простору в центрі міста. Таким чином вони впливають на міські події та ініціюють процеси трансформації, які часто тривають набагато довше, ніж період реалізації проекту заповнення прогалин.

Архітектура базового модуля для заповнення прогалин відповідає різним потребам, що випливають з відповідної ніші та призначення. Кожен модуль, який можна гнучко розширювати, планується з урахуванням ресурсів. Під час планування особлива увага приділяється енергетичній концепції та походженню будівельних матеріалів.

У центрі Оффенбаха з'явилися нові магніти. Ці місця приваблюють відвідувачів не лише доброю кавою, але й особливо приємними просторовими відчуттями. Майже з кількох доступних терас на дахах, садів на дахах, громадських сонячних сходів та міських балконів відкриваються чудові панорамні краєвиди, а в гарну погоду з них можна побачити аж до Франкфурта і гір Таунус.

За жвавим життям між будинками в центрі міста особливо легко спостерігати з висоти пташиного польоту. Зміна перспективи та безліч можливостей для відпочинку вдень і вражаючих заходів сонця також приваблюють мешканців Уроффенбаха.

Оффенбах слідує тенденції, яка вже давно присутня в інших містах: забудова міських дахів.

Використання дахів у будь-якій формі є жвавим місцем міського життя, особливо якщо громадський рух не обмежується надто дорогими концепціями громадського харчування. Різноманітність міського суспільства Оффенбаха особливо помітна в цих місцях - адже ландшафт дахів майбутнього є безбар'єрним і пропонує місця та ніші, де можна посидіти, полежати і поспілкуватися в зонах, вільних від споживання.

Кожні два роки центр міста перетворюється на Ельдорадо для творчих особистостей, які змінюють місто у незвичний спосіб. У рамках Оффенбахської бієнале урбаністичного мистецтва міжнародні митці запрошуються до Оффенбаха, щоб на чотири місяці зайняти ніші в центрі міста, інсценуючи приховані локації, перепрофілюючи порожні місця та оформлюючи громадські простори у яскравий і нетрадиційний спосіб.

Різноманітні проекти бієнале спочатку змінюють звичне сприйняття міського простору. Вони акцентують увагу на місцях, які раніше були мало присутні у свідомості мешканців Оффенбаха. Як мистецькі інтервенції в місто, проекти завжди мають також символічний рівень. Залежно від проекту, це може вилитися в інструкцію до дії або послання, яке призведе до реальних змін у центрі міста.

Фестиваль бачить себе як сестринський проект популярного фестивалю Offenbach Kunstansichten і також супроводжується барвистою підтримуючою програмою концертів, вечірок та кулінарних шедеврів.

Тут також відчиняють свої двері студії, майстерні та виставкові простори, а різноманітні екскурсії міським простором дають змогу ознайомитися з культурною мережею міста. Бієнале урбаністичного мистецтва та фестиваль Kunstansichten регулярно чергуються. Зміст і просторовий фокус обох подій збагачують мистецьку та культурну сцену Оффенбаха та регіону.

Вони забезпечують додаткову ревіталізацію та нову атмосферу в центрі міста: серія спеціально розроблених проектів дала початок новим формам спільного проживання в самому центрі міста. У деяких місцях офісні та торгові приміщення частково переобладнуються або доповнюються житлом.

У деяких місцях житлово-будівельні кооперативи розробляють нові типології квартир у спільних процесах із гнучкими поверховими планами та зонами загального користування, які адаптовані до майбутніх моделей життя та потреб мешканців. На перших поверхах будинки відкриваються до навколишніх громадських просторів. Крім того, будуються дві нові житлові вежі, які з їхніми типами квартир для різних поколінь, вертикальними садами, галерейними поверхами, а також громадськими першими поверхами доводять, що міське багатоповерхове життя не обов'язково має означати високі ціни та ексклюзивність.

Основою для такого розвитку є цілеспрямована стратегія активізації та маркетингу центру міста як локації для спеціальних житлових проектів.

Це дозволить звести власників визначених об'єктів нерухомості з відповідними девелоперами проектів.

Чіткі якісні критерії для проектів і добре налагоджений набір інструментів правового контролю (конкурси концепцій, конкурси інвесторів, містобудівні контракти тощо) створюють основу для спеціальних проектних розробок, які сприятимуть досягненню цілей майбутньої концепції і збагатять центр міста в довгостроковій перспективі.

Прогулянки, насолода, переживання, святкування - тисячі веселих відвідувачів є наочним доказом того, що центр міста здатен приваблювати та надихати людей і створювати спільноту, як навряд чи будь-яке інше місце в Оффенбаху.

