Сграда: Отклонение/изключение/одобрение

Ако се налага отклонение от разпоредбите на законодателството за градоустройствено планиране или на строителното законодателство, може да се подаде заявление за изключение, освобождаване или отклонение. Решението по заявлението, което трябва да бъде обосновано, се взема от органа за строителен надзор.

В процедурите по подаване на заявления за строеж решението относно поискано отклонение от разпоредбите на строителния ред или изключение, или освобождаване от разпоредбите на законодателството за градоустройството се взема едновременно със заявлението за строеж.

Самостоятелно заявление за отклонение е възможно само при строителни обекти съгласно § 73 HBO. За проекти, които не изискват разрешение в планирана зона (§ 63 HBO), това не е възможно. В тези случаи решението за отклонението, изключението или освобождаването трябва да се вземе в рамките на процедура за издаване на разрешение.

• Заявление за отклонение / изключение / освобождаване съгласно § 73 от Строителния регламент на Хесен (HBO) / § 31 от Строителния кодекс (BauGB), придружено от обосновка и обяснение на компенсационната мярка
• План на имота (план на местоположението/извлечение от кадастралната карта), не по-стар от 12 месеца и с вписани размери на проекта
• за евентуални допълнителни необходими документи можете да се информирате от строителния надзорен орган
• ако отклонението / изключението / освобождаването засяга правата на съседите, се провежда консултация със съседите. Предварително полученото съгласие от съседите може значително да ускори процедурата.
  

За отклонения от строителните разпоредби е предвидена такса в размер от 50,00 EUR до 10 000,00 EUR; за изключения от законодателството в областта на планирането е предвидена такса в размер от 40,00 EUR до 1 300,00 EUR, а за освобождавания - от 40,00 EUR до 20 000,00 EUR. За изключения с обем над 1000 м³ за специални сгради е предвиден диапазон на таксите 20 000,00 евро - 50 000,00 евро.