Сграда: Отклонение/изключение/одобрение

Ако желаете да се отклоните от разпоредбите на закона за планиране на строителството или закона за строителните разпоредби, можете да подадете заявление за изключение, освобождаване или отклонение. Органът за строителен надзор се произнася по заявлението, което трябва да бъде обосновано.

В процедурите за кандидатстване за строителство решението относно исканото отклонение от разпоредбите на закона за строителните регулации или изключение или освобождаване от разпоредбите на закона за строителните регулации се взема със заявлението за строителство.

Самостоятелна молба за отклонение е възможна само за строителни конструкции в съответствие с член 73 HBO. Това не е възможно за проекти, за които не се изисква разрешение в планираната зона (раздел 63 HBO). В тези случаи решението за отклонението, изключението или освобождаването трябва да бъде взето в рамките на процедура за издаване на разрешение.

• Заявление за отклонение/изключение/освобождаване съгласно § 73 от Хесенския строителен кодекс - HBO - / § 31 от Строителния кодекс - BauGB - с обосновка и обяснение на компенсаторната мярка
• План на недвижимия имот (план на обекта/извадка от картата на недвижимия имот), не по-стар от 12 месеца, с оразмерен запис на проекта
• Всички други необходими документи могат да бъдат получени от органа за строителен надзор
• Ако отклонението/изключението/освобождаването засяга правата на съседите, трябва да се привлече съседът. Предварителното получаване на съгласието на съседа може значително да ускори процедурата.
  

За отклонения от строителните разпоредби е предвидена такса в размер от 50,00 EUR до 10 000,00 EUR; за изключения от законодателството в областта на планирането е предвидена такса в размер от 40,00 EUR до 1 300,00 EUR, а за освобождавания - от 40,00 EUR до 20 000,00 EUR. За изключения с обем над 1000 м³ за специални сгради е предвиден диапазон на таксите 20 000,00 евро - 50 000,00 евро.