Certificat de finalizare

Dacă doriți să constituiți un drept de proprietate individuală asupra unui apartament, a unor spații care nu sunt destinate locuirii (de exemplu, spații comerciale) sau a unui loc de parcare, aveți nevoie de un certificat de separare. Aveți nevoie de acesta și în cazul în care doriți să vă exercitați dreptul de a locui permanent într-un anumit apartament din clădire (drept de locuire permanentă).

Certificatul de separare dovedește că

• un apartament este separat din punct de vedere constructiv în mod adecvat de celelalte apartamente sau spații sau
• spațiile care nu sunt destinate locuirii (proprietate parțială) sunt separate de alte spații.

Proprietatea individuală poate fi constituită și asupra locurilor de parcare, precum și asupra părților din teren situate în afara clădirii, cum ar fi terasele sau spațiile de grădină. Proprietatea individuală trebuie să fie determinată în mod clar prin indicarea dimensiunilor în planul de construcție / planul de împărțire.

Certificatul de separare este eliberat de autoritatea competentă în domeniul construcțiilor după verificarea documentelor dumneavoastră.

• Cerere de eliberare a unui certificat de finalizare,
• planul de construcție / planul de împărțire (plan de amplasament, planuri de etaj, secțiuni și vederi),
  • În cazul depunerii cererii în scris, planul de construcție / planul de împărțire trebuie atașat în două exemplare, lizibile și la scară, și nu trebuie să depășească formatul DIN A3.
  • În cazul depunerii cererii în format electronic, planul de construcție / planul de împărțire trebuie transmis sub formă de document electronic care poate fi tipărit în format DIN A3.
  • În cazul clădirilor existente, planul de construcție / planul de împărțire trebuie să fie un plan al stării actuale a clădirii.
• Dovada dreptului de proprietate (extras actual din registrul funciar, eventual contractul de vânzare-cumpărare, eventual extrasul actual din registrul comerțului),
• extras actual din harta oficială a proprietăților imobiliare

Fișa noastră de informare pe tema izolării PDF-Fișier 126,07 kB

Formular de cerere

Planurile tuturor clădirilor, și anume
a) Extras din planul proprietății [numai dacă există mai multe
clădiri pe proprietate]
b) Planuri de compartimentare la o scară de 1:100, inclusiv
toate planurile de etaj ale clădirii, inclusiv cele ale mansardelor nefinisate
mansardele și podurile - toate vederile și secțiunile

• niciuna