Κτίριο: Εξαίρεση/Απόκλιση/Απαλλαγή

Εάν επιθυμείτε να παρεκκλίνετε από τις διατάξεις της οικοδομικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας περί οικοδομικών κανονισμών, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για εξαίρεση, απαλλαγή ή παρέκκλιση. Η εποπτεύουσα αρχή δόμησης αποφασίζει σχετικά με την αίτηση, η οποία πρέπει να είναι αιτιολογημένη.

Στις διαδικασίες υποβολής οικοδομικών αιτήσεων, η απόφαση σχετικά με την αιτούμενη παρέκκλιση από τις διατάξεις της οικοδομικής νομοθεσίας ή την εξαίρεση ή την απαλλαγή από τις πολεοδομικές διατάξεις λαμβάνεται μαζί με την οικοδομική αίτηση.

Ανεξάρτητη αίτηση παρέκκλισης είναι δυνατή μόνο για κτιριακές κατασκευές σύμφωνα με το άρθρο 73 HBO. Αυτό δεν είναι δυνατό για έργα που δεν απαιτούν έγκριση στη σχεδιαζόμενη περιοχή (άρθρο 63 HBO). Σε αυτές τις περιπτώσεις, η απόφαση για την παρέκκλιση, την εξαίρεση ή την απαλλαγή πρέπει να ληφθεί στο πλαίσιο μιας διαδικασίας έγκρισης.

• Αίτηση παρέκκλισης/εξαίρεσης/απαλλαγής σύμφωνα με το άρθρο 73 του Εσσαϊκού Οικοδομικού Κανονισμού - HBO - / άρθρο 31 του Οικοδομικού Κανονισμού - BauGB - με αιτιολόγηση και επεξήγηση του μέτρου αντιστάθμισης
• Σχέδιο ακίνητης περιουσίας (κάτοψη/απόσπασμα από τον κτηματολογικό χάρτη) όχι παλαιότερο των 12 μηνών και με διαστασιολογημένη καταχώρηση του έργου
• Οποιαδήποτε άλλα απαιτούμενα έγγραφα μπορούν να ληφθούν από την εποπτεύουσα αρχή δόμησης
• Εάν τα δικαιώματα των γειτόνων θίγονται από την παρέκκλιση/εξαίρεση/εξαίρεση, πρέπει να συμμετέχει η γειτονιά. Η εκ των προτέρων εξασφάλιση της συγκατάθεσης του γείτονα μπορεί να επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία.
  

Προβλέπεται εύρος αμοιβής 50,00 - 10.000,00 ευρώ για παρεκκλίσεις από τους οικοδομικούς κανονισμούς, εύρος αμοιβής 40,00 - 1.300,00 ευρώ για εξαιρέσεις από την πολεοδομική νομοθεσία και 40,00 - 20.000,00 ευρώ για απαλλαγές. Για εξαιρέσεις με όγκο άνω των 1.000 m³ για ειδικά κτίρια, το εύρος αμοιβής είναι 20.000,00 ευρώ - 50.000,00 ευρώ.