la construction : Dérogation/exception/exemption

Si l'on souhaite s'écarter des dispositions du droit de l'urbanisme ou du droit de la construction, il est possible de déposer une demande d'exception, d'exemption ou de dérogation. L'autorité de contrôle de la construction statue sur la demande, qui doit être motivée.

Dans les procédures de demande de permis de construire, la décision concernant une demande de dérogation aux dispositions du règlement de construction ou une dérogation aux dispositions du droit de l'urbanisme est prise avec la demande de permis de construire.

Une demande de dérogation indépendante n'est possible que pour les installations de construction selon le § 73 HBO. Cela n'est pas possible pour les projets exemptés d'autorisation dans les zones planifiées (§ 63 HBO). Dans ces cas, la décision concernant la dérogation, l'exception ou l'exemption doit être prise dans le cadre d'une procédure d'approbation.

• Demande de dérogation / d'exception / d'exemption selon le § 73 du code de la construction de Hesse (HBO) / le § 31 du code de la construction (BauGB), avec justification et explication de la mesure de compensation.
• plan du terrain (plan de situation/extrait de la carte du terrain) datant de moins de 12 mois et avec indication des dimensions du projet.
• l'autorité de surveillance des travaux publics vous fournira éventuellement d'autres documents nécessaires
• Si la dérogation/l'exception/l'exemption affecte les droits des voisins, ceux-ci doivent être consultés. Un accord préalable du voisinage peut accélérer considérablement la procédure.
  

Pour les dérogations au droit de la construction, une fourchette de frais de 50,00 euros - 10.000,00 euros est prévue ; pour les dérogations au droit de l'urbanisme, une fourchette de frais de 40,00 euros - 1.300,00 euros, pour les exemptions 40,00 euros - 20.000,00 euros. Pour les dérogations d'un volume supérieur à 1.000 m³ pour les constructions spéciales, l'échelle des taxes est de 20.000,00 euros - 50.000,00 euros.