المبنى: الانحراف/الاستثناء/الاستثناء/الإعفاء

في حالة الرغبة في الخروج عن أحكام قانون تخطيط البناء أو قانون تنظيم البناء، يمكن تقديم طلب استثناء أو إعفاء أو خروج عن القواعد. وتبت سلطة الإشراف على البناء في الطلب، الذي يجب أن يكون مبررًا.

في إجراءات طلبات البناء، يتم البت في أي انحراف مطلوب عن أحكام قانون تنظيم البناء أو أي استثناء أو إعفاء من أحكام قانون التخطيط مع طلب البناء نفسه.

ولا يُسمح بتقديم طلب استثناء مستقل إلا في حالة المنشآت الإنشائية وفقًا للمادة 73 من قانون تنظيم البناء (HBO). ولا يُسمح بذلك بالنسبة للمشاريع التي لا تتطلب ترخيصًا في المناطق الخاضعة للتخطيط (المادة 63 من قانون البناء HBO). وفي هذه الحالات، يجب البت في الاستثناء أو الإعفاء أو الخروج عن القواعد في إطار إجراءات الترخيص.

• طلب الحصول على استثناء / إعفاء بموجب المادة 73 من قانون البناء في ولاية هيسن (HBO) / المادة 31 من قانون البناء الألماني (BauGB)، مع توضيح الأسباب وشرح تدابير التعويض
• خريطة العقار (مخطط الموقع/مقتطف من خريطة العقارات) لا يزيد عمرها عن 12 شهراً وتحتوي على تدوين مقاسات المشروع
• يمكنكم الاطلاع على أي مستندات إضافية مطلوبة من سلطة الإشراف على البناء
• إذا كان الاستثناء / الإعفاء يؤثر على حقوق الجيران، فسيتم إشراك الجيران في الإجراءات. ويمكن أن يؤدي الحصول مسبقًا على موافقة الجيران إلى تسريع الإجراءات بشكل ملحوظ.
  

يتم توفير نطاق رسوم يتراوح بين 50.00 يورو - 10,000.00 يورو للانحراف عن لوائح البناء؛ ويتم توفير نطاق رسوم يتراوح بين 40.00 يورو - 1,300.00 يورو للاستثناءات من قانون التخطيط، و40.00 يورو - 20,000.00 يورو للإعفاءات. بالنسبة للإعفاءات التي يزيد حجمها عن 1,000 متر مكعب للمباني الخاصة، يتراوح نطاق الرسوم بين 20,000.00 يورو - 50,000.00 يورو.