Κτίριο: Εξαίρεση/Απόκλιση/Απαλλαγή

Σε περίπτωση που επιθυμείται η παρέκκλιση από τις διατάξεις του δικαίου πολεοδομικού σχεδιασμού ή του δικαίου οικοδομικών κανονισμών, μπορεί να υποβληθεί αίτηση για εξαίρεση, απαλλαγή ή παρέκκλιση. Η απόφαση σχετικά με την αίτηση, η οποία πρέπει να αιτιολογείται, λαμβάνεται από την αρμόδια αρχή οικοδομικής εποπτείας.

Στις διαδικασίες υποβολής αιτήσεων οικοδομικής άδειας, η απόφαση σχετικά με μια ζητούμενη παρέκκλιση από τις διατάξεις του δικαίου των οικοδομικών κανονισμών ή μια εξαίρεση ή απαλλαγή από τις διατάξεις του δικαίου πολεοδομίας λαμβάνεται ταυτόχρονα με την αίτηση οικοδομικής άδειας.

Αυτόνομη αίτηση παρέκκλισης είναι δυνατή μόνο για οικοδομικά έργα σύμφωνα με το άρθρο 73 του HBO. Για έργα που δεν απαιτούν άδεια σε περιοχή με πολεοδομικό σχέδιο (§ 63 HBO) αυτό δεν είναι δυνατό. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η απόφαση σχετικά με την παρέκκλιση, την εξαίρεση ή την απαλλαγή πρέπει να λαμβάνεται στο πλαίσιο διαδικασίας αδειοδότησης.

• Αίτηση για παρέκκλιση / εξαίρεση / απαλλαγή σύμφωνα με το άρθρο 73 του Οικοδομικού Κανονισμού της Έσσης (HBO) / το άρθρο 31 του Οικοδομικού Κώδικα (BauGB), με αιτιολόγηση και επεξήγηση του μέτρου αντιστάθμισης
• Κατόψη ακινήτου (σχέδιο θέσης/απόσπασμα από τον χάρτη ακινήτων) που δεν έχει εκδοθεί πριν από 12 μήνες και περιλαμβάνει διαστασιολογημένη απεικόνιση του έργου
• Για τυχόν περαιτέρω απαιτούμενα έγγραφα, μπορείτε να ενημερωθείτε από την αρμόδια αρχή οικοδομικής εποπτείας
• Εάν η παρέκκλιση / εξαίρεση / απαλλαγή επηρεάζει τα δικαιώματα των γειτόνων, απαιτείται η συμμετοχή της γειτονιάς. Η προηγούμενη λήψη της συγκατάθεσης των γειτόνων μπορεί να επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία.
  

Προβλέπεται εύρος αμοιβής 50,00 - 10.000,00 ευρώ για παρεκκλίσεις από τους οικοδομικούς κανονισμούς, εύρος αμοιβής 40,00 - 1.300,00 ευρώ για εξαιρέσεις από την πολεοδομική νομοθεσία και 40,00 - 20.000,00 ευρώ για απαλλαγές. Για εξαιρέσεις με όγκο άνω των 1.000 m³ για ειδικά κτίρια, το εύρος αμοιβής είναι 20.000,00 ευρώ - 50.000,00 ευρώ.