Завдяки розширеній програмі якісних, оригінальних та ідентифікаційних заходів у сфері гастрономії, культури та спорту, центр міста знову міцно закріпився у сфері дозвілля людей. Окрім великих і традиційних міських фестивалів, таких як Фестиваль вогнів і Майнерфест, цьому сприяють також менші та більші заходи, такі як Різдвяний ярмарок, фестиваль вуличної їжі, льодовий чемпіонат, пивний фестиваль з оновленою програмою, Тиждень Оффенбаха та деякі інші.

Фестивальна програма реалізується як через власні заходи міста, так і через цілеспрямоване придбання високоякісних форматів подій у приватних і комерційних гравців. Для цього використовуються компетенції Stadtwerke
Offenbach та Offenbacher-Stadtinformations-Gesellschaft (OSG) об'єднані в новий бізнес-напрямок "Маркетинг подій", який об'єднує різних гравців з міської групи, економіки, ярмарку, культури та багатьох інших організацій з метою спільної організації або підтримки високоякісних подій.

Проект "Наступ на міський простір" забезпечує центр міста Оффенбах тактичним інструментарієм для підвищення якості перебування в громадських місцях за допомогою кольору, світла та вуличних меблів.

Таким чином, проект доповнює і розширює існуючий посібник з дизайну Оффенбаха.

Останній слугує керівництвом для підприємств громадського харчування та роздрібної торгівлі, зокрема. Посібник з дизайну фокусується на спеціальному використанні публічних просторів (ринкові кіоски, стенди для одягу, рекламні дисплеї), вуличного харчування (парасольки, платформи, зелень) та інших рекламних носіїв. Наступ на міський простір підхоплює ці елементи, розвиває їх і підкреслює візуальну ідентичність Оффенбаха.

Отже, основними елементами наступу на міський простір є корпоративний дизайн, який визначає базовий підхід до дизайну, характерний для Оффенбаха; економний і дуже гнучкий інструментарій, який може бути використаний як міськими зацікавленими сторонами, так і компаніями; міський путівник, який надає відданим мешканцям Оффенбаха практичну допомогу в активному формуванні їхнього громадського простору, наприклад, за допомогою садів, подій або міського мистецтва.

Завдяки "Наступу на міський простір" мешканці центру міста в майбутньому краще знатимуть, як і де можна досягти успіху в облаштуванні міського простору і, зокрема, дизайну площ, використовуючи невеликі кошти і прості матеріали. Результат - це передусім барвистість, індивідуальність і висока впізнаваність.

Більше відвідувачів, більше мешканців, більше цікавих магазинів і більше причин для відвідування: з посиленням ролі центру суспільства центр міста стикається зі значним збільшенням транспортних і товарних потоків. Тому Оффенбах розробив систему мобільності для центру міста, в якій різні компоненти взаємодіють і взаємопов'язані.

Спеціальна ефективна мережа доставки, що складається з вантажних велосипедів і фургонів, гарантує, що магазини в центрі міста можуть легко йти в ногу з інтернет-магазинами з точки зору швидкості.

Крім того, кілька мікродепо як пунктів збору посилок спрощують роботу служб доставки. Деякі з них також можуть орендувати приватні особи - вони можуть користуватися шафками під час або після походу за покупками або отримувати посилки безпосередньо тут.

Для покращення доступності центру міста у стратегічних точках були створені так звані мультимодальні пересадочні вузли.

У цих місцях пропонуються послуги з паркування та оренди різних видів транспорту, таких як велосипеди, вантажні велосипеди, електросамокати та електромобілі, і вони пов'язані з можливостями пересадки на громадський транспорт. Таким чином, гнучка зміна видів транспорту стає можливою швидше і набагато зручніше, ніж раніше. Щоб заохотити ще більше мешканців Оффенбаха пересісти на велосипед, криті велопарковки та центральна велостоянка слугують додатковим стимулом.

Для того, щоб забезпечити повноцінне використання різноманіття нових послуг, існує всеохоплююча система управління, яка однаковою мірою зосереджена на задоволенні потреб клієнтів та зручності користування, а також на використанні та ефективності системи.

Одночасне створення громадської системи Wi-Fi, системи з низьким споживанням енергії, що складається з передавачів і датчиків Інтернету речей (IoT), та платформи відкритих даних (OpenData) закладе основу для потужної та незалежної цифрової інфраструктури в центрі міста.

Ця інфраструктура створює технічні передумови для посилення мережевої взаємодії фізичних і віртуальних елементів міста, завдяки чому з'являться і стануть можливими нові послуги, нові концепції магазинів і абсолютно новий міський досвід. Така інфраструктура - за умови, що вона є безпечною і належить місту та його мешканцям - пропонує величезну культурну, партисипативну та економічну додану вартість для міського суспільства.

Стратегічний розвиток Offenbach Open розглядається як завдання для суспільства в цілому і реалізується у співпраці з громадянами та партнерами з бізнесу і науки в рамках мережі цифровізації. Результати можна побачити не лише онлайн, але й у фойє ратуші.