Certificato di completamento

Se si intende costituire una proprietà esclusiva su un appartamento, su locali non destinati ad uso abitativo (ad esempio, locali commerciali) o su un posto auto, è necessario un certificato di separazione. Tale certificato è necessario anche se si intende far valere il diritto di abitare in modo permanente in un determinato appartamento all’interno dell’edificio (diritto di abitazione permanente).

Il certificato di separazione attesta che

• un appartamento sia sufficientemente separato dal punto di vista strutturale dagli altri appartamenti o locali oppure
• i locali non destinati ad uso abitativo (proprietà frazionata) siano separati dagli altri locali.

È possibile costituire la proprietà separata anche su posti auto e su parti del terreno situate all’esterno dell’edificio, come ad esempio terrazze o aree giardino. La proprietà separata deve essere chiaramente definita mediante indicazioni dimensionali nel disegno edilizio o nella planimetria di suddivisione.

Il certificato di separazione viene rilasciato dall’autorità edilizia competente dopo la verifica della documentazione presentata.

• Richiesta di rilascio di un certificato di indipendenza,
• progetto edilizio / planimetria di suddivisione (pianta di ubicazione, planimetrie, sezioni e prospetti),
  • In caso di presentazione della domanda per iscritto, il progetto edilizio / la planimetria di suddivisione deve essere allegato in due copie, leggibili e in scala, e non deve superare il formato DIN A3.
  • In caso di presentazione elettronica della domanda, il progetto edilizio / la planimetria di suddivisione deve essere trasmesso come documento elettronico stampabile in formato DIN A3.
  • Nel caso di edifici esistenti, il disegno di costruzione / la planimetria di suddivisione deve essere un disegno dello stato attuale dell’edificio.
• Prova di proprietà (estratto aggiornato del registro fondiario, eventualmente contratto di compravendita, eventualmente estratto aggiornato del registro delle imprese),
• estratto aggiornato della mappa catastale ufficiale

La nostra scheda informativa per voi sul tema della seclusione PDF-File 126,07 kB

Modulo di richiesta

Piante di tutti gli edifici, ovvero
a) Estratto della mappa dell'immobile [solo se ci sono più
edifici sulla proprietà]
b) Piani di suddivisione in scala 1:100, che includano
tutte le planimetrie dell'edificio, comprese quelle delle soffitte e dei sottotetti non finiti.
soffitte e mansarde - tutte le viste e le sezioni

• nessuna