Υπέρτατος σχεδιασμός
Ο πολεοδομικός σχεδιασμός στο Offenbach am Main είναι ενταγμένος σε ένα σύστημα υπερτοπικών χωροταξικών σχεδίων που βασίζονται το ένα στο άλλο και μεταφράζουν σταδιακά τους γενικούς αναπτυξιακούς στόχους σε λεπτομερείς προδιαγραφές, από το επίπεδο του κράτους στην περιφέρεια και στη μεμονωμένη αστική περιοχή.
Επισκόπηση
Επιπλέον, οι ομοσπονδιακές και πολιτειακές αρχές καταρτίζουν διάφορα εξειδικευμένα σχέδια - για παράδειγμα για την επέκταση των υποδομών μεταφορών - τα οποία επηρεάζουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό των δήμων. Ο δήμος Offenbach am Main είναι βασικά υποχρεωμένος να προσαρμόζεται στα γενικότερα σχέδια σε κρατικό και περιφερειακό επίπεδο και να αποδέχεται τους ειδικούς σχεδιασμούς. Από την άλλη πλευρά, το κράτος, η περιφέρεια και οι οργανισμοί που είναι αρμόδιοι για τον εξειδικευμένο σχεδιασμό πρέπει να εμπλέκουν τον Δήμο Offenbach am Main στο σχεδιασμό τους και να λαμβάνουν υπόψη τους προβληματισμούς του.
Το κρατικό σχέδιο ανάπτυξης της Έσσης (LEP2000) καθορίζει την ανάπτυξη στην Έσση με γνώμονα τους στόχους και τις αρχές που είναι σημαντικές για ολόκληρη την Έσση. Εναρμονίζει τις απαιτήσεις της ανάπτυξης των οικισμών, της οικονομίας και των υποδομών με τις απαιτήσεις της προστασίας του περιβάλλοντος, του κλίματος και της φύσης και συμβάλλει στη φειδωλή χρήση των φυσικών πόρων του κρατιδίου.
Οι στόχοι και οι αρχές που καθορίζονται στο αναπτυξιακό σχέδιο του κρατιδίου θέτουν μια σειρά από βασικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της πόλης Offenbach am Main, οι οποίες στη συνέχεια συγκεκριμενοποιούνται σταδιακά από τον περιφερειακό σχεδιασμό, τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον αναπτυξιακό σχεδιασμό.
Ως "περιφερειακό κέντρο" στην περιοχή Ρήνος-Μάιν, η πόλη Offenbach am Main είναι μία από τις πόλεις με την υψηλότερη θέση στην Έσση και ως εκ τούτου ορίζεται ως σημαντικός τόπος για κεντρικές διοικητικές, οικονομικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή του Μάιν ορίζεται ως "περιοχή οικολογικού δικτύου". Οι υποδομές υπερτοπικής σημασίας περιλαμβάνουν τη νότια περιφερειακή οδό, την Sprendlinger Landstraße και την Bieberer Straße με την B 448 (εκτός από τους αυτοκινητόδρομους) ως μέρος του δικτύου κεντρικών οδών και τη μονάδα αποτέφρωσης απορριμμάτων. Η κλίμακα του χάρτη του κρατικού σχεδίου ανάπτυξης είναι 1:200.000.
Η κρατική αρχή σχεδιασμού είναι η ανώτατη κρατική αρχή σχεδιασμού, η οποία εδρεύει στο Υπουργείο Οικονομίας, Μεταφορών και Περιφερειακής Ανάπτυξης της Έσσης (HMWVL).
Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στις σελίδες κρατικού και περιφερειακού σχεδιασμού του Υπουργείου Οικονομίας, Μεταφορών και Περιφερειακής Ανάπτυξης της Έσσης (HMWVL